過去一周（2021.12.27-2022.1.02），北京2022年計(jì)劃開業(yè)31座購物中心；長沙2022年計(jì)劃新開10座購物中心；青島市北大悅城商業(yè)項(xiàng)目取消；上海恒隆廣場(chǎng)今年稅收將破百億；9座萬達(dá)廣場(chǎng)集中開業(yè)...

北京2022年計(jì)劃開業(yè)31座購物中心

隨著消費(fèi)市場(chǎng)持續(xù)穩(wěn)定復(fù)蘇，經(jīng)濟(jì)形勢(shì)不斷向好，北京入市項(xiàng)目迎來爆發(fā)，2022年計(jì)劃新開面積在2萬方以上的商業(yè)項(xiàng)目數(shù)量31家，大部分為新建商業(yè)項(xiàng)目，項(xiàng)目數(shù)量遠(yuǎn)超2021年。疫情加速了購物中心變革，萬達(dá)集團(tuán)、遠(yuǎn)洋集團(tuán)、龍湖集團(tuán)、大悅城地產(chǎn)等頭部商業(yè)地產(chǎn)品牌均有大體量商業(yè)綜合體面市。在這份擬開業(yè)名單中，北京東壩萬達(dá)廣場(chǎng)、龍湖北京亦莊天街、北京遠(yuǎn)洋樂堤港、北京海淀大悅城等均是區(qū)域內(nèi)代表性重點(diǎn)商業(yè)體。

長沙2022年計(jì)劃新開10座購物中心

近年來長沙商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展也是如火如荼，僅2021年，就有長沙北辰三角洲大悅城、龍湖長沙洋湖天街、長沙寧鄉(xiāng)吾悅廣場(chǎng)、長沙薈聚購物中心、長沙溪悅薈、長沙寧鄉(xiāng)星河COCO City、長沙星沙天虹購物中心等眾多重量級(jí)商業(yè)體亮相。不過，從目前掌握的開業(yè)計(jì)劃來看，長沙2022年將要入市的商業(yè)體相比2021年則要遜色許多。據(jù)聯(lián)商網(wǎng)零售研究中心統(tǒng)計(jì)，2022年，長沙將有10座購物中心入市。不過，除了步步高星城天地、長沙望城斑馬湖萬達(dá)廣場(chǎng)、長沙紅星大衛(wèi)茂、長沙華潤歡樂頌·OUTLETS之外，在開發(fā)商實(shí)力和商業(yè)產(chǎn)品知名度方面，沒有特別重量級(jí)的項(xiàng)目。此外，長沙望城斑馬湖萬達(dá)廣場(chǎng)在2020年8月份已然停工，至今未有復(fù)工消息曝出，2022年能否開業(yè)成疑。

青島市北大悅城商業(yè)項(xiàng)目取消

近日，有青島市民咨詢，市北區(qū)大悅城商業(yè)mall項(xiàng)目具體進(jìn)度，及核實(shí)相關(guān)傳言。12月27日，市北區(qū)官方回復(fù)如下：經(jīng)落實(shí)，遼寧路76、80號(hào)地塊，原計(jì)劃建設(shè)中糧大悅城，由于中糧集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)變動(dòng)，決策發(fā)生了變化且投資回報(bào)率低，不在參與該項(xiàng)目。目前，市北區(qū)正在積極招商中，招商后繼續(xù)建設(shè)商業(yè)項(xiàng)目。此前，在7月23日，青島市規(guī)劃局公布了市北區(qū)中糧大悅城規(guī)劃方案，根據(jù)之前的方案，中糧大悅城共分為兩個(gè)地塊，而此次公布的是北側(cè)地塊的方案中北側(cè)地塊為商務(wù)廣場(chǎng)，南側(cè)地塊為市民廣場(chǎng)。

武漢2022年計(jì)劃再開13座購物中心

2021年，武漢在經(jīng)歷了疫情低谷之后，商業(yè)地產(chǎn)重新爆發(fā)出活力，開出了一大批叫好又叫座的項(xiàng)目，諸如武漢恒隆廣場(chǎng)、武漢K11、龍湖武漢江宸天街、武漢漢陽萬達(dá)廣場(chǎng)、武漢華發(fā)中城商都等重量級(jí)購物中心。據(jù)聯(lián)商網(wǎng)零售研究中心統(tǒng)計(jì)，2022年，武漢還將有13座購物中心入市。其中，武漢萬象城、武漢大悅城、武漢龍湖白沙天街、武商夢(mèng)時(shí)代廣場(chǎng)、武漢方圓薈、武漢禹悅匯等重量級(jí)購物中心的面世，將加速推動(dòng)武漢多個(gè)核心商圈的迭代升級(jí)，也將改變武漢商業(yè)的傳統(tǒng)格局。

