來源/Mall星人

作者/郭歆曄 諸葛司馬

今年春節(jié)的“開門紅”，意義不一般。這是疫情“放開”后的第一個(gè)春節(jié)。

數(shù)據(jù)顯示，春節(jié)假日七天上海接待游客突破千萬、達(dá)到1002.29萬人次，實(shí)現(xiàn)旅游收入166.40億元。節(jié)日期間，全市36個(gè)商圈的線下客流總量達(dá)到2914萬人次，恢復(fù)至去年農(nóng)歷同期的91.4%，消費(fèi)金額排名前三商圈分別為南京西路、南京東路和陸家嘴。

隨著消費(fèi)和人流復(fù)蘇，春節(jié)期間上海人氣商場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)也尤為激烈，新晉明星項(xiàng)目與老牌標(biāo)桿商場(chǎng)同場(chǎng)PK，平分秋色。2023年，上海會(huì)有大量新項(xiàng)目上市（詳見文中附表），將進(jìn)一步聚齊人氣，同時(shí)，也會(huì)進(jìn)一步加劇競(jìng)爭(zhēng)。

從行業(yè)角度看，今年春節(jié)期間餐飲和娛樂休閑業(yè)態(tài)回暖明顯，但零售消費(fèi)尚缺乏強(qiáng)有力反彈。所以，盡管大有火爆的景象，但仍需謹(jǐn)慎樂觀，明年春節(jié)可能才是真正考驗(yàn)復(fù)蘇力的時(shí)候。

本文將從消費(fèi)數(shù)據(jù)、商場(chǎng)熱門榜和影院數(shù)據(jù)等維度，分析上海16區(qū)春節(jié)商業(yè)熱力值，并展望各區(qū)新一年項(xiàng)目動(dòng)向。

01：

上海全市及各區(qū)2023春節(jié)消費(fèi)數(shù)據(jù)分析

◎上海全市7天線下消費(fèi)達(dá)323億，人氣商場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈

縱觀上海全市消費(fèi)，春節(jié)期間復(fù)蘇火爆。據(jù)消費(fèi)市場(chǎng)大數(shù)據(jù)實(shí)驗(yàn)室（上海）監(jiān)測(cè)顯示，節(jié)日期間（2023年1月20日至26日）7天，全市線下消費(fèi)支付金額323億元，恢復(fù)至去年農(nóng)歷同期的81.7%，環(huán)比節(jié)前增速明顯提升11.8個(gè)百分點(diǎn)。

其中，餐飲業(yè)消費(fèi)金額41億元，同比去年農(nóng)歷同期增長(zhǎng)4.9%。線上消費(fèi)支付金額198億元，同比去年農(nóng)歷同期增長(zhǎng)9.4%。

據(jù)上海商務(wù)委抽樣調(diào)查200家零售和餐飲企業(yè)數(shù)據(jù)顯示，節(jié)前7天（1月14日至20日）重點(diǎn)樣本實(shí)現(xiàn)銷售額54.9億，同比去年農(nóng)歷同期增長(zhǎng)10.5%，節(jié)日7天（1月21日至27日）實(shí)現(xiàn)銷售額54.3億元，恢復(fù)至去年農(nóng)歷同期的90.7%，14天累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售額109.1億元，同比去年農(nóng)歷同期基本持平。

▲圖：南京路步行街，源自上海黃浦

其中，世茂廣場(chǎng)、上海環(huán)球港、百聯(lián)又一城、BFC外灘金融中心、靜安大融城、周浦萬達(dá)廣場(chǎng)、寶山萬達(dá)廣場(chǎng)、金山萬達(dá)廣場(chǎng)、百聯(lián)川沙購(gòu)物中心、大華虎城、南翔印象城MEGA、新世界大丸百貨、佛羅倫薩小鎮(zhèn)、徐匯綠地繽紛城、顓橋萬達(dá)廣場(chǎng)、馬橋萬達(dá)廣場(chǎng)、虹橋天地、仲盛世界商城、龍湖閔行天街、豫園商城、復(fù)悅薈（原星光耀）等（排名不分先后），同比去年農(nóng)歷同期實(shí)現(xiàn)2位數(shù)以上增長(zhǎng)。

春節(jié)期間，青浦百聯(lián)奧特萊斯、興業(yè)太古匯、南翔印象城MEGA等10家納入統(tǒng)計(jì)的零售商業(yè)企業(yè)共實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)額19.07億元，同比增長(zhǎng)0.1%。

▲圖：武康大樓，源自上海黃浦

靜安區(qū)

靜安區(qū)春節(jié)期間(1月14日至27日，節(jié)前7天與節(jié)日7天合計(jì))，上海靜安區(qū)商務(wù)委重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的19家重點(diǎn)商業(yè)企業(yè)合計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售額14.3億元，同比增長(zhǎng)1%。根據(jù)消費(fèi)市場(chǎng)大數(shù)據(jù)實(shí)驗(yàn)室(上海)監(jiān)測(cè)顯示，南京西路商圈銷售金額列全市各大商圈第一。

1月14日至20日，靜安7家抽樣購(gòu)物中心和百貨每日客流規(guī)模超25萬人次，累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售額7.13億元，同比增長(zhǎng)8.39%，其中，恒隆廣場(chǎng)、靜安大融城等實(shí)現(xiàn)2位數(shù)增長(zhǎng)。受到今年春節(jié)返鄉(xiāng)高峰等因素影響，1月21日至27日，7家抽樣購(gòu)物中心和百貨累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售額6.5億元，恢復(fù)至去年農(nóng)歷同期的96%，恒隆廣場(chǎng)、久光百貨、興業(yè)太古匯、靜安大悅城等與去年同期基本持平。節(jié)日期間，靜安大悅城客流、銷售同比去年有明顯回暖，車流同比去年提升了24%。

新晉時(shí)尚打卡地張園西區(qū)整個(gè)春節(jié)假期日均人流量在15000人次以上，1月26日更是達(dá)到峰值的29531人次。

▲圖：張園西區(qū)，源自上海靜安

靜安區(qū)作為擁有優(yōu)質(zhì)商場(chǎng)最多競(jìng)爭(zhēng)也最激烈的中心城區(qū)，堪稱滬上2022年新開業(yè)項(xiàng)目最多的區(qū)。2022年一舉迎來蘇河灣萬象天地、張園西區(qū)、上海MOHO、錦滄文華廣場(chǎng)、Uyao55、上汽靈石坊園區(qū)等城市更新項(xiàng)目的亮相。

依據(jù)大眾點(diǎn)評(píng)春節(jié)商場(chǎng)熱門榜，春節(jié)期間靜安區(qū)商場(chǎng)人氣最高的“十二星座”為（排名不分先后）：蘇河灣萬象天地、靜安大悅城、久光中心、張園、靜安大融城、興業(yè)太古匯、MOHO、久光百貨、靜安嘉里中心、大寧國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)、恒隆廣場(chǎng)、芮歐百貨。

