聯(lián)商網(wǎng)消息：9月27日，新城控股位于西安西咸、延安以及連云港贛榆三地的吾悅廣場(chǎng)迎來(lái)盛大開(kāi)業(yè)。至此，新城控股今年已開(kāi)業(yè)7座吾悅廣場(chǎng)，累計(jì)開(kāi)業(yè)49座，持續(xù)加快商業(yè)開(kāi)業(yè)步伐。

按照計(jì)劃，新城控股今年預(yù)計(jì)開(kāi)業(yè)22座、至年底累計(jì)開(kāi)業(yè)64座吾悅廣場(chǎng)，這也意味著，至今年底還將開(kāi)業(yè)15座。

業(yè)內(nèi)人士分析稱(chēng)，下半年尤其年底是新城控股商業(yè)開(kāi)業(yè)密集期，其中10月份將有常州天寧、寶雞、揚(yáng)州寶應(yīng)3座吾悅廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)，11月份將迎來(lái)天津津南、淮北、漢中、桂林、等4座吾悅廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)，到12月份，連云港海州、溧陽(yáng)、鹽城、高郵、蚌埠、宿州、長(zhǎng)沙高鐵、哈爾濱哈西等8座吾悅廣場(chǎng)將集中開(kāi)業(yè)。

一日連開(kāi)三城，吾悅廣場(chǎng)進(jìn)入密集開(kāi)業(yè)期

依托于“住宅+商業(yè)”雙輪驅(qū)動(dòng)的發(fā)展模式，今年以來(lái)，新城控股拓展商業(yè)新地塊、提速開(kāi)業(yè)步伐兩手抓，持續(xù)推進(jìn)吾悅廣場(chǎng)在全國(guó)范圍內(nèi)落地。據(jù)悉，截至9月25日，新城控股在建及開(kāi)業(yè)的吾悅廣場(chǎng)總數(shù)達(dá)120座，覆蓋全國(guó)98個(gè)大中城市。

此次同日開(kāi)業(yè)的西安西咸、延安以及連云港贛榆三座吾悅廣場(chǎng)，商業(yè)面積合計(jì)45.5萬(wàn)方，出租率100%，均實(shí)現(xiàn)滿(mǎn)鋪開(kāi)業(yè)，每個(gè)項(xiàng)目均憑借豐富的業(yè)態(tài)組合、優(yōu)質(zhì)的品牌商家資源和體驗(yàn)式商業(yè)模式等優(yōu)勢(shì)表現(xiàn)亮眼。

以連云港首座吾悅廣場(chǎng)——贛榆吾悅廣場(chǎng)為例，項(xiàng)目為贛榆引進(jìn)百余個(gè)全新商業(yè)品牌，并引入連云港首家實(shí)彈射擊館、贛榆最大兒童游樂(lè)場(chǎng)多奇妙、當(dāng)?shù)匚ㄒ痪弈挥皬d星軼影院、母嬰集合店孩子王和電玩城天空之城等品牌商家，填補(bǔ)了區(qū)域體驗(yàn)式商業(yè)綜合體的空白。

挺進(jìn)大西北，持續(xù)擴(kuò)大商業(yè)版圖

值得一提的是，此次開(kāi)業(yè)的西安西咸和延安吾悅廣場(chǎng)均位于我國(guó)西北地區(qū)。目前新城控股已在陜西開(kāi)業(yè)渭南、西安西咸、延安三座吾悅廣場(chǎng)。此外，還于西安灃西、寶雞、漢中布局三座吾悅廣場(chǎng)，其中，寶雞和漢中吾悅廣場(chǎng)將分別于10月、11月接連開(kāi)業(yè)。與此同時(shí)，新城控股商業(yè)步伐還逐步邁向?qū)幭你y川、青海西寧、內(nèi)蒙古包頭、山西大同等地區(qū)，不斷擴(kuò)大在西北和北部地區(qū)的商業(yè)版圖。

作為新城在西安開(kāi)業(yè)的首家吾悅廣場(chǎng)，西咸吾悅廣場(chǎng)大商業(yè)面積12.5萬(wàn)平方米，是新城控股首個(gè)A+級(jí)體驗(yàn)式商業(yè)綜合體。延安吾悅廣場(chǎng)大商業(yè)面積15萬(wàn)平方米，是延安目前最大型體量購(gòu)物中心之一。

據(jù)悉，兩座吾悅廣場(chǎng)不僅引入多業(yè)態(tài)的國(guó)內(nèi)外知名品牌，更積極為所在城市拓展全新商業(yè)品牌、帶來(lái)全新消費(fèi)體驗(yàn)。其中，西咸吾悅廣場(chǎng)引入的STARX巨幕廳“星軼影城”、真槍射擊俱樂(lè)部“名槍匯”等品牌不僅首次進(jìn)入西安市場(chǎng)，也均是西北首家；而延安吾悅廣場(chǎng)引進(jìn)的超200個(gè)品牌中30%為首進(jìn)延安。

商業(yè)運(yùn)營(yíng)實(shí)力凸顯，單項(xiàng)目營(yíng)收增長(zhǎng)顯著

今年以來(lái)，新城控股旗下商業(yè)品牌吾悅廣場(chǎng)繼續(xù)保持快速發(fā)展勢(shì)頭，規(guī)模效應(yīng)不斷顯現(xiàn)。據(jù)半年報(bào)顯示，新城控股上半年實(shí)現(xiàn)租金及管理費(fèi)收入17.41億元，同比增長(zhǎng)104%，出租率高達(dá)98.49%，已完成全年目標(biāo)的43.5%。隨著下半年20座吾悅廣場(chǎng)接連開(kāi)業(yè)，全年實(shí)現(xiàn)40億元收入目標(biāo)可期。

不僅商業(yè)整體租金及管理費(fèi)收入呈現(xiàn)快速上揚(yáng)之勢(shì)，吾悅廣場(chǎng)單店收入也增長(zhǎng)明顯。據(jù)新城控股半年報(bào)數(shù)據(jù)計(jì)算，2019年上半年吾悅廣場(chǎng)平均單項(xiàng)目租金及管理費(fèi)收入接近0.4億元，相較于2018年全年的0.5億元/年以及2017年的0.44億元/年，今年吾悅廣場(chǎng)半年度的單店收入已幾近持平此前全年數(shù)據(jù)，單店盈利水平顯著提升。

一手抓規(guī)模，一手抓運(yùn)營(yíng)，快速增長(zhǎng)的租金及管理費(fèi)收入離不開(kāi)新城控股穩(wěn)步提升的商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理能力。秉承“幸福商業(yè)”理念，今年9月6日至9月15日，新城控股在已開(kāi)業(yè)的46座吾悅廣場(chǎng)全面啟動(dòng)“吾悅嗨買(mǎi)節(jié)”，線(xiàn)上線(xiàn)下聯(lián)動(dòng)打造一場(chǎng)幸�？駳g，其活動(dòng)效果也顯而易見(jiàn)。以浙江為例，活動(dòng)期間，浙江12座營(yíng)運(yùn)期吾悅廣場(chǎng)累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售達(dá)2.39億元，累計(jì)客流量598萬(wàn)人，不僅創(chuàng)造了銷(xiāo)售、客流新高度，還實(shí)現(xiàn)了商場(chǎng)、商家與消費(fèi)者的多方共贏。

（來(lái)源：聯(lián)商網(wǎng)）