城市發(fā)展和社會進步離不開商業(yè)助力，在疫情肆虐的2022年，有哪些百貨購物中心企業(yè)仍在積極求變，深耕并造福某些區(qū)域或城市，成為城市商業(yè)發(fā)展的核心推動力量。又有哪些新開業(yè)項目驚艷亮相、獨領(lǐng)風(fēng)騷，且口碑與業(yè)績雙飛，在業(yè)界和所在城市均產(chǎn)生了廣泛影響力，引領(lǐng)著全新生活方式？

樹立標(biāo)桿商業(yè)典范，促進城市商業(yè)繁榮，引導(dǎo)行業(yè)正向發(fā)展。6月15日-16日，由聯(lián)商網(wǎng)主辦的2023聯(lián)商網(wǎng)大會在杭州召開，在“2023聯(lián)商網(wǎng)大會頒獎盛典”上，2022年度城市商業(yè)杰出運營商獲獎名單出爐，最終由愛琴海集團、寶龍商業(yè)、復(fù)星商業(yè)集團、合生商業(yè)集團、弘陽商業(yè)集團、龍湖商業(yè)華東區(qū)、杉杉商業(yè)集團、正大商業(yè)地產(chǎn)、新城控股、中糧大悅城十大運營商斬獲(排名不分先后)：

愛琴海集團

愛琴海集團是國內(nèi)領(lǐng)先的資產(chǎn)運營公司，以旗下愛琴海購物中心（原“購物公園”）為核心產(chǎn)品線，為全國超過100個城市的商業(yè)發(fā)展創(chuàng)造持續(xù)的價值。2022年期間新開業(yè)項目的總量占到2021年底總在營項目數(shù)量的38%，快速助力后疫情時期城市商業(yè)氛圍的提升。

愛琴海集團在2022年以積極的態(tài)度和行動應(yīng)對環(huán)境的不確定性，確定并堅持貼近顧客、創(chuàng)新創(chuàng)變、提升效率，堅守商業(yè)運營的本質(zhì)。

2022年的愛琴海通過產(chǎn)品空間、商品組合、服務(wù)內(nèi)容、私域運營四個方面充分貫徹愛琴海的運營理念及體系，促進城市發(fā)展、區(qū)域繁榮。在消費者層面，不斷創(chuàng)造新的消費與社交場景體驗，提升消費者城市生活的美好感受；在資產(chǎn)運營層面，積極運營，讓眾多愛琴海項目在2022年不僅實現(xiàn)了銷售額、客流的逆勢增長，還實現(xiàn)了一定程度的租金提升，為業(yè)主帶來了優(yōu)質(zhì)回報及資產(chǎn)價值的持續(xù)增長。

寶龍商業(yè)

寶龍商業(yè)于2007年開始向零售商業(yè)物業(yè)的開發(fā)商、租戶及業(yè)主提供商業(yè)運營服務(wù)，并于2019年在香港上市（股票代碼：HK.9909）。作為國內(nèi)為數(shù)不多的擁有管理多元化零售商業(yè)物業(yè)組合專長及能力的商業(yè)運營服務(wù)供應(yīng)商之一，旗下主要有「寶龍一城」、「寶龍城」、「寶龍廣場」及「寶龍?zhí)斓亍顾膫�品牌。

截至目前，公司及旗下公司已布局超140個項目，累計已開業(yè)項目近100個，其中輕資產(chǎn)管理項目超30個；已簽約商業(yè)管理面積超1500萬平米。同時，寶龍商業(yè)也向住宅物業(yè)、辦公大樓及服務(wù)式公寓提供物業(yè)管理服務(wù)，已簽約住宅物業(yè)管理面積超3000萬平米。

復(fù)星商業(yè)集團

復(fù)星商業(yè)集團是復(fù)星集團旗下迄今為止商業(yè)板塊陣容最齊整、管理業(yè)態(tài)最全的商業(yè)管理集團，致力于成為全球復(fù)星消費領(lǐng)域商業(yè)整合者、家庭極致場景服務(wù)商；融合復(fù)星全球產(chǎn)業(yè)，共創(chuàng)美好新生活。

在商業(yè)經(jīng)營上，秉承復(fù)星C端制定戰(zhàn)略，打造與星選深度融合的大會員體系，以商業(yè)數(shù)字場景，深化產(chǎn)業(yè)生態(tài)聯(lián)動，實現(xiàn)大會員數(shù)據(jù)資產(chǎn)增值；以自聯(lián)營業(yè)務(wù)帶動商業(yè)深度運營，構(gòu)建直面客戶的人貨場管理體系，與商戶共同分享業(yè)績成長收益。