2023年，靜安還將有金融街購(gòu)物中心及存量改造項(xiàng)目嘉里合集THE LIGHT BOX、麗豐天際中心、上海利園Lee Gardens全新亮相，再開新花。

徐匯區(qū)

區(qū)域內(nèi)抽樣的9家百貨及購(gòu)物中心（港匯恒隆廣場(chǎng)、東方商廈、太平洋百貨、匯金百貨、上海六百、匯聯(lián)商廈、美羅城、百聯(lián)徐匯、飛洲國(guó)際）14天累計(jì)銷售額5.29億元。港匯恒隆廣場(chǎng)、美羅城銷售額增長(zhǎng)近兩位數(shù)�？土鞣矫�，商圈14天合計(jì)超195萬人次，已恢復(fù)至去年春節(jié)同比90%以上。

徐區(qū)商務(wù)委抽樣全區(qū)25個(gè)樣本企業(yè)（包括百貨及購(gòu)物中心、專業(yè)零售、餐飲企業(yè)等），節(jié)日期間累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售（營(yíng)業(yè)）額28.81億元，同比去年農(nóng)歷同期增長(zhǎng)39.74％。

2022年，徐匯區(qū)連開多個(gè)既叫好又叫座的街區(qū)商業(yè)——衡山路8號(hào)、東平路音樂主題街區(qū)、吳界The Weave、陽光濱江天地1期地下街區(qū)尚灣里。

▲圖：衡山路8號(hào)，源自錦和商管

依據(jù)大眾點(diǎn)評(píng)春節(jié)商場(chǎng)熱門榜，春節(jié)期間徐匯區(qū)商場(chǎng)人氣最高的“十二星座”為（排名不分先后）：美羅城、環(huán)貿(mào)iapm商場(chǎng)、港匯恒隆廣場(chǎng)、AI PLAZA西岸鳳巢、徐匯日月光中心 、徐匯綠地繽紛城、漕河涇印象城、One ITC 、徐匯正大樂城、龍湖華涇天街、匯金百貨徐匯店、保利時(shí)光里。

2023年，徐匯新增量項(xiàng)目有：印力旗下上海首個(gè)旗艦街區(qū)商業(yè)——龍華會(huì)，錦和旗下存量改造項(xiàng)目越界原立方，LUMINA星揚(yáng)西岸中心，鑫耀·光環(huán)Live1期商業(yè)街光里，錦和越界尚城1期，徐匯濱江燦星大廈，太平洋科技廣場(chǎng)。

黃浦區(qū)

根據(jù)黃浦區(qū)商務(wù)委對(duì)全區(qū)78家重點(diǎn)商業(yè)企業(yè)聯(lián)合抽樣調(diào)查結(jié)果顯示，統(tǒng)計(jì)期間（1月14日-1月27日，即節(jié)前一周加節(jié)日假期）抽樣企業(yè)合計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售額超過16億元，同比增長(zhǎng)2.7%。其中，百貨、購(gòu)物中心、專業(yè)專賣等傳統(tǒng)業(yè)態(tài)復(fù)蘇明顯，百貨業(yè)同比增長(zhǎng)近9%，購(gòu)物中心和專業(yè)專賣業(yè)銷售額已達(dá)與去年同期水平。

其中，新世界大丸百貨春節(jié)期間銷售額同比增長(zhǎng)10%以上；世茂廣場(chǎng)春節(jié)期間銷售額同比增長(zhǎng)40%以上；豫園商城節(jié)日期間商圈客流同比增長(zhǎng)27.7%；BFC外灘金融中心節(jié)日7天環(huán)比節(jié)前增長(zhǎng)20%以上。

值得一提的是，節(jié)日期間，南京路步行街在累計(jì)客流同比下降的情況下，銷售額同比增幅達(dá)7%；新天地區(qū)域在外來客流下降的情況下，新天地時(shí)尚I、新天地南里、新天地時(shí)尚II等重點(diǎn)商業(yè)企業(yè)的銷售額同比均實(shí)現(xiàn)較大幅增長(zhǎng)，全區(qū)整體有效客流及提袋率明顯提升。

▲圖：新世界大丸百貨，源自上海黃浦

樂高品牌旗艦店（世茂廣場(chǎng)）、Pandora潘多拉及M豆巧克力世界銷售額獲全國(guó)第一；Champion、MLB、呷哺呷哺等品牌銷售位居上海第一；ICICLE之禾、星巴克、INXX CONCEPT STAGE、桂滿隴等品牌銷售位居商圈第一……新春檔期，上海世茂廣場(chǎng)以繽紛多元的新春活動(dòng)及優(yōu)惠大促，收獲了較往年翻兩番的客流量與銷售額。

合并了盧灣南市兩區(qū)的黃浦區(qū)，擁有南京東路、豫園、淮海中路、新天地、南外灘、打浦橋等諸多重量級(jí)商圈，商業(yè)密度高，且競(jìng)爭(zhēng)格外激烈，2022年僅有巴黎春天淮海店翻新后重開。

2023年春節(jié)前，百聯(lián)ZX創(chuàng)趣場(chǎng)和新天地時(shí)尚II兩大存量改造項(xiàng)目的煥新揭幕，吸引了一大波的關(guān)注。

依據(jù)大眾點(diǎn)評(píng)春節(jié)商場(chǎng)熱門榜，春節(jié)期間黃浦區(qū)商場(chǎng)人氣最高的“十二星座”為（排名不分先后）：上海來福士廣場(chǎng)、百聯(lián)ZX創(chuàng)趣場(chǎng)、上海日月光中心、BFC外灘金融中心、上海K11、新世界城、LuOne凱德晶萃、上海新天地、新世界大丸百貨、世茂廣場(chǎng)、第一百貨商業(yè)中心、恒基·旭輝天地。

展望2023年，黃浦將揭開今年存量改造的熱潮，INS復(fù)興公園、上海書城、南京路旅游品商廈、春申江大樓等存量改造項(xiàng)目將紛至沓來，煥新亮相。

浦東新區(qū)

根據(jù)30家重點(diǎn)商業(yè)企業(yè)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，浦東節(jié)慶引流效應(yīng)明顯，居民消費(fèi)信心正快速恢復(fù)。節(jié)前一周和節(jié)日期間（2023年1月14日-1月27日）合計(jì)實(shí)現(xiàn)零售收入13.93億元，同比增加2.75%。

