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來(lái)源/日本購(gòu)物中心協(xié)會(huì)官網(wǎng)

編譯/Paramita

【速報(bào)值[1]】購(gòu)物中心年銷(xiāo)售額（推算）：28兆1834億日元（比上年增加9.1%，不含稅，以全部存量購(gòu)物中心為基準(zhǔn)，折合人民幣約14322.24億元）

防疫政策放寬、客流增長(zhǎng)、銷(xiāo)售額回升

（參考：銷(xiāo)售額較2019年下降11.8%）

〈整體概況〉

一、2022年現(xiàn)有購(gòu)物中心的銷(xiāo)售額與受新型冠狀病毒感染影響的2021年相比增長(zhǎng)8.6%。與新冠疫情前的2019年相比，下降11.8%，但與2021年下降19.6%相比，降幅穩(wěn)步縮小，銷(xiāo)售額持續(xù)回升。

二、租戶(hù)數(shù)量較上年增加10.3%。2022年縮短營(yíng)業(yè)時(shí)間，取消酒類(lèi)供應(yīng)限制，食品飲料行業(yè)銷(xiāo)售額增加，是業(yè)績(jī)強(qiáng)勁的原因之一。時(shí)尚行業(yè)方面，由于外出需求增加，鞋子、皮包、旅行箱等時(shí)尚雜貨表現(xiàn)良好。在服務(wù)業(yè)方面，由于外出機(jī)會(huì)增加，娛樂(lè)和電影業(yè)表現(xiàn)良好。

三、主力店數(shù)量同比增長(zhǎng)2.1%。盡管隨著出游需求增加和入境旅游恢復(fù)，中心區(qū)百貨店表現(xiàn)良好，但居家消費(fèi)放緩，導(dǎo)致百貨店和超市銷(xiāo)售低迷，增速低迷。

四、從各月份的動(dòng)向來(lái)看，36個(gè)都道府縣除2月份因采取防疫措施而同比銷(xiāo)售額減少4.4%之外，與去年同期相比均保持增長(zhǎng)。3月同比增長(zhǎng)2.3%，隨著防疫措施在下旬解除，客流有所恢復(fù)。4月同比增加12.6 %、5月同比增加29.9%、6月同比增加10.6%，這是由于去年全國(guó)相關(guān)消費(fèi)政策的發(fā)布導(dǎo)致的銷(xiāo)售下降的反彈，持續(xù)了兩位數(shù)的增長(zhǎng)。7月同比增加5.5%，由于中旬以后全國(guó)性的感染者劇增，商場(chǎng)客流減少，停滯不前。8月同比增加15.8%、9月同比增加12.7%，期間是沒(méi)有行政限制的3年來(lái)首次的暑假和白銀周[2]，因此很多購(gòu)物中心的觀光、探親游客都增加了。10月同比增加9.2%、11月同比增加2.3%、12月同比增加4.9%，全國(guó)旅游支援帶來(lái)的旅游需求的提高和入境旅游的正式重啟也對(duì)銷(xiāo)售額的增加做出了貢獻(xiàn)。

[按地段分]

·大城市的市中心綜合增長(zhǎng)率為17.5%，與其他地區(qū)相比增長(zhǎng)率最高。大城市在3月下旬以后解除了行動(dòng)限制，外出機(jī)會(huì)增加，跨區(qū)域客流也增加了。由于受到去年緊急事態(tài)宣言的影響，銷(xiāo)售額大幅下滑，今年大幅反彈，增長(zhǎng)率達(dá)到了兩位數(shù)。10月以后由于全國(guó)旅行的游客增加，入境旅游復(fù)蘇也對(duì)銷(xiāo)售額增加做出了貢獻(xiàn)。

·中等城市的市中心綜合增長(zhǎng)率為9.5%，周邊地區(qū)綜合增長(zhǎng)率為6.4%。受行動(dòng)限制影響不大的周邊地區(qū)的“地區(qū)緊密型購(gòu)物中心[3]”，由于新冠疫情影響導(dǎo)致的銷(xiāo)售額下降幅度也比大城市小，因此經(jīng)營(yíng)情況相對(duì)穩(wěn)定。

[按地區(qū)分]

