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撰文/灰灰

在交通、生活、產(chǎn)業(yè)、醫(yī)療、商業(yè)等新一輪升級(jí)大建設(shè)下，合肥進(jìn)入開(kāi)掛模式。

2023年，合肥生產(chǎn)總值12673.8億元，同比增長(zhǎng)5.8%，高于全國(guó)0.6個(gè)百分點(diǎn)，而2024年合肥地區(qū)生產(chǎn)總值的目標(biāo)是增長(zhǎng)6%左右。

截至2023年末，合肥常住人口達(dá)到985.3萬(wàn)，較2022年增加21.9萬(wàn)人，無(wú)限接近千萬(wàn)級(jí)人口的城市。

GDP破萬(wàn)億、千萬(wàn)級(jí)人口城市，是一個(gè)城市人口集中、產(chǎn)業(yè)集聚、資本積累和城市影響力提升至新層級(jí)的象征，未來(lái)的走向更具期待。

在商業(yè)領(lǐng)域，目前云集了合肥最高端的商場(chǎng)合肥銀泰中心、時(shí)尚潮流目的地合肥萬(wàn)象城以及之心城、砂之船奧萊、方圓薈、萬(wàn)象匯等一眾項(xiàng)目。但整體能級(jí)與豐富度仍然有提升的空間，在國(guó)際化消費(fèi)城市建設(shè)中，還需要一些更具國(guó)際化、高端的商業(yè)進(jìn)入。

安徽首家山姆預(yù)計(jì)2025年開(kāi)業(yè)

2024年年初的合肥市政府工作報(bào)告中提到，“2024年合肥將實(shí)施消費(fèi)場(chǎng)景創(chuàng)新行動(dòng)，豐富時(shí)尚購(gòu)物、夜間經(jīng)濟(jì)等新業(yè)態(tài)，形成一批沉浸式、體驗(yàn)式、互動(dòng)式消費(fèi)新場(chǎng)景，引入首店、旗艦店100家左右，建成山姆會(huì)員店、包河萬(wàn)象匯等20個(gè)項(xiàng)目，新建改造特色商業(yè)街6個(gè)、旅游休閑街區(qū)2個(gè)”。其中，山姆會(huì)員店的建設(shè)尤其引入關(guān)注。

作為目前國(guó)內(nèi)炙手可熱的會(huì)員店品牌，山姆會(huì)員店不僅給入駐的城市人們帶來(lái)國(guó)際化的購(gòu)物體驗(yàn)，也是城市招商引資實(shí)力的體現(xiàn)。據(jù)《聯(lián)商網(wǎng)》統(tǒng)計(jì)，截至目前山姆在全國(guó)已經(jīng)開(kāi)出了48家門店，且2024年至2027年期間，全國(guó)至少還有20家山姆會(huì)員店會(huì)新開(kāi)。其中就包括了合肥經(jīng)開(kāi)山姆會(huì)員店，這不僅是合肥首家山姆，也是安徽省首家山姆會(huì)員店。

據(jù)合肥公共資源交易中心官網(wǎng)顯示，中建國(guó)際工程有限公司和中海建筑有限公司聯(lián)合體中標(biāo)合肥山姆會(huì)員店施工總承包，工期290日歷天。今年1月，合肥山姆正式開(kāi)工建設(shè)，從目前工期要求上看，今年6月30日完成結(jié)構(gòu)工程，10月30日前完成取得合肥市建設(shè)工程消防驗(yàn)收備案憑證、合肥市特殊建設(shè)工程消防驗(yàn)收意見(jiàn)書等驗(yàn)收工作。

資料顯示，合肥山姆位于經(jīng)開(kāi)區(qū)天都路與繁華大道交口西北角，臨近明珠廣場(chǎng)，建筑面積約6.17萬(wàn)㎡（地上約2.15萬(wàn)㎡，地下約4.02萬(wàn)㎡)，地上一層為商業(yè)部分，地下兩層為停車場(chǎng)。

