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撰文/林平

作為國家確定的培育建設(shè)國際消費(fèi)中心試點(diǎn)城市之一，北京計(jì)劃到2025年打造2至3個(gè)千億規(guī)模世界級(jí)商圈，打造一批具有全球影響力的標(biāo)志性商圈。

而隨著消費(fèi)市場持續(xù)穩(wěn)定復(fù)蘇，經(jīng)濟(jì)形勢(shì)不斷向好，北京入市項(xiàng)目迎來爆發(fā)，2022年計(jì)劃新開面積在2萬方以上的商業(yè)項(xiàng)目數(shù)量31家，大部分為新建商業(yè)項(xiàng)目，項(xiàng)目數(shù)量遠(yuǎn)超2021年。

疫情加速了購物中心變革，萬達(dá)集團(tuán)、遠(yuǎn)洋集團(tuán)、龍湖集團(tuán)、大悅城地產(chǎn)等頭部商業(yè)地產(chǎn)品牌均有大體量商業(yè)綜合體面市。在這份擬開業(yè)名單中，北京東壩萬達(dá)廣場、龍湖北京亦莊天街、北京遠(yuǎn)洋樂堤港、北京海淀大悅城等均是區(qū)域內(nèi)代表性重點(diǎn)商業(yè)體。

以計(jì)劃開業(yè)體量較多的朝陽區(qū)為例，該區(qū)計(jì)劃發(fā)揮政策杠桿的作用，調(diào)動(dòng)企業(yè)和社會(huì)力量的參與，推動(dòng)多個(gè)商圈的轉(zhuǎn)型升級(jí)。未來將聚焦精品購物，把CBD商圈打造成國家級(jí)高端消費(fèi)承載地，打造千億級(jí)商圈。對(duì)于區(qū)域內(nèi)的商業(yè)綜合體來說，將迎來新的發(fā)展機(jī)遇。

北京東壩萬達(dá)廣場

東壩萬達(dá)廣場分地上六層，地下四層，定位是北京東部時(shí)尚生活中心，涵蓋科技、文體、娛樂、美食、購物各業(yè)態(tài)的社交生活及創(chuàng)新體驗(yàn)中心，北京東部新時(shí)代生活體驗(yàn)首選之地。

項(xiàng)目在設(shè)計(jì)上融入了山洞、山谷、瀑布、雨林等自然元素，試圖通過打破固有空間制造創(chuàng)新的商業(yè)場景。此外，項(xiàng)目打破了以往傳統(tǒng)業(yè)態(tài)的布局方式，按照主題客群的生活方式和消費(fèi)需求進(jìn)行樓層業(yè)態(tài)規(guī)劃，多品類，多業(yè)態(tài)的融合混搭布局。

龍湖北京亦莊天街

龍湖北京亦莊天街是龍湖商業(yè)在全國打造的首個(gè)國際化智慧生活MALL，是龍湖商業(yè)在北京布局的第七座天街，同時(shí)也是北京市國際消費(fèi)中心城市培育建設(shè)的一個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目。

項(xiàng)目位于亦莊新城商務(wù)服務(wù)中心和生活配套中心接壤的核心區(qū)域，總建筑面積約16萬㎡，地上5層，地下3層（包含兩層停車場），周圍吸納了全球80多家世界500強(qiáng)企業(yè)投資的120多個(gè)項(xiàng)目。業(yè)態(tài)上，涵蓋眾多概念店、形象店、定制店、智慧店。打破商業(yè)與自然、科技的邊界，將為城市生活家?guī)硪挥绐?dú)特的自在生活棲息地。

北京遠(yuǎn)洋樂堤港

北京遠(yuǎn)洋樂堤港瞄準(zhǔn)城市精英、品質(zhì)家庭、活力青年，定位北京通州城市副中心時(shí)尚娛樂新地標(biāo)。預(yù)計(jì)到明年開業(yè)前，項(xiàng)目將實(shí)現(xiàn)260+品牌的入駐，其中30%為首進(jìn)品牌、20%為區(qū)域旗艦品牌。

項(xiàng)目打造了副中心商圈首個(gè)雙首層結(jié)構(gòu)的商業(yè)建筑，增加項(xiàng)目室外互動(dòng)空間。設(shè)計(jì)多個(gè)超大共享空間，打造出3000+平米的城市展廳，周邊囊括活動(dòng)閱讀功能區(qū)和現(xiàn)象級(jí)打卡地。創(chuàng)新打造副中心夜經(jīng)濟(jì)商業(yè)街區(qū)“貳肆坊”，通過精致餐飲+休閑娛樂的業(yè)態(tài)組合。打造以快餐、網(wǎng)紅小吃、特色甜品、休閑食品類為主的“創(chuàng)客集市”，并連接多元類別的集市，以及設(shè)計(jì)了舒適而雅致的地下街區(qū)。

北京海淀大悅城

北京海淀大悅城位于海淀西北旺鎮(zhèn)核心地帶，是集精品百貨、餐飲休閑、文化娛樂為一體的一站式消費(fèi)商業(yè)綜合體，涵蓋精品百貨區(qū)、室內(nèi)冰場、獨(dú)棟書店、屋頂花園、菜食場主題空間、故宮文創(chuàng)泛藝術(shù)空間等多個(gè)商業(yè)亮點(diǎn)，預(yù)計(jì)將有260個(gè)品牌入駐。

項(xiàng)目建筑為地上五層局部二層，地下為兩層建筑，其中地上建筑除四、五層局部為影院外，其它均為主力店和商鋪（含部分餐飲功能），地下建筑中地下二層由冰場機(jī)器附屬用房、汽車庫（部分為人防）和設(shè)備機(jī)房組成。地下一層以商鋪和超市為主，并輔以卸貨區(qū)、自行車庫和設(shè)備機(jī)房等，并在地下一層南側(cè)中心位置設(shè)置下沉廣場，建成后將成為生態(tài)文化復(fù)合型商業(yè)新地標(biāo)。