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撰文/劉嘉玲

2020年10月18日，修建了8年的新概念綜合體杭州天目里正式對(duì)外營(yíng)業(yè)。開業(yè)后，不僅成為同行考察的對(duì)象，也是年輕消費(fèi)者、網(wǎng)紅紛紛打卡的地方，甚至一些外地的人也會(huì)慕名而來(lái)。

如今，開業(yè)已經(jīng)一年半的時(shí)間，天目里在業(yè)態(tài)、場(chǎng)景、客流上有哪些變化？跟著《聯(lián)商網(wǎng)》的視角一起云巡店吧。

01

建筑巧思，與眾不同

作為建筑大師倫佐·皮亞諾的中國(guó)首作，天目里由17幢形態(tài)不一的單體建筑以及中央的中庭廣場(chǎng)組成，被稱為“城市客廳”。天目里的建筑采用大面積的清水混凝土、玻璃和鋁板，整體呈現(xiàn)出干凈利落的工業(yè)風(fēng)，與周圍建筑相比尤為突出。

除了建筑，園內(nèi)的景觀也頗有來(lái)頭，天目里邀請(qǐng)到美國(guó)著名植物生態(tài)學(xué)家Paul Kephart和日本當(dāng)代枯山水大師枡野俊明，來(lái)為園區(qū)的植物和庭院做獨(dú)特設(shè)計(jì)。

天目里的建筑和景觀與一年之前相比并沒有發(fā)生太大的變化，但在周圍設(shè)施上最大的變化莫過于三號(hào)線的貫通。

三號(hào)線的開通，讓去往天目里這件事變得更加容易。在此之前，天目山路是妥妥的“堵”王，三號(hào)線開通之后，擁堵狀況明顯得到改善，據(jù)浙江在線報(bào)道，天目山路左拐古墩路的口子，原本700米要開三四十分鐘以上，現(xiàn)在只需二十分鐘左右。

02

業(yè)態(tài)幾無(wú)變化，美食更多

天目里的商業(yè)板塊主要分為地上、地下兩層，品牌則基本集中于一樓與負(fù)一樓。

一樓整體與剛開業(yè)時(shí)相比基本沒有變化，仍舊以餐飲、娛樂、服飾為主，包括咖啡茶飲類Seesaw Coffee、喜茶GO、% Arabica、Cycle&Cycle，綜合餐飲品牌山葵家、18號(hào)酒館、芥末酒館，時(shí)尚買手百貨店B1OCK，以及全球最美書店之一蔦屋書店、天目里美術(shù)館、展廳之館、之市、之駐、游牧畫廊，但7號(hào)樓的目里酒店仍未開業(yè)。

由此可見，天目里的運(yùn)營(yíng)十分穩(wěn)定。

Seesaw Coffee

% Arabica

蔦屋書店

目里酒店

值得一提的是，上次巡店時(shí)只開放了4樓的B1OCK目前已經(jīng)全部開放。

該買手店總高10層，占地約6000㎡，每層都各具特色：

一樓為開放式客廳，主要陳列店鋪新品、裝置藝術(shù)以及POP UP主題活動(dòng)；二樓主要陳列經(jīng)典設(shè)計(jì)師品牌；三樓則是當(dāng)代設(shè)計(jì)師品牌；四樓陳列的是精選年輕且風(fēng)格鮮明的時(shí)裝品牌；五樓至九樓為新開放的樓層，新開放的五樓是新勢(shì)力品牌空間；六樓為文化社群空間，通過鮮明的品牌文化、圖文出版物分享多元審美和文化；七樓是會(huì)不定期做展覽的藝?yán)龋话藰怯蒄INE餐廳和空中花園兩個(gè)部分構(gòu)成，其中天目里店是FINE餐廳的杭州首店，空中花園布滿了熱帶植物、四季異景；九樓是產(chǎn)品加工和創(chuàng)意開發(fā)相結(jié)合的復(fù)合型工坊；負(fù)一樓則是一些配飾、擺件、工藝品。

FINE餐廳，圖源/公眾號(hào)@天目里

空中花園，圖源/公眾號(hào)@天目里

《聯(lián)商網(wǎng)》在現(xiàn)場(chǎng)看到，天目里負(fù)一樓與之前相比增設(shè)了食通天·美食廣場(chǎng)，引入了陳八兩、王記港式燒臘、果哆哆、青花椒魚、玥天香米線、陳蒸等10個(gè)品牌，唯一空鋪目前也招商成功，即將開業(yè)。除了多為小吃的美食廣場(chǎng)外，負(fù)一樓還有領(lǐng)鮮天下、檀頭山TTS·黃魚面、碧桃餐廳、SWEET7|7分甜等品牌。

在服飾方面，江南布衣集團(tuán)開設(shè)了三家店鋪，分別為江南布衣+、旗下童裝品牌jnby by JNBY以及新生代童裝品牌蓬馬。為促進(jìn)業(yè)態(tài)豐富多元，負(fù)一樓還新引入了一些生活、休閑類品牌，如本來(lái)設(shè)計(jì)、樂刻健身、杜尚發(fā)型、海馬體照相館等多個(gè)品牌。

03

打破常規(guī)的購(gòu)物中心

與常規(guī)的購(gòu)物中心相比，天目里最特別的地方在于它的市集，這也是天目里永遠(yuǎn)充滿生機(jī)和活力的密碼。

疫情防控常態(tài)化下，被困在城市鋼筋水泥中的人們，在天目里市集中發(fā)現(xiàn)了無(wú)限可能。

圍繞著水鏡廣場(chǎng)，市集店主順次擺放攤位，向游客展示不一樣的產(chǎn)品，如配飾、手工美食、音樂，市集上的產(chǎn)品一般都是限量精致的，對(duì)于追求個(gè)性化的年輕消費(fèi)者來(lái)說正中下懷。

在某種程度上，市集又是一個(gè)滿足年輕消費(fèi)者精神需求與社交需求的平臺(tái)。攤位產(chǎn)品五花八門，消費(fèi)者們可以在這里淘到自己喜歡的東西，也可以找到興趣相投的朋友。

而對(duì)于一些新興的小眾品牌來(lái)講，市集像一個(gè)扶持平臺(tái)，參加市集可以為自己的產(chǎn)品增加曝光率，提高知名度。

但這種招商模式也存在一定的弊端，品牌資源的不穩(wěn)定讓市集舉辦的水平無(wú)法始終維持在較高水平；戶外場(chǎng)地讓天氣成為比較重要的影響因素；市集產(chǎn)品品質(zhì)和價(jià)格沒有合理的管理機(jī)制，尤其是食品衛(wèi)生安全問題，這些都是市集需要克服的困難。

天目里是一個(gè)無(wú)法被定義的購(gòu)物中心，這種新概念綜合體未來(lái)發(fā)展如何還要靠時(shí)間進(jìn)一步驗(yàn)證，但目前來(lái)看勢(shì)頭良好。