2020年已經(jīng)開(kāi)啟下半年，目光轉(zhuǎn)向商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)，又有一波即將開(kāi)業(yè)的商業(yè)項(xiàng)目值得關(guān)注。

據(jù)聯(lián)商網(wǎng)零售研究中心統(tǒng)計(jì)，2020年上半年全國(guó)新開(kāi)業(yè)的商業(yè)項(xiàng)目數(shù)量?jī)H63個(gè)（不含專業(yè)市場(chǎng)、酒店及寫字樓，商業(yè)建筑面積≥2萬(wàn)方），受黑天鵝事件影響嚴(yán)重。

按照慣例，下半年是全國(guó)商業(yè)供應(yīng)市場(chǎng)的活躍期，企業(yè)集中放量、知名項(xiàng)目扎堆開(kāi)業(yè)。但受疫情影響，不確定性因素增加，有多少新的商業(yè)項(xiàng)目將開(kāi)業(yè)，是我們極為關(guān)注的。

據(jù)聯(lián)商網(wǎng)零售研究中心統(tǒng)計(jì)，2020下半年全國(guó)計(jì)劃新開(kāi)各類商業(yè)項(xiàng)目數(shù)量415個(gè)（單體商業(yè)建筑面積5萬(wàn)平方米以上，不含專業(yè)市場(chǎng)、酒店及寫字樓，部分為存量改造項(xiàng)目），新增商業(yè)體量超4236.49萬(wàn)方，平均商業(yè)體量約10.2萬(wàn)方。

不過(guò)，諸如商業(yè)面積5萬(wàn)方以下的上海百聯(lián)臨港購(gòu)物中心、南京樂(lè)基廣場(chǎng)、上海ESP電競(jìng)文化體驗(yàn)中心等，以及福州宜家家居、寧德紅星美凱龍、蕪湖紅星美凱龍等家居商場(chǎng)未在統(tǒng)計(jì)中。

一、經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)開(kāi)業(yè)量大

整體上看，下半年開(kāi)業(yè)的商業(yè)項(xiàng)目中，主要集中在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、人口密集、消費(fèi)潛力大、商業(yè)活躍的區(qū)域、省份和城市。

從區(qū)域分布上，較往年情況一致，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、消費(fèi)力大的華東地區(qū)一如既往的強(qiáng)勢(shì)，計(jì)劃開(kāi)業(yè)數(shù)量達(dá)到129個(gè)，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于其他六區(qū)；華南維持第二位置，計(jì)劃開(kāi)業(yè)量達(dá)83個(gè)。其他華中71個(gè)、西南60個(gè)、華北40個(gè)、西北27個(gè)、東北5個(gè)。

從開(kāi)業(yè)體量上看，華東以1306萬(wàn)方領(lǐng)跑區(qū)域，比第二高的華南多了近500萬(wàn)方，西南、華中、華北、西北和東北依次排序。

省份分布上，江蘇、浙江、廣東依舊是最搶眼的，尤其廣東和江蘇分別以71個(gè)、38個(gè)占據(jù)前二，四川和湖南分別以31個(gè)、29個(gè)緊隨其后，浙江這次以26個(gè)位列第五。

而在城市分布上，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、商業(yè)氛圍好、消費(fèi)力強(qiáng)的城市依舊是開(kāi)發(fā)商青睞的對(duì)象，以北上廣深四大一線城市為例，上海、北京、廣州和深圳分別計(jì)劃開(kāi)出10個(gè)、17個(gè)、20個(gè)和14個(gè)商業(yè)項(xiàng)目，開(kāi)業(yè)量均超過(guò)了10個(gè)。其他諸如杭州、南京、佛山、天津、重慶、長(zhǎng)沙、鄭州等城市也有不俗的表現(xiàn)。

中型購(gòu)物中心為主

下半年全國(guó)計(jì)劃開(kāi)業(yè)的項(xiàng)目中，體量發(fā)展與行業(yè)整體趨勢(shì)一致，符合當(dāng)下投運(yùn)購(gòu)物中心的理想規(guī)模，同時(shí)在一些經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、商業(yè)起步早和成熟的城市，城市市級(jí)商業(yè)發(fā)展相對(duì)完善，開(kāi)始逐步朝區(qū)域、社區(qū)型購(gòu)物中心發(fā)展。

