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撰文/灰灰

自接管華豐時(shí)代城項(xiàng)目后，關(guān)于新城控股運(yùn)營的杭州拱墅吾悅廣場進(jìn)展一直牽掛人心，《聯(lián)商網(wǎng)》也曾于今年3月實(shí)地探訪過。

在緊鑼密鼓的籌開期，拱墅吾悅廣場也在陸續(xù)釋放一些品牌情況，一起來看看有沒有大家期待的。

01

盒馬鮮生等品牌入駐

日前，拱墅吾悅廣場官宣了開業(yè)時(shí)間，即今年12月24日將正式開業(yè)。

這個(gè)位于杭州拱墅區(qū)同協(xié)路和杭玻路交叉口的地鐵上蓋項(xiàng)目，直接接駁地鐵3號(hào)線同協(xié)路C口，將是華豐板塊唯一的一站式商業(yè)中心。

據(jù)悉，拱墅吾悅廣場體量7.8萬㎡，共5層，其中地上4層、地下1層。其中地下1層打造了一個(gè)3萬㎡的超大平層“悅來市集”，涵蓋了100+全國特色餐飲、潮玩體驗(yàn)、活力聚場等。

據(jù)透露，拱墅吾悅廣場定位“悅享活力城”，包含了精品超市、時(shí)尚零售、特色美食、娛樂潮玩等業(yè)態(tài)，以高性價(jià)比的商業(yè)內(nèi)容，滿足顧客的消費(fèi)需求。

最新一期的品牌劇透中，面積超6000㎡的盒馬鮮生、魅KTV、中影星悅影城、超大室內(nèi)恒溫泳池健身的G+PLUS游泳健身、杰度桌球俱樂部、室內(nèi)親子樂園㎡的妙貝星棒棒糖等主力店官宣入駐。

同時(shí)，包括卿古烤肉、LINLEE林里、米村拌飯、番茄花園、藏西酒吧、山葵炙烤肉、大腕老陜杭州首店、酷玩E族、G+有料輕餐、馬記永、夸父炸串、稻狀元、必勝客、椿花奶奶、肯德基、麥當(dāng)勞等品牌也已經(jīng)入駐。

據(jù)拱墅吾悅廣場透露，項(xiàng)目預(yù)計(jì)引入10個(gè)城市首進(jìn)品牌、33個(gè)區(qū)域首進(jìn)品牌以及49個(gè)首次合作品牌。

后續(xù)拱墅吾悅廣場也將陸續(xù)釋放新的品牌信息，《聯(lián)商網(wǎng)》會(huì)持續(xù)關(guān)注。

02

提振板塊商業(yè)新生力

拱墅吾悅廣場簽約的項(xiàng)目是一直等待新主的華豐時(shí)代城，由石橋街道華豐經(jīng)濟(jì)合作社開發(fā)建設(shè)，在主體完工后一直期待有運(yùn)營商接管。此前也與銀泰傳出了“緋聞”，但最終迎來了新城控股。

新城控股也一直在尋找機(jī)會(huì)進(jìn)入杭州市場，在2023年有意拿下崇賢花海項(xiàng)目，但后者最終被招商蛇口競得，將打造城北花園城。

如今“曲線救國”，對(duì)新城和華豐雙方而言，都屬于最好的結(jié)果。尤其是對(duì)周邊的居民而言，更是福音，而華豐板塊也終于迎來了像樣的商業(yè)。

放眼項(xiàng)目周邊的商業(yè)環(huán)境。北面丁橋板塊，有擁有山姆會(huì)員店的丁蘭廣場，以及板塊內(nèi)最具活力的丁橋龍湖天街，再有就是幾個(gè)小商業(yè)，如金色大唐城，而南面的運(yùn)河板塊則商業(yè)氛圍更足。作為承接丁橋和運(yùn)河的華豐板塊則商業(yè)相對(duì)欠缺。

然而華豐板塊的住宅則已經(jīng)日漸成熟。吾悅廣場南邊是之前火到限售的紅盤春和云境，均價(jià)3.3萬；北面是建塘家苑，西邊是元都新苑，東面是龍湖名景臺(tái)，周邊還有保利和著風(fēng)華里、陽光城翡翠灣、同協(xié)雅苑等均已交付的社區(qū)，房價(jià)基本在3萬左右，龍湖名景臺(tái)高至3.5萬。

明顯的供需矛盾下，拱墅吾悅廣場的市場潛力不弱。在有一定招商品質(zhì)的基礎(chǔ)上，后期的運(yùn)營也是一大考驗(yàn)，畢竟與丁橋龍湖天街和丁蘭廣場輻射距離都在3公里內(nèi)。

期待拱墅吾悅廣場年底亮相！