聯(lián)商網(wǎng)消息：在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域，素有“金九銀十”之說。繼9月全國開出大大小小近百家購物中心后，10月又涌入眾多新的商業(yè)項目。

據(jù)聯(lián)商網(wǎng)&搜鋪網(wǎng)統(tǒng)計，10月全國新開業(yè)各類大中型商業(yè)項目57個（不含專業(yè)市場、游樂園、酒店、商業(yè)街區(qū)及寫字樓裙房，且商業(yè)面積≥2萬㎡），新增商業(yè)體量超490萬平方米。

這還不包括10月28日開業(yè)的成都郫都綠地·繽紛熙街，系綠地集團(tuán)繼綠地·468熙街后打造的第二條熙街產(chǎn)品及無錫地鐵2號線上馬墩站上蓋物業(yè)“連城新天地食尚廣場”等街區(qū)類且面積較小的物業(yè)。

另外，港澳臺項目未在統(tǒng)計范圍內(nèi)，諸如由上德國際開發(fā)、10月22日開業(yè)的臺中IPLAZA商場。

趨勢分析：

1、區(qū)域上看，華東一家獨大，22個新開項目遠(yuǎn)遠(yuǎn)領(lǐng)先其他區(qū)域；華南、華中、西南三區(qū)分別在深圳、武漢、重慶等城市的作用下，均新開了9個項目；北京在沉寂幾個月后10月開了3個項目，占華北地區(qū)的60％；西北和東北分別以2個和1個緊隨其后。

2、城市上看，北京、深圳、重慶、南京最為活躍，均新開3個項目，其他上海、蘇州、福州、金華、武漢、鄭州、泉州、南昌、中山、昆明等也各有2個項目入市。

3、就開業(yè)時間而言，10月新開項目主要集中在10月1日和10月28日兩天，其中10月1日開了15家，10月28日開了14家，另外10月27日也開了9家。

4、明星項目上看，與9月涌現(xiàn)上海萬象城、杭州龍湖濱江天街、深圳萬象天地、重慶國金中心等眾多標(biāo)桿項目相比，10月相對較少，但也不乏萬達(dá)、新城控股、綠地、東百集團(tuán)、保利商業(yè)、印力、華潤置地、合生創(chuàng)展、永旺、紅星商業(yè)、鴻榮源等知名開發(fā)商。

尤以鴻榮源打造的深圳目前單體規(guī)模最大的壹方城為甚，項目體量36萬方，獨創(chuàng)“源”、“灣”、“匯”三大主題空間、45米中庭挑高設(shè)計、三大藝術(shù)主題下沉式廣場、Lifestyle公園版頂層商業(yè)等特色。同時引進(jìn)了400家品牌、15大主力店，其中逾66家品牌首登深圳。

5、市場快速迭代催生傳統(tǒng)商場改造升級，10月，諸如金華蘭溪嘉泰星悅城及福州東百中心A、B館均為升級重開的項目。其中蘭溪嘉泰星悅城由新時代廣場更名而成，星匯商業(yè)與嘉泰置業(yè)共同打造。

而東百中心是東百集團(tuán)近60年來最大規(guī)模的門店調(diào)整，打通了東百東街店和東方東街店兩家門店，并連通南街項目（C館還未開業(yè)）。率先開業(yè)的A館和B館全面升級，在設(shè)計、業(yè)態(tài)、品牌等方面動作不斷。比如A館增加了B2樓全層輕餐，8樓至9樓打造“當(dāng)當(dāng)閱界”主題書店，9樓至11樓引進(jìn)全國知名餐飲及網(wǎng)紅時尚餐廳，10樓至11樓打造八閩美食城。B館7樓至8樓增加健身館、餐飲業(yè)態(tài)。同時，重裝開業(yè)的東百中心還帶來了1家首進(jìn)全國品牌、40家首進(jìn)福建省品牌、24家首進(jìn)福州品牌。

10月開業(yè)項目統(tǒng)計表

臨近歲末，仍然是開發(fā)商投放新項目的集中期，僅11月就將開蘇州中心、上海興業(yè)太古匯、杭州首創(chuàng)奧特萊斯、南京河西金鷹、惠州大亞灣萬達(dá)廣場、酒泉萬達(dá)廣場、王府井中環(huán)、青島卓越大融城、杭州西溪銀泰城、杭州新天地中心、撫順興隆摩爾世界、太原百花谷、新鴻基葵涌新都會廣場等項目。

（來源：聯(lián)商網(wǎng)&搜鋪網(wǎng) 陳寧輝）