出品/聯(lián)商網(wǎng)

撰文/高天

作為山姆進入中國市場的首站，深圳對山姆的戰(zhàn)略意義非凡。繼福田、龍崗、龍華、前海后，山姆布局寶安地區(qū)的新店也即將迎來亮相。

最新消息顯示，深圳寶安山姆會員店計劃在今年10月份正式開業(yè)。近日，《聯(lián)商網(wǎng)》實地探訪了寶安山姆，現(xiàn)場看了看最新進展。

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外立面精裝階段，工程有序推進

深圳寶安山姆位于寶安區(qū)沙井南環(huán)路與萬豐路交匯處，地鐵11號線馬安山站(C口)步行1.1公里，隔著沙井南環(huán)路對面就是去年開業(yè)的萬豐海岸城。

實探當天是6月5日，可以看到整個建筑主體早已完工，外立面整體以深色的墻磚為主，門店的主入口外立面幕墻，則采用片狀的鋁板設(shè)計，已經(jīng)基本鋪設(shè)完成。

施工現(xiàn)場多個機械在緊張作業(yè)，進出口也是施工人員忙碌的身影，一切都在為了十月的順利開業(yè)有序推進。

與此同時，寶安山姆東西兩側(cè)的灣創(chuàng)大廈和廠房物業(yè)也在正常施工中。

據(jù)悉，深圳寶安山姆的建筑面積約2萬㎡，隸屬萬豐海岸城B區(qū)，隔路相望的萬豐海岸城A區(qū)購物中心已于2024年7月13日開業(yè)。未來，萬豐海岸城購物中心與寶安山姆將通過空中廊橋連接貫通。

另據(jù)《聯(lián)商網(wǎng)》獲悉，華南地區(qū)今年除了深圳寶安山姆外，中山山姆、廣州荔灣山姆也將開業(yè)，而全國市場還有張家港山姆、揚州邗江山姆、上海浦東金橋山姆、北京昌平山姆計劃在年內(nèi)入市。

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萬豐海岸城購物中心迎來良機？

作為時下熱度和流量兼?zhèn)涞纳虡I(yè)業(yè)態(tài)，山姆會員店一直是購物中心的主力店招商首選，對購物中心的引流以及業(yè)績提升均有顯著效果。

寶安山姆開業(yè)后，必然也會提升商圈內(nèi)其他商業(yè)的市場活力，尤其是一路之隔的萬豐海岸城，待雙方后期空連廊橋建成后關(guān)聯(lián)性更緊密。“去萬豐海岸城逛吃玩樂后，再去山姆買買買”的一站式消費體驗將變得更完整。

去年7月，海岸集團與萬豐股份聯(lián)合開發(fā)的萬豐海岸城開業(yè)，這是深圳第二座海岸城商業(yè)。萬豐海岸城體量20萬㎡，引入超300家品牌，給深圳西部增添了強勁的商業(yè)力量。據(jù)悉，開業(yè)首日客流突破39萬人次，銷售額達2100萬元。

《聯(lián)商網(wǎng)》實探發(fā)現(xiàn)，沿著萬豐中路兩邊分別是萬豐海岸城的AB館，其中A館的商業(yè)由地下1層至地上6層組成，B館的商業(yè)由地下1層至地上3層組成，AB館的B2均為停車場。AB館之間均可通過一樓的海岸廣場和二樓的時光連廊實現(xiàn)連通。

項目在開業(yè)之際宣稱“公園里的商業(yè)體”，探索自然與人的關(guān)系�！堵�(lián)商網(wǎng)》在現(xiàn)場看到，萬豐海岸城在商場空間上植入了一些綠植、水系等生態(tài)場景：A館五樓中庭大面積的綠植和以原色大理石做的休息凳，整體給人放松和自由感；AB館之間的連廊也做了大量的綠植設(shè)計；20米的立柱矗立在階梯上，形成的巨樹天階是萬豐海岸城的必打卡點。

