聯(lián)商網(wǎng)消息：前兩天，微信朋友圈又被北侖銀泰城的活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)刷爆了，而這已經(jīng)并非是首次，記者在之前就很好奇，一個(gè)地處寧波二線城鎮(zhèn)、開(kāi)業(yè)剛滿(mǎn)一年不久的20萬(wàn)方的商業(yè)體、在沒(méi)有大型超市的前提下，就可以完成出租率達(dá)到98％，年客流量突破1000萬(wàn)，銷(xiāo)售近4.2億的奇跡，它究竟是如何做到這一點(diǎn)的，帶著這樣的疑問(wèn)，記者特意走訪了北侖銀泰城。
　　
　　(7月寧波(北侖)購(gòu)物節(jié)馬戲團(tuán)嘉年華活動(dòng)照片)

　　“您好，沃先生，請(qǐng)問(wèn)基于怎樣的考慮讓你們購(gòu)物中心在眾多的活動(dòng)資源中最終選擇了‘馬戲嘉年華’并做到了3天客流近200000人的盛大場(chǎng)面呢？”

　　“首先很高興我們的活動(dòng)又一次得到了你們媒體朋友的關(guān)注和認(rèn)可，其實(shí)如何做有效的人氣活動(dòng)是我們整個(gè)團(tuán)隊(duì)一直在追求的目標(biāo)，做過(guò)購(gòu)物中心的朋友都知道購(gòu)物中心需要不斷的人氣活動(dòng)來(lái)聚客，從而把客流轉(zhuǎn)變成消費(fèi)力，達(dá)到促進(jìn)銷(xiāo)售的最終目的。經(jīng)過(guò)一年左右的開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)，以年78場(chǎng)的各類(lèi)活動(dòng)經(jīng)驗(yàn)使我們目前的幾個(gè)活動(dòng)越來(lái)越成功，在北侖、寧波通過(guò)自媒體無(wú)限的傳播甚至在浙江、在全國(guó)也開(kāi)始慢慢的有了一定的知名度。目前，我們把人氣活動(dòng)的選擇定義在：貼近消費(fèi)者心理、當(dāng)?shù)厣形磁e辦過(guò)的表演類(lèi)的為主，以引導(dǎo)觀賞促進(jìn)流動(dòng)達(dá)到消費(fèi)為目的導(dǎo)向。以最近的5月份周年慶‘環(huán)球飛車(chē)活動(dòng)’和正在進(jìn)行的第三屆寧波(北侖)購(gòu)物節(jié)主會(huì)場(chǎng)‘馬戲嘉年華’2次活動(dòng)為例，這兩個(gè)活動(dòng)經(jīng)過(guò)前期命題選擇確認(rèn)、活動(dòng)流程對(duì)接、主視覺(jué)方案核定、推廣宣傳預(yù)熱、360度無(wú)死角安保預(yù)案到最終活動(dòng)精彩獻(xiàn)演，分別達(dá)到3天客流190000人和3天客流185000人的峰值。而今年整個(gè)7月的客流量更是達(dá)到了1100000人，首次突破月百萬(wàn)大關(guān)�！北眮鲢y泰城企劃負(fù)責(zé)人如是說(shuō)。
　　

　　(5月1周年慶飛車(chē)活動(dòng)照片)

　　“那么沃先生，我們知道傳統(tǒng)的商業(yè)目前在不斷的接收的各種線上線下的改革，我想了解下，北侖銀泰城如何‘玩’出花樣，‘玩’出新意呢？”

　　“恩，這個(gè)我建議您去采訪一下我們北侖銀泰城商管公司總經(jīng)理袁煒，他更加具有發(fā)言權(quán)�！�

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　　“袁總，您好，很高興能夠采訪到您，想不到一個(gè)20萬(wàn)方的購(gòu)物中心的操盤(pán)手竟然如此的年輕帥氣，怪不得北侖銀泰城最近1年能夠不斷的玩出新花樣，看來(lái)和您的管理心態(tài)也是大有關(guān)系，能否請(qǐng)您談一下對(duì)于購(gòu)物中心‘玩’的管理理念嗎？”

　　“謝謝你們今天的到訪，對(duì)于你們的關(guān)注和肯定我表示感謝，那么我簡(jiǎn)單說(shuō)幾句吧”，北侖銀泰城商管總經(jīng)理袁煒說(shuō)：“在商業(yè)體大規(guī)模的開(kāi)發(fā)、電商強(qiáng)力的沖擊下，‘體驗(yàn)’成為現(xiàn)今商業(yè)項(xiàng)目的重頭戲，我認(rèn)為購(gòu)物中心各類(lèi)活動(dòng)的理念價(jià)值體現(xiàn)主要在以下幾個(gè)方面：1、打造差異化，增加競(jìng)爭(zhēng)力；2、功能復(fù)合型，1+1>2；3、同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)降低；4、保持體驗(yàn)性；5、帶來(lái)更多人流量消費(fèi)者看表演、購(gòu)物兩不誤；6、延長(zhǎng)逗留時(shí)間，促進(jìn)‘吸金’。如果這6點(diǎn)能夠做到那么肯定整個(gè)購(gòu)物中心在做各類(lèi)活動(dòng)的時(shí)候是可以成功的。”

　　“縱觀上面提到的5月‘環(huán)球飛車(chē)活動(dòng)’和此次借第三屆寧波(北侖)購(gòu)物節(jié)主會(huì)場(chǎng)的契機(jī)所舉辦的‘馬戲嘉年華活動(dòng)’都是成功的做到了這6點(diǎn)。首先這兩個(gè)活動(dòng)都是北侖目前商業(yè)體所沒(méi)有做過(guò)的，北侖銀泰城是首發(fā)表演，這樣就保證了活動(dòng)的差異化、活動(dòng)的體驗(yàn)化；其次這兩個(gè)活動(dòng)接了地氣，成功吸引了較遠(yuǎn)街道社區(qū)的客流，開(kāi)發(fā)了這部分潛在消費(fèi)群體；再次這兩個(gè)活動(dòng)都把預(yù)設(shè)了特定的表演時(shí)間，延長(zhǎng)了逗留時(shí)段，讓看表演和購(gòu)物消費(fèi)兩不誤，增加滯留人數(shù)從而使消費(fèi)同比增長(zhǎng)；最后這兩個(gè)活動(dòng)的圓滿(mǎn)成功離不開(kāi)我整個(gè)商管團(tuán)隊(duì)各部門(mén)的團(tuán)結(jié)協(xié)作，所以借你們的媒體平臺(tái)也向平日辛勤工作的北侖銀泰城的員工和員工家屬們表示感謝�！� 
　　

　　(北侖銀泰城中庭)

　　“看來(lái)袁總不單單是一位領(lǐng)導(dǎo)，更是一位能夠體恤員工辛勞的親切領(lǐng)路人，我看北侖銀泰城的成功更重要的還有這方面的原因，感謝袁總抽空接受訪問(wèn)，我們將持續(xù)關(guān)注北侖銀泰城的每一次精彩活動(dòng)，也預(yù)祝北侖銀泰城‘傳遞新的生活美學(xué)’到越來(lái)越多的北侖市民中。”