昨天，坐落于無錫核心市區(qū)的無錫蘇寧廣場正式奠基。該項目是由江蘇蘇寧電器集團投資建設(shè)，總建筑面積達32萬平方米，蘇寧電器的首個自建店項目也計劃進駐其中。

　　據(jù)介紹，“自建店”就是遵照統(tǒng)一的標準而開發(fā)的各種店面，為此蘇寧計劃通過兩種途徑實施自建店開發(fā)。包括完全由蘇寧電器自行投資建設(shè)開發(fā)店面；以及由蘇寧電器和國內(nèi)外大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進行戰(zhàn)略合作，定制開發(fā)并進行長期租賃的商業(yè)地產(chǎn)項目。無錫蘇寧廣場旗艦店項目意味著家電連鎖“自建店”模式進入了實質(zhì)推廣階段。
　　（新聞晨報 記者劉暢）

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　　為家電零售業(yè)首例；董事長張近東“地產(chǎn)＋零售”模式逐漸顯露

　　張近東旗下的地產(chǎn)業(yè)與家電連鎖找到了“交匯點”。昨日，記者從蘇寧電器(002024)獲悉，蘇寧第一家自建門店在江蘇無錫奠基。

　　自建店提高績效

　　昨日，記者從蘇寧電器總部獲悉，坐落于無錫核心市區(qū)的無錫蘇寧廣場正式奠基，而蘇寧電器將在該店落成后進駐，建設(shè)周期約為兩年。

　　蘇寧總部相關(guān)負責人表示，自建門店為蘇寧電器賣場量身定做，可以更適合蘇寧內(nèi)部結(jié)構(gòu)的搭建、裝修設(shè)計以及產(chǎn)品展示等，蘇寧門店可以就此推行標準化，并在全國復(fù)制。

　　據(jù)了解，在家電賣場業(yè)內(nèi)，要達到快速擴張的目的，租賃開店一直是主要選址手段。目前在業(yè)內(nèi)的2000家主流家電企業(yè)賣場門店中，自有物業(yè)開店不過百家，多為購置門店。蘇寧的自購門店也約17家，而自建開店是行業(yè)首例。

　　蘇寧表示，此時自建店開業(yè)是希望達到提高單店經(jīng)營質(zhì)量的目的。昨日，蘇寧電器連鎖發(fā)展總部執(zhí)行總裁蔣勇表示，自建店面的長期性和穩(wěn)定性，能夠有效規(guī)避物業(yè)持續(xù)租賃的風險，降低經(jīng)營成本，從而提高單店績效。

　　張近東“捏合”地產(chǎn)、零售

　　此前，蘇寧電器董事長張近東曾公開宣布過“租賃開店為主，購置、自建門店為輔”的戰(zhàn)略思路。

　　記者了解到，此次為蘇寧建店的是蘇寧電器的第二大股東———江蘇蘇寧電器集團。

　　上市公司公開資料顯示，江蘇蘇寧電器集團對蘇寧電器持股14%，張近東在對蘇寧電器持股28.61%的同時，也對江蘇蘇寧電器集團持股28%。

　　張近東一直對于蘇寧電器之外的地產(chǎn)板塊較為低調(diào)，而蘇寧集團一直是其運作地產(chǎn)的重要平臺。張近東旗下多個地產(chǎn)項目均有蘇寧集團股份。在自建門店的過程中，張近東“地產(chǎn)＋零售”的模式也將逐漸浮出水面。
　�。ㄐ戮﹫� 記者 張曉蕊）