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國美今年投入50億進軍地產 成都重慶將是首選

來源: 聯(lián)商網 2005-03-31 13:52
  近期業(yè)界盛傳,最早在香港賣樓出身,在京城房地產圈子里以“銷售先生”聞名的童淵,“賣國美第一城最后把自己也賣進國美”。日前,童淵來蓉主持“2004中國(成都)樓市總評榜”頒獎晚會時向記者透露了他的另一個身份———國美地產總經理,并且聲稱國美地產將在2005年拿50億的資金,進軍國內的二三線城市,成都重慶將是首選。
  
  50個億國美進軍國內二三線城市
  
  據了解,國美早有進軍房地產的野心,并為此專門成立了北京鵬潤房地產開發(fā)公司(以下簡稱“鵬潤地產”)。今年1月1日在北京開發(fā)了國美第一城。這之后,傳出鵬潤地產計劃走出北京市場,并在三年內逐步進入華東、西南及華南等地省會市場的消息,而且開發(fā)的項目將不再沿用“鵬潤”品牌,而是改用“國美”品牌。這一切得到童淵的證實,據稱國美在北京已經開發(fā)了近百萬平方米的項目,正在開發(fā)的項目有100多萬平方米,還未開發(fā)的項目也近百萬平方米,今年在北京開發(fā)的國美第一城在3個月賣了10多個億,正因為在北京的良好發(fā)展勢頭,國美的鵬潤地產計劃走出北京市場,而且開發(fā)項目將起用國美品牌。目前童淵已經正式成為國美地產總經理,而他旗下的“世紀百人行”地產代理行也成為了國美地產的子公司。
  
  100萬平方米國美成都選地底線
  
  “我早就到成都來考察過,也看過地,”童淵說,“候選地體量肯定在100萬平方米以上,并且我們的定位也是主流產品,以大眾商品房為主,價格也就是所處環(huán)線的平均水平吧!”童淵同時向記者透露,他已經在成都看了一些地塊,正在對拿地之事進行斟酌。在此之前,市場曾有國美老板黃光裕將把低價戰(zhàn)略引進房地產的說法,如果國美進入成都以低價為競爭手段,將使2005年已經趨于激烈的房地產競爭更加白熱化。
  
  因為國美電器連鎖經營的商業(yè)背景,國美將在房地產開發(fā)中對商業(yè)物業(yè)有所側重。童淵透露,國美地產將要開發(fā)的大部分商業(yè)地產會是自我經營和租賃,而不是出售。(成都商報 記者劉洵 劉瑞國 實習記者唐柳)

  編者點評:將商業(yè)與地產進行結合,是國際上的一些大型零售巨頭的做法,通過商業(yè)經營來帶動地產的增值,會成為一個主要的贏利模式,國美或許也正朝這個方向發(fā)展。
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