出品/聯(lián)商網(wǎng)&搜鋪網(wǎng)

撰文/灰灰

廣州8090后的青春記憶流行前線撤場了！目前許多商戶已經(jīng)在打折清場，承租方海印集團(tuán)合同已經(jīng)于6月30日到期。

據(jù)悉，在未找到新的承租方前，由廣州珠江城市管理服務(wù)集團(tuán)股份有限公司臨時(shí)接管該場地。

廣州首個(gè)地鐵上蓋商場

1999年，廣州流行前線開業(yè)，其直通1997年開通的廣州地鐵1號(hào)線烈士陵園站，也成為了廣州首個(gè)地鐵上蓋的商業(yè)項(xiàng)目，項(xiàng)目地下兩層，面積1.5萬方。

項(xiàng)目開業(yè)后，定位流行。時(shí)裝、飾物、掛包、手表、貼紙廊、跳舞機(jī)、電機(jī)室，匯集了港澳臺(tái)、日韓等國內(nèi)外品牌，南夢(mèng)宮電子游戲機(jī)室曾是眾多學(xué)生的聚集地。

同時(shí)，流行前線還擁有全國第一個(gè)全數(shù)碼戶外直播的直播室，廣東電臺(tái)節(jié)目《天生快活人》迄今已經(jīng)25年，是壽命最長的粵語廣播節(jié)目，一直在流行前線直播。就在6月，這檔節(jié)目也結(jié)束了在流行前線直播室的最后一場直播。

20世紀(jì)初是流行前線的發(fā)展巔峰。據(jù)廣州日?qǐng)?bào)報(bào)道，2006年左右一個(gè)1平方米面積的店鋪?zhàn)饨鹁鸵蝗f元，商戶一天的營業(yè)額就能達(dá)到一兩萬，真正的“一鋪難求”。

隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和商業(yè)的更新，這個(gè)24年老牌商場也面臨撤場的命運(yùn)。

根據(jù)廣州市越秀區(qū)人民防空辦公室張貼的公告顯示，廣州海印實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司承租該辦享有權(quán)屬物業(yè)的9406人防工程（即“流行前線”）合同期在6月30日屆滿。

場地將交還給政府，或迎來新的承租方。

因此，彼時(shí)的撤場并非永遠(yuǎn)的再見！希望流行前線能迎來的新的發(fā)展機(jī)會(huì)。

中山三路商圈的三巨頭如今怎么樣了

圍繞烈士陵園，除了流行前線外，還有地王廣場和中華廣場�！叭揞^”擱以前也是如今正佳廣場、天河城般的存在。

當(dāng)時(shí)，中山三路商圈是廣州最I(lǐng)N的潮流聚集地。

以中華廣場為例，2000年開業(yè)后，創(chuàng)下了多個(gè)“廣州第一”：廣州第一家五星級(jí)影城，有少見的4D影廳；廣州第一家H&M，開業(yè)當(dāng)天上千人排隊(duì)；廣州最長的戶外扶手觀光電梯；廣州最受歡迎的手機(jī)市場...

同時(shí)，跨年倒計(jì)時(shí)去中華廣場也是8090后的共識(shí)。當(dāng)時(shí)開業(yè)后，中華廣場是繼天河城后廣州第二大購物中心，日平均客流量達(dá)30萬，每逢黃金周更高達(dá)70萬人次。

然而，中華廣場的硬傷問題最終沒能幸免，昌盛和新星兩大主要擁有者外，還有不少的小業(yè)主，物權(quán)分散給經(jīng)營帶來了很大的難度，2019年海印提前終止經(jīng)營權(quán)便是最好的印證。

2022年，中華廣場經(jīng)過了不少的調(diào)整，二樓和三樓引入了一些新的品牌，相比流行前線和地王廣場客流會(huì)好不好。

而2003年開業(yè)的地王廣場最終成為“時(shí)代的眼淚”，除了零星的餐飲和健身會(huì)所還在營業(yè)外，空置率奇高。

“三巨頭”無一幸免，也反映了廣州商業(yè)市場的變遷和中國實(shí)體商業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀。

首先，廣州商業(yè)中心東移。天河區(qū)的天河城廣場、天環(huán)廣場、正佳廣場、太古匯被稱為廣州商業(yè)F4，這里是流行和高端品牌聚集地。

其次，電商行業(yè)的沖擊無法避免。電商對(duì)流行前線、地王廣場這些經(jīng)營小商品為主的商業(yè)而言是巨大的挑戰(zhàn)。

最后，自身物業(yè)的限制。新消費(fèi)時(shí)代下，商業(yè)重體驗(yàn)、場景、個(gè)性化，而無論是體量不錯(cuò)的中華廣場，還是小體量的流行前線、地王廣場都無法支持現(xiàn)代商業(yè)發(fā)展的需求。

因此，改變迫在眉睫。