過(guò)去一周（4.12-4.18），賈躍亭旗下世茂工三商場(chǎng)第四次流拍，叫價(jià)20.5億；金鷹將新增8大項(xiàng)目，年底推新潮流集合店；杭州蕭山恒隆廣場(chǎng)將更名升級(jí)...

金鷹將新增8大項(xiàng)目 年底推新潮流集合店

4月16日，“Live up·金鷹生活”全品牌可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略發(fā)布會(huì)暨商貿(mào)集團(tuán)25周年慶典活動(dòng)在金鷹世界G酒店舉行，金鷹發(fā)布全品牌可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略。截至目前，金鷹已布局18個(gè)城市，開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)31個(gè)全生活購(gòu)物中心，管理商業(yè)面積275萬(wàn)㎡，2020年實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)同比增長(zhǎng)31%；金鷹還將開(kāi)出GE66、昆山金鷹二期、南通金鷹世界、鎮(zhèn)江金鷹世界、江都金鷹二期、常州金鷹世界、長(zhǎng)春金鷹世界、鄭州金鷹世界等項(xiàng)目。未來(lái)金鷹將采取輕重并舉方式，除了繼續(xù)布局重資產(chǎn)項(xiàng)目項(xiàng)目外，還將每年開(kāi)拓3-5個(gè)輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目，三年內(nèi)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目將達(dá)到40個(gè)。同時(shí)，繼續(xù)加快原有項(xiàng)目升級(jí)改造，確保每年30%以上的品牌調(diào)整率；至于自營(yíng)業(yè)務(wù)方面，金鷹計(jì)劃將于今年年底亮相年輕潮流族群集合店，豐富商品內(nèi)容。

中國(guó)中免股價(jià)跌停，市值縮水576億

4月13日，交易行情顯示中國(guó)中免小幅低開(kāi)0.87%，開(kāi)盤后公司股價(jià)保持震蕩走勢(shì)，午間收盤，股價(jià)漲幅為1.32%。但在午后開(kāi)盤后，中國(guó)中免遭到大額資金砸盤，股價(jià)迅速封至跌停。截至當(dāng)日收盤，中國(guó)中免股價(jià)報(bào)265.85元/股，跌幅為10%，總市值為5191億元，與前一交易日收盤市值5767億元相比，縮水576億元。針對(duì)公司股價(jià)跌停的情況，中國(guó)中免也在互動(dòng)平臺(tái)上進(jìn)行了回應(yīng)，稱公司嚴(yán)格按照上市公司信息披露要求開(kāi)展信息披露工作，不存在應(yīng)披露而未披露的信息，公司基本面良好，經(jīng)營(yíng)情況一切正常。

杭州蕭山恒隆廣場(chǎng)將更名升級(jí)

4月13日，杭州蕭山恒隆廣場(chǎng)發(fā)布公告稱，恒隆廣場(chǎng)已于2021年4月12日正式進(jìn)入升級(jí)施工階段，期間，在營(yíng)商戶正常營(yíng)業(yè)。不過(guò)公告并未說(shuō)明此次工期需要多長(zhǎng)時(shí)間。當(dāng)然，此恒隆非彼恒隆，與知名港資房企香港恒隆地產(chǎn)毫無(wú)瓜葛，它是由眾安商業(yè)集團(tuán)投資開(kāi)發(fā)的購(gòu)物中心，項(xiàng)目位于杭州蕭山市心中路板塊，于2007年開(kāi)業(yè)，是蕭山最早的商業(yè)體代表之一。如今的恒隆廣場(chǎng)不僅開(kāi)鋪率低，開(kāi)出的品牌層級(jí)也不高，即便是周末，商場(chǎng)里也冷冷清清�；蛟S是不想與即將亮相的高端商業(yè)杭州恒隆廣場(chǎng)混淆，蕭山恒隆廣場(chǎng)未來(lái)將升級(jí)更名為“蕭山眾安廣場(chǎng)”，從新定位、新形象、新IP、新業(yè)態(tài)四個(gè)方面進(jìn)行煥新，屆時(shí)外立面形象、空間設(shè)計(jì)、動(dòng)線規(guī)劃、場(chǎng)景打造等方面都將以全新形象示人。

