過去一周（1.3-1.9），嘉里建設133.29億拿下上海黃埔區(qū)四宗地；2021年全國新開商業(yè)項目超500家；百聯(lián)與華為戰(zhàn)略合作，全面推進數(shù)字化轉型；嘉里建設133.29億拿下上海黃浦區(qū)四宗地...

2021年全國新開商業(yè)項目超500家｜全名單來了！

一個詞形容2021年商業(yè)地產(chǎn)供應市場，必須是「熱烈」。從年初的重慶光環(huán)亮相，到年末的大洋晶典·天安千樹被頻繁刷屏，市場供應持續(xù)熱烈，消費者情緒反應熱烈。據(jù)聯(lián)商網(wǎng)零售研究中心統(tǒng)計，2021年全國新開業(yè)的商業(yè)項目數(shù)量510個(含存量改造物業(yè)；不含專業(yè)市場、家居建材商場、純商業(yè)街區(qū)、文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，商業(yè)建筑面積≥2萬方)，同比上漲約36%。新增商業(yè)建筑面積4568.66萬方，同比去年增量1292.34萬方；平均單體建筑面積約9萬方。剔除24個存量改造物業(yè)外，全年全新入市的商業(yè)項目486個。

百聯(lián)與華為戰(zhàn)略合作 全面推進數(shù)字化轉型

1月6日下午，百聯(lián)集團與華為在百聯(lián)科創(chuàng)中心簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，進一步推動深化數(shù)字化轉型。此次戰(zhàn)略合作，雙方將發(fā)揮各自業(yè)務領域優(yōu)勢，以“前瞻性研發(fā)，數(shù)字化賦能，示范零售業(yè)”為目標，深度推進商業(yè)零售行業(yè)的數(shù)字化轉型升級和零售數(shù)字化科技創(chuàng)新研發(fā)、孵化和應用，賦能行業(yè)，促進共同發(fā)展。據(jù)悉，百聯(lián)集團和華為將充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，圍繞“企業(yè)整體數(shù)字化轉型、集團數(shù)據(jù)治理、全渠道數(shù)字化變革、商業(yè)零售線下數(shù)字化場景打造、商業(yè)零售線下科技創(chuàng)新孵化、商業(yè)零售行業(yè)數(shù)字化能力構建和行業(yè)賦能、以及商業(yè)金融、商業(yè)資產(chǎn)、商業(yè)投資領域”等方面全面深入合作。

嘉里建設133.29億拿下上海黃浦區(qū)四宗地

1月4日，嘉里建設有限公司公告稱，公司拿下了上海黃浦區(qū)四宗地塊，作價133.29億元。公告內(nèi)容顯示，公司全資附屬公司卓妙有限公司，成功招標購入上海市黃浦區(qū)規(guī)劃和自然資源局就中國上海市黃浦區(qū)廣場社區(qū)C010102 單元064-01、065-01、066-01、067-01地塊(位于東至盛澤路、南至人民路、西至浙江南路、北至寧海東路)出讓之土地使用權，代價為133.29億元，作綜合發(fā)展之用。拿下該地塊后，再度彰顯了嘉里建設加碼上海的決心。 

周嘉成為百盛集團署理首席執(zhí)行官

1月3日，百盛集團發(fā)布公告，宣布委任周嘉為集團署理首席執(zhí)行官，自2022年1月1日起生效。根據(jù)公告，周嘉自2016年起獲委任為百盛商業(yè)首席營運官。周嘉于1995年加入重慶萬友百盛采購部，并于2002年調(diào)升為昆明百盛總經(jīng)理助理，2004年調(diào)升為昆明百盛負責人，2010年調(diào)升為區(qū)域負責人，2014年調(diào)升為集團高級營運官。周嘉在集團多家附屬公司、聯(lián)營公司及一家合營企業(yè)擔任董事。

北京擁有52個商圈 目前改造完成22個

城市更新是當前的熱門話題。北京市商務局副局長郭文杰在2022北京商業(yè)品牌大會中透露，2021年，北京的16家商場完成了升級改造，22個商圈完成了提質升級。據(jù)悉，北京市總共擁有52個商圈，目前改造完成22個，剩余部分會繼續(xù)、持續(xù)升級。預計在2025年內(nèi)完成新一輪改造計劃。北京市商務局透露，北京市將優(yōu)化消費地標布局，依托故宮-王府井-隆福寺“文化金三角”和華貿(mào)、國貿(mào)、SKP等商業(yè)綜合體，加快形成2-3個千億規(guī)模的世界級商圈。同時，2022年，商場一店一策及商街的改造要與商圈的體制升級結合，把點、線、面串聯(lián)起來。 