現(xiàn)有管理項目51個，總管理規(guī)模達406萬平米，涵蓋商業(yè)、辦公、酒店、公寓四大業(yè)態(tài)；

目前已投入運營面積203萬平米，已開業(yè)項目分布于國內(nèi)17個一、二線重點城市，未來待開業(yè)項目203萬平米。

合生商業(yè)集團

合生商業(yè)是一個專業(yè)的不動產(chǎn)投資、運營及資產(chǎn)管理平臺，致力為全生態(tài)鏈創(chuàng)造價值。經(jīng)過多年創(chuàng)造與沉淀，逐步發(fā)展為資產(chǎn)管理平臺和基金管理平臺雙軌制模式，在全產(chǎn)業(yè)鏈投資、高端代建管理及資產(chǎn)經(jīng)營、高端會籍體系建設(shè)、全生命周期資產(chǎn)管理、全業(yè)務(wù)鏈條商業(yè)運營、全方位風(fēng)險控制等多個方面，形成全線賦能的閉環(huán)生態(tài)圈。

目前管理運營的板塊覆蓋商業(yè)綜合體、寫字樓、產(chǎn)業(yè)綜合體、服務(wù)公寓、奢華酒店、高端住宅等，并已集成國際品牌庫、全球供應(yīng)商、可視化價格等多個版塊資源，項目遍及北京、上海、廣州、深圳、成都等十余個主流城市。目前已擁有100余個商業(yè)地產(chǎn)項目，十余個高端住宅、公寓，已建成運營的項目面積445萬平米，服務(wù)上億城市人口。

合生商業(yè)始終秉承“一城一策”的原則，致力于將每個商業(yè)項目都塑造成為獨一無二的產(chǎn)品。其中，以上海五角場合生匯、北京朝陽合生匯為代表的合生匯產(chǎn)品線，自開業(yè)后出租率動態(tài)保持在99%，日均客流突破15萬人次，年度銷售額超60億+，自有會員超過200萬，經(jīng)數(shù)年打磨已發(fā)展成為城市級商業(yè)地標(biāo)。對于長久以來致力于打造多維生態(tài)鏈的合生商業(yè)來說，在保持項目“差異化”的同時，找到各項目間“合”而不同的著力點，能夠發(fā)揮更大的優(yōu)勢。

弘陽商業(yè)集團

弘陽商業(yè)，中國知名商業(yè)地產(chǎn)運營商。依托弘陽豐富的商業(yè)運營管理經(jīng)驗和強大的品牌吸附能力，弘陽商業(yè)以“始于購物，不止于購物”為旗下項目核心理念，打造城市級名片，形成了弘陽廣場、弘陽家居兩大主力產(chǎn)品線，以及大型主題樂園、星級酒店等多種業(yè)態(tài)，為消費者提供線上線下全業(yè)態(tài)、全時態(tài)的消費體驗。

秉持“做透大江蘇、深耕長三角、做強中心城”的發(fā)展戰(zhàn)略，弘陽商業(yè)懷著對每一寸空間的精工研磨，不斷突破產(chǎn)業(yè)邊界，深入挖掘“雙Mall+游樂演藝”基因、“首店經(jīng)濟”、“夜經(jīng)濟”，融合多元文化，持續(xù)吸引新生代客流。

截至目前，弘陽商業(yè)在全國運營近40個商業(yè)項目，在管體量逾500萬平米，位列中國商業(yè)地產(chǎn)百強企業(yè)TOP12，戰(zhàn)略合作品牌超800+，已合作商戶超10000+。其中，弘陽家居榮獲2022中國家居服務(wù)優(yōu)質(zhì)市場稱號，明星項目南京弘陽廣場獲評中國商業(yè)地產(chǎn)標(biāo)桿項目。

龍湖商業(yè)華東區(qū)

在近年來華東商業(yè)市場聲量漸高的環(huán)境下，龍湖商業(yè)從去年年底打破市場謹慎態(tài)度搶先布局項目入市(布局龍湖寧波鄞州天街、龍湖上海奉賢天街)，到精準(zhǔn)把控消費者新需求轉(zhuǎn)變，推出最新品牌組合彌補市場空白，再到錨定消費熱點區(qū)域聯(lián)動形成新商業(yè)合力，龍湖商業(yè)華東區(qū)向業(yè)界秀出了“新肌肉”，在通過新商業(yè)敘事方式給業(yè)界和消費者制造了一系列新驚喜后，龍湖商業(yè)華東區(qū)影響力和市場美譽也再次登上了新高度。

杉杉商業(yè)集團

杉杉商業(yè)集團專注于奧特萊斯商業(yè)綜合體的開發(fā)、建設(shè)、運營和管理。2011年9月，寧波杉井奧特萊斯廣場隆重開業(yè)標(biāo)志著杉杉奧特萊斯發(fā)展之路正式開啟。

