上周(3.20—3.26)，招商蛇口2022年商業(yè)運營收入12.89億；北外灘中心項目動工，打造浦西第一高樓；總投資50億的法國普德賦主題樂園落地杭州；格力地產(chǎn)擬89.78億元收購免稅集團(tuán).....

招商蛇口2022年商業(yè)運營收入12.89億

日前，招商蛇口公布的2022年財報數(shù)據(jù)顯示，期內(nèi)全口徑(集中商業(yè)、寫字樓、長租公寓、酒店)運營收入57.1億元，同比上漲6.2%，EBITDA(息稅折舊攤銷前利潤)30.4億元，同比上漲6.9%。商業(yè)物業(yè)上，2022年運營收入12.89億元，EBITDA(息稅折舊攤銷前利潤)4.69億元。以上數(shù)據(jù)均為未扣除租金減免金額，2022年招商蛇口累計減免租金8.4億元。 

北外灘中心項目動工，打造浦西第一高樓

3月24日，上海北外灘中心項目正式動工開建，該項目480米的高度建成后是浦西第一高樓。據(jù)悉，項目規(guī)劃商業(yè)、辦公、酒店等多種業(yè)態(tài)，地上部分規(guī)劃用地面積為12732.8平方米，地下部分規(guī)劃用地面積為21852.4平方米。建筑高度480米，地上預(yù)計99層，地下4層，總建筑面積453957.50平方米，其中地上建筑面積約350157.50平方米，地下建筑面積約103800平方米。

京東電器城市旗艦店成都首店618亮相

3月24日，京東電器城市旗艦店成都首店正式官宣入駐有“成都家電第一商圈”之稱的萬年場商圈。門店位于成都市成華區(qū)二環(huán)路銀河商業(yè)廣場1-3層，經(jīng)營面積12000平方米，經(jīng)營商品超過10萬種，預(yù)計將于今年618期間迎來試營業(yè)。通過線上線下全渠道一體化的創(chuàng)新模式，京東電器城市旗艦店實現(xiàn)了與京東線上同品、同價、同服務(wù)。

總投資50億的法國普德賦主題樂園落地杭州 

3月23日，杭州市舉辦旅游業(yè)高質(zhì)量發(fā)展大會，大會上法國普德賦(狂人國)與杭州簽訂總投資50億元的項目合約，將在杭州建設(shè)一座新的主題公園。據(jù)悉，杭州的狂人國主題公園選址在三江兩岸沿岸區(qū)域，根據(jù)板塊定位，很早就定義過國家旅游度假區(qū)的之江板塊，或許更有可能是選址地。

金鷹2022年凈利潤同比下降53.63%

3月23日，金鷹商貿(mào)集團(tuán)發(fā)布的2022財報顯示，期內(nèi)銷售額所得款項總額為149.51億元，同比減少13%；實現(xiàn)營業(yè)收入53.32億元，同比下降6.75%；歸屬母公司凈利潤7.48億元，同比下降53.63%；同店銷售減少14.3%。根據(jù)公告，2023年7-Eleven便利店業(yè)務(wù)將持續(xù)穩(wěn)步擴(kuò)張策略，在已拓展城市持續(xù)深耕，形成局部區(qū)域市場高占有率及規(guī)模效益，計劃新增門店60家，門店數(shù)量預(yù)計突破180家，同時將進(jìn)駐徐州市場。

豫園股份2022年凈利潤同比增長1.52%

3月23日，上海豫園旅游商城(集團(tuán))股份有限公司披露2022年年度報告。2022年豫園股份實現(xiàn)營業(yè)收入501.18億元，同比下降3.57%(調(diào)整后)；歸屬于上市公司股東的凈利潤38.26億元，同比增長1.52%(調(diào)整后)。歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤1.62億元，同比下降94.22%(調(diào)整后)。

新華百貨2022年凈利大增81.67％

3月22日，新華百貨發(fā)布2022年年度報告。2022年，新華百貨實現(xiàn)營收58.83億元，同比增長3.12%；實現(xiàn)歸屬于上市公司股東凈利潤9347.87萬元，同比增長81.67%；歸屬上市公司股東的扣非凈利潤2000.17萬元，同比大增275.57%。截至2022年末，新華百貨各業(yè)態(tài)共運營322家實體經(jīng)營店鋪，其中：百貨及購物中心11家，超市店鋪214家，電器及通信店鋪97家。

