4月24日，步步高商業(yè)連鎖股份有限公司回復(fù)深交所問詢函。

針對虧損原因，步步高表示，2021、2022年受消費(fèi)復(fù)蘇緩慢及互聯(lián)網(wǎng)營銷等大環(huán)境影響，包括本公司在內(nèi)的零售行業(yè)實(shí)體店經(jīng)營均遭遇較大挑戰(zhàn)，主營業(yè)績都表現(xiàn)不太理想。

已披露的同行業(yè)公司22年年報或業(yè)績預(yù)告顯示，2022年營業(yè)收入大都負(fù)增長，2021、2022年扣非凈利潤大都出現(xiàn)了兩年連續(xù)虧損。面對嚴(yán)峻的形勢，同行實(shí)體連鎖企業(yè)都放慢了擴(kuò)張速度，同時也主動關(guān)閉了經(jīng)營不佳的門店。積極探索轉(zhuǎn)型，增強(qiáng)核心競爭力。

步步高指出，近兩年虧損擴(kuò)大的主要原因如下：

1、遞延所得稅資產(chǎn)沖銷的影響。由于四川、江西超市業(yè)態(tài)的退出，兩地可彌補(bǔ)虧損確認(rèn)的遞延所得稅資產(chǎn)全部沖回，2022年涉及金額約1.6億。同時，充分考慮目前實(shí)體零售面臨的外部大環(huán)境的影響，基于謹(jǐn)慎性的原則，對母公司及其他子公司部分可彌補(bǔ)虧損金額確認(rèn)的遞延所得稅資產(chǎn)進(jìn)行沖回，2022年沖銷金額約4.3億元。

2、商譽(yù)減值的影響。由于經(jīng)濟(jì)大環(huán)境影響，公司業(yè)績未達(dá)預(yù)期，加上2022年公司退出四川市場，經(jīng)報告期后商譽(yù)減值評估測試，結(jié)合目前實(shí)體零售面臨的外部環(huán)境的影響，基于謹(jǐn)慎性的原則，對四川梅西、廣西南城的商譽(yù)進(jìn)行了減值，兩年共計提商譽(yù)減值金額約4億元（其中22年約3.2億元）。

3、內(nèi)外部環(huán)境的影響。近年受消費(fèi)復(fù)蘇緩慢、及渠道競爭激烈等因素影響，公司作為實(shí)體零售企業(yè)，經(jīng)營遭遇了較大的挑戰(zhàn)，加上公司22年由于階段性的流動資金緊張，導(dǎo)致超市門店缺貨較嚴(yán)重等因素，公司當(dāng)期經(jīng)營受到了較大影響。

4、閉店的影響。在消費(fèi)復(fù)蘇緩慢等大環(huán)境下，公司自2021年開始，對現(xiàn)有門店進(jìn)行了復(fù)盤，對低績效及扭虧無望的門店逐步實(shí)行了關(guān)停并轉(zhuǎn)計劃。2021年閉店52家，2022年因公司超市發(fā)展的戰(zhàn)略調(diào)整（退出四川、江西市場），2022年閉店約140家，產(chǎn)生了較大的閉店支出。2022年閉店支出約6億元，對業(yè)績影響較大。

綜合以上原因，導(dǎo)致近兩年虧損且2022年虧損較大。

步步高進(jìn)一步表示，隨著公司各項變革的逐步完成，低效門店已關(guān)停并轉(zhuǎn)。未來將集中精力聚焦存量優(yōu)質(zhì)門店的管理，優(yōu)化組織機(jī)構(gòu)、嚴(yán)控管理成本等。同時，結(jié)合國家2023年最新相關(guān)政策的積極推行，即《關(guān)于規(guī)范高效做好基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動產(chǎn)投資信托基金（REITs）項目申報推薦工作的通知》發(fā)改投資[2023] 236號的相關(guān)規(guī)定，優(yōu)先支持百貨商場、購物中心、農(nóng)貿(mào)市場等城鄉(xiāng)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)項目，保障基本民生的社區(qū)商業(yè)項目發(fā)行基礎(chǔ)設(shè)施REITs的政策。公司現(xiàn)有自持商業(yè)物業(yè)200多萬平米，擬選取優(yōu)質(zhì)商業(yè)物業(yè)申報發(fā)行基礎(chǔ)設(shè)施REITS。以進(jìn)一步盤活資產(chǎn)、改善流動性。為未來的持續(xù)經(jīng)營奠定堅實(shí)的基礎(chǔ)。故公司持續(xù)經(jīng)營能力可以得到保證。