來(lái)源/聯(lián)商網(wǎng)&搜鋪網(wǎng)

撰文/小酒

頭圖/kaga

在商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理中，品牌調(diào)整是重要一環(huán)，原因有二，一是迎合市場(chǎng)變化和消費(fèi)者需求，二是品牌的引進(jìn)和撤出可以傳遞商場(chǎng)的思想，甚至改變商場(chǎng)的整體格調(diào)。當(dāng)下，適逢首店經(jīng)濟(jì)發(fā)展勢(shì)頭猛烈，商場(chǎng)們對(duì)于品牌首店也愈發(fā)重視。

據(jù)聯(lián)商網(wǎng)零售研究中心不完全統(tǒng)計(jì)，2022年杭州26大商場(chǎng)共計(jì)引入各類(lèi)首店322家，其中全球首店1家，全國(guó)首店53家，大陸首店2家，華東首店97家，浙江首店92家，杭州首店77家。

首店的引入是商場(chǎng)綜合實(shí)力的一種體現(xiàn)。

從商場(chǎng)引入首店數(shù)量來(lái)看，湖濱銀泰in77今年以54家首店繼續(xù)領(lǐng)跑，其全國(guó)首店、浙江首店、杭州首店數(shù)量同樣是26家商場(chǎng)中引入最多的。繼去年引入韓國(guó)快時(shí)尚品牌Chuu全國(guó)首店后，今年湖濱銀泰in77在韓國(guó)少女潮牌上持續(xù)發(fā)力，引入了Kirsh浙江首店，值得注意的是，該店也是Kirsh進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)后所開(kāi)設(shè)的第二家門(mén)店。

除此之外，引入的品牌還有少女服飾酒心可可、文墨wenmo、本土原創(chuàng)設(shè)計(jì)潮牌CLIMAX VISION、TOFOURTH等全國(guó)首店，以及國(guó)際潮流品牌NFL大陸首店，霸王茶姬浙江首店、墨茉點(diǎn)心局浙江首店等爆款餐飲品牌。

此外，龍湖旗下產(chǎn)品線天街展現(xiàn)了自身在首店引入上的實(shí)力。與去年相比，龍湖杭州濱江天街在首店經(jīng)濟(jì)上成績(jī)傲人，同比增長(zhǎng)1150%，今年引入25家，而去年只有2家；龍湖杭州金沙天街同樣出類(lèi)拔萃，同比增長(zhǎng)400%；開(kāi)業(yè)不滿(mǎn)一年的龍湖杭州吾角天街堪稱(chēng)首店引入中的黑馬，共引入22家首店，約占全部首店的7%，實(shí)力不容小覷。

除了表格中已統(tǒng)計(jì)的，也有不少區(qū)域首店進(jìn)入杭州各大商場(chǎng)，以杭州大廈501城市廣場(chǎng)為例，2022年引入了心隱 InSPA、爭(zhēng)鮮、天明眼鏡、騰勢(shì)汽車(chē)、時(shí)里照相館、Le Bon Cooking等區(qū)域首店。

從各業(yè)態(tài)情況來(lái)看，服飾和餐飲是2022年各大商場(chǎng)引入的重點(diǎn)業(yè)態(tài)，其中服飾107家，占比33%，餐飲102家，占比32%，位居第三位的是生活配套業(yè)態(tài)，共有46家，占比14%，其他業(yè)態(tài)還包括娛樂(lè)、零售、美妝、家居、超市，合計(jì)67家，占比21%。

商場(chǎng)在引入首店時(shí)除了量，也在慢慢提升質(zhì)。具體來(lái)看，各個(gè)商場(chǎng)都開(kāi)始注重業(yè)態(tài)的均衡發(fā)展。由圖表可見(jiàn)，如以往一樣，餐飲和服飾自帶流量光環(huán)，使它們歷來(lái)是商場(chǎng)們重視和投入較多的頭部業(yè)態(tài)。

此外，近幾年，越來(lái)越多的服務(wù)體驗(yàn)類(lèi)的品牌選擇進(jìn)駐商場(chǎng)，如湖濱銀泰in77引入了松果脫口秀演繹空間，國(guó)大城市廣場(chǎng)引入了即刻喜劇，城西銀泰城聯(lián)合李寧共同打造的全國(guó)首家硬核籃球公園，龍湖杭州吾角天街引入的運(yùn)動(dòng)工場(chǎng)……

實(shí)際上，購(gòu)物中心的功能和生態(tài)正在發(fā)生變化。當(dāng)下，消費(fèi)者已經(jīng)不再僅僅滿(mǎn)足于物質(zhì)，而是更加注重個(gè)人消費(fèi)體驗(yàn)、追求精神上的滿(mǎn)足，故而購(gòu)物中心需要做出新的調(diào)整和改變來(lái)適應(yīng)消費(fèi)者，引入具有文化屬性、社交屬性、體驗(yàn)感的新業(yè)態(tài)、新物種，為消費(fèi)者提供沉浸式消費(fèi)場(chǎng)景，滿(mǎn)足個(gè)性化、社交化需求。

從表格中我們可以看到，大多數(shù)商場(chǎng)都在引入娛樂(lè)業(yè)態(tài)和生活配套業(yè)態(tài)品牌，或填補(bǔ)空白補(bǔ)足短板，或豐富業(yè)態(tài)完善購(gòu)物體驗(yàn)。

流量是把雙刃劍，自帶流量光環(huán)的首店亦如是。該如何利用好這件利器，商場(chǎng)還需認(rèn)真鉆研。同時(shí)也要注意，引入首店該是錦上添花，而不能喧賓奪主，只重部分而忽略了整體。

注：獲取2022年26大商場(chǎng)引入首店完整名單，添加作者個(gè)人企業(yè)微信。