青島2022年計劃開業(yè)8家購物中心 

據(jù)統(tǒng)計，目前青島各類大中型商業(yè)項目總數(shù)超百個，截至2021年Q2，青島3萬方以上購物中心存量突破50個，商圈格局也由之前的4大傳統(tǒng)商圈，逐漸轉變?yōu)椤?個市級商圈+14個區(qū)域商圈”的15大商圈多點開花的多中心發(fā)展格局。據(jù)聯(lián)商網(wǎng)零售研究中心統(tǒng)計，青島2022年計劃新開面積在2萬方以上的商業(yè)項目數(shù)量為8家，包括青島金茂覽秀城、青島萊西萬達廣場、青島即墨萬達廣場、龍湖青島膠州天街等體量超10萬方的大型項目，發(fā)展重心明確向即墨、高新區(qū)、萊西等區(qū)域商圈集中。

天津2022年將開業(yè)23座購物中心  

天津市是國際消費中心城市建設試點城市之一，具有很強的消費引導和帶動作用，2022年天津市將有諸多商業(yè)綜合體面市。據(jù)聯(lián)商網(wǎng)零售研究中心不完全統(tǒng)計，2022年，天津市計劃開業(yè)23個商業(yè)項目(不含專業(yè)市場、及寫字樓，商業(yè)建筑面積≥2萬㎡，且不含未披露或開業(yè)時間不詳?shù)捻椖?，新增商業(yè)建筑面積約184萬方，平均單體建筑面積近8萬方。從區(qū)域來看，武清區(qū)、濱海新區(qū)、河西區(qū)等是主要商業(yè)綜合體供應區(qū)域。哪些項目值得期待？

南京2022年計劃新開21座購物中心

擁有“中華第一商圈”新街口的南京，連續(xù)多年入選福布斯“中國大陸最佳商業(yè)城市”榜單。據(jù)聯(lián)商網(wǎng)零售研究中心統(tǒng)計，南京2022年計劃新開面積在2萬方以上的商業(yè)項目數(shù)量達21家，蘇寧置業(yè)、萬達集團、寶龍商業(yè)、華潤萬象生活等頭部商業(yè)地產(chǎn)品牌均有大體量商業(yè)綜合體面市。其中，南京正榮中心、南京金象城、南京江寧寶龍廣場、南京華僑城歡樂濱江一期等項目可謂備受矚目。 

蘇州2022年計劃新開14家購物中心 

據(jù)聯(lián)商網(wǎng)不完全統(tǒng)計，截止去年11月份，2021年蘇州開業(yè)了8個商業(yè)項目，盡管不足10個，但是無論是在2021年9月開業(yè)蘇州大悅春風里還是龍湖蘇州東吳天街亦或是砂之船集團在蘇州首度落子布局的砂之船(蘇州灣)超級奧萊等商場都大大推動了蘇州商業(yè)的發(fā)展。而據(jù)聯(lián)商網(wǎng)零售研究中心統(tǒng)計，2022年蘇州將開業(yè)的商場達到14座，新增商業(yè)建筑面積133.65萬方，包括此前報道的通過收購美京假日廣場進駐蘇州的王府井購物中心，還有蘇州金地廣場、張家港金茂覽秀城以及龍湖蘇州胥江天街等項目都備受期待。 

鄭州2022年將新開14家購物中心

據(jù)聯(lián)商網(wǎng)不完全統(tǒng)計，2021年鄭州新開的商業(yè)數(shù)量僅有5個，這意味著鄭州原計劃于2021年開業(yè)的29個商業(yè)項目，大部分延緩，甚至部分項目爛尾。而據(jù)聯(lián)商網(wǎng)零售研究中心統(tǒng)計，2022年鄭州將開業(yè)的商場達到14座，新增商業(yè)建筑面積131萬方，其中也有不少值得關注的商業(yè)項目，例如改名重裝的鄭州亞細亞卓悅城，目前河南省規(guī)模最大的下沉式商業(yè)體CCD中央大街等。不過可能依舊會有一些項目延期。