經(jīng)過多年努力，截止2022年已有14座大型奧特萊斯商業(yè)綜合體成功屹立在中國奧萊版圖上，預(yù)計至2024年還將有太原二店、天津等6座奧特萊斯商業(yè)綜合體崛起。

正大商業(yè)地產(chǎn)

正大商業(yè)地產(chǎn)是世界級跨國企業(yè)集團——正大集團在商業(yè)零售與地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域的專業(yè)板塊。立于集團踔絕巨擘之肩，正大商業(yè)廣納世界精粹，匯聚全球最先進資源，已在泰、中等國投資、開發(fā)和運營多個萬眾矚目的商業(yè)項目。

20世紀(jì)90年代初，正大商業(yè)發(fā)展率先參與上海浦東陸家嘴CBD 核心區(qū)域一、二級土地聯(lián)動開發(fā)，上海正大廣場橫空出世，可謂中國商業(yè)地產(chǎn)里程碑式起點之作，如此石破天驚之筆隨之不斷引領(lǐng)行業(yè)風(fēng)云變化，統(tǒng)攬中國改革發(fā)展與上海經(jīng)濟繁榮大局。

20年來，從上海到北京、洛陽、合肥、無錫等重點城市，正大商業(yè)地產(chǎn)已發(fā)展并擁有“正大廣場”、“正大樂城”兩大品牌，弘拓全國戰(zhàn)略先機的城市地標(biāo)締造者。

新城控股

新城控股秉持“住宅+商業(yè)”雙輪驅(qū)動運作模式，于2008年成立商業(yè)管理集團有限公司，目前已形成一支數(shù)千人的專業(yè)商業(yè)運營管理團隊。2022年商業(yè)運營總收入首次破百億，含稅租金收入達100.06億元，同比增長15.82%，為新城控股提供了穿越周期、穩(wěn)定收入的現(xiàn)金流。此外，2022年新城控股完成15座吾悅廣場開業(yè)。截至2022年末，新城控股在全國140個城市布局194座吾悅廣場，已開業(yè)面積達1319.74萬平米。

2022年新城控股統(tǒng)籌商業(yè)資源，引入國際、國內(nèi)知名及潮流品牌，因地制宜地結(jié)合地方特色品牌，高度滿足了地方商業(yè)需求，推動城市行業(yè)內(nèi)容更新。

在雙輪驅(qū)動模式下，新城控股在行業(yè)內(nèi)率先提出“深度運營”經(jīng)營模式，以用戶思維為根本，通過數(shù)據(jù)賦能，組織更加豐富和匹配用戶需求的商業(yè)內(nèi)容，提高吾悅廣場服務(wù)能力和經(jīng)營坪效。在經(jīng)營自有商業(yè)綜合體項目的同時，新城控股也與優(yōu)質(zhì)的商業(yè)地產(chǎn)項目合作，導(dǎo)入先進的新城商業(yè)運營管理體系，實現(xiàn)資產(chǎn)增值。

中糧大悅城

大悅城控股集團股份有限公司（簡稱“大悅城控股”）是中糧集團旗下唯一的地產(chǎn)投資和管理平臺。在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域，大悅城控股商業(yè)以大悅城和大悅匯為標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品線，立體化布局。截止2022年底，已在北京、上海、天津、成都、重慶、西安、杭州、沈陽等20余個城市布局40余個項目，已開業(yè)項目28個，引領(lǐng)消費升級背景下的商業(yè)地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展。

自2007年大悅城品牌開山之作——北京西單大悅城震撼入市，“大悅城”一躍成為“年輕、時尚、潮流、品位”的代名詞；2022年，大悅城控股商業(yè)集成在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域探索創(chuàng)造的15年成功經(jīng)驗，將其制度化、體系化，提升創(chuàng)新，增強韌性，實現(xiàn)全年總銷售額254億元，全年總客流2億人次，會員消費占比32%的佳績，會員數(shù)更是新增253萬人，達到1380萬人。

通過不斷創(chuàng)新線下場景體驗并構(gòu)建大運營、大服務(wù)、大會員、大數(shù)據(jù)體系，實現(xiàn)精細化運營；同時，輔以歷經(jīng)十余年積累而成的強大的5A核心能力——產(chǎn)品打造能力、客戶管理能力、科學(xué)運營能力、文化構(gòu)建能力、平臺聯(lián)結(jié)能力，合力為大悅城控股商業(yè)精益發(fā)展提供堅實助推。肩負“引領(lǐng)潮流生活文化，創(chuàng)造城市永續(xù)價值”的品牌使命，大悅城控股商業(yè)已經(jīng)成為引領(lǐng)城市居民消費和生活方式升級的明星力量，致力實現(xiàn)城市美好生活創(chuàng)造者的愿景。