上周（4.17-4.23），華潤(rùn)聯(lián)合長(zhǎng)隆197億拿下廣州超級(jí)地塊，將打造萬(wàn)象天地項(xiàng)目；北京昌平永旺夢(mèng)樂(lè)城將閉店，營(yíng)業(yè)近15年；萬(wàn)達(dá)第三次或?qū)⑹�，上市時(shí)間再度延期；基匯資本完成對(duì)廣州佛羅倫薩小鎮(zhèn)的收購(gòu)；松江印象城將打造二期項(xiàng)目......

197億摘下“超級(jí)地塊”，廣州萬(wàn)象天地來(lái)了

4月20日，廣州番禺“萬(wàn)博-長(zhǎng)隆板塊”兩宗住宅地塊出讓結(jié)束，由華潤(rùn)+長(zhǎng)隆聯(lián)合體收入囊中。由于土地出讓條件的限定，同日稍晚出讓的兩宗商業(yè)地塊也冠以“華潤(rùn)”之名。此次“超級(jí)地塊”的成交價(jià)超過(guò)197億元，超越了去年中信泰富+中船聯(lián)合體總價(jià)187億元拿下的廣船地塊，為廣州歷史上宅地成交總價(jià)第二，僅次于2009年成交的亞運(yùn)城地塊255億元。據(jù)悉，項(xiàng)目將打造成萬(wàn)象天地。

基匯資本完成對(duì)廣州佛羅倫薩小鎮(zhèn)的收購(gòu)

4月21日，房地產(chǎn)私募基金管理公司基匯資本宣布，其已通過(guò)旗下管理基金及有限合伙企業(yè)的共同投資完成對(duì)廣州佛羅倫薩小鎮(zhèn)的收購(gòu)，該項(xiàng)目總可出租面積達(dá)62200㎡。廣州佛羅倫薩小鎮(zhèn)于2015年開(kāi)業(yè)后發(fā)展迅速，現(xiàn)已全面出租，擁有穩(wěn)固的租戶組合，云集182個(gè)國(guó)際和本地零售品牌。RDM Asia將繼續(xù)擔(dān)任佛羅倫薩小鎮(zhèn)的物業(yè)和資產(chǎn)管理人。

萬(wàn)達(dá)將約定上市日期推至今年11月30日

4月21日，據(jù)澎湃新聞報(bào)道，大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)境外總計(jì)13億美元的三筆銀行貸款已無(wú)觸發(fā)提前還貸風(fēng)險(xiǎn)，目前萬(wàn)達(dá)與銀團(tuán)參貸行已將合同約定的上市日期調(diào)整為2023年11月30日。據(jù)悉，珠海萬(wàn)達(dá)商管正在按照中國(guó)證監(jiān)會(huì)新規(guī)定準(zhǔn)備IPO文件，但并未給出具體IPO時(shí)間表。2022年，萬(wàn)達(dá)商管累計(jì)開(kāi)業(yè)473個(gè)項(xiàng)目，管理商業(yè)面積6556萬(wàn)㎡，在建萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)187個(gè)，商業(yè)面積2195萬(wàn)㎡。

海南離島免稅累計(jì)購(gòu)物金額1850億元

4月20日，海南離島免稅政策實(shí)施迎來(lái)12周年。據(jù)悉，海南離島免稅政策自2011年4月20日實(shí)施以來(lái)，截至2023年4月19日，12年來(lái)�？诤ｊP(guān)共監(jiān)管離島免稅購(gòu)物金額1850億元，購(gòu)物人數(shù)3428萬(wàn)人次。期間，海南離島免稅政策前后經(jīng)歷了9次大調(diào)整，政策不斷優(yōu)化，“含金量”持續(xù)提升。 

北京昌平永旺夢(mèng)樂(lè)城將閉店，營(yíng)業(yè)近15年

近日，據(jù)北京商報(bào)消息，北京昌平永旺夢(mèng)樂(lè)城即將閉店，有店員表示，目前店內(nèi)已經(jīng)收到通知，要求在6月24日全面撤出。目前該商場(chǎng)的三層、負(fù)一層已經(jīng)禁止通行，正常開(kāi)放的一二層也有許多品牌門店都已關(guān)閉。此外，據(jù)物業(yè)相關(guān)人員透露，永旺所在區(qū)域?qū)⒆優(yōu)槌?jí)合生匯二期項(xiàng)目。待裝修完畢后，夢(mèng)樂(lè)城內(nèi)的永旺超市也將變?yōu)槠渌烦�，永旺�?mèng)樂(lè)城全面撤出。 

