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撰文/林平

頭圖/首創(chuàng)龍湖北京麗澤天街官方

在過(guò)去極為特殊的一年中，北京購(gòu)物中心新開業(yè)項(xiàng)目較少。據(jù)聯(lián)商網(wǎng)零售研究中心統(tǒng)計(jì)，2020年，北京新開購(gòu)物中心僅有6座(不含專業(yè)市場(chǎng)、及寫字樓，商業(yè)建筑面積≥2萬(wàn)方，且不含未披露或開業(yè)時(shí)間不詳?shù)捻?xiàng)目)。

不過(guò)，疫情加速了購(gòu)物中心變革。在疫情之下，中信資本、華潤(rùn)置地、萬(wàn)達(dá)集團(tuán)等對(duì)既有商業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行存量改造，推陳出新，以尋求破題之法。

2021年，隨著消費(fèi)市場(chǎng)持續(xù)穩(wěn)定復(fù)蘇，經(jīng)濟(jì)形勢(shì)不斷向好，北京入市項(xiàng)目迎來(lái)爆發(fā)，計(jì)劃新開面積在2萬(wàn)方以上的商業(yè)項(xiàng)目數(shù)量18家，大部分為新建商業(yè)項(xiàng)目，少量為改造項(xiàng)項(xiàng)目。

在這份擬開業(yè)名單中，如北京愛(ài)琴海購(gòu)物公園、首創(chuàng)龍湖北京麗澤天街、北京姚家園LifeSpace樂(lè)都匯購(gòu)物廣場(chǎng)、北京北投愛(ài)琴海購(gòu)物公園、龍湖北京熙悅天街、樂(lè)港生活廣場(chǎng)等均是區(qū)域內(nèi)重點(diǎn)商業(yè)體。其中，北京北投愛(ài)琴海購(gòu)物公園、為原通州京杭廣場(chǎng)升級(jí)改造項(xiàng)目，由北投集團(tuán)聯(lián)合愛(ài)琴海集團(tuán)和綠城中國(guó)共同打造。

首創(chuàng)龍湖北京麗澤天街是龍湖在北京打造的第六座天街，地處北京西南二環(huán)，麗澤金融商務(wù)區(qū)FBD內(nèi)核心位置，是北京核心區(qū)域內(nèi)商業(yè)項(xiàng)目。

一起來(lái)看看哪些項(xiàng)目最具期待。

北京愛(ài)琴海購(gòu)物公園

項(xiàng)目地址：北京市南四環(huán)德賢路

計(jì)劃開業(yè)時(shí)間：2021年1月

北京愛(ài)琴海購(gòu)物公園作為一個(gè)以“PLAY”為基因的商業(yè)空間，致力于打造面向全北京的AEGEAN PLAYSTATION，目前項(xiàng)目的改造正在快速進(jìn)行，即將在2021年實(shí)現(xiàn)全新亮相。

針對(duì)不同的社群，北京愛(ài)琴海購(gòu)物公園將打造「京城活力競(jìng)技主場(chǎng)」、「北京家庭歡聚中心」、「國(guó)際青年流行情報(bào)站」、「24小時(shí)時(shí)尚秀場(chǎng)」四大主題場(chǎng)景，強(qiáng)化PLAYSTATION的項(xiàng)目定位。

目前北京愛(ài)琴海內(nèi)已經(jīng)成功打造了2000㎡的極限運(yùn)動(dòng)公園、超大的跨層戶外兒童樂(lè)園、超長(zhǎng)項(xiàng)目?jī)?nèi)環(huán)跑道以及階梯廣場(chǎng)。覆蓋整座項(xiàng)目的「城市綠谷」改造計(jì)劃也即將完成，創(chuàng)造城市叢林中的休閑空間。

隨著北京愛(ài)琴海購(gòu)物公園的改造升級(jí)，也吸引了大量品牌的搶險(xiǎn)入駐。國(guó)內(nèi)知名的奈爾寶家庭中心，進(jìn)駐愛(ài)琴海開出北京首店，而日本ROUND1娛樂(lè)中心、樂(lè)天谷娛樂(lè)街區(qū)都選擇北京愛(ài)琴海合作全國(guó)首店，都會(huì)在2021年完成全新亮相。

首創(chuàng)龍湖北京麗澤天街

項(xiàng)目地址：北京西南二環(huán)麗澤金融商務(wù)區(qū)