據(jù)網(wǎng)友曝光的5月中旬現(xiàn)場(chǎng)施工圖上看，目前鋼架結(jié)構(gòu)已經(jīng)起來(lái)，工地上也不少大吊車，正在緊張建設(shè)中。此前透露的消息是預(yù)計(jì)今年9月開(kāi)業(yè)，從目前施工進(jìn)度預(yù)計(jì)在2025年上半年會(huì)開(kāi)業(yè)。

同時(shí)，明年地鐵7號(hào)線也會(huì)開(kāi)通運(yùn)營(yíng)，屆時(shí)交通會(huì)更加便捷。合肥山姆開(kāi)業(yè)后，對(duì)合肥消費(fèi)者是一大利好，至少不用遠(yuǎn)赴南京，同時(shí)合肥周邊的城市也有更好的選擇。

除了山姆外，國(guó)內(nèi)會(huì)員店市場(chǎng)上的另一個(gè)“巨頭”Costco此前傳聞會(huì)落地合肥。

今年2月，合肥市投資促進(jìn)局回復(fù)稱，“合肥是否準(zhǔn)備引進(jìn)開(kāi)市客”內(nèi)容時(shí)提及，“合肥市與開(kāi)市客已進(jìn)行對(duì)接，爭(zhēng)取項(xiàng)目落戶合肥”。更有消息爆料選址就在繁華大道與徽州大道西北角。不過(guò)目前只是接洽對(duì)接階段，還未確定落地，還將耐心等待。

可以確定的是，未來(lái)合肥的會(huì)員店業(yè)態(tài)會(huì)愈加豐富。

下半年至少有5家商業(yè)體亮相

除了山姆會(huì)員店，合肥商業(yè)市場(chǎng)今年也有不少亮點(diǎn)。

據(jù)《聯(lián)商網(wǎng)》統(tǒng)計(jì)，2024年合肥至少有8個(gè)主要的商業(yè)項(xiàng)目開(kāi)業(yè)。截至目前今年已經(jīng)開(kāi)業(yè)的有新城控股的壩上吾悅廣場(chǎng)、非標(biāo)商業(yè)新糧倉(cāng)KUKU PARK和華潤(rùn)萬(wàn)象生活在合肥大眾的第四座萬(wàn)象系商業(yè)——包河萬(wàn)象匯。

而今年剩下的幾個(gè)月里，合肥至少還有5個(gè)重點(diǎn)商業(yè)將亮相，分別是龍湖合肥高新天街、合肥杉杉奧特萊斯、銀泰in66和偉星旗下的兩個(gè)商業(yè)星悅廣場(chǎng)、 星街PARK。同時(shí)，偉星預(yù)計(jì)還會(huì)開(kāi)蓮花星街和長(zhǎng)江星街兩個(gè)小體量商業(yè)，中駿世界城暫定2025年開(kāi)業(yè)。

龍湖合肥高新天街

龍湖合肥高新天街位于長(zhǎng)江西路與石蓮北路交匯處，是合肥首個(gè)N.E.W創(chuàng)新型商業(yè)綜合體，將打造成為目的地型歡聚中心、都市新型娛樂(lè)中心、區(qū)域商業(yè)中心。

項(xiàng)目預(yù)計(jì)引入超280個(gè)品牌，致力于成為合肥商業(yè)新標(biāo)桿。定位“智趣生活先鋒高地”，面向成長(zhǎng)中的年輕家庭、商務(wù)白領(lǐng)及都市文旅休閑人群，提供極具時(shí)尚度、趣味性、創(chuàng)新性的生活?yuàn)蕵?lè)社交一體化的消費(fèi)體驗(yàn)。