購(gòu)物中心、百貨商場(chǎng)零售消費(fèi)恢復(fù)明顯。監(jiān)測(cè)的13家購(gòu)物中心節(jié)前一周和春節(jié)期間實(shí)現(xiàn)零售額10.95億元，同比增幅3%；監(jiān)測(cè)的2家百貨商場(chǎng)實(shí)現(xiàn)零售額1.88億元，同比增幅11.7%。

第一八佰伴持續(xù)第20個(gè)年頭陪伴消費(fèi)者迎接新年，12月31日長(zhǎng)達(dá)14小時(shí)的跨年夜活動(dòng)吸引了眾多消費(fèi)者前來，當(dāng)日客流超4萬，銷售額超4.5億。

浦東臨港各大商圈，2023年1月21日至1月27日，臨港新片區(qū)萬達(dá)廣場(chǎng)、港城新天地、臨港百聯(lián)購(gòu)物中心等7個(gè)商業(yè)綜合體，累計(jì)營(yíng)收3306.67萬元，累計(jì)客流量36.56萬人。

在魔都16區(qū)中，擁有最多購(gòu)物中心的浦東，無論人口還是各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)都堪比一座中大型城市。不同于2021年連開前灘太古里、LaLaport金橋等多個(gè)高人氣新項(xiàng)目；2022年的浦東，新開業(yè)的大型項(xiàng)目?jī)H有存量改造的周康領(lǐng)豐匯，外加南匯大學(xué)城生活廣場(chǎng)、金楊陸悅坊為代表的一批小型社區(qū)商業(yè)。

依據(jù)大眾點(diǎn)評(píng)春節(jié)商場(chǎng)熱門榜，春節(jié)期間浦東新區(qū)商場(chǎng)人氣最高的“十二星座”為（排名不分先后）：前灘太古里、正大廣場(chǎng)、世紀(jì)匯廣場(chǎng)、比斯特購(gòu)物村、LaLaport金橋、佛羅倫薩小鎮(zhèn)、ifc mall、LCM置匯旭輝廣場(chǎng)、長(zhǎng)泰廣場(chǎng)、百聯(lián)世博源、周浦萬達(dá)廣場(chǎng)、金橋國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)。

2023年開年金航城率先開業(yè)，或昭示者浦東王者歸來。曹路花園城、臨港藍(lán)鯨世界、臨港愛琴海&城市書香、前灘陸家嘴廣場(chǎng)L+PLAZA、前灘31樂薈、前灘四方城 、楊思·新東里都市運(yùn)動(dòng)中心、星河COSTCO、天物空間金橋……將讓浦東成為新一年增量項(xiàng)目的主力軍。

長(zhǎng)寧區(qū)

據(jù)消費(fèi)市場(chǎng)大數(shù)據(jù)實(shí)驗(yàn)室（上海）監(jiān)測(cè)顯示，2023年春節(jié)期間，長(zhǎng)寧區(qū)線上消費(fèi)同比增長(zhǎng)11.36%，漲幅高于全市約2個(gè)百分點(diǎn)。線下消費(fèi)方面，長(zhǎng)寧區(qū)消費(fèi)恢復(fù)趨勢(shì)良好，其中珠寶首飾類消費(fèi)同比增長(zhǎng)達(dá)8.4%；餐飲業(yè)消費(fèi)同比上升49.9%。

客流量方面，虹橋-古北商圈與中山公園商圈兩個(gè)市級(jí)商圈日均客流量分別達(dá)到8.3萬人次和10.8萬人次，在大年初五更是迎來11萬人次和13萬人次的客流高峰。其中，虹橋-古北商圈的匯金百貨虹橋店業(yè)態(tài)調(diào)整初見成效，實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)額增長(zhǎng)50.92%。

購(gòu)物中心的主力店特色超市受到市民青睞，金虹橋商場(chǎng)的雅品嘉超市和虹橋南豐城的ole精品超市，分別實(shí)現(xiàn)同比增長(zhǎng)8.55%、6.67%。東虹橋中心的盒馬X會(huì)員店，開業(yè)后迎來第一個(gè)春節(jié)，實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)額近千萬。

▲圖：長(zhǎng)寧Art Park大融城開啟“融光元界·光影構(gòu)象”3D藝術(shù)光影秀，源自上海長(zhǎng)寧商務(wù)

2022年可謂長(zhǎng)寧區(qū)商業(yè)的煥新之年，現(xiàn)所·創(chuàng)邑MIX（原虹橋天都）、漫選自在島（原上海小馬路）、和集·WK1946（原興國(guó)大廈一二層商業(yè)裙房）、愚見by CREATER二期（愚園路1088弄的延續(xù)）等城市更新項(xiàng)目紛紛揭幕。此外，龍之夢(mèng)城市生活中心（原龍之夢(mèng)購(gòu)物公園）多個(gè)樓層進(jìn)行了大幅翻新優(yōu)化。

依據(jù)大眾點(diǎn)評(píng)春節(jié)商場(chǎng)熱門榜，春節(jié)期間長(zhǎng)寧區(qū)商場(chǎng)人氣最高的“十二星座”為（排名不分先后）：龍之夢(mèng)城市生活中心、虹橋南豐城、長(zhǎng)寧來福士、百盛優(yōu)客城市廣場(chǎng)、金虹橋商場(chǎng)、長(zhǎng)寧Art Park大融城、繽谷廣場(chǎng)、高島屋、上生新所、尚嘉中心、匯金百貨虹橋店、武夷MIX320。

2023年，長(zhǎng)寧將繼續(xù)煥新之路，將迎來百聯(lián)西郊購(gòu)物中心、A.F.A上海融僑中心（紅坊）、香港嘉華旗下WYSH翡悅里、金地新華道、上海影城、上生新所二期、又又中心（原巴黎春天華美達(dá)廣場(chǎng)）、寶地新華、新象限·武夷等存量改造或城市更新項(xiàng)目，另有值得期待的全新項(xiàng)目——海粟文化廣場(chǎng)及上海地產(chǎn)姚虹路站上蓋配套。

虹口區(qū)

總體來看，消費(fèi)呈現(xiàn)快速恢復(fù)趨勢(shì)，根據(jù)區(qū)內(nèi)抽樣企業(yè)調(diào)查統(tǒng)計(jì)顯示，節(jié)前一周（1月14-20日）銷售額恢復(fù)至去年同期81.4%；春節(jié)7天（1月21日-1月27日）銷售額恢復(fù)至去年同期73.7%。

分業(yè)態(tài)看，消費(fèi)者更多關(guān)注“玩”和“吃”。餐飲業(yè)態(tài)銷售同比增長(zhǎng)8%；購(gòu)物中心、賣場(chǎng)超市業(yè)態(tài)同比恢復(fù)76%、84.4%。

2022年，虹口區(qū)雖然沒有大型項(xiàng)目亮相，但有3個(gè)小型配套商業(yè)值得關(guān)注——雙獅匯、福德生活廣場(chǎng)（原巴黎春天虹口店改造）和虹口寶華商業(yè)廣場(chǎng)。