迪士尼將啟動(dòng)新一輪大規(guī)模裁員 

4月18日消息，華特迪士尼公司計(jì)劃下周實(shí)施新一輪大規(guī)模裁員，在全公司層面裁減數(shù)千個(gè)職位，包括其娛樂(lè)部門約15%的員工。據(jù)悉，裁員將涉及電視、電影、主題公園和企業(yè)崗位，并影響到迪士尼運(yùn)營(yíng)的每個(gè)地區(qū)。部分被裁員工最早將于4月24日得到通知。迪士尼表示，裁員是實(shí)現(xiàn)公司節(jié)約55億美元成本計(jì)劃的一部分，其余舉措包括削減銷售、管理費(fèi)用及其他運(yùn)營(yíng)成本等。 

百聯(lián)股份2022年凈利潤(rùn)下降9.06%

4月18日晚，百聯(lián)股份公布2022年年度報(bào)告。報(bào)告期內(nèi)，百聯(lián)股份營(yíng)業(yè)收入322.69億元，同比減少6.87%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)6.84億元，同比減少9.06%；扣非凈虧損2.4億元，同比盈轉(zhuǎn)虧。報(bào)告期內(nèi)，公司線上銷售交易額為18.58億元，較去年同期17.58億元，增長(zhǎng)5.68%。 

上海松江印象城二期來(lái)了

4月18日，上海2023年的首輪集中土拍中，其中位于松江地區(qū)的一商業(yè)地塊被上海萬(wàn)躍家置業(yè)有限公司競(jìng)得。企查查APP查閱顯示，上海萬(wàn)躍家置業(yè)有限公司由上海萬(wàn)科投資管理有限公司百分百控股。而25-01號(hào)地塊為商業(yè)地塊，將由印力運(yùn)營(yíng)管理，打造松江印象城二期項(xiàng)目，面積25萬(wàn)方。項(xiàng)目建成后，將與一期共鑄一座體量40.5萬(wàn)方的MEGA級(jí)商業(yè)。 

福州SM項(xiàng)目規(guī)劃建筑景觀設(shè)計(jì)公示

近日，福州市自然資源和規(guī)劃局對(duì)福州SM項(xiàng)目規(guī)劃建筑景觀設(shè)計(jì)方案進(jìn)行批前公示，公示日期至4月19日。根據(jù)公示，福州首個(gè)SM廣場(chǎng)將建成一座總面積近20萬(wàn)㎡、高6層的商業(yè)綜合體。2023年，福州預(yù)計(jì)開(kāi)業(yè)的大型商業(yè)項(xiàng)目有6個(gè)，新增體量約40萬(wàn)㎡。未來(lái)，SM廣場(chǎng)將與周邊則徐萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、中駿世界城、福建商業(yè)廣場(chǎng)等商業(yè)項(xiàng)目一起，共同打造福州最大商圈。 

4月最后一周至少有13個(gè)商業(yè)項(xiàng)目將開(kāi)業(yè)

五一節(jié)假日即將到來(lái)，商業(yè)人最擅長(zhǎng)的“假日營(yíng)銷”也將持續(xù)開(kāi)展。與此同時(shí)，選擇假日節(jié)點(diǎn)開(kāi)業(yè)已是行業(yè)共識(shí)，《聯(lián)商網(wǎng)》注意到，在4月最后一周，全國(guó)至少會(huì)有13個(gè)商業(yè)項(xiàng)目亮相。包括蘭州萬(wàn)象城、上海蟠龍?zhí)斓亍⒛喜渖蘉ALL、深圳灣睿印RAIL IN、龍湖杭州國(guó)芳天街、義烏綠地朝陽(yáng)門、無(wú)錫江南大悅城等項(xiàng)目。

銀座集團(tuán)一季度百購(gòu)銷售同比提升3％

根據(jù)銀座集團(tuán)官方微信，一季度銀座集團(tuán)全國(guó)25個(gè)城市100余家門店紛紛開(kāi)展“促消費(fèi)”活動(dòng)，相繼開(kāi)展“開(kāi)新祈遇”“IN祈中國(guó)年”“春日FUN花節(jié)”3大檔期主題營(yíng)銷活動(dòng)，百購(gòu)銷售同比提升3%，“IN祈中國(guó)年”“春日FUN花節(jié)”活動(dòng)銷售業(yè)績(jī)均創(chuàng)5年歷史新高。其中“IN祈中國(guó)年 新春趣逛廟會(huì)節(jié)”主題營(yíng)銷活動(dòng)，打造特色中國(guó)年，迎來(lái)兔年首個(gè)開(kāi)門紅�；顒�(dòng)期間，購(gòu)物中心客流同比上升20%，銷售創(chuàng)5年來(lái)單日新高。 