結(jié)果顯示，體量分布上，規(guī)模在5至10萬(wàn)方（含5萬(wàn)方，不含10萬(wàn)方）數(shù)量最多，計(jì)劃開(kāi)業(yè)210家，占比約51％；10至15萬(wàn)方（含10萬(wàn)方，不含15萬(wàn)方）計(jì)劃開(kāi)業(yè)141家，占比約35％；15萬(wàn)方以上（含15萬(wàn)方）計(jì)劃開(kāi)業(yè)64家，占比約15％。

具體來(lái)看，呈現(xiàn)項(xiàng)目類型多元化的格局。超20萬(wàn)方的巨型購(gòu)物中心有上海南翔印象城MEGA、杭州天目里、寧波華僑城歡樂(lè)海岸、龍湖南京江北天街、蘇州高鐵吾悅廣場(chǎng)、菏澤佳和城、廣州悅匯城、廣州粵海廣場(chǎng)天河城、佛山王府井紫薇港、鄂州方圓薈航宇廣場(chǎng)、北京愛(ài)琴海購(gòu)物公園等以及其他不同面積的購(gòu)物中心。

奧特萊斯也有砂之船(揚(yáng)州)奧萊、衡陽(yáng)杉杉奧萊、廈門砂之船(廈門)奧萊、新鄉(xiāng)王府井奧萊平原小鎮(zhèn)、成都曼購(gòu)城市奧萊、東莞益田假日奧特萊斯、長(zhǎng)沙歡樂(lè)天街·奧特萊斯、株洲攸縣中甬奧特萊斯、昆明首創(chuàng)奧特萊斯、岳陽(yáng)友阿城市奧特萊斯等。

全國(guó)性開(kāi)發(fā)企業(yè)放量

從開(kāi)發(fā)商背景上看，主要集中在一些全國(guó)性知名開(kāi)發(fā)商業(yè)集團(tuán)，比如萬(wàn)達(dá)、凱德、華潤(rùn)置地、寶龍商業(yè)、愛(ài)琴海商業(yè)、龍湖集團(tuán)、大悅城、新城控股、印力、華地、蘇寧置業(yè)、杉杉商業(yè)、砂之船集團(tuán)、佳兆業(yè)集團(tuán)等等。

從商業(yè)產(chǎn)品線上看，涵蓋了31個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、31個(gè)吾悅廣場(chǎng)、9個(gè)寶龍廣場(chǎng)、9個(gè)龍湖天街、6個(gè)愛(ài)琴海購(gòu)物公園等重點(diǎn)產(chǎn)品線也計(jì)劃在下半年投入市場(chǎng)。

存量物業(yè)優(yōu)化升級(jí)

隨著部分重點(diǎn)城市商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展?jié)u趨成熟，不少在過(guò)往行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)中被淘汰的存量資產(chǎn)，也往往因?yàn)檎紦?jù)核心商圈、地鐵等優(yōu)勢(shì)被其他開(kāi)發(fā)商看上，歷經(jīng)升級(jí)改造或者更名更換運(yùn)營(yíng)商之后重新回歸。

聯(lián)商網(wǎng)零售研究中心此前統(tǒng)計(jì)結(jié)果的顯示，2020年上半年存量改造的商業(yè)項(xiàng)目（包括超市和百貨轉(zhuǎn)型、更名重開(kāi)、調(diào)整升級(jí)等模式）有8個(gè)，占比高達(dá)13%，與2019年同期相比，占比量（2019年存量改造項(xiàng)目占比6%）有所增加。

下半年擬開(kāi)業(yè)項(xiàng)目中，仍然有不少是存量改造物業(yè)重新升級(jí)后開(kāi)業(yè)的，比如上海廣場(chǎng)、上海浦東云匯天地、鹽城八佰伴、北京大悅春風(fēng)里、北京昌平樂(lè)多港萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、成都曼購(gòu)城市奧萊等等。