依據(jù)大眾點(diǎn)評(píng)春節(jié)商場(chǎng)熱門榜，春節(jié)期間虹口區(qū)商場(chǎng)人氣最高的“十二星座”為（排名不分先后）：瑞虹天地太陽宮、北外灘來福士、凱德虹口商業(yè)中心、白玉蘭廣場(chǎng)、今潮8弄、百聯(lián)曲陽購(gòu)物中心、瑞虹天地月亮灣星星堂、上濱生活廣場(chǎng)、合新里KORE、萬泰廣場(chǎng)、利通廣場(chǎng)、瑞虹生活廣場(chǎng)。

2023年，虹口將迎來國(guó)華金融中心、竑杉灣、浦江國(guó)際金融廣場(chǎng)（改造）等項(xiàng)目的入市，新項(xiàng)目依然集中在北外灘板塊。

楊浦區(qū)

據(jù)對(duì)全區(qū)18家主要商業(yè)企業(yè)抽樣統(tǒng)計(jì)顯示，春節(jié)黃金周，共完成銷售2.53億元，跨年迎新14天黃金期，共完成銷售5.95億元。

五角場(chǎng)商圈內(nèi)，合生匯在春節(jié)七天中銷售額最高；萬達(dá)廣場(chǎng)客流量最高，日均9.8萬人次；百聯(lián)又一城在節(jié)前七天的銷售額較去年同期猛增144.27%；悠邁生活廣場(chǎng)也推出年味濃厚的活動(dòng)，人氣逐漸恢復(fù)。

▲圖：楊浦區(qū)部分商場(chǎng)春節(jié)消費(fèi)場(chǎng)景，源自楊浦商務(wù)

控江路及其他社區(qū)商業(yè)，寶龍旭輝廣場(chǎng)、上海國(guó)際時(shí)尚中心、中原城市廣場(chǎng)、寶地廣場(chǎng)在節(jié)前七天迎來了一波銷售高潮，銷售額同比分別增長(zhǎng)78.86%、22.11%、7.05%、6.08%。寶地廣場(chǎng)節(jié)日七天銷售額同比增長(zhǎng)8.51%。

2022年，除了鄰里商業(yè)世界里·小小Mall，楊浦區(qū)還迎來五角場(chǎng)萬達(dá)廣場(chǎng)C館（原特力屋）的煥新亮相。煥新后，五角場(chǎng)萬達(dá)廣場(chǎng)C館定位北上海潮玩新主場(chǎng)，不僅對(duì)外立面及中庭進(jìn)行了改造及亮化，還新增楊浦區(qū)首塊裸眼3D屏幕。

依據(jù)大眾點(diǎn)評(píng)春節(jié)商場(chǎng)熱門榜，春節(jié)期間楊浦區(qū)商場(chǎng)人氣最高的“十二星座”為（排名不分先后）：合生匯、五角場(chǎng)萬達(dá)廣場(chǎng)、百聯(lián)又一城、紫荊廣場(chǎng)、上海國(guó)際時(shí)尚中心奧萊、國(guó)華廣場(chǎng)、百聯(lián)濱江購(gòu)物中心、寶龍旭輝廣場(chǎng)、東方漁人碼頭、旭輝Mall、悠方購(gòu)物中心、太平洋森活天地。

2023年，楊浦將繼續(xù)發(fā)力，迎來龍湖江灣里MEET678（龍湖商業(yè)在上海的首座輕資產(chǎn)項(xiàng)目）、互聯(lián)寶地二期、創(chuàng)邑MIX·安波路、匯錦里（原綠色米蘭）等全新項(xiàng)目和改造項(xiàng)目。   

普陀區(qū)

據(jù)普陀區(qū)商務(wù)委抽樣調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2023年1月21日至1月27日，區(qū)內(nèi)22家大型商業(yè)企業(yè)共實(shí)現(xiàn)銷售額5.1億元，同比增長(zhǎng)27.1%。

其中，復(fù)悅薈（原星光耀）布設(shè)春節(jié)限時(shí)紅包墻，舉辦新春主題市集，春節(jié)期間銷售額同比增長(zhǎng)46%；農(nóng)工商180店春節(jié)期間銷售額同比增長(zhǎng)30%；世紀(jì)聯(lián)華會(huì)員迎新，派發(fā)出總計(jì)千萬的紅包，其中世紀(jì)聯(lián)華中環(huán)店節(jié)日期間銷售額同比增長(zhǎng)77%。

2022年普陀區(qū)的增量商業(yè)相對(duì)“靜默”，只有家樂福萬里店存量改造項(xiàng)目亮相。

依據(jù)大眾點(diǎn)評(píng)春節(jié)商場(chǎng)熱門榜，春節(jié)期間普陀區(qū)商場(chǎng)人氣最高的“十二星座”為（排名不分先后）：環(huán)球港、大洋晶典·天安千樹、長(zhǎng)風(fēng)大悅城、百聯(lián)中環(huán)購(gòu)物廣場(chǎng)、近鐵城市廣場(chǎng)、長(zhǎng)壽旭輝里、普陀綠地繽紛城、我格廣場(chǎng)、巴黎春天長(zhǎng)壽路、復(fù)悅薈真如店（星光耀）、桃源π商業(yè)廣場(chǎng)、NGS118廣場(chǎng)。

2023年，蟄伏之后的普陀將迎來Love@大都會(huì)、中海環(huán)宇城MAX&山姆會(huì)員店、上海信泰中心、瑞安鴻壽坊四大重磅（特色）項(xiàng)目，合力沖擊普陀商業(yè)“十二星座”。       

閔行區(qū)

據(jù)消費(fèi)市場(chǎng)大數(shù)據(jù)實(shí)驗(yàn)室（上海）監(jiān)測(cè)顯示，今年春節(jié)閔行整體消費(fèi)金額占全市消費(fèi)金額的4.7%，較去年上升0.5個(gè)百分點(diǎn)。

從數(shù)據(jù)顯示，監(jiān)測(cè)的8個(gè)重點(diǎn)商圈內(nèi)各行業(yè)消費(fèi)恢復(fù)快慢不均。珠寶奢侈品、服飾鞋包、休閑娛樂增速較快，銷售同比分別增長(zhǎng)到32.1%、22.9%、22.3%；家居建材和數(shù)碼辦公與去年同期基本持平。

商圈客流量喜迎回暖，累積客流量前三的商圈分別為虹橋吳中路商圈、虹橋商務(wù)區(qū)商圈和南方商圈。其中虹橋吳中路商圈客流達(dá)到156萬人，虹橋商務(wù)區(qū)商圈客流達(dá)到125萬人，與去年同期相比已恢復(fù)96%。南方商圈客流也在100萬以上。莘莊商圈積累總客流達(dá)到33萬人，同比增長(zhǎng)19.4%。

