聯(lián)商網(wǎng)消息：過(guò)去一周（4.8-4.14），天津銀河國(guó)際購(gòu)物中心被收購(gòu)，接盤(pán)方位華潤(rùn)置地，將在天津打造首個(gè)萬(wàn)象城項(xiàng)目；王健林稱萬(wàn)達(dá)未來(lái)3年將在甘肅投資450億元，除了300億元的蘭州萬(wàn)達(dá)城外，更有天水等在內(nèi)的5個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)；全國(guó)多個(gè)城市出臺(tái)落戶新政策，整體放寬人才落戶，這地商業(yè)地產(chǎn)會(huì)帶來(lái)哪些影響？

華潤(rùn)置地曲線進(jìn)天津 更名萬(wàn)象城能否終結(jié)銀河國(guó)際之殤

增資79億接管運(yùn)營(yíng)天津銀銀河國(guó)際購(gòu)物中心后，關(guān)于華潤(rùn)置地是否會(huì)將其打造津門(mén)首個(gè)萬(wàn)象城的猜想，于近日得到回應(yīng)。

4月8日，天津銀河購(gòu)物國(guó)際購(gòu)物中心官方微信公眾號(hào)已經(jīng)更名為“天津萬(wàn)象城”，而此前銀河國(guó)際的logo已經(jīng)被撤下，換上了萬(wàn)象城。

4月11日，天津萬(wàn)象城正式揭幕。

王健林在甘肅豪擲450億 要建1個(gè)萬(wàn)達(dá)城5個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)

4月11日，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林在甘肅省招商引資暨隴商大會(huì)上表示，未來(lái)3年，萬(wàn)達(dá)將在甘肅投資超大型文化旅游項(xiàng)目、5個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、3個(gè)五星級(jí)酒店，新增投資約450億元。

其中超大型文旅項(xiàng)目系蘭州萬(wàn)達(dá)城。據(jù)悉，蘭州萬(wàn)達(dá)城占地約1300畝，總投資近300億元，包括萬(wàn)達(dá)茂、度假酒店群、旅游觀光塔、酒吧街、旅游集散中心等。萬(wàn)達(dá)茂全部為室內(nèi)項(xiàng)目，包括海洋樂(lè)園、娛雪樂(lè)園、體育樂(lè)園、水樂(lè)園以及商業(yè)中心等設(shè)施。項(xiàng)目計(jì)劃2019年開(kāi)工，2021年開(kāi)業(yè)，預(yù)計(jì)開(kāi)業(yè)后年游客將超過(guò)1000萬(wàn)人次，為蘭州創(chuàng)造上萬(wàn)個(gè)直接就業(yè)崗位和巨額稅收。

當(dāng)城市集體進(jìn)階到“落戶自由” 商業(yè)地產(chǎn)日子會(huì)好過(guò)嗎？

4月8日上午，國(guó)家發(fā)展改革委對(duì)外發(fā)布《2019年新型城鎮(zhèn)化建設(shè)重點(diǎn)任務(wù)》，該文件明確，繼續(xù)加大戶籍制度改革力度。

落戶自由除了直接震動(dòng)樓市（人們預(yù)期，非政策調(diào)控窗口），還將對(duì)哪些方面產(chǎn)生影響？除了城市治理，資源消耗，產(chǎn)業(yè)推動(dòng)，恐怕就是大消費(fèi)方面，無(wú)論是醫(yī)療、教育、住房還是生活等各個(gè)領(lǐng)域的消費(fèi)都會(huì)產(chǎn)生連鎖反應(yīng)。

那么從商業(yè)地產(chǎn)角度看，落戶自由下有哪些可以預(yù)見(jiàn)的影響或趨勢(shì)？不妨從以下6個(gè)維度來(lái)看。

引入樂(lè)高、NBA全球旗艦店，銀泰in88準(zhǔn)備要大破大立

繼樂(lè)高全球旗艦店開(kāi)業(yè)后，4月10日，北京首家NBA旗艦店在北京王府井銀泰in88(以下簡(jiǎn)稱銀泰in88)正式開(kāi)業(yè)，NBA著名球星雷·阿倫也現(xiàn)身了開(kāi)業(yè)慶典。經(jīng)過(guò)大刀闊斧的調(diào)整，立足王府井10年之久的銀泰in88打破了既有業(yè)態(tài)，展現(xiàn)出的是更年輕、更時(shí)尚的面貌。

《聯(lián)商網(wǎng)》了解到，調(diào)整后的銀泰in88商業(yè)面積為地下一層至地上三層約3萬(wàn)平米，但品牌落位卻是清一色“知名品牌形象店+旗艦店”，TASAKI、BLOVE、DR珠寶等品牌的旗艦店均已進(jìn)駐，并自成定位、自帶流量。

