聯(lián)商網(wǎng)消息：在4月迎來一波開業(yè)高峰后，擁有“五一”和“端午”雙節(jié)的5月份，全國商業(yè)地產(chǎn)市場表現(xiàn)如何？

據(jù)聯(lián)商網(wǎng)&搜鋪網(wǎng)統(tǒng)計，5月全國新開業(yè)各類商業(yè)項目35個（不含專業(yè)市場、游樂園、酒店、商業(yè)街區(qū)及寫字樓裙房），新增商業(yè)體量超290萬平方米。

如加上剔除的貴陽西南國際商貿(mào)城等專業(yè)市場、總商業(yè)體量12萬平方米的濟南東城峪悅里商務(wù)商業(yè)街（商業(yè)街區(qū)），經(jīng)營面積1.1萬方的廣州僑鑫國際商場、近5000平方米的桃園環(huán)球購物中心林口A9店等小體量項目，5月全國新開商業(yè)項目數(shù)量已逼近40。

區(qū)域供應(yīng)：華東領(lǐng)跑東北吊車尾

整體上看，全國5月商業(yè)大環(huán)境表現(xiàn)尚可，除東北外，其他區(qū)域華東、華南、華中、華北、西北、西南均有項目入市。其中華東依舊保持著一貫強勢的作風(fēng)，與4月一樣，繼續(xù)以20個新開商業(yè)項目數(shù)量遙遙領(lǐng)先于其他地區(qū)，這一數(shù)量比第二的華南多了13個。究其原因，大概是因華東經(jīng)濟發(fā)達(dá)、商業(yè)氛圍濃厚、消費需求旺盛所致。其他區(qū)域開業(yè)數(shù)量分別為：華中3個、華北2個、西南2個、西北1個。

城市上看，杭州大爆發(fā)，以7個項目居開業(yè)數(shù)量首位，這比同有2個項目開業(yè)的上海、深圳、佛山均多了5個。其中闊別了杭州八年的國大城市廣場當(dāng)屬5月杭州推出的標(biāo)桿商業(yè)項目之一，重新升級開業(yè)的杭州國大城市廣場不管在設(shè)計上、還是在品牌組合上都令人耳目一新。

而放眼整個浙江，也是5月全國開業(yè)項目最多的省份，多達(dá)10個，除了杭州國大城市廣場、紹興諸暨印象城、嘉興桐鄉(xiāng)新城吾悅廣場、寧波海港城等標(biāo)桿項目外，像杭州首家以“海洋”為主題的江和美海洋生活廣場、由杭州地鐵集團打造的杭州地鐵東城購物中心等特色項目也紛紛入市。

企業(yè)背景：萬達(dá)2017年首個項目亮相

與4月份標(biāo)桿項目扎堆相比，5月新開的這些項目開發(fā)企業(yè)背景相對平衡。既有滁州蘇寧廣場、煙臺保利MALL、福州APM廣場、諸暨印象城、上海興業(yè)太古匯等由全國知名連鎖房企打造的項目，又有汕頭F16購物廣場、深圳麟恒中心廣場二期、佛山西樵樵嶺購物公園、成都龍泉東方華大廣場等本土房地產(chǎn)開發(fā)商打造的項目。

值得一提的是，全國知名商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商萬達(dá)集團在經(jīng)歷了前4個月的空白后，5月終于迎來了2017年度首個開業(yè)的商業(yè)項目——廣西北海萬達(dá)廣場。而據(jù)聯(lián)商網(wǎng)&搜鋪網(wǎng)了解，萬達(dá)集團將在6月開始集中推出新的項目，單6月就有2座萬達(dá)城（南寧萬達(dá)城、哈爾濱萬達(dá)城）和5座萬達(dá)廣場（鹽城萬達(dá)廣場、棗莊萬達(dá)廣場、廣州金沙洲萬達(dá)廣場、焦作萬達(dá)廣場、南昌西湖萬達(dá)廣場）開業(yè)。

精細(xì)化商業(yè)推動項目加速轉(zhuǎn)型

實體商業(yè)的“白銀時代”催生出更特色、更主題、更細(xì)分的市場。尤其是精細(xì)化商業(yè)時代的來臨，一些傳統(tǒng)的百貨已經(jīng)不再能滿足顧客的需求，甚至是購物中心也做出更加特色化和創(chuàng)新化的改變。這推動了國內(nèi)不少商業(yè)項目的調(diào)整和升級，諸如5月份新開的杭州國大城市廣場、深圳天虹Discovery、常州新世紀(jì)都市新銳生活廣場等。

5月27日，重新改造升級后的武林商圈地標(biāo)商業(yè)國大城市廣場以全新的面貌出現(xiàn)在杭州人面前，商場全新定位“現(xiàn)代人的趣味主義”，大膽嘗試垂直動線，并引進(jìn)了GDFS免稅體驗店、新奇特家電宏圖Brookstone、I.T時裝全新概念店、衣全球1#wor快時尚集合店、西西弗旗艦店等當(dāng)下深受80、90后喜歡的潮流品牌。

由深南天虹轉(zhuǎn)型天虹Discovery將“80后力量女性”作為核心客群，按照80后力量女性的生活場景，從設(shè)計裝潢、商品編輯、視覺營銷進(jìn)行組合打造；常州新世紀(jì)都市新銳生活廣場的前身是老牌傳統(tǒng)百貨新世紀(jì)商場，經(jīng)過“高樓層、高格調(diào)、高創(chuàng)意”，腦洞大開地打造出新老結(jié)合的“都市新銳生活廣場”。

附：全國5月商業(yè)項目開業(yè)統(tǒng)計表

（來源：聯(lián)商網(wǎng)&搜鋪網(wǎng) 陳寧輝）