▲圖：上海萬象城，源自閔行經(jīng)委

從總銷售額看，春節(jié)銷售額前三為萬象城、七寶萬科廣場(chǎng)和仲盛世界商城，占38個(gè)重點(diǎn)商業(yè)綜合體銷售總額的34.1%。

從銷售額同比增速看，春節(jié)銷售額增速前三位為顓橋萬達(dá)、馬橋萬達(dá)和虹橋天地同比增長(zhǎng)均超過15%，分別為31.8%、21.8%和19.6%；同比增長(zhǎng)超過10%的還有仲盛世界商城和龍湖閔行天街。

▲圖：仲盛世界商城比得兔120周年新春主題展，源自仲盛世界商城

百聯(lián)南方購(gòu)物中心、顓橋萬達(dá)、虹橋天地、愛琴海、浦江萬達(dá)廣場(chǎng)、龍湖閔行天街、中庚漫游城、馬橋萬達(dá)、維璟印象城、凱德閔行商業(yè)中心和閔行絢薈城等都迎來了銷售旺季。

▲圖：百聯(lián)南方購(gòu)物中心，源自閔行經(jīng)委

從客流量看，人氣最旺的前三位商業(yè)綜合體是愛琴海購(gòu)物公園、百聯(lián)南方和萬象城，客流量都在40萬人以上。從客流量同比增速看，人氣同比增速最快的前三位是馬橋萬達(dá)廣場(chǎng)、龍湖閔行天街和阿拉城，客流量增速分別18%、5%和1%，吸客能力明顯回暖。虹橋吳中路商圈和七寶商圈同樣漲勢(shì)喜人，分別達(dá)到26.3%、25.3%。

黃金類商品銷售方面，置業(yè)廣場(chǎng)、龍湖閔行星悅薈和凱德閔行商業(yè)中心銷售額同比增長(zhǎng)分別為135%、60%和40%。汽車銷售方面，萬象城和愛琴海購(gòu)物公園接近翻倍，同比分別增長(zhǎng)91%、89%，仲盛世界商城、百聯(lián)南方購(gòu)物中心和萬象城營(yíng)業(yè)額均超過1000萬元。餐飲消費(fèi)方面，萬象城營(yíng)業(yè)額最高達(dá)1890萬元。電影行業(yè)方面，愛琴海購(gòu)物公園營(yíng)業(yè)額最高294萬元，同比增長(zhǎng)50%，浦江萬達(dá)廣場(chǎng)、七寶萬科廣場(chǎng)、中庚漫游城和萬象城營(yíng)業(yè)額均超過170萬元。

▲圖：中庚漫游城，源自閔行經(jīng)委

2022年，閔行區(qū)的兩個(gè)新項(xiàng)目雖然體量不大，但都極富看點(diǎn)：一是社區(qū)商業(yè)山鋼和潤(rùn)旭輝里，這是旭輝商業(yè)首個(gè)輕資產(chǎn)項(xiàng)目；二是瑞安操刀的hubo by THE HUB（虹橋地下樞紐商業(yè)），有效連接了虹橋樞紐與國(guó)家會(huì)展中心。

作為上海大型購(gòu)物中心的發(fā)源地，閔行的大型購(gòu)物中心無論數(shù)量還是質(zhì)量在全市都是首屈一指。百聯(lián)南方、仲盛世界商城、虹橋天地、七寶萬科廣場(chǎng)、上海萬象城等，更是滬上大型購(gòu)物中心各代系的杰出代表。

依據(jù)大眾點(diǎn)評(píng)春節(jié)商場(chǎng)熱門榜，春節(jié)期間閔行區(qū)商場(chǎng)人氣最高的“十二星座”為（排名不分先后）：上海萬象城、七寶萬科廣場(chǎng)、愛琴海購(gòu)物公園、虹橋天地、中庚漫游城、龍湖閔行天街、仲盛世界商城、莘莊維璟印象城、龍湖虹橋天街、百聯(lián)南方購(gòu)物中心、浦江萬達(dá)廣場(chǎng)、七寶寶龍城。

2023年，中信泰富旗下海夢(mèng)一方Dream Gala和梅隴力波·九坊是閔行今年最值得期待的項(xiàng)目。此外，平金中心、紅象匯、城開優(yōu)享+梅隴里、城開優(yōu)享+欣虹匯、比鄰萌寵烏托邦等是小型特色配套商業(yè)也值得關(guān)注。

寶山區(qū)

根據(jù)寶山區(qū)商務(wù)委抽樣統(tǒng)計(jì)，2023年1月21日—1月27日春節(jié)假期7天，寶山區(qū)9家購(gòu)物中心累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售額3.02億元，同比增長(zhǎng)2%，較節(jié)前七日（1月14日-20日）環(huán)比增長(zhǎng)12.8%。區(qū)商務(wù)委抽樣的28家超市大賣場(chǎng)、餐飲、專業(yè)專賣店、影院實(shí)現(xiàn)銷售同比增長(zhǎng)5%。

據(jù)抽樣統(tǒng)計(jì)，9家商業(yè)綜合體節(jié)日7天同比增長(zhǎng)2%，環(huán)比增長(zhǎng)12.8%。

2022年，寶山區(qū)與普陀區(qū)一樣，相對(duì)“靜默”，僅有百聯(lián)吳淞生活中心（原世紀(jì)聯(lián)華吳淞店）一個(gè)存量改造項(xiàng)目亮相。

依據(jù)大眾點(diǎn)評(píng)春節(jié)商場(chǎng)熱門榜，春節(jié)期間寶山區(qū)商場(chǎng)人氣最高的“十二星座”為（排名不分先后）：寶山日月光中心、寶山萬達(dá)廣場(chǎng)、龍湖寶山天街、寶楊寶龍廣場(chǎng)、寶樂匯、經(jīng)緯匯、寶山花園城、大華巴黎春天、羅店寶龍廣場(chǎng)、寶山正大樂城、大華虎城嘉年華、諾亞新天地。

2023年，寶山將迎來標(biāo)志性的城市更新項(xiàng)目——Park 1287。其將與寶楊寶龍廣場(chǎng)和寶樂匯形成三足鼎立之勢(shì)，構(gòu)成吳淞商圈中堅(jiān)力量，并有望在亮相后進(jìn)擊寶山“十二星座”。

嘉定區(qū)

據(jù)區(qū)商務(wù)委監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2023年1月14日至27日14天內(nèi)，全區(qū)20家重點(diǎn)商貿(mào)企業(yè)的銷售額達(dá)6.73億元，同比增長(zhǎng)12.5%。納入統(tǒng)計(jì)的8家大型商業(yè)綜合體共實(shí)現(xiàn)銷售額約6.07億元，同比增長(zhǎng)14.6%。

