11月16日，在CCFA——2022中國(guó)購(gòu)物中心與連鎖品牌峰會(huì)暨洽談會(huì)上，中國(guó)連鎖經(jīng)營(yíng)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)武瑞玲基于今年協(xié)會(huì)對(duì)行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)開(kāi)展的一系列調(diào)研，發(fā)布了《中國(guó)購(gòu)物中心對(duì)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展貢獻(xiàn)力報(bào)告(2021)》，并提出促進(jìn)中國(guó)購(gòu)物中心市場(chǎng)高質(zhì)量發(fā)展的建議。

報(bào)告從六個(gè)維度，闡釋購(gòu)物中心對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的貢獻(xiàn)力。2021年，全國(guó)購(gòu)物中心營(yíng)業(yè)總額占同期全國(guó)社會(huì)商品零售總額10.7%，總計(jì)提供直接就業(yè)崗位1070萬(wàn)個(gè)，占全國(guó)總就業(yè)人口的1.4%。 

2021年，購(gòu)物中心市場(chǎng)為五大國(guó)際消費(fèi)中心城市承接首店2637家，成為全國(guó)首店最大載體。購(gòu)物中心不僅是保供的載體、解決衣食住行的商業(yè)，還是城市美好生活的創(chuàng)建者和城市現(xiàn)代商業(yè)文明的貢獻(xiàn)者。

據(jù)報(bào)告統(tǒng)計(jì)，2021年上海全年總計(jì)開(kāi)業(yè)100多個(gè)不同類(lèi)型的商業(yè)綜合體，其中包括66個(gè)全新增項(xiàng)目，以及40個(gè)存改造商業(yè)項(xiàng)目。購(gòu)物中心正在成為城市更新的先鋒實(shí)驗(yàn)基地和客流引擎。

基于調(diào)研報(bào)告形成的建議主要有三點(diǎn)：

一、確定購(gòu)物中心的商業(yè)屬性和城市基礎(chǔ)設(shè)施屬性。

二、區(qū)別購(gòu)物中心行業(yè)與即售地產(chǎn)（住宅地產(chǎn)）的調(diào)控政策。

三、建立健全商業(yè)地產(chǎn)REITs政策法規(guī)和體制機(jī)制。

會(huì)上，武瑞玲還向與會(huì)者分享了金百合部分案例，她表示“回顧過(guò)去，看當(dāng)下，展望未來(lái)，過(guò)去二十余年可以稱(chēng)之為購(gòu)物中心1.0時(shí)代，購(gòu)物中心1.0突出的是商業(yè)管理，追求的是速度與規(guī)模；購(gòu)物中心2.0時(shí)代應(yīng)該是以深度運(yùn)營(yíng)為核心，利用數(shù)字化等科技?段提高運(yùn)營(yíng)效率和質(zhì)量，通過(guò)全面差異化策略實(shí)現(xiàn)商業(yè)空間價(jià)值和底層資產(chǎn)價(jià)值的提升。購(gòu)物中心從1.0到2.0迭代升級(jí)的過(guò)程，就是購(gòu)物中心從速度規(guī)模發(fā)展模式，向高質(zhì)量發(fā)展模式轉(zhuǎn)型的進(jìn)程。新形勢(shì)下，購(gòu)物中心和商戶(hù)必須探求更有利于彼此共生共存、共同發(fā)展的合作模式，成為‘唇齒相依、血肉相連的命運(yùn)共同體’。合作理念、合作方式的與時(shí)俱進(jìn)是必選題，是實(shí)現(xiàn)購(gòu)物中心高質(zhì)量生存和發(fā)展的基本條件�！