4月16日，位于北京鵬潤大廈11層的鵬潤地產(chǎn)接待席空無一人。桌上擺放的文件整整齊齊，像許久沒有被翻動過，辦公區(qū)內(nèi)人影稀疏。

　　“請問王軍總經(jīng)理到任了嗎？”記者問。一位工作人員謹慎地回答不知情，“我現(xiàn)在的通訊錄還沒變”。

　　當日，有消息人士透露，原中海地產(chǎn)蘇州有限公司副總經(jīng)理王軍已空降鵬潤地產(chǎn)，出任總經(jīng)理一職。同時，國美系地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部多個崗位負責人都有所調(diào)整。

　　這是自去年年底以來國美系地產(chǎn)的第三次高層調(diào)整。此前，繼原鵬潤地產(chǎn)總經(jīng)理童淵于去年12月離職后，今年3月，明天地產(chǎn)董事長張志銘也悄然出走。

　　“職業(yè)經(jīng)理人頻繁出走與黃光裕的強勢領導不無關系。”一位曾擔任鵬潤地產(chǎn)高管的人士表示，自己便因為與黃氏文化不和而主動離開。

　　國美系地產(chǎn)人事震蕩

　　記者從可靠渠道獲悉，王軍早在4月10日于鵬潤地產(chǎn)內(nèi)部會議上正式亮相。他將負責鵬潤時尚國際中心和鵬潤地產(chǎn)在其他城市的具體項目，由黃光裕直接領導；而明天第一城和國美第一城的收尾工作仍由明天地產(chǎn)總經(jīng)理黃燕虹掌管。

　　目前盡管鵬潤地產(chǎn)并不包括明天地產(chǎn)，但明天地產(chǎn)成立時黃光裕占60%的股份結構表明，其仍是背后的實際控制人。如今接替張志銘出任總經(jīng)理的黃燕虹亦為黃光裕親妹，國美系地產(chǎn)的家族基因十分明了。

　　據(jù)上述知情人士指出，此番人事變動集中在鵬潤地產(chǎn)內(nèi)部，涉及人員眾多，總部及區(qū)域分公司負責人都有所調(diào)整，鵬潤地產(chǎn)重慶分公司新任總經(jīng)理已于4月17日正式到任，而原掌門人李松波另有安排。

　　此前，王軍負責操盤中海地產(chǎn)在蘇州的兩個湖濱高端住宅項目。“在香港上市公司任高管的經(jīng)歷可能是黃光裕最看重的。”前述消息人士稱。

　　聯(lián)系到黃光裕一直堅持不懈將地產(chǎn)業(yè)務打包的上市夢想，而試圖借殼中關村(000931.SZ)屢不如意的現(xiàn)實，新任高管如何盡快把以鵬潤為平臺的地產(chǎn)業(yè)務優(yōu)質化，提供更強大的融資功能則是首要任務。

　　另一個不容忽視的背景，國美置業(yè)2005年以8.05億元獲得的北京豐臺項目一直進展不利。

　　業(yè)內(nèi)人士認為，此次國美地產(chǎn)高管再次變動與北京豐臺項目推進不利有關，黃光裕對地產(chǎn)業(yè)務現(xiàn)狀不甚滿意，重整國美系地產(chǎn)便從人力資源開始。

　　強勢領導使經(jīng)理人頻繁出走

　　“黃光裕在地產(chǎn)業(yè)務領域更換職業(yè)經(jīng)理人的頻率很高。”上述鵬潤地產(chǎn)高管人士表示，人事變動對該企業(yè)來講幾乎是“家常便飯”。

　　事實上，從國美置業(yè)成立初期，三年來，禹晉永、吳坤嶺、張志銘、童淵先后出任國美置業(yè)和鵬潤地產(chǎn)領軍人物。

　　早在2005年9月，僅成立了7個月的國美置業(yè)便發(fā)生重大人事震蕩。有媒體報道稱，時任總經(jīng)理的禹晉永因為“私自對公司發(fā)展表態(tài)”而被黃光裕免去職務，隨后負責營銷及人事等20多名中層陸續(xù)離職，吳坤嶺接替禹晉永成為新任總經(jīng)理。

　　吳坤嶺履新不到一年，童淵繼而成為鵬潤地產(chǎn)第三代掌門。由于上述北京豐臺項目的進展不利，國美高層又委任以周東權為核心的臺灣商場管理人員進行改造。由于新任運營團隊市場定位與以往相去甚遠，原童淵手下項目團隊多達七八十人的主要操盤人員集體離職。

　　如今，王軍的空降再度引發(fā)該公司的人事震蕩。

　　上述曾任鵬潤地產(chǎn)高管的人士透露，黃光裕在管理上還延續(xù)經(jīng)營電器的思路，但房地產(chǎn)行業(yè)的高端人才管理并非標準化的，更多需要管理者帶來先進的經(jīng)驗。“此外，黃光裕在家電領域的膨脹心態(tài)已成為慣性，其近乎‘霸道’的風格不容易接受別人的不同意見，只是將職業(yè)經(jīng)理人看成企業(yè)的零件，無法形成團隊的凝聚力，這些都是鵬潤地產(chǎn)人事震蕩不斷的原因。”上述鵬潤地產(chǎn)前高管說。
　　（中國房地產(chǎn)報　記者唐茜）