項(xiàng)目計(jì)劃于2024國(guó)慶期間正式開(kāi)業(yè)。

合肥銀泰in66

合肥銀泰in66位于合肥市蜀山區(qū)潛山路與祁門路交口，是一座存量改造的城市更新項(xiàng)目，前身為2013年1月18日開(kāi)業(yè)的合肥新地MALL，項(xiàng)目總建筑面積60萬(wàn)㎡，包括寫字樓、商業(yè)、住宅，其中商業(yè)建筑面積17萬(wàn)㎡。

據(jù)悉，合肥銀泰in66在設(shè)計(jì)上注重場(chǎng)景打造，通過(guò)環(huán)境升級(jí)并與自然景觀相結(jié)合，營(yíng)造合肥稀有的「氛圍感」場(chǎng)所。如在餐飲配套上打造湖景餐廳，在景觀和業(yè)態(tài)組合上打造出「日咖夜酒」的場(chǎng)景，調(diào)動(dòng)人們的情緒價(jià)值，治愈在緊張工作生活中的人們，創(chuàng)造一個(gè)愉悅的社交生活空間。

項(xiàng)目在業(yè)態(tài)和品牌組合方面，將圍繞自主優(yōu)雅的生活方式進(jìn)行重組，項(xiàng)目將會(huì)有超30%的品牌首進(jìn)合肥，涵蓋社交體驗(yàn)、高級(jí)餐廳等本地稀缺業(yè)態(tài)，為消費(fèi)者帶來(lái)更多的選擇。

合肥杉杉奧特萊斯

合肥杉杉奧特萊斯位于包河區(qū)上海路與龍川路交口東北角，總體量達(dá)11萬(wàn)㎡，以“林間漫步，夜游星河”為設(shè)計(jì)理念，一林一水、宜購(gòu)宜游。

作為合肥首個(gè)城市濱河沉浸式購(gòu)物公園商業(yè)體，這里融匯國(guó)際高端品牌、獨(dú)特的濱河美食、多元的文化業(yè)態(tài)，充分滿足家庭互動(dòng)、休閑運(yùn)動(dòng)、購(gòu)物社交等全齡人群需求，形成內(nèi)外空間互動(dòng)相銜接的開(kāi)放式特色街區(qū)MALL。

合肥杉杉奧特萊斯致力于開(kāi)拓多元的新型消費(fèi)空間，在延續(xù)以往“∞”字形動(dòng)線的基礎(chǔ)上，因地制宜，以綠廊串聯(lián)濱河業(yè)態(tài)，實(shí)現(xiàn)多維商業(yè)的有機(jī)融合。此外，項(xiàng)目以“樹”和“河”元素為主要設(shè)計(jì)思路，不僅將樹的“冠”、“形”、“干”、“脈”以及河流的線條感融入項(xiàng)目整體建設(shè)風(fēng)格中，還置入中庭廣場(chǎng)、退臺(tái)景觀和空中廊道來(lái)增加多維的空間體驗(yàn)感等，在滿足顧客休閑購(gòu)物的同時(shí)，帶來(lái)多元多彩的時(shí)尚生活新方式。

項(xiàng)目預(yù)計(jì)在今年第四季度正式亮相。

偉星·星悅廣場(chǎng)

星悅廣場(chǎng)位于肥東和睦湖東岸，東部新城核心區(qū)山水路與聞水路交口西北側(cè)，是一個(gè)19萬(wàn)㎡的商業(yè)綜合體項(xiàng)目。

星悅廣場(chǎng)以“大盒子+酒店+街區(qū)”的開(kāi)放式空間形態(tài)組成，薈萃時(shí)尚購(gòu)物、特色餐飲、休閑娛樂(lè)、親子娛樂(lè)等多重業(yè)態(tài)，是偉星進(jìn)入合肥第一座商業(yè)綜合體。

目前肯德基、萬(wàn)達(dá)影院、悅鄰客超市、瀾公館會(huì)所等品牌已經(jīng)入駐，預(yù)計(jì)在2024年會(huì)亮相。