格力地產(chǎn)擬89.78億元收購免稅集團(tuán)

3月22日，格力地產(chǎn)公布，公司擬向珠海市國資委及城建集團(tuán)發(fā)行股份及支付現(xiàn)金購買其合計持有的珠海市免稅企業(yè)集團(tuán)有限公司100%的股權(quán)，交易作價89.78億元；并擬向不超過35名特定投資者發(fā)行股份募集配套資金不超70億元。此次交易將向公司注入盈利能力較強、發(fā)展前景廣闊的免稅業(yè)務(wù)，聯(lián)動海洋經(jīng)濟(jì)服務(wù)范疇，充實公司的口岸經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)內(nèi)涵，強化產(chǎn)業(yè)核心競爭力，公司將形成以免稅業(yè)務(wù)為主導(dǎo)的大消費產(chǎn)業(yè)。

萬達(dá)商管申請發(fā)債被證監(jiān)會問詢

3月21日，證監(jiān)會發(fā)布關(guān)于大連萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行公司債券申請文件的問詢函。問詢函顯示，根據(jù)申報材料披露，萬達(dá)商管集團(tuán)子公司珠海萬達(dá)目前正申請在港交所上市，若不能于2023年底成功上市，萬達(dá)商管集團(tuán)需向上市前投資者支付約300億元股權(quán)回購款。證監(jiān)會要求萬達(dá)商管進(jìn)一步補充說明子公司珠海萬達(dá)上市進(jìn)展情況，并評估上述事項對發(fā)行人短期償債能力的影響。以及請主承銷商對上述事項進(jìn)行核查，并發(fā)表明確意見。

天津杉杉奧特萊斯預(yù)計9月28日開業(yè)

杉杉商業(yè)集團(tuán)首個直轄市項目天津杉杉奧特萊斯預(yù)計將于今年9月28日正式開業(yè)，目前總工程進(jìn)度超過60%。該項目位于天津南站科技商務(wù)區(qū)，是天津首座全室內(nèi)街區(qū)型奧特萊斯，是集購物、美食、休閑、娛樂于一體的一站式奧萊綜合體。據(jù)了解，天津杉杉奧特萊斯針對不同年齡的消費群體進(jìn)行多元化招商配比，目前整體招商進(jìn)度約90%，其中國際名品占比近60%。

上海久光中心2022年租金收入約1.41億

3月20日，利福中國發(fā)布截至2022年12月31日止之年度業(yè)績。公告顯示，2022年，利福中國收入11.28億元，下降13.2%，公司擁有人應(yīng)占虧損為2440萬元，租賃收入約為2.25億元。其中， 上海久光中心于運營首年錄得銷售收入2.32億元，而其租金收入則為1.41億元�？鄢虾＞霉庵行牡氖杖胴暙I(xiàn)后，利福中國收入將錄得按年下降29.6%。

中駿商管首個創(chuàng)新奧萊落地項目在北京開業(yè)

3月17日，北京西長安中駿世界城正式開業(yè)，憑借100%招商率和99%開業(yè)率，在開業(yè)當(dāng)天即創(chuàng)造出客流超20萬人次、銷售近2000萬、累計注冊會員人數(shù)超20萬的首秀成績。作為中駿商管創(chuàng)新奧萊首個落地項目，北京西長安中駿世界城基于項目創(chuàng)新奧萊的獨特標(biāo)簽與商業(yè)屬性，自規(guī)劃落地起便受到了廣泛關(guān)注。項目甄選超220家國內(nèi)外知名品牌，其中區(qū)域首進(jìn)品牌超120家、一線重點品牌超50家、網(wǎng)紅及創(chuàng)新品牌超30家。

南昌紅谷灘紅星美凱龍正式確定改造成萬象匯

聯(lián)商網(wǎng)此前曾報道，華潤萬象生活將接手南昌紅谷灘紅星美凱龍項目，打造萬象系商業(yè)。近日，關(guān)于該項目有了最新進(jìn)展。案名正式確定南昌天使萬象匯，這是華潤在南昌打造的第三個商業(yè)項目，也是第二座萬象匯產(chǎn)品。從此前公開的效果圖上看，商業(yè)部分規(guī)劃了購物中心、街區(qū)、屋頂花園和下沉式廣場等業(yè)態(tài)。開工時間和竣工時間都是2023年。