來源/聯(lián)商專欄

撰文/高志萍

城市是一個巨大而復雜的有機體，充滿熱鬧、友善相處的街道及各種主要與次要的道路和品牌商店的集聚效應，也是創(chuàng)造活力與多樣性的偉大城市的重要特征。

公園式商業(yè)，區(qū)別于傳統(tǒng)的街區(qū)商業(yè)，是一種以情景式、體驗式、帶入式消費為城市街區(qū)經(jīng)營特色的商業(yè)營造模式。推動綠道商業(yè)、公園街區(qū)商業(yè)、“公園+”城市商業(yè)綜合體的發(fā)展，可以幫助推動塑造消費新場景、提升消費新供給、培育消費新熱點、引領消費新升級。

全球知名城市商業(yè)，經(jīng)歷了個體商業(yè)街、名店商業(yè)中心、大型倉儲超市、百貨及購物中心之后，一種更具生命力的世界終極商業(yè)形態(tài)——公園式商業(yè)強勢崛起。

中國城市經(jīng)歷多年的發(fā)展，伴隨各大城市中公園綠地種類與面積的需求與日俱增，公園式商業(yè)類型也正不斷地創(chuàng)新來適應新時代的需求，公園體驗式商業(yè)已成為城市商業(yè)的“新寵”。

公園式商業(yè)也會因此吸引很多攝影團隊和網(wǎng)紅、主播、模特等前來開展業(yè)務，并逐漸成為城市的商業(yè)文化和休閑旅游地標, 如臺灣臺中草悟道的PARK2草悟廣場或日本大阪的難波公園。

本文特別解析臺灣勤美集團與臺中市政府觀光旅游局攜手合作，于2022年推出的全新大人系公園「PARK2草悟廣場」, 以供同業(yè)參考學習。

臺灣的臺中是一座與公園有無限淵源的城市, 知名的日月潭也在臺灣中部。而草悟道是臺中的知名觀光景點與重要綠軸，將自然科學博物館、市民廣場、臺灣美術(shù)館等景點通過一條3公里的“綠色走廊”串聯(lián)起來，承載了臺中市民的美好回憶�！窹ARK2草悟廣場」項目占地約6600㎡，16家品牌進駐, 涵蓋1F、B1兩層樓的基地，借由創(chuàng)意實驗、跨界激蕩的能量，打造出結(jié)合日常生活體驗與商業(yè)發(fā)展的全新生態(tài)系復合公園。

「PARK2草悟廣場」(臺灣臺中)為公園式全新復合式創(chuàng)意空間的新典范，具體表現(xiàn)為：

一、打造城市中的創(chuàng)意第三空間：整體計劃概念集結(jié)「公園」、「商圈」、「藝文生活」三大主軸

項目取名「PARK2」是來自于Part two的雙關，象征著公園2.0進化后的更多可能。因此整體計劃概念集結(jié)「公園」、「商圈」、「藝文生活」三大主軸，定位 「大人系的公園」。

是從建筑、景觀設計、視覺設計、店鋪設計、綠植生活、藝術(shù)裝置各種面向的再思考，重塑一座結(jié)合商業(yè)與公共空間的新形態(tài)復合設施，以跨界混種的形式探索未來自然與文化聚落的可能性。這里集結(jié)了特色首店、潮流餐飲等16家特色品牌，融入綠植，充分體現(xiàn)戶外生活和臺中城市慢活的風格態(tài)度。

另外, 臺中PARK2草悟廣場也進行公園和運動的結(jié)合，在廣場的中心區(qū)域打造了“打包運動場 SPORT 2GO！”，木結(jié)構(gòu)與鋼結(jié)構(gòu)，旁邊是綠植，營造了一種輕松的氛圍，裝置了夜間的動態(tài)感應燈，打造了夢幻又火熱的夜經(jīng)濟。PARK2草悟廣場將這個第三空間的社交型、潮流性、休閑型、煙火氣、藝術(shù)性融合在一起，以新業(yè)態(tài)及新體驗來豐富市民日常生活，激發(fā)消費活力，彰顯出商業(yè)迭代升級的旺盛力。