成都31家零售企業(yè)2020年?duì)I收超840億 

據(jù)《2020年重點(diǎn)商業(yè)企業(yè)營(yíng)業(yè)收入情況》顯示，2020年紅旗連鎖、永輝超市、成都IFS、蘇寧易購(gòu)等全市31家重點(diǎn)商業(yè)零售企業(yè)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入840.4億元。其中，紅旗連鎖營(yíng)業(yè)收入奪魁，實(shí)現(xiàn)148.02億元(含稅、含關(guān)聯(lián)銷售)；四川永輝超市有限公司、成都IFS分別實(shí)現(xiàn)115億元、83億元。2020年成都引入386家各類型首店，僅次于上海、北京，位居全國(guó)第三，繼續(xù)領(lǐng)跑新一線城市。2020年的首店中，餐飲155家，零售166家，配套娛樂(lè)65家。2020年成都零售物業(yè)市場(chǎng)還迎來(lái)16個(gè)商業(yè)項(xiàng)目(2萬(wàn)方以上)的開(kāi)業(yè)，合計(jì)新增零售面積129萬(wàn)㎡，居全國(guó)第一。

天虹股份第一季度凈利潤(rùn)增233.09％

4月14日，天虹股份發(fā)布2021年第一季度業(yè)績(jī)報(bào)告。天虹股份實(shí)現(xiàn)營(yíng)收33.69億元，同比增長(zhǎng)12.42%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)約0.67億元，同比增長(zhǎng)233.09%。天虹線上平臺(tái)銷售繼續(xù)保持高速增長(zhǎng)，同比增長(zhǎng)112%。天虹整體數(shù)字化會(huì)員人數(shù)約3273萬(wàn)，數(shù)字化會(huì)員銷售額占比達(dá)82%。線上商品銷售及數(shù)字化服務(wù)收入GMV逾15.7億元。第一季度，天虹新開(kāi)1家購(gòu)百、1家sp@ce獨(dú)立超市以及14家便利店；深圳中航城天虹購(gòu)物中心與深圳深南天虹合并為“深圳中航城天虹購(gòu)物中心”；關(guān)閉18家便利店；簽約1個(gè)購(gòu)百項(xiàng)目、2個(gè)獨(dú)立超市項(xiàng)目；解約2家未開(kāi)業(yè)購(gòu)百項(xiàng)目。

一季度北京購(gòu)物中心首層租金上漲

4月12日，CBRE世邦魏理仕發(fā)布《2021年一季度北京房地產(chǎn)市場(chǎng)回顧及展望》內(nèi)容顯示，一季度期間，北京區(qū)域型購(gòu)物中心人氣領(lǐng)先，整體購(gòu)物中心首層租金報(bào)價(jià)同樣本比環(huán)比小幅上漲。未來(lái)六個(gè)月將會(huì)有五個(gè)共計(jì)體量32.7萬(wàn)平方米的購(gòu)物中心計(jì)劃開(kāi)業(yè)，且均分布在非集中商圈。隨著商場(chǎng)客流進(jìn)一步提升，預(yù)計(jì)租金會(huì)穩(wěn)中小幅回升。整體新租需求回暖，大型綜合性商場(chǎng)客流恢復(fù)到疫情前水平。在空置率方面，整體市場(chǎng)空置率環(huán)比下降0.1個(gè)百分點(diǎn)至10.4%。