隨著中國(guó)城市規(guī)模的不斷擴(kuò)大，城市更新已經(jīng)成為城市發(fā)展過(guò)程中一個(gè)極為重要的階段。如何盤活存量市場(chǎng)是商業(yè)地產(chǎn)商們需要思考的問(wèn)題。

特色創(chuàng)新以沖出重圍

存量時(shí)代，如何沖出重圍是各大開(kāi)發(fā)商苦思冥想的難點(diǎn)，做到創(chuàng)新才能引流創(chuàng)收，比如想方設(shè)法的從建筑設(shè)計(jì)上特立獨(dú)行，以顏值取勝；又如招首店品牌、網(wǎng)紅品牌吸引消費(fèi)者；再如各大IP、主題運(yùn)營(yíng)引入，提升商場(chǎng)的活躍度和體驗(yàn)性等等。

下半年計(jì)劃開(kāi)業(yè)的商業(yè)項(xiàng)目中，單從建筑形態(tài)上仍然以盒子式的購(gòu)物中心為主，但也有諸如上海青浦東渡蛙城這樣的特色主題街區(qū)式商業(yè)，即便是購(gòu)物中心模式，也在積極創(chuàng)新。

如以印力集團(tuán)下半年重點(diǎn)推出的上海南翔印象城MEGA為例(8月25日開(kāi)業(yè))，34萬(wàn)方的巨型商業(yè)做到了真正的“大有內(nèi)涵”，項(xiàng)目外部打造了上海罕見(jiàn)的形似大阪難波公園的退臺(tái)花園，在跨樓層設(shè)置生態(tài)植物園，將森林、濕地、高山等自然景觀融入建筑和商業(yè)中，為消費(fèi)者塑造一個(gè)游離于城市之上的自然綠洲。

同時(shí)，以“鶴旅南翔”為文化脈絡(luò)，設(shè)置了三個(gè)主題中庭，分別以“鶴舞”、“鶴鳴”、“鶴棲”命名，巧妙融合了城市文化屬性與商業(yè)功能特性。

重點(diǎn)項(xiàng)目解讀

因篇幅有限，僅選取10個(gè)重點(diǎn)購(gòu)物中心進(jìn)行解讀。

北京東壩萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)

全國(guó)首個(gè)新一代萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)

開(kāi)業(yè)時(shí)間：12月24日

商業(yè)建筑面積：18.18萬(wàn)方

開(kāi)發(fā)商/運(yùn)營(yíng)商：萬(wàn)達(dá)集團(tuán)

項(xiàng)目地址：朝陽(yáng)區(qū)東壩南二街附近

東壩萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)是新一代萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。首先要打造一個(gè)開(kāi)放的空間界面，一個(gè)向城市最大的限度開(kāi)放的“城市客廳”。人們可以自由的從廣場(chǎng)進(jìn)入中廳、進(jìn)入外連廊、進(jìn)入屋頂。整個(gè)建筑是一個(gè)自由的向城市開(kāi)放的空間，通過(guò)這樣的設(shè)計(jì)也就成為了一個(gè)聚集能量，充滿魅力的社交中心。

其次，東壩萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)在設(shè)計(jì)建造時(shí)融入了將山洞、山谷、瀑布、雨林等自然元素，試圖通過(guò)打破固有空間制造創(chuàng)新的商業(yè)場(chǎng)景。

與此同時(shí)，東壩萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)還將通過(guò)萬(wàn)達(dá)獨(dú)有的筑云，慧云，sMALL三大智能科技系統(tǒng)在設(shè)計(jì)建造、運(yùn)營(yíng)維護(hù)、經(jīng)營(yíng)管理等三大層面完成商業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型。

