9月12日，中金唯品會(huì)奧萊REIT在上交所上市。

中金唯品會(huì)奧萊REIT首發(fā)基金份額共計(jì)10億份，發(fā)售價(jià)格為3.480元/份，募集資金合計(jì)34.80億元。該基金發(fā)起人為Vipshop Holdings Limited，基金管理人為中金基金管理有限公司，計(jì)劃管理人及財(cái)務(wù)顧問(wèn)為中國(guó)國(guó)際金融股份有限公司。

據(jù)悉，中金唯品會(huì)奧萊REIT首次發(fā)行擬投資的底層資產(chǎn)為位于寧波市的杉井奧特萊斯項(xiàng)目，項(xiàng)目共分為三期，總建筑面積約10.43萬(wàn)平方米，為室外開(kāi)放街區(qū)和室內(nèi)館相結(jié)合的建筑形態(tài)。自2011年一期開(kāi)業(yè)以來(lái)，項(xiàng)目已穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)超13年，是唯品會(huì)首個(gè)奧特萊斯項(xiàng)目，也是唯品會(huì)體系內(nèi)優(yōu)質(zhì)奧特萊斯資產(chǎn)的代表。

項(xiàng)目底層資產(chǎn)整體運(yùn)營(yíng)穩(wěn)健，2022年至2024年度運(yùn)營(yíng)收入年均復(fù)合增長(zhǎng)率為8.7%，出租率均維持在97%以上，2025年一季度的月租金坪效約394元/月/平方米，在已上市的消費(fèi)REITs項(xiàng)目中處于較高水平。

中金唯品會(huì)奧萊REIT發(fā)起人唯品會(huì)是特賣(mài)電商平臺(tái)，截至2025年一季度末，唯品會(huì)是國(guó)內(nèi)已開(kāi)業(yè)奧特萊斯數(shù)量及自持奧特萊斯物業(yè)數(shù)量最多的奧特萊斯企業(yè)；按GMV（商品交易總額）規(guī)模統(tǒng)計(jì)，唯品會(huì)在中國(guó)奧特萊斯企業(yè)中位于第一梯隊(duì)。