其中，南翔印象城MEGA單日客流近6萬人次，實(shí)體消費(fèi)復(fù)蘇跡象明顯，實(shí)現(xiàn)銷售2.85億元，同比增長(zhǎng)46.2%；節(jié)日期間，嘉亭薈城市生活廣場(chǎng)單日客流超5萬人次。

▲圖：南翔印象城MEGA春節(jié)主題活動(dòng)“龍鳳陳翔，快樂蛋生”HAPPYHAPPIER全國(guó)首展，源自南翔印象城MEGA

2022年，嘉定區(qū)也處于靜默的蓄勢(shì)狀態(tài)，僅有安亭路勁雋悅薈等小型鄰里商業(yè)亮相。

依據(jù)大眾點(diǎn)評(píng)春節(jié)商場(chǎng)熱門榜，春節(jié)期間嘉定區(qū)商場(chǎng)人氣最高的“十二星座”為（排名不分先后）：南翔印象城MEGA、中信泰富萬達(dá)廣場(chǎng)、江橋萬達(dá)廣場(chǎng)、嘉定寶龍廣場(chǎng)、嘉定大融城、嘉亭薈1期、百聯(lián)嘉定購(gòu)物中心、信業(yè)購(gòu)物中心、中冶祥騰城市廣場(chǎng)、南翔太茂、疁城新天地、嘉定日月光中心。   

2023年，嘉定有望在蓄勢(shì)之后多重發(fā)力。其中，計(jì)劃下半年開業(yè)的嘉亭薈2期將與1期珠聯(lián)璧合，使得安亭商圈更上一層樓。由此，南翔、嘉定新城、江橋、安亭將構(gòu)成嘉定四大主力商圈。此外，還將迎來江橋主題商業(yè)12萬平米的akd澳康達(dá)名車廣場(chǎng)及配套的HOLA脈樂時(shí)光商業(yè)中心，以及嘉定寶龍?zhí)斓�、江橋維樂城、百金漢·青年匯、文通86·湫、V格時(shí)代商業(yè)廣場(chǎng)等社區(qū)商業(yè)。

松江區(qū)

春節(jié)長(zhǎng)假期間，松江區(qū)12家重點(diǎn)監(jiān)測(cè)商圈實(shí)現(xiàn)銷售額近2億元，餐飲、零售、娛樂等多種消費(fèi)業(yè)態(tài)暖流涌動(dòng)。

春節(jié)期間，松江萬達(dá)廣場(chǎng)餐飲業(yè)態(tài)銷售額同比增長(zhǎng)25%；松江印象城客流量超40.6萬人次，全場(chǎng)銷售額達(dá)1.03億元，相較2022年環(huán)比增加14.4%。

▲圖：上海松江印象城，源自上海松江

繼2021年迎來備受業(yè)內(nèi)外關(guān)注的重磅項(xiàng)目——松江印象城之后，2022年的松江區(qū)，可謂來了個(gè)“休止符”，未有新項(xiàng)目亮相。

依據(jù)大眾點(diǎn)評(píng)春節(jié)商場(chǎng)熱門榜，春節(jié)期間松江區(qū)商場(chǎng)人氣最高的“十二星座”為（排名不分先后）：松江印象城、松江萬達(dá)廣場(chǎng)、九亭金地廣場(chǎng)、開元地中海商業(yè)廣場(chǎng)、寶樂匯·佘山、G60科創(chuàng)云廊、三湘商業(yè)廣場(chǎng)、亞繁亞樂城、東鼎購(gòu)物中心、鹿都國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)、旭輝九亭U天地、保利悅活薈泗涇。

2023年，松江“休止”之后將 繼續(xù)演奏華美樂曲，不僅有金地旗下社區(qū)商業(yè)“雙子花”——金地·方鄰車墩&金地·方鄰泗涇助陣，還有文峰大世界投資運(yùn)營(yíng)的松江文峰城市廣場(chǎng)——該項(xiàng)目于2022年夏復(fù)工，位于松江中心城區(qū)，有望在今年開幕，開幕后勢(shì)必能躋身松江“十二星座”。

青浦區(qū)

據(jù)對(duì)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的21家單位銷售數(shù)據(jù)顯示，節(jié)前一周（1月14日-1月20日）累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售額7.1億元，同比增長(zhǎng)36.6%。春節(jié)黃金周期間（1月21日-27日），累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售額4.3億元，日均銷售額6096.7萬元。

百聯(lián)奧特萊斯7天累計(jì)吸引客流超13.7萬人次，七天實(shí)現(xiàn)銷售額約為2.07億元，同比增長(zhǎng)3.17%；山姆會(huì)員店假期首日即實(shí)現(xiàn)兩位數(shù)增長(zhǎng)，吸引客流近2萬人。

▲圖：百聯(lián)青浦奧特萊斯兔年新語裝置展陳，源自青浦文旅

2022年，青浦區(qū)左右開花，一邊是位于徐涇板塊的上海天空萬科廣場(chǎng)，這是萬科在上海暨七寶萬科廣場(chǎng)之后推出的新一代萬科廣場(chǎng)；一邊是朱家角的中南·朱里雅集，用現(xiàn)代藝術(shù)和商業(yè)創(chuàng)新喚醒古鎮(zhèn)活力。

依據(jù)大眾點(diǎn)評(píng)春節(jié)商場(chǎng)熱門榜，春節(jié)期間青浦區(qū)商場(chǎng)人氣最高的“十二星座”為（排名不分先后）：上海天空萬科廣場(chǎng)、百聯(lián)奧特萊斯廣場(chǎng)、青浦萬達(dá)茂、元祖夢(mèng)世界、吾悅廣場(chǎng)、青浦寶龍廣場(chǎng)、夏都小鎮(zhèn)、首位奧特萊斯、百聯(lián)青浦購(gòu)物中心、合生新天地、青浦綠地繽紛城、虹橋食尚天地。

2023年，蟠龍路站的蟠龍?zhí)斓嘏c星聯(lián)蘭韻中心將與徐盈路站的上海天空萬科廣場(chǎng)&諸光路站的奧萊綜合體首位共同構(gòu)成青浦最東端——徐涇板塊商業(yè)中堅(jiān)，Terrace Park長(zhǎng)三角綠洲智谷則將與百聯(lián)奧特萊斯、兒童親子綜合體元祖夢(mèng)世界共同加強(qiáng)趙巷嘉松中路站商業(yè)輻射力量，即將全面綻放的東渡蛙城則有望與青浦萬達(dá)茂構(gòu)成青浦最西端的淀山湖大道站區(qū)域商圈。

奉賢區(qū)

