出品/時(shí)代財(cái)經(jīng)

撰文/陳澤旋

港股物管板塊集體走低，碧桂園服務(wù)股價(jià)遭遇大幅下挫。

7月24日，碧桂園服務(wù)開盤一路下跌，最終報(bào)收7.41港元/股，跌幅高達(dá)17.85%。同日，另有9家知名物管公司股價(jià)下跌超過5%，其中，時(shí)代鄰里下跌11.67%，萬物云下跌8.07%，卓越商企服務(wù)下跌7.26%。

在市場(chǎng)看來，碧桂園服務(wù)股價(jià)領(lǐng)跌與高管日前大手筆的減持不無關(guān)系。根據(jù)港交所的股權(quán)披露，碧桂園服務(wù)執(zhí)行董事兼總裁李長(zhǎng)江及其配偶黃志華，在7月19日合計(jì)減持322.79萬股碧桂園服務(wù)，套現(xiàn)2824.72萬港元。

自2018年6月19日碧桂園服務(wù)在港交所掛牌上市以來，李長(zhǎng)江及其配偶一共22次減持碧桂園服務(wù)股份，而此番減持是數(shù)目最大的一次。減持之后，李長(zhǎng)江對(duì)碧桂園服務(wù)持有權(quán)益的股份數(shù)目降至369.0萬股，占已發(fā)行的有投票權(quán)股份的0.11%。

由于剩余的369.0萬股持股，實(shí)際上是根據(jù)購股權(quán)計(jì)劃授出的非上市實(shí)物結(jié)算購股權(quán)，李長(zhǎng)江及其配偶的此番減持，被外界視為清倉式減持。

值得一提的是，截至2022年12月31日，李長(zhǎng)江原本持有碧桂園服務(wù)的579.0萬股購股權(quán)，連同他與配偶實(shí)際持有的322.79萬股，對(duì)碧桂園服務(wù)合計(jì)持股901.79萬股，占已發(fā)行的有投票權(quán)股份的0.27%。而根據(jù)港交所的股權(quán)披露，李長(zhǎng)江在今年3月29日持股數(shù)目下降了210萬股，原因是李長(zhǎng)江有權(quán)購入的相關(guān)股份“未有行使便已到期或被注銷”，由此持股占比下降至0.21%。

此番減持公開后，有傳言稱李長(zhǎng)江即將退休或離職，而接任者是碧桂園董事會(huì)主席楊惠妍的同學(xué)，傳言還稱，接任者已經(jīng)進(jìn)入碧桂園服務(wù)掛職，只是尚未公開。

楊惠妍是碧桂園創(chuàng)始人楊國(guó)強(qiáng)的二女兒，今年3月1日，楊惠妍正式接班，盡管碧桂園服務(wù)和碧桂園并無股權(quán)上的聯(lián)系，但楊惠妍實(shí)益全資擁有的公司對(duì)碧桂園服務(wù)持股36.12%，是碧桂園服務(wù)的最大股東。

針對(duì)外界存在的楊惠妍對(duì)碧桂園服務(wù)人事的干預(yù)，碧桂園未作出回應(yīng)。時(shí)代財(cái)經(jīng)了解到，盡管李長(zhǎng)江被傳即將退休或離職，但他于7月24日依然在公司內(nèi)部主持半年工作會(huì)議。

就7月24日碧桂園服務(wù)領(lǐng)跌物管板塊一事，李長(zhǎng)江對(duì)時(shí)代財(cái)經(jīng)回應(yīng)稱，股價(jià)下跌的情況并非今日才發(fā)生，“目前公司服務(wù)正常、團(tuán)隊(duì)穩(wěn)定、業(yè)務(wù)穩(wěn)定、財(cái)務(wù)穩(wěn)定，公司一切正�！�。他認(rèn)為，公司股價(jià)走勢(shì)與實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況嚴(yán)重不符，體現(xiàn)的是投資者對(duì)行業(yè)信心不足，存在較多擔(dān)憂，而他無法判斷投資者的擔(dān)憂在未來還會(huì)持續(xù)多久。

李長(zhǎng)江補(bǔ)充道，減持碧桂園服務(wù)是因?yàn)閭�(gè)人有必須償還的借貸，而且賣出股份后所獲資金不足以還清相關(guān)款項(xiàng)。在7月19日的減持當(dāng)中，李長(zhǎng)江以將近8.68港元/股的平均價(jià)賣出194.49萬股，套現(xiàn)1688.54萬港元；而他的配偶黃志華則以大約8.86港元/股的平均價(jià)賣出128.3萬股，套現(xiàn)1136.19萬港元。

自碧桂園服務(wù)上市以來，李長(zhǎng)江6次通過二級(jí)市場(chǎng)增持碧桂園股份，且相關(guān)股份均是由配偶黃志華在2021年11月30日至2022年1月6日期間買入，一共買入了128.3萬股，合計(jì)耗資6095.4億港元。而根據(jù)港交所的股權(quán)披露，買入相關(guān)股份的平均價(jià)介于39.8港元/股至52.63港元/股。

對(duì)比一買一賣的數(shù)據(jù)可知，黃志華此番為斬倉式減持，且相關(guān)投資出現(xiàn)虧損。根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)在2021年12月的報(bào)道，彼時(shí)針對(duì)黃志華買入股份一事，碧桂園服務(wù)方面回應(yīng)稱“李先生及其太太對(duì)碧桂園服務(wù)未來充滿信心，并相信本公司將會(huì)持續(xù)增長(zhǎng)及發(fā)展”。

時(shí)代財(cái)經(jīng)了解到，黃志華數(shù)目最大的一筆交易發(fā)生在2021年11月30日，當(dāng)時(shí)，黃志華以47.88港元/股的平均價(jià)買入碧桂園服務(wù)97.7萬股，而今年7月24日，碧桂園服務(wù)的股價(jià)已跌至7.41港元/股。