上海恒隆廣場(chǎng)今年稅收將破百億

12月27日消息，上海恒隆廣場(chǎng)今年稅收將突破百億元，有望成為上海市中心第一幢“百億樓”。據(jù)了解，上海恒隆廣場(chǎng)于2001年開業(yè)，2007年成為上海第一幢“月億樓”，2010年成為第一幢“月雙億樓”。上海恒隆廣場(chǎng)辦公樓有兩幢，樓內(nèi)知名企業(yè)主要有全球排名第一的奢侈品集團(tuán)LVMH及旗下企業(yè)、普拉達(dá)時(shí)裝商業(yè)(上海)有限公司、柏蒂溫妮達(dá)(中國)貿(mào)易有限公司、全球四大會(huì)計(jì)師事務(wù)所之一的KPMG、全球五大房產(chǎn)咨詢公司之一的戴德梁行等。

9座萬達(dá)廣場(chǎng)集中開業(yè)

12月23日至25日，9座萬達(dá)廣場(chǎng)集中開業(yè)，分別位于上海臨港、青島西海岸、貴州凱里、株洲云龍、福州白湖亭、肇慶鼎湖、徐州睢寧、麗水龍泉、咸陽秦都。其中，12月23日開業(yè)的臨港萬達(dá)是上海第13座萬達(dá)廣場(chǎng)，商業(yè)總體量8.2萬㎡。據(jù)萬達(dá)集團(tuán)官網(wǎng)消息，截至今年6月30日，萬達(dá)在管商業(yè)廣場(chǎng)中獨(dú)立第三方商業(yè)廣場(chǎng)數(shù)量達(dá)106個(gè)，占總在管商業(yè)廣場(chǎng)數(shù)量的27.9%；萬達(dá)旗下儲(chǔ)備的162個(gè)商業(yè)項(xiàng)目中，133個(gè)為輕資產(chǎn)運(yùn)營模式，占比82.1%。

豐臺(tái)大悅春風(fēng)里開業(yè)，引入40余家區(qū)域首店

12月26日，北京豐臺(tái)大悅春風(fēng)里正式開業(yè)。豐臺(tái)大悅春風(fēng)里是大悅城控股首個(gè)自建區(qū)域型綜合體項(xiàng)目，集合了購物中心、寫字樓、酒店等業(yè)態(tài)。其中購物中心體量5萬㎡，是“街區(qū)+盒子”雙重形態(tài)。該商場(chǎng)引入160多家品牌，其中區(qū)域首進(jìn)品牌達(dá)40余家。主要面對(duì)的是25-45歲的城市中產(chǎn)客群。大悅城控股相關(guān)人員表示，豐臺(tái)大悅春風(fēng)里自2018年落地京南以來，與大興大悅春風(fēng)里形成橫跨南城雙核心區(qū)的商業(yè)效應(yīng)，也是為了助力首都商務(wù)新區(qū)打造和豐臺(tái)區(qū)域發(fā)展。 

銀泰百貨2021年引入近300家城市首店
12月31日，銀泰百貨發(fā)布《2021：和你走過的這一年》，數(shù)據(jù)顯示：2021年，進(jìn)駐銀泰百貨的品牌首店達(dá)到300多個(gè)，新開柜數(shù)量較去年有超過20%的增長。借助新零售，品牌們?cè)阢y泰獲得高質(zhì)量成長。據(jù)悉，今年有200多個(gè)品牌通過銀泰百貨落地300余家首店，其中，全國級(jí)首店15家，省級(jí)首店62家，從數(shù)量到質(zhì)量再上臺(tái)階，銀泰百貨也借此領(lǐng)跑城市“首店經(jīng)濟(jì)”。此外，今年以來，銀泰百貨新零售云店開到了龍游、衢州、淮北、淮南、六安等8個(gè)“非銀”城市，通過云屏交互的數(shù)字化能力和面對(duì)面的服務(wù)體驗(yàn)，讓小城青年無差別享受到“銀泰式購物”。

香港置地中環(huán)廣場(chǎng)落戶蘇州工業(yè)園區(qū)

12月27日，新建元圓融香港置地中環(huán)廣場(chǎng)項(xiàng)目在蘇州正式簽約。

作為蘇州工業(yè)園區(qū)當(dāng)前重點(diǎn)打造的金雞湖右岸區(qū)域重點(diǎn)項(xiàng)目的核心組成部分，中環(huán)廣場(chǎng)由新建元控股集團(tuán)旗下圓融發(fā)展與怡和集團(tuán)旗下香港置地公司合作開發(fā)。項(xiàng)目選址位于金雞湖東岸核心位置，定位為“蘇州高端購物商業(yè)載體及國際超一流酒店綜合體”，將通過引入一批重量級(jí)的國際一線品牌，建設(shè)成為一座具有蘇州文化特色的高端品牌購物中心。據(jù)悉，怡和集團(tuán)旗下的高端品牌酒店也將一同進(jìn)駐。