·所有地區(qū)的市中心和周邊地區(qū)都比上年增長(zhǎng)。

·北海道的綜合增長(zhǎng)率為16.4%。2月采取了防疫措施，再加上札幌等地創(chuàng)紀(jì)錄的暴雪導(dǎo)致交通工具大幅混亂，導(dǎo)致了大幅負(fù)增長(zhǎng)，但4月以后由于行動(dòng)限制緩和，劃區(qū)域的游客和回鄉(xiāng)客增加，10月以后，受入境市場(chǎng)恢復(fù)的影響，銷(xiāo)售額有所增加。由于新冠疫情的影響下滑最為顯著，今年大幅反彈，租戶(hù)和主力店與其他地區(qū)相比增長(zhǎng)率最高。

·關(guān)東地區(qū)的綜合增長(zhǎng)率為8.8%。由于辦公室職員的上班率比前一年增加，辦公街和繁華街的購(gòu)物中心大多比前一年大幅增加。10月以后，隨著以大城市為中心的全國(guó)旅行支援計(jì)劃的正式化，游客增加和入境銷(xiāo)售額的增加成為推動(dòng)銷(xiāo)售額增長(zhǎng)的主要因素。

·近畿地區(qū)的綜合增長(zhǎng)率比去年增加了9.4%。前一年，大阪府、京都府、兵庫(kù)縣，除了要求商場(chǎng)停業(yè)，食品、醫(yī)藥品等生活必需品被限定購(gòu)買(mǎi)，防疫措施比其他地方或自治團(tuán)體嚴(yán)格，導(dǎo)致銷(xiāo)售額大幅下降，今年市中心的銷(xiāo)售額反彈增幅達(dá)19.0%。大大超過(guò)了同期水平。

注：

·位置

市中心：人口15萬(wàn)以上的各都市(包括東京23區(qū)的都市)，商業(yè)機(jī)能聚集的中心市區(qū)

周邊地區(qū):上述中心地區(qū)以外的地區(qū)

·城市規(guī)模

大城市：札幌、仙臺(tái)、埼玉、千葉、東京區(qū)、川崎、橫濱、名古屋、京都、大阪、神戶(hù)、廣島、福岡、北九州各市

中等城市：除上述城市外，人口在15萬(wàn)以上的城市

注：

·地區(qū)

北海道：北海道　

東北：青森縣、巖手縣、宮城縣、秋田縣、山形縣、福島縣　

關(guān)東：茨城縣、栃木縣、群馬縣、埼玉縣、千葉縣、東京都、神奈川縣、山梨縣

北陸：新瀉縣、富山縣、石川縣、福井縣

中部：長(zhǎng)野縣、岐阜縣、靜岡縣、愛(ài)知縣、三重縣

近畿：滋賀縣、京都府、大阪府、兵庫(kù)縣、奈良縣、和歌山縣

中國(guó)：鳥(niǎo)取縣、島根縣、岡山縣、廣島縣、山口縣

四國(guó)：德島縣、香川縣、愛(ài)媛縣、高知縣

九州·沖繩：福岡縣、佐賀縣、長(zhǎng)崎縣、熊本縣、大分縣、宮崎縣、鹿兒島縣、沖繩縣

詞條解釋?zhuān)?/strong>

[1]“速報(bào)值”顧名思義，是貿(mào)易額的速報(bào)。之后，對(duì)速報(bào)值進(jìn)行修正的結(jié)果稱(chēng)為“確報(bào)值”，最后通過(guò)一年的時(shí)間修正的結(jié)果稱(chēng)為“確定值”。一旦變成“確定值”，就無(wú)法進(jìn)行修正。

[2]白銀周是指日本在9月下旬的5天連續(xù)假期

[3]所謂“地域密著型”理念是指“確保與地域居民、自治體和企業(yè)的三位一體化”�！暗赜蛎苤唾�(gòu)物中心”類(lèi)似于國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)語(yǔ)境下的區(qū)域家庭購(gòu)物中心或社區(qū)商業(yè)。

[4]“生活合作社”是日本一種商店經(jīng)營(yíng)組織：每個(gè)消費(fèi)者出資（投資）成為合作社成員，是一個(gè)合作經(jīng)營(yíng)、合作使用的組織。通過(guò)加入合作社，可以參與各種活動(dòng)和產(chǎn)品開(kāi)發(fā)�？梢允褂煤献魃缣峁┑母鞣N服務(wù)，例如在商店購(gòu)買(mǎi)商品、送貨上門(mén)、加入互助、福利和護(hù)理等。

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