7月10日，首創(chuàng)鉅大有限公司發(fā)布公告，出售濟(jì)南奧特萊斯項(xiàng)目及武漢奧特萊斯項(xiàng)目股權(quán)，總代價(jià)約人民幣19.86億元。

從公告中獲悉，于7月10日，賣方A北京恒盛華星投資管理有限公司及賣方B上海巨礐投資管理有限公司(均為首創(chuàng)鉅大全資附屬公司)與買方A濟(jì)南首城商業(yè)管理有限公司及目標(biāo)公司A濟(jì)南首巨置業(yè)有限公司訂立股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議A。

據(jù)此，賣方A及賣方B有條件同意出售，而買方A有條件同意購買目標(biāo)公司A的全部股權(quán)(根據(jù)于本公告日期可獲得目標(biāo)公司A在2023年5月31日的未經(jīng)審核資產(chǎn)凈值及初步物業(yè)估值計(jì)算，代價(jià)為人民幣808,517,600元，惟以最終估值為準(zhǔn)及須待國資委完成審批程序后方可作實(shí))，以及買方A亦同意收購目標(biāo)公司A在完成日期結(jié)欠集團(tuán)的股東貸款(于本公告日期估計(jì)合共約為人民幣157,092,800元)。

賣方B及賣方C首創(chuàng)鉅大奧萊發(fā)展有限公司(均為首創(chuàng)鉅大的全資附屬公司)與買方B武漢市首城商業(yè)管理有限公司及目標(biāo)公司B武漢首創(chuàng)鉅大奧萊商業(yè)管理有限公司訂立股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議B。

據(jù)此，賣方B及賣方C有條件同意出售，而買方B有條件同意購買目標(biāo)公司B的全部股權(quán)(根據(jù)于本公告日期可獲得目標(biāo)公司B在2023年5月31日的未經(jīng)審核資產(chǎn)凈值及初步物業(yè)估值計(jì)算，代價(jià)為人民幣693,601,200元，惟以最終估值為準(zhǔn)及須待國資委完成審批程序后方可作實(shí))，以及買方B亦同意收購目標(biāo)公司B在股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議B生效當(dāng)日結(jié)欠該集團(tuán)的股東貸款(于本公告日期估計(jì)合共約為人民幣327,053,500元)。

緊隨完成后，目標(biāo)公司A及目標(biāo)公司B將不再為首創(chuàng)鉅大附屬公司。

公告顯示，于本公告日期，目標(biāo)公司A主要從事持有及管理濟(jì)南奧特萊斯項(xiàng)目，濟(jì)南奧特萊斯項(xiàng)目位于濟(jì)南市歷城區(qū)唐冶新區(qū)，總地盤面積約為114,930平方米，總建筑面積約116,240平方米。濟(jì)南奧特萊斯項(xiàng)目擁有324間零售店，可租賃面積約51,610平方米，并有約1,408個(gè)停車位，項(xiàng)目已于二零一九年一月開業(yè)。

而目標(biāo)公司B主要從事持有及管理武漢奧特萊斯項(xiàng)目。武漢奧特萊斯項(xiàng)目位于武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)，總地盤面積約為89,760平方米，總建筑面積約94,970平方米。武漢奧特萊斯項(xiàng)目擁有292間零售店，可租賃面積約48,050平方米，并有約1,267個(gè)停車位，項(xiàng)目已于二零一八年四月開業(yè)。

該等買方各自為首創(chuàng)鉅大控股股東首創(chuàng)城市發(fā)展集團(tuán)的間接全資附屬公司，因此該等買方各自為首創(chuàng)鉅大的關(guān)連人士。

另外，首創(chuàng)鉅大將于完成后繼續(xù)向該等目標(biāo)物業(yè)提供物業(yè)營運(yùn)及管理服務(wù)。