蘭州萬(wàn)象城計(jì)劃4月26日正式開(kāi)業(yè)

4月14日，蘭州萬(wàn)象城試營(yíng)業(yè)，并計(jì)劃于4月26日正式開(kāi)業(yè)，這意味著城關(guān)區(qū)核心商圈東方紅廣場(chǎng)再添一高端商業(yè)綜合體。該項(xiàng)目位于蘭州城關(guān)區(qū)的東方紅商圈，商業(yè)總體量15.68萬(wàn)㎡，其中經(jīng)營(yíng)面積8.4萬(wàn)㎡。作為西北首個(gè)高端定位商業(yè)綜合體，引入包括Ole'超市、URBAN REVIVO、西西弗書(shū)店、Gerry's Home、星際傳奇、播 broadcast、DAZZLE、JNBY、BLUE ERDOS等品牌。據(jù)了解，試營(yíng)業(yè)當(dāng)天客流量突破10萬(wàn)余人。 

星盛商業(yè)執(zhí)行董事及行政總裁陶慕明辭任

“因欲退休及投放更多時(shí)間于私人事務(wù)”，陶慕明辭去了星盛商業(yè)執(zhí)行董事及行政總裁職務(wù)，自2023年4月14日起生效，自此結(jié)束了他在星盛商業(yè)三年的掌舵生涯。陶慕明于2014年10月加入星河集團(tuán)擔(dān)任星河商置集團(tuán)總經(jīng)理，其后于2016年5月?lián)味�，主要�?fù)責(zé)該集團(tuán)的日常運(yùn)營(yíng)。2019年12月20日，獲委任為執(zhí)行董事兼總裁，主要負(fù)責(zé)監(jiān)督業(yè)務(wù)發(fā)展、實(shí)施業(yè)務(wù)策略及集團(tuán)的日常運(yùn)營(yíng)。  

招商商管布局佛山首個(gè)輕資產(chǎn)招商花園里

4月14日，招商商管華南區(qū)域與鼎旺集團(tuán)正式完成輕資產(chǎn)合作簽約。佛山招商花園里是招商商管華南區(qū)域布局佛山的首個(gè)招商花園里標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品線輕資產(chǎn)商業(yè)項(xiàng)目，項(xiàng)目商業(yè)建筑面積共8萬(wàn)㎡，是鼎旺集團(tuán)商辦綜合體(總建筑面積約21萬(wàn)㎡)中的主力業(yè)態(tài)之一。佛山招商花園里所在區(qū)位毗鄰廣州南站商務(wù)區(qū)，項(xiàng)目地鐵廣佛環(huán)線(在建)、廣州7號(hào)線順德延線(已營(yíng)運(yùn))，相交于陳村站。 

廈門同安愛(ài)琴海購(gòu)物公園預(yù)計(jì)年底開(kāi)業(yè)

廈門同安新城最大的商業(yè)綜合體項(xiàng)目同安愛(ài)琴海購(gòu)物公園預(yù)計(jì)將在年底開(kāi)業(yè)，目前包括幾何書(shū)店、中潤(rùn)華聯(lián)旗艦店等在內(nèi)的一批首店、潮店項(xiàng)目已經(jīng)簽約入駐。據(jù)悉，同安愛(ài)琴海購(gòu)物公園項(xiàng)目位于同安新城銀城智谷園區(qū)，這是廈門島外首座雙MALL環(huán)保式購(gòu)物中心，也是廈門第一個(gè)開(kāi)在產(chǎn)業(yè)園區(qū)的商業(yè)MALL。日前，雙MALL的外立面施工已基本結(jié)束，內(nèi)部裝修工作正在加緊推進(jìn)。 

Dior、LV將入駐中免旗下三亞海棠灣

4月10日，迪奧精品招聘平臺(tái)發(fā)布工作地點(diǎn)位于三亞的招聘信息；兩天后，“路易威登招聘”公眾號(hào)官宣LV品牌將于今年9月入駐中免旗下的三亞海棠灣。這意味著中國(guó)中免終于得以與四大頂奢品牌之二“聯(lián)姻”。據(jù)悉，LV與Dior均是以有稅業(yè)態(tài)的形式入駐中國(guó)中免旗下的海棠灣二期項(xiàng)目，并非是免稅渠道。頂奢不失了“面子”，中免獲得頂奢篩選出的高端客群，雙方皆大歡喜。