據(jù)奉賢區(qū)經(jīng)委對(duì)奉賢區(qū)五大商業(yè)業(yè)態(tài)14家重點(diǎn)商業(yè)企業(yè)抽樣數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，節(jié)前一周和春節(jié)七天（2023年1月14日-2023年1月27日）共實(shí)現(xiàn)銷售額2.88億元，同比去年上升21.87%。

從總銷售額看，春節(jié)假期銷售額前三為龍湖奉賢天街、百聯(lián)南橋購(gòu)物中心和龍湖金匯天街，占7個(gè)重點(diǎn)商業(yè)綜合體銷售總額的74.2%，節(jié)日期間兩座龍湖天街銷售額總計(jì)近1億元。

從客流來看，人氣最旺的前三位商業(yè)綜合體為龍湖奉賢天街、寶龍廣場(chǎng)和百聯(lián)南橋購(gòu)物中心，客流量均在20萬人以上。百聯(lián)南橋購(gòu)物中心春節(jié)銷售額同比上升21.95%。

▲圖：龍湖奉賢天街，源自聯(lián)商網(wǎng)

2022年，奉賢區(qū)迎來天街“雙子星”——龍湖金匯天街&龍湖金匯天街。二者開業(yè)后，成為今年春節(jié)期間奉賢人氣最高的主力商場(chǎng)。此外，去年還有愛企谷集市、傳悅坊等項(xiàng)目亮相。

依據(jù)大眾點(diǎn)評(píng)春節(jié)商場(chǎng)熱門榜，春節(jié)期間奉賢區(qū)商場(chǎng)人氣最高的“十二星座”為（排名不分先后）：龍湖奉賢天街、龍湖金匯天街、百聯(lián)南橋購(gòu)物中心、奉賢寶龍廣場(chǎng)、愛企谷集市、蘇寧生活廣場(chǎng)、藍(lán)灣天地、傳悅坊、圓心匯、寶華帝華商業(yè)廣場(chǎng)、金匯商業(yè)廣場(chǎng)、連城商業(yè)廣場(chǎng)。

2023年，奉賢還將迎來奉發(fā)寶龍廣場(chǎng)、經(jīng)發(fā)商業(yè)廣場(chǎng)等重點(diǎn)項(xiàng)目。此外，備受期待的富力萬達(dá)廣場(chǎng)，因工期方面存在不確定性，目前尚不確定哪年開業(yè)。

金山區(qū)

春節(jié)黃金周期間，全區(qū)16家抽樣商業(yè)企業(yè)共實(shí)現(xiàn)銷售額1.0億元，同比2022年增長(zhǎng)1.5%，環(huán)比節(jié)前一周增長(zhǎng)0.7%。購(gòu)物中心業(yè)態(tài)節(jié)日消費(fèi)人氣旺盛，較2022同期消費(fèi)激增，節(jié)日期間實(shí)現(xiàn)銷售額8546.3萬元，同比增長(zhǎng)9.5%，環(huán)比節(jié)前一周增長(zhǎng)59.3%。

與其他區(qū)相比，金山區(qū)的購(gòu)物中心數(shù)量在滬上倒數(shù)第二，且主要集中在金山衛(wèi)城區(qū)，如萬達(dá)、百聯(lián)、易家、光明·koko都樂匯，朱涇板塊則有仿古建筑形態(tài)的五福商業(yè)廣場(chǎng)。

但從去年開始，金山的商業(yè)項(xiàng)目正在悄然增加。2022年，區(qū)內(nèi)東北部亭林鎮(zhèn)迎來一座新社區(qū)商業(yè)——名悅商業(yè)廣場(chǎng)。

2023年，金山將迎來金山世紀(jì)金源·方圓薈的亮相。該項(xiàng)目體量約11萬平米，是金山楓涇鎮(zhèn)目前唯一在建的大型商業(yè)綜合體。其開業(yè)后，明年春節(jié)有望躋身金山區(qū)商業(yè)的“探花”，同時(shí)有望聯(lián)袂2024年開業(yè)的樂高樂園配套商業(yè)街無限繽紛里，助力楓涇成為金山第二商圈。

崇明區(qū)

崇明萬達(dá)廣場(chǎng)、仙橋村均瀛小鎮(zhèn)等商業(yè)旅游綜合體嗨購(gòu)、逛吃、潮玩、悅娛。其中，崇明萬達(dá)廣場(chǎng)以“2023來崇明萬達(dá)過新春”為主題，舉辦看最美煙花、海派脫口秀、童話舞臺(tái)劇、整點(diǎn)抽大獎(jiǎng)等活動(dòng)，節(jié)日7天銷售額環(huán)比節(jié)前增長(zhǎng)1倍以上。年初四當(dāng)日客流達(dá)14萬+人次，位列全市萬達(dá)廣場(chǎng)當(dāng)日客流首位。

春節(jié)期間崇明共接待游客75.2萬人次，實(shí)現(xiàn)旅游收入1.54億元。

相對(duì)于滬上其他各區(qū)商場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)已進(jìn)入紅海市場(chǎng)白熱化狀態(tài)不同，藍(lán)海市場(chǎng)的崇明唯有萬達(dá)廣場(chǎng)一座大型購(gòu)物中心，幾乎吸納了整個(gè)崇明的客流。而崇明其他商場(chǎng)均為小微型項(xiàng)目如：八一廣場(chǎng)、長(zhǎng)興島海洋商業(yè)廣場(chǎng)。

2022年，崇明新增了東灘商務(wù)廣場(chǎng)、悅意東灘民俗風(fēng)情街1期世紀(jì)聯(lián)華。2023年，崇明比較值得期待的項(xiàng)目有鄰里中心富盛生活廣場(chǎng)。

☉全市“三十六天罡”&未來潛力項(xiàng)目

依據(jù)大眾點(diǎn)評(píng)上海春節(jié)商場(chǎng)熱門榜，春節(jié)期間上海全市人氣最高的36個(gè)商場(chǎng)為（可稱之為“三十六天罡”，排名不分先后，其中包括四個(gè)近期開業(yè)新項(xiàng)目）——

蘇河灣萬象天地、前灘太古里、環(huán)球港、南翔印象城MEGA、靜安大悅城、瑞虹天地太陽宮、上海久光中心、龍之夢(mèng)城市生活中心、上海萬象城、合生匯、正大廣場(chǎng)、美羅城、世紀(jì)匯廣場(chǎng)、北外灘來福士、環(huán)貿(mào)iapm商場(chǎng)、大洋晶典·天安千樹、七寶萬科廣場(chǎng)、港匯恒隆廣場(chǎng)、上海天空萬科廣場(chǎng)、比斯特上海購(gòu)物村、LaLaport上海金橋、寶山日月光中心、張園、上海來福士廣場(chǎng)、國(guó)金中心商場(chǎng)、佛羅倫薩小鎮(zhèn)、靜安大融城、愛琴海購(gòu)物公園、上海日月光中心、青浦百聯(lián)奧特萊斯、虹橋南豐城、LCM置匯旭輝廣場(chǎng)、長(zhǎng)泰廣場(chǎng)、龍湖奉賢天街、興業(yè)太古匯、松江印象城。