北京大興大悅春風(fēng)里

城市更新理想生活范本

開(kāi)業(yè)時(shí)間：12月25日

商業(yè)建筑面積：10.6萬(wàn)方

開(kāi)發(fā)商/運(yùn)營(yíng)商：大悅城控股

項(xiàng)目地址：大興區(qū)黃村鎮(zhèn)黃村東大街38號(hào)院

大悅春風(fēng)里聚焦25-45歲的城市中產(chǎn)，通過(guò)生活業(yè)態(tài)志趣的蘊(yùn)化與多元生活場(chǎng)景的交互，以家庭和社交需求為重心，演進(jìn)“第一生活”的商業(yè)形態(tài)，打造城市自在理想生活范本。建筑以兩個(gè)街區(qū)、一個(gè)盒子延伸生活場(chǎng)景。在室外有承轉(zhuǎn)火神廟的‘櫻花大道’，拾級(jí)而上，層層疊退的‘前山’，雙首層與多元業(yè)態(tài)融合的‘微風(fēng)廣場(chǎng)’。

項(xiàng)目目前已經(jīng)有超200家品牌入駐，包括MUJI、星巴克、優(yōu)衣庫(kù)、ZARA、金逸影城、喜茶等等，不乏區(qū)域首店、升級(jí)店、特色定制店。

上海南翔印象城MEGA

微度假新生活空間

開(kāi)業(yè)時(shí)間：8月25日

商業(yè)建筑面積：34萬(wàn)方

開(kāi)發(fā)商/運(yùn)營(yíng)商：印力集團(tuán)

項(xiàng)目地址：嘉定區(qū)南翔鎮(zhèn)陳翔路2299號(hào)

印象城MEGA是對(duì)“印象城”系列的超進(jìn)化和再升級(jí)。而南翔印象城MEGA以健康自然的生活方式，超前的業(yè)態(tài)創(chuàng)新組合，全新的專業(yè)經(jīng)營(yíng)理念以及高效便捷的智慧商業(yè)平臺(tái)，傾力打造引領(lǐng)生活方式的購(gòu)物中心，滿足追求幸福生活的消費(fèi)者所需。其圍繞“視界大有可觀”的產(chǎn)品理念，匠心詮釋生態(tài)美學(xué)和生活體驗(yàn)的新面貌，溝通南翔與世界，打造長(zhǎng)三角地帶最富質(zhì)感、最有溫度、最具號(hào)召力的“一日微度假勝地”。

項(xiàng)目引進(jìn)超過(guò)400余家全業(yè)態(tài)品牌，涵蓋時(shí)尚零售、餐飲場(chǎng)景、生活社交、娛樂(lè)文化、家庭親子、健康休閑等，超93%的租戶已簽約，超71%的租戶已進(jìn)場(chǎng)施工，其中上海首店及品牌新概念店占比超過(guò)40%，區(qū)域首店占比超85％。如開(kāi)心麻花(全國(guó)首家購(gòu)物中心店)，WILL’S(嘉定首個(gè)購(gòu)物中心內(nèi)帶恒溫泳池的健身房)，CGV影城(西上海首個(gè)雙巨幕影院)，全明星滑冰俱樂(lè)部(西北上海首個(gè)奧林匹克賽事級(jí)別的真冰場(chǎng))以及永輝Bravo超市等。

廣州悅匯城

全維度購(gòu)物體驗(yàn)公園

開(kāi)業(yè)時(shí)間：9月底

商業(yè)建筑面積：28萬(wàn)方

開(kāi)發(fā)商/運(yùn)營(yíng)商：越秀地產(chǎn)

項(xiàng)目地址：荔灣區(qū)西灣路150-3號(hào)

總建筑面積達(dá)28萬(wàn)㎡的悅匯城將是廣州西部最大、廣州第二大的單體購(gòu)物中心，除有效彌補(bǔ)片區(qū)消費(fèi)需求之外，因其交通暢達(dá)性、品牌豐富度、獨(dú)特項(xiàng)目特色和“全維度購(gòu)物公園”定位，項(xiàng)目也有望成為跨區(qū)域商業(yè)生活中心。

設(shè)計(jì)上融入了荷塘月色、珠水映月等自然元素，并打造相應(yīng)的主題空間，而戶外探索親水廣場(chǎng)、超2000㎡的沉浸式體驗(yàn)中庭給消費(fèi)者營(yíng)造多元化的沉浸式體驗(yàn)。在招商上，400多家店鋪目前已經(jīng)完成超八成的出租，華南或廣州旗艦店占比高達(dá)四成，如陶陶居全國(guó)首家宴會(huì)主題店、京東7fresh全新3.0版全國(guó)首店、CGV首間激光IMAX華南旗艦店、NIKE廣州首間Sport L店等等。