光大安石旗下“大融城”首進(jìn)鄭州 為輕資產(chǎn)項(xiàng)目

近期，上海城市發(fā)展與光大安石就其位于鄭州二七商圈的商業(yè)綜合體項(xiàng)目“I Go大樂(lè)城”達(dá)成輕資產(chǎn)合作。根據(jù)合作協(xié)議，“I Go·大樂(lè)城”將更名為“鄭州CITY·大融城”，前身為百盛購(gòu)物廣場(chǎng)(2005年-2017年)，物業(yè)持有方依然是上海城市發(fā)展。該項(xiàng)目位于人民路東太康路，商業(yè)體量10萬(wàn)㎡，因疫情而延期至2021年開(kāi)業(yè)，上海城市發(fā)展此前亦已進(jìn)行升級(jí)改造。截至2020年12月，光大安石旗下的大融城以“核心城市+區(qū)域聚焦”的策略，已在上海、北京、西安等10座城市布局19座項(xiàng)目。

龍湖杭州西溪天街一季度超20家新店開(kāi)業(yè)

杭州西溪商圈位于西溪濕地以北，以蔣村為核心，與未來(lái)科技城東無(wú)縫銜接，作為西溪商圈核心的龍湖杭州西溪天街，一季度迎來(lái)了一撥新品牌入駐的高潮。西貝莜面村、淺草屋、薩莉亞、米魚(yú)記粥庭、布歌東京、湘下佬、林肯、宅慧影、本澀、鉆石小鳥(niǎo)、斑馬線汽車小鎮(zhèn)、a1零食研究所、雅格獅丹、薩萊伊等20余家新店在一季度開(kāi)業(yè)，蝴蝶里、哥弟、九田家、鹵兒道道、繼光香香雞等品牌正在籌備當(dāng)中，燒江南、達(dá)美樂(lè)、蔚來(lái)汽車等品牌已經(jīng)確認(rèn)入駐，二季度西溪天街還將有更多潮流品牌以及設(shè)計(jì)師女裝進(jìn)駐。

海南離島免稅擴(kuò)容升級(jí)，銷售額有望破600億

4月12日，國(guó)新辦召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)，介紹海南自由貿(mào)易港建設(shè)階段性成果。海南省委書(shū)記沈曉明介紹：“海南在國(guó)家有關(guān)部門的支持下，適時(shí)調(diào)整了離島免稅政策，吸引境外消費(fèi)回流。去年在前年150億元的基礎(chǔ)上翻了一番，做到300億元，今年預(yù)計(jì)能夠超過(guò)600億元�！彪S著近期批準(zhǔn)新增6家免稅店，海南離島免稅店整體數(shù)量也從此前的4家擴(kuò)容至10家，經(jīng)營(yíng)主體從單一的“中免系”調(diào)整為5家企業(yè)并行的新格局，包括�？�、深圳免稅、中服免稅、海旅等。

賈躍亭旗下世茂工三商場(chǎng)第四次流拍 叫價(jià)20.5億

4月16日，北京產(chǎn)權(quán)交易所官網(wǎng)披露，北京市朝陽(yáng)區(qū)工體北路13號(hào)院3號(hào)樓1-4層及5幢不動(dòng)產(chǎn)(世茂工三)歷時(shí)24小時(shí)最終流拍。

據(jù)悉，拍賣于4月15日上午10時(shí)開(kāi)拍，起拍價(jià)約合20.5億元，評(píng)估價(jià)為29.29億元。該標(biāo)的共有19人關(guān)注，8602次圍觀。

此次流拍也在意料之中，在此次拍賣之前，該項(xiàng)目已經(jīng)歷過(guò)3次流拍。根據(jù)公開(kāi)消息顯示，賈躍亭及樂(lè)視控股旗下世茂工三項(xiàng)目在2019年8月1日遭遇第三次流拍，起拍價(jià)為21.87億元。除此之外，2019年4月，世茂工三第二次拍賣起拍價(jià)也是21.87億元，2019年1月該項(xiàng)目首次進(jìn)行拍賣，起拍價(jià)格23.02億元。