招商方面，萬豐海岸城涵蓋了餐飲、零售、運動休閑、電影娛樂、親子兒童等業(yè)態(tài)，能滿足周邊居民的多元化生活所需。

以A館為例，B1以生活配套和餐飲為主，引入名創(chuàng)優(yōu)品、KFC等品牌。

1樓以餐飲、時尚零售為主，主入口兩側(cè)是網(wǎng)紅輕餐gaga和星巴克，零售有MUJI無印良品、TOMMY HILFIGER(湯米·希爾費格)、CHAMPION(冠軍)、NEW BALANCE1906、MLB等品牌。

2樓則是零售為主，有UR、KKV、NITORI、周大福薈館、NIKE等，餐飲只有麥當勞。

3樓和4樓是男女裝、兒童為主，如雅戈爾、歌莉婭、熱風、寶仕咖家庭成長中心、玩具反斗城、FILA KIDS等。

5樓和6樓涵蓋了餐飲和海岸影城，餐飲有喜庭海鮮自助、蕓山季·云南野生菌火鍋、慫火鍋廠等。

目前商場的開業(yè)率在90%以上，A館二樓及以上均有圍擋，其中三樓的新意小館歡聚西餐廳處于歇業(yè)關(guān)門狀態(tài)，四樓有孩子王、海瀾之家等圍擋。B館的OPPO官方授權(quán)體驗店拉上了簾門，同樣未營業(yè)的還有中國黃金和金大福兩家黃金店，門口都豎立著“調(diào)試中，暫未開放使用”的提醒牌子，三樓的渡小風豬肚雞火鍋已經(jīng)關(guān)門歇業(yè)。

AB館的動線都很簡單通暢，分別是L型和一字型。

客流方面，實探時是工作日午間，客流量并不大。目前來看，地鐵未直達是萬豐海岸城比較大的流量壁壘。

不過隨著未來寶安山姆開業(yè)后，會給購物中心帶來不少的山姆目標客群，畢竟山姆對地鐵直達的要求并不高，驅(qū)車一族才是主力客群。

當然，這也對萬豐海岸城周邊的交通系統(tǒng)提出了更高的要求，山姆開業(yè)后必然會帶來更大的交通壓力。

寫在最后

在深圳的商業(yè)格局中，福田中心、南山前海以及羅湖、深圳灣一直是話題中心，不僅是多元商業(yè)的聚集區(qū)，也因品質(zhì)和特色而出圈。

▲深圳商圈分布情況 圖源/深圳市商務(wù)局《深圳市商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃(2025-2035)》

寶安的沙井商圈在商業(yè)體的數(shù)量上并不弱勢，既有經(jīng)營了12年的沙井老牌商業(yè)地標京基百納廣場，也有新零售商業(yè)代表新沙天虹購物中心，亦有2023年開業(yè)的兩大新生力量沙井卓悅時光和佳漾匯；同時，西薈城購物廣場、形色城購物廣場等社區(qū)配套商業(yè)也基本滿足了周邊2公里以內(nèi)的生活所需；尤其是萬豐海岸城的開業(yè)，在商業(yè)體量和業(yè)態(tài)豐富度上都給沙井商圈帶來新的提振。

未來，沙井還將迎來30萬㎡的壹方奧特萊斯，屆時將成為深圳西部體量最大的商業(yè)。其背后的經(jīng)營者鴻榮源已經(jīng)成功運營了寶安壹方城、龍華壹方天地兩大超大型購物中心，壹方城更是深圳的“客流永動機”。

更主要的是，深圳寶安山姆的開業(yè)，不僅會給沙井商圈的高端消費注入活力，也將發(fā)揮其強大的城市吸虹力，將越來越多的客流帶入沙井，有助于商圈內(nèi)各大商業(yè)的消費互通。

▲寶安商圈 圖源/深圳市商務(wù)局《深圳市商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃(2025-2035)》

未來，與福田、南山前海等城市核心商圈一樣，寶安沙井也將擁有自己的山姆會員店。