聯(lián)商快訊：8月10日，九龍倉集團(0004.HK)公布2022上半年業(yè)績情況。

數(shù)據(jù)顯示，九龍倉集團上半年實現(xiàn)收入82.09億港元，同比減少33.5%；基礎凈利潤7.88億港元，股東應占凈利5700萬港元，同比大幅減少95%。

內地發(fā)展物業(yè)方面，收入49.91億港元，同比減少29%，營業(yè)利潤6.09億港元，同比減少44%。報告期內，實現(xiàn)簽約金額23億元，同比減少60%。

內地投資物業(yè)方面，實現(xiàn)收入25.61億港元，同比減少4%，主要因商場租金收入下降。九龍倉指出，這是集團在中國內地投資物業(yè)組合出現(xiàn)近年來首次倒退。

不過即便如此，九龍倉在市場推廣方面的積極投資和包羅萬有的零售選擇繼續(xù)受到客戶青睞。公告期內，成都國際金融中心和長沙國金中心的商場在6月的出租率分別穩(wěn)企于94%及98%。

對此，各大投行均對九龍倉集團的目標價均有所下降：

高盛發(fā)布研究報告稱，維持九龍倉集團“中性”評級，考慮其年初至今的趨勢，下調內地發(fā)展物業(yè)銷售預測，預計今年銷售額為75億元，并下調2022-24年每股基本盈利預測11%至13%，將每股資產凈值基礎修訂為2023年，目標價由29.1港元上調至29.6港元；

大摩發(fā)布研究報告稱，維持九龍倉集團“減持”評級，目標價由27港元降至26港元，上調2022-24年每股盈利預測0.8%/0.6%/1.1%，以反映物流業(yè)務利潤增加、股息收入增加及公司開支減少，但部分被中國發(fā)展物業(yè)業(yè)務及租金利潤下跌所抵銷。另考慮到最新的租金預測及上市聯(lián)營公司的市值，該行下調對其每股資產凈值預測4%；

花旗發(fā)布研究報告稱，維持九龍倉集團“中性”評級，目標價由26.3港元上調至28.9港元。該行認為公司若以溢價向吳氏家族發(fā)行新股以進行收購，并制定潛在的股票回購計劃，將對其股東更為有利。

九龍倉集團主席兼常務董事吳天海在業(yè)績會上表示，受疫情影響，集團在內地今年上半年的多數(shù)商業(yè)項目表現(xiàn)并不理想，尤其是上海，經歷了漫長的解封之路，而成都、長沙等城市項目也受到不同程度影響，市民消費減少，直接影響到了租戶生意，也影響了集團的業(yè)務表現(xiàn)。