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撰文/拾一

青島作為華東地區(qū)重要的沿海城市和國(guó)際性港口城市，一直是廣受國(guó)民青睞的度假旅游勝地。

在2021年底發(fā)布的《全球城市500強(qiáng)》分析報(bào)告中，青島位列全球城市500強(qiáng)第125位，較上年提高3個(gè)位次；在中國(guó)大陸城市中（不包括港澳臺(tái)地區(qū)）位列第十位、北方地區(qū)第二位，超越天津。

據(jù)相關(guān)媒體統(tǒng)計(jì)，目前青島各類大中型商業(yè)項(xiàng)目總數(shù)超百個(gè)，截至2021年Q2，青島3萬(wàn)平米以上購(gòu)物中心存量突破50個(gè)，商圈格局也由之前的4大傳統(tǒng)商圈，逐漸轉(zhuǎn)變?yōu)椤?個(gè)市級(jí)商圈+14個(gè)區(qū)域商圈”的15大商圈多點(diǎn)開(kāi)花的多中心發(fā)展格局。（相關(guān)閱讀：青島商業(yè)觀察：為什么無(wú)法比肩其他新一線城市？）

據(jù)聯(lián)商網(wǎng)零售研究中心統(tǒng)計(jì)，青島2022年計(jì)劃新開(kāi)面積在2萬(wàn)方以上的商業(yè)項(xiàng)目數(shù)量為8家，包括青島金茂覽秀城、青島萊西萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、青島即墨萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、龍湖青島膠州天街等體量超10萬(wàn)方的大型項(xiàng)目，發(fā)展重心明確向即墨、高新區(qū)、萊西等區(qū)域商圈集中。

青島金茂覽秀城

青島金茂覽秀城項(xiàng)作為青島高新區(qū)核心商業(yè)體，坐落在青島東方伊甸園項(xiàng)目北側(cè)，項(xiàng)目總投資15.7億元，占地面積約70畝，商業(yè)配套總建筑面積約18萬(wàn)平方米，是集購(gòu)物、影院、休閑、娛樂(lè)、居住為一體的國(guó)際化大型商業(yè)綜合體。開(kāi)業(yè)后項(xiàng)目將聯(lián)動(dòng)青島東方伊甸園、五星級(jí)酒店等業(yè)態(tài)，提高當(dāng)?shù)厣钇焚|(zhì)生活，成為青島高新區(qū)東部區(qū)域商業(yè)聚集區(qū)，打造城市商業(yè)新名片。

該項(xiàng)目為四層商業(yè)中心，整體建筑造型呈L形，場(chǎng)地西南角為商業(yè)主要入口，結(jié)合下沉廣場(chǎng)形成主要入口城市廣場(chǎng)。由于施工進(jìn)度加快，青島金茂覽秀城開(kāi)業(yè)時(shí)間也將大幅提前，從原計(jì)劃的2023年中提前至2022年底。

龍湖青島膠州天街

龍湖青島膠州天街作為膠州一站式購(gòu)物中心，定位輻射全客層。建筑面積12.5萬(wàn)平方米，地下2層，地上3層，停車位1000余個(gè)。該商場(chǎng)向北直通膠東新機(jī)場(chǎng)，向東直達(dá)少海濕地公園和三里河公園，地理位置得天獨(dú)厚。

目前項(xiàng)目已完成了主、次力店鋪的全部簽約，預(yù)計(jì)2022年開(kāi)業(yè)。

青島百聯(lián)奧特萊斯廣場(chǎng)

青島百聯(lián)奧特萊斯廣場(chǎng)坐落于即墨國(guó)際陸港，項(xiàng)目占地約10萬(wàn)平方米，建筑面積約8萬(wàn)平方米，將打造低密度、開(kāi)放式的意式風(fēng)情小鎮(zhèn)。項(xiàng)目以國(guó)內(nèi)外精品男裝、女裝、童裝、運(yùn)動(dòng)、戶外、鞋履、家居品牌折扣店為核心，輔以特色餐飲、兒童娛樂(lè)、休閑景觀、生活配套設(shè)施，計(jì)劃引進(jìn)共計(jì)約300個(gè)品牌。

青島百聯(lián)奧特萊斯廣場(chǎng)是百聯(lián)集團(tuán)在山東省投資的第3座奧萊廣場(chǎng)，另外2座均位于濟(jì)南。目前品牌入住率已經(jīng)達(dá)到50%，計(jì)劃在2022年4月開(kāi)業(yè)迎客。