百盛、衣戀等知名商業(yè)集團(tuán)跨界餐飲緣何紛紛折戟？

近日，關(guān)于著名的甜甜圈品牌美仕唐納滋上海地區(qū)所有10家門(mén)店自3月25日起停止?fàn)I業(yè)的消息，讓人唏噓不已。

據(jù)悉，日本得斯清于2000年在上海推出“美仕唐納滋”大陸1號(hào)店。2009年與臺(tái)灣零售巨頭“統(tǒng)一超商”合作，以上海為主要市場(chǎng)，到2012年擴(kuò)大至25家店鋪。但之后未能實(shí)現(xiàn)持續(xù)增長(zhǎng)，與統(tǒng)一超商的合作也已取消，并逐步關(guān)閉虧損店鋪。

據(jù)聯(lián)商網(wǎng)上海商業(yè)情報(bào)專欄調(diào)查了解，以統(tǒng)一方便面和7-11便利店聞名全國(guó)的臺(tái)灣統(tǒng)一集團(tuán)曾先后在大陸市場(chǎng)以特許經(jīng)營(yíng)及合作模式經(jīng)營(yíng)多個(gè)國(guó)際餐飲品牌，但其中成功案例僅見(jiàn)星巴克咖啡合作案（2017年美國(guó)星巴克公司以13億美金從統(tǒng)一集團(tuán)手中收購(gòu)星巴克華東地區(qū)合資公司剩余的50％股權(quán)），統(tǒng)一在大陸市場(chǎng)引入的諸如美國(guó)酷圣石冰淇淋、日本午茶風(fēng)光Afternoon Tea、日本美仕唐納滋甜甜圈、日本樂(lè)豪Royal Host西式家庭簡(jiǎn)餐、日本和食莎都Sato日料等知名品牌均陸續(xù)折戟沉沙。

聯(lián)手中豪國(guó)際 揚(yáng)州第三座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)落地儀征

4月10日，據(jù)微信公眾號(hào)《儀征新樓市》公開(kāi)的消息顯示，萬(wàn)達(dá)已經(jīng)與中豪國(guó)際完成簽約，儀征萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)正式落地。

據(jù)悉，儀征萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)將落戶金陽(yáng)光四期，開(kāi)設(shè)大型商業(yè)綜合體、五星級(jí)酒店等業(yè)態(tài)，項(xiàng)目由中豪國(guó)際建設(shè)，萬(wàn)達(dá)負(fù)責(zé)招商和運(yùn)營(yíng)。

這是揚(yáng)州第三座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，揚(yáng)州邗江萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)已經(jīng)于2017年正式開(kāi)業(yè)，而揚(yáng)州西區(qū)新城萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)正在建設(shè)中，預(yù)計(jì)2020年實(shí)現(xiàn)開(kāi)業(yè)。

上海青浦萬(wàn)達(dá)茂將于6月22日開(kāi)業(yè) 部分品牌搶先曝光

《聯(lián)商網(wǎng)》從“上海青浦萬(wàn)達(dá)茂”官方微信獲悉，外立面已經(jīng)基本完成、內(nèi)部采光頂已經(jīng)完成、不少品牌已經(jīng)進(jìn)場(chǎng)裝修。

資料顯示，青浦萬(wàn)達(dá)茂位于淀山湖大道851號(hào)，總建筑面積45萬(wàn)平方米，商業(yè)面積24.7萬(wàn)平方米，定位為上海乃至江浙滬居民及游客提供家庭親子、娛樂(lè)、休閑、購(gòu)物的全新升級(jí)目的地，是萬(wàn)達(dá)第四代產(chǎn)品，集“文、旅、商、居”業(yè)態(tài)于一體，以主題化、復(fù)合型體驗(yàn)業(yè)態(tài)組合為核心。

上海代表性購(gòu)物中心3月新進(jìn)品牌匯總

這些品牌新進(jìn)上海購(gòu)物中心，諸如恒隆廣場(chǎng)的FENDI快閃店、興業(yè)太古匯的MINTYGREEN、靜安大悅城的Keepland等。

賈躍亭旗下世貿(mào)工三項(xiàng)目二次拍賣 起拍價(jià)降低1億

4月9日，北京商報(bào)記者從淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上看到，樂(lè)視控股（北京）有限公司持有的北京財(cái)富時(shí)代置業(yè)有限公司的全部股權(quán)將于2019年4月14日10時(shí)進(jìn)行拍賣，于2019年4月15日10時(shí)停止。

北京市第三中級(jí)人民法院表示，本次拍賣為第二次拍賣，評(píng)估價(jià)約為32.89億元，起拍價(jià)約為21.87億元。值得注意的是，與首次拍賣相比，此次起拍價(jià)降低約1億元。

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（來(lái)源：聯(lián)商網(wǎng)）