近日，太古地產(chǎn)公布中國內(nèi)地重要管理層人事變動，上海、北京、成都三地太古里核心管理團隊迎來新一輪調(diào)整。

據(jù)介紹，本次人事調(diào)整涉及三位核心高管。北京三里屯太古里原高管余國安（Max Yu）獲任命為中國內(nèi)地零售業(yè)務(wù)（新項目）總經(jīng)理；成都太古里總經(jīng)理伍玉珊（Molly Wu）獲任命為中國內(nèi)地零售業(yè)務(wù)總經(jīng)理，在承擔(dān)新職的同時將繼續(xù)全面負責(zé)成都太古里運營管理；上海前灘太古里總經(jīng)理顧育真（Joanna Ku）獲任命為零售業(yè)務(wù)（上海浦東）總經(jīng)理。

對此，太古地產(chǎn)表示，在公司總額達1000億港元的投資規(guī)劃中，有約500億港元投入內(nèi)地。公司計劃到2032年實現(xiàn)內(nèi)地總樓面面積翻倍增長，這一戰(zhàn)略部署彰顯了太古地產(chǎn)對內(nèi)地市場長期價值的堅定看好。

伍玉珊

值得一提的是，2023年6月，伍玉珊曾因陪同法國奢侈品集團LVMH的主席Bernard Arnault（伯納德·阿爾諾）在項目巡店而受關(guān)注，被稱為“現(xiàn)實中的女總裁”。

資料顯示，伍玉珊是西南財經(jīng)大學(xué)會計學(xué)院98級審計學(xué)專業(yè)畢業(yè)生。公開信息顯示，2016年7月，伍玉珊接替韓置，出任成都太古里總經(jīng)理職位，全面主持項目整體營運管理工作，她也成為了太古地產(chǎn)在中國內(nèi)地項目的第一位女性總經(jīng)理。

太古地產(chǎn)目前在中國內(nèi)地擁有六個已落成項目。其中包括北京的三里屯太古里及頤堤港一期、上海的興業(yè)太古匯及前灘太古里、廣州太古匯及成都太古里。發(fā)展中項目包括北京太古坊、西安太古里、三亞太古里、上海前灘綜合項目、陸家嘴太古源，及廣州聚龍灣太古里。

太古地產(chǎn)公布的2024財年業(yè)績報顯示，中國內(nèi)地錄得零售物業(yè)租金收入總額為44.89億港元(折合人民幣約42.27億元)，同比上升7%，其在內(nèi)地的主要項目包括北京三里屯太古里、成都太古里、廣州太古匯、北京頤堤港、上海興業(yè)太古匯、上海前灘太古里和廣州匯坊。

零售額方面，上海前灘太古里一枝獨秀，全年銷售額同比增長3%，但內(nèi)地其它項目的零售額均出現(xiàn)下跌。北京三里屯太古里的零售額同比微跌不到1%，而成都太古里、廣州太古匯、北京頤堤港和上海興業(yè)太古匯的零售額則分別同比下跌14%、11%、4%和14%。

目前，上海是太古地產(chǎn)內(nèi)地業(yè)務(wù)最大和最重要的市場，其在上海的投資組合已經(jīng)增加至4個。在運營項目中，上海興業(yè)太古匯正在進行結(jié)構(gòu)和重置工程。新商業(yè)有上海前灘綜合發(fā)展項目和上海陸家嘴太古源。上海前灘綜合發(fā)展項目，計劃2026年落成。上海陸家嘴太古源的發(fā)展方案還在規(guī)劃中，計劃2026年起分階段落成。

北京三里屯太古里及北京頤堤港二期（更名為北京太古坊）也正進行大規(guī)模升級，這些投資都將進一步鞏固公司在內(nèi)地市場的布局。其中北京三里屯太古里瑜舍部分已經(jīng)在2024年6月關(guān)閉后，正改造成零售用途；而北京頤堤港項目將整體更名為北京太古坊，新建的二期是以辦公樓為主導(dǎo)的發(fā)展項目，計劃在2026年年中起分階段開幕。

西安太古里以零售為主導(dǎo)，計劃在2027年起分階段落成。三亞太古里以零售為主導(dǎo)，計劃在2026年起分階段落成。

廣州聚龍灣太古里計劃2027年上半年起分階段落成。廣州太古匯的擴建部分，將在2027年完成物業(yè)翻新工程。