聯(lián)商快訊：11月26日，中金印力消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金（以下簡(jiǎn)稱“中金印力消費(fèi)REIT”）正式獲得中國證監(jiān)會(huì)準(zhǔn)予注冊(cè)的批復(fù)，成為首批消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施REITs之一。

中金印力消費(fèi)REIT招募說明書顯示，中金印力消費(fèi)REIT底層資產(chǎn)為杭州西溪印象城，整體建筑面積25萬平方米，是杭州城西單體總建筑面積最大的TOD購物中心。自開業(yè)以來，憑借穩(wěn)健運(yùn)營、區(qū)域深耕等優(yōu)勢(shì)，西溪印象城實(shí)現(xiàn)業(yè)績顯著增長。2022年?duì)I業(yè)額超過35億元；2023年上半年?duì)I業(yè)額突破21億元，創(chuàng)歷史新高。

根據(jù)申報(bào)材料信息顯示，印力集團(tuán)承諾以不低于凈回收資金的90%用于消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施的投資，擬投向5個(gè)改擴(kuò)建或新建購物中心項(xiàng)目，體現(xiàn)消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施REITs改善消費(fèi)條件，服務(wù)社會(huì)民生，服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的重要意義。

公開資料顯示，消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施REITs作為成熟REITs市場(chǎng)最主要的類型之一，資產(chǎn)規(guī)模大，市場(chǎng)化程度高，是投資消費(fèi)增長的重要載體。在我國范圍內(nèi)，百貨商場(chǎng)、購物中心等商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)具有投資金額高、投資回報(bào)周期長等特征，一定程度上限制了行業(yè)的發(fā)展。截至2022年末，我國存量購物中心數(shù)量超過5500家，體量超過5億平方米。

成立于2003年的印力集團(tuán)是我國領(lǐng)先的消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施投資與運(yùn)營管理企業(yè)。截至今年年中，印力集團(tuán)運(yùn)營管理項(xiàng)目164個(gè)，遍布全國53個(gè)城市，全口徑管理面積超過1200萬平方米，在管項(xiàng)目估值規(guī)模超過1000億元。