另外，綜合考量項(xiàng)目區(qū)位、運(yùn)營(yíng)商及商業(yè)體量，未來兩年內(nèi)有望沖擊所在區(qū)“十二星座”的新項(xiàng)目有（其中的少數(shù)佼佼者甚至?xí)M(jìn)擊全市“三十六天罡”）——

預(yù)計(jì)2023年開業(yè)的，如：徐匯區(qū)龍華會(huì)，長(zhǎng)寧區(qū)百聯(lián)西郊購(gòu)物中心和A.F.A上海融僑中心，普陀區(qū)中海環(huán)宇城MAX、LOVE@大都會(huì)、信泰中心，閔行區(qū)信泰海夢(mèng)一方，浦東新區(qū)曹路招商花園城、臨港愛琴海、上海藍(lán)鯨世界，寶山區(qū)PARK1287，金山區(qū)世紀(jì)金源·方圓薈……。

預(yù)計(jì)2024年開業(yè)的，如：徐匯區(qū)徐匯萬科中心、鑫耀·光環(huán)Live二期和徐匯濱江夢(mèng)中心（華之門），長(zhǎng)寧區(qū)宜家薈聚，閔行區(qū)超極合生匯，寶山區(qū)中集金地·美蘭城……。

【TIPS】就今年春節(jié)期間的商場(chǎng)熱門榜、客流數(shù)據(jù)等來說，近期新開項(xiàng)目、餐飲娛樂強(qiáng)的項(xiàng)目、與景區(qū)距離較近的項(xiàng)目等，相對(duì)會(huì)占優(yōu)勢(shì)。

02：

2023年春節(jié)上海觀影人次/票房TOP30影院分析

據(jù)貓眼專業(yè)版數(shù)據(jù)顯示，春節(jié)期間（2023.01.21-27）上海票房累計(jì)達(dá)到2.62億元（含服務(wù)費(fèi)），位列全國(guó)城市票房第一位，創(chuàng)下歷史新高。這一數(shù)據(jù)不僅超越疫情前2019年的2.49億元，也超過2022年的2.58億元。在上海，春節(jié)期間全市影院共放映場(chǎng)次7.53萬場(chǎng)，有389.6萬人次的觀眾走進(jìn)影院觀影。

盤點(diǎn)春節(jié)期間上海觀影人次TOP30影院，幾乎所有影院都位于購(gòu)物中心內(nèi)。從區(qū)屬來看，閔行區(qū)人氣影院最多達(dá)6家，其次為浦東新區(qū)、楊浦，均為4家；從商圈來看，五角場(chǎng)商圈擁有最多人氣影院達(dá)3家，其次松江新城商圈，為2家。春節(jié)期間觀影人次最高的10家影院分別位于五角場(chǎng)萬達(dá)廣場(chǎng)、寶山萬達(dá)廣場(chǎng)、凱德虹口商業(yè)中心、港匯恒隆廣場(chǎng)、松江萬達(dá)廣場(chǎng)、靜安大融城、合生匯、南翔印象城MEGA、七寶萬科廣場(chǎng)、江橋萬達(dá)廣場(chǎng)。

盤點(diǎn)春節(jié)期間上海票房TOP30影院，從區(qū)屬來看，依然是閔行領(lǐng)先票房TOP影院達(dá)7家，其次為浦東新區(qū)達(dá)4家；從商圈來看，五角場(chǎng)、吳中路、寶山商圈各擁有2家票房TOP影院。春節(jié)期間票房最高的10家影院分別位于五角場(chǎng)萬達(dá)廣場(chǎng)、港匯恒隆廣場(chǎng)、靜安大融城、凱德虹口商業(yè)中心、寶山萬達(dá)廣場(chǎng)、環(huán)貿(mào)iapm商場(chǎng)、愛琴海購(gòu)物公園、上海LCM置匯旭輝廣場(chǎng)、瑞虹天地太陽宮、南翔印象城MEGA。

03：

2023上海商業(yè)市場(chǎng)大圖景展望

雖然ITC central、華之門聚峰中心、前灣印象城MEGA等大批重點(diǎn)項(xiàng)目，都要到2025年之后才開，但2023年籌開項(xiàng)目仍然不乏亮點(diǎn)。

從區(qū)屬來看，2023年上海87個(gè)籌開項(xiàng)目中，浦東以19個(gè)項(xiàng)目遙遙領(lǐng)先，徐匯、長(zhǎng)寧緊隨其后（幾乎全部為存量改造和城市更新項(xiàng)目）；商圈中，位于浦東的臨港、前灘商圈，位于嘉定的北江橋商圈，位于閔行的梅隴商圈項(xiàng)目量領(lǐng)先。

從公司層面來看，瑞安新天地3個(gè)項(xiàng)目獨(dú)占鰲頭，陸家嘴商業(yè)、新世界股份、中信泰富、金地商置、金地集團(tuán)（金地·方鄰系列）、愛琴海、寶龍、錦和、上實(shí)城開、上海地產(chǎn)集團(tuán)各有2個(gè)項(xiàng)目。港資企業(yè)除了瑞安，還包括香港置地、嘉華、長(zhǎng)實(shí)、崇邦、恒基兆業(yè)，希慎興業(yè)、信德更是首次在魔都操盤商業(yè)。亦有不少新面孔出現(xiàn)，南下的北京金融街、世紀(jì)金源，以及紛紛北上的廣東粵企龍光、星河、南山、深圳城投，外加融僑、蘭韻等。

其中超過8萬㎡的大型購(gòu)物中心共10個(gè)，分別為龍華會(huì)、 真如LOVE@大都會(huì)、曹路招商花園城、中海環(huán)宇城MAX、海夢(mèng)一方、臨港愛琴海綜合體、上海藍(lán)鯨世界、世紀(jì)金源·方圓薈及閉店改造中的百聯(lián)西郊購(gòu)物中心。崇邦旗下嘉亭薈隨著2期開業(yè)，也將升級(jí)為13萬方以上的超區(qū)域大型購(gòu)物中心。

無論從數(shù)量還是多樣性來看，2023年都遠(yuǎn)勝2022年，這些新項(xiàng)目也是明年各區(qū)域乃至上海全市熱門項(xiàng)目的重要力量。隨著消費(fèi)爆發(fā)式回暖，上海商業(yè)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)依舊白熱化。

*數(shù)據(jù)來源：上海市及各區(qū)商務(wù)委公眾號(hào)