二.建立一種全新生態(tài)系的商業(yè)發(fā)展，并融合「產(chǎn)業(yè)、社區(qū)、文化」的內(nèi)涵成為新一代城市創(chuàng)新公園空間。

1.集結(jié)了植物、藝術(shù)、運動、文化、生活等元素，以嶄新面貌呈現(xiàn)在臺中市民眼前的全新生態(tài)系復合公園。

2.近年來疫情所帶來的翻轉(zhuǎn)，也讓室內(nèi)向戶外發(fā)展的生活趨勢加速，對于城市人而言，公園已成為生活的延伸，也代表著公園性的公共及商業(yè)設施逐漸形成一種趨勢, 并且一個充滿生命力的大人系公園，又有獨樹一幟的魅力。

3.PARK2草悟廣場是一個集合了酒吧、美食、咖啡和植物的沙漠綠洲公園，并擁有音樂、藝術(shù)、運動休閑的特性，還能不定期舉辦假日市集、音樂表演等多項活動，它是以不設限的公園活動來一起帶動草悟道外圍店家，共同打造臺中全新文化聚落風格。

三.新品牌為商業(yè)體帶來新風格

除了酉5PM TWCAUDEX外，還有16大全新風格的品牌進駐，如1樓城市綠洲中，鹿港老街「米弎豆お茶処MISATO」的日式幸福甜點米果燒、以美、日融合的街頭文化為核心概念，透過咖啡空間，將街頭文化與音樂帶入生活之中的新咖啡品牌「COFFEE AND JOHN」、來自高雄的IG視覺系手搖飲「泱茶YUMTEA」、取自于「認識」的諧音，口味地道的印度咖哩「飪室Renshi」，還有被臺灣網(wǎng)友譽為奶酥醬界愛馬仕的「正面奶酥」等風格點心飲品，滿足民眾游逛及解饞的全方位需求。

四.公園+商業(yè) 讓城市生活更美好

公園與商業(yè)是城市美好生活的兩個標配。當公園綠地與城市緊密結(jié)合在一起，市民們在小型社區(qū)公園里打拳、練劍、跳舞、遛寵物，在大中型城市公園/綠道里遛娃游憩休閑，在特大型自然公園/郊野公園里輕松度假，當公園成為人們生活中密不可分的一部分時，逛公園自然而然地被賦予了全新意義——健康積極的新生活方式。并且, 便利而自然的公園+商業(yè)，也越來越成為拉動體驗式消費增長的新引擎。

總結(jié):

“公園里的商業(yè)，商業(yè)里的公園”, 消費者不只為了消費，僅是因為喜歡這個地方，才能衍生出后續(xù)的商業(yè)價值。

所以, 公園+商業(yè)的宜居宜商新模式未來也有望改寫城市的商脈。而最新的公園式商業(yè)的興起，則是多元交通和多元商業(yè)模式發(fā)展下消費升級的新產(chǎn)物和潛力代表。

對于中國城市的中高收入年輕白領階層來講，單純的“為消費而消費”的態(tài)度已然轉(zhuǎn)變，他們更愿意為體驗、為服務、為環(huán)境，甚至為情懷和情感買單, 向往回歸商業(yè)“逛街”初心。

并且, 中國城市的公園式商業(yè)已經(jīng)成為全面體現(xiàn)新發(fā)展理念下城市發(fā)展的高級形態(tài)，如上海上生·新所，上海張園；通過公園形態(tài)與城市空間有機融合，打造出生產(chǎn)、生活、生態(tài)空間相宜，自然經(jīng)濟和社會人文相融的復合系統(tǒng)，也成為周邊居民和消費者在結(jié)束一天疲勞工作之后或閑暇周末假日的最近放松地點。

這是人、城、產(chǎn)、商及居住的高度現(xiàn)代化和諧融合，亦是新時代可持續(xù)發(fā)展城市建設的新模式,「PARK2草悟廣場」(臺灣臺中)可作為同行參考的2.0到3.0升級版的公園式商業(yè)的新典范。