聯(lián)商快訊：2月9日下午，領(lǐng)展房地產(chǎn)宣布以人民幣23.83億元向萬科收購上海七寶萬科廣場余下50%權(quán)益，收購完成后，領(lǐng)展將成為該物業(yè)的全資擁有人。領(lǐng)展房地產(chǎn)表示，收購價是基于該物業(yè)的議定物業(yè)價值人民幣52億元，最終交易價值會視乎潛在第三方交易而調(diào)整。

此前，2021年4月，領(lǐng)展房地產(chǎn)收購七寶萬科廣場五成權(quán)益。這次收購完成后，領(lǐng)展將全資持有該物業(yè)。

領(lǐng)展表示，“將持有該物業(yè)作長線投資。若在此項收購完成后的未來12個月內(nèi)，任何由于該物業(yè)引入戰(zhàn)略合作伙伴而出現(xiàn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓予第三方的情況，領(lǐng)展將會按照預先訂立的算式，與賣方萬科分享相關(guān)股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得收益。”

公開資料顯示，2016年11月19日，上海萬科七寶廣場在上海市閔行區(qū)七寶鎮(zhèn)正式開業(yè)，這是萬科在上海的首座廣場系購物中心。該物業(yè)擁有優(yōu)質(zhì)及多元化的商戶組合，出租率一直穩(wěn)定維持于高水平約95%。2023年錄得租金調(diào)整率達11.2%，于2024年1月的凈收入達人民幣4060萬元，2023年全年客流量約2150萬人次，約為閔行區(qū)常住人口的8倍及七寶鎮(zhèn)常住人口的80倍，相較2021年及2022年，該商場的客流量分別按年增長11%及45%。

根據(jù)截至2024年1月31日的最新估值報告，該物業(yè)估值為人民幣70.60億元。