計(jì)劃開業(yè)時(shí)間：2021年4月16日

首創(chuàng)龍湖麗澤天街是龍湖在北京打造的第六座天街，地處北京西南二環(huán)，麗澤金融商務(wù)區(qū)FBD內(nèi)核心位置。麗澤天街·STAGE定位于“都市樂(lè)享舞臺(tái)”，打造精神、物質(zhì)、親子、健康、社交五大場(chǎng)景。

麗澤天街云集了100+內(nèi)容品牌，眾多概念店、形象店、定制店……囊括了米其林星級(jí)餐廳、生活美學(xué)體驗(yàn)館、新零售智慧門店、國(guó)際時(shí)尚設(shè)計(jì)師品牌等眾多的“強(qiáng)內(nèi)容”店鋪。在項(xiàng)目空間創(chuàng)意上，麗澤天街團(tuán)隊(duì)創(chuàng)意打造了對(duì)話舞臺(tái)（Dialogue Stage）、展示舞臺(tái)（Show Stage）、想象舞臺(tái)（imagination Stage）三個(gè)特色空間概念，以“舞臺(tái)”概念演繹沉浸式特色空間，讓消費(fèi)者和品牌盡情互動(dòng)，在空間中享受歡樂(lè)。

北京遠(yuǎn)洋新光中心

項(xiàng)目地址：北京市通州運(yùn)河商務(wù)區(qū)

計(jì)劃開業(yè)時(shí)間：2021年

遠(yuǎn)洋新光中心為北京通州運(yùn)河商務(wù)區(qū)最北首項(xiàng)目，緊鄰五河交匯處，項(xiàng)目總建筑面積37萬(wàn)平米，包括17萬(wàn)平米寫字樓，10萬(wàn)平米全業(yè)態(tài)旗艦商業(yè)，是由遠(yuǎn)洋商業(yè)與新光資產(chǎn)攜手助推北京城市副中心發(fā)展打造的高品質(zhì)綜合體項(xiàng)目。

龍湖北京熙悅天街

項(xiàng)目地址：北京市房山區(qū)長(zhǎng)陽(yáng)鎮(zhèn)高教園區(qū)板塊

計(jì)劃開業(yè)時(shí)間：2021年6月

龍湖熙悅天街項(xiàng)目體量達(dá)13萬(wàn)方，是集自持商業(yè)Mall，銷售型商業(yè)街區(qū)，多功能SOHO與城市廣場(chǎng)于一體的創(chuàng)新立體城市中心，項(xiàng)目位于房山區(qū)長(zhǎng)陽(yáng)鎮(zhèn)高教園區(qū)板塊的核心位置，良鄉(xiāng)東路與東環(huán)路交匯處，與地鐵房山線“良鄉(xiāng)大學(xué)城北站”無(wú)縫接駁。

北京北投愛(ài)琴海購(gòu)物公園

項(xiàng)目地址：北京市通州區(qū)新華大街與新華北路交匯處

計(jì)劃開業(yè)時(shí)間：2021年底前

北京北投愛(ài)琴海購(gòu)物公園是愛(ài)琴海集團(tuán)重點(diǎn)打造的區(qū)域旗艦，地處北京東長(zhǎng)安延長(zhǎng)線，北京CBD東翼，臨近北京市政府及眾多政府，坐擁城東商務(wù)高端客群，項(xiàng)目商業(yè)面積10萬(wàn)㎡，配備1000個(gè)停車位并臨近公共交通樞紐。北京北投愛(ài)琴海購(gòu)物公園以“新生活探索中心”為定位方向，將著力打造“設(shè)計(jì)發(fā)現(xiàn)中心”、“都市潮流秀場(chǎng)”、“活力釋放空間”、“味覺(jué)開發(fā)工廠”四大核心場(chǎng)景，為東部北京潮流人群提供充滿趣味的探索之旅。

北京大興國(guó)際機(jī)場(chǎng)賓至國(guó)門

項(xiàng)目地址：北京大興國(guó)際機(jī)場(chǎng)國(guó)際商務(wù)綜合區(qū)

計(jì)劃開業(yè)時(shí)間：2021年底前

北京大興國(guó)際機(jī)場(chǎng)國(guó)際商務(wù)綜合區(qū)綜合體項(xiàng)目（賓至國(guó)門）主要功能為對(duì)外交往、商務(wù)服務(wù)和形象展示，并為2022年北京冬奧會(huì)提供重要服務(wù)保障；冬奧會(huì)結(jié)束后，將引入辦公、商務(wù)談判、運(yùn)動(dòng)休閑、文化體驗(yàn)等業(yè)態(tài)，成為機(jī)場(chǎng)周邊的重要服務(wù)配套設(shè)施。