天津生態(tài)城愛(ài)琴海購(gòu)物公園

地中海風(fēng)情的浪漫購(gòu)物之都

開(kāi)業(yè)時(shí)間：12月

商業(yè)建筑面積：14萬(wàn)方

開(kāi)發(fā)商/運(yùn)營(yíng)商：愛(ài)琴海集團(tuán)

項(xiàng)目地址：濱海新區(qū)中新生態(tài)城海旭道與安明路交匯處

天津生態(tài)城愛(ài)琴海購(gòu)物公園是愛(ài)琴海集團(tuán)在天津繼河?xùn)|項(xiàng)目之后又一力作，是集零售、生活、餐飲、娛樂(lè)、文化、體驗(yàn)為一體綜合型購(gòu)物中心。

項(xiàng)目定位為區(qū)域級(jí)、全客層，地中海風(fēng)情，時(shí)尚，浪漫購(gòu)物之都，強(qiáng)勢(shì)輸出愛(ài)琴�！岸际屑偃罩行摹钡暮诵钠放评砟睢Ａ咙c(diǎn)包含：全業(yè)態(tài)沉浸式購(gòu)物體驗(yàn)情景打造，匯集國(guó)內(nèi)主流服裝服飾品牌、豐富的兒童業(yè)態(tài)、設(shè)施齊備的電影世界、甄選優(yōu)質(zhì)餐飲品牌集合。未來(lái)項(xiàng)目開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)后，必將成為生態(tài)城旅游區(qū)的商業(yè)核心。

武漢K11藝術(shù)購(gòu)物中心

自然藝術(shù)靈感融合的商業(yè)空間

開(kāi)業(yè)時(shí)間：12月

商業(yè)建筑面積：8.3萬(wàn)方

開(kāi)發(fā)商/運(yùn)營(yíng)商：新世界發(fā)展

項(xiàng)目地址：硚口區(qū)解放大道628號(hào)

武漢K11藝術(shù)購(gòu)物中心體量24萬(wàn)方，包括8.3萬(wàn)方的購(gòu)物中心、5.6萬(wàn)方的K11 ATELIER寫字樓、室外休閑慢生活街區(qū)——11th Avenue等。項(xiàng)目結(jié)合武漢水文化、可優(yōu)化環(huán)境的綠色森林與音樂(lè)盒創(chuàng)意藝術(shù)，形成了風(fēng)格統(tǒng)一、主題差異化的I館、II館。

12月將率先開(kāi)業(yè)的是II館和11th Avenue。其中II館以半室內(nèi)城市森林的造型，融入城市四季更迭的綠植鋪陳。11th Avenue是K11旗下首個(gè)室外休閑慢生活街區(qū)，特別的景觀設(shè)計(jì)讓人仿佛置身叢林一般。

龍湖蘇州星湖天街

一站式時(shí)尚家庭歡聚地

開(kāi)業(yè)時(shí)間：10月30日

商業(yè)建筑面積：15萬(wàn)方

開(kāi)發(fā)商/運(yùn)營(yíng)商：龍湖集團(tuán)

項(xiàng)目地址：蘇州工業(yè)園區(qū)唯觀路

龍湖蘇州星湖天街是龍湖商業(yè)為蘇州打造的第二座天街，布局蘇州工業(yè)園區(qū)北部，填補(bǔ)了青劍湖板塊的商業(yè)空白，將以15萬(wàn)平方米超大體量、“點(diǎn)亮星精彩”的精準(zhǔn)定位，為蘇州工業(yè)園區(qū)北呈現(xiàn)一座一站式時(shí)尚家庭歡聚地。

龍湖蘇州星湖天街在空間打造上專注場(chǎng)景感與沉浸式體驗(yàn)，為項(xiàng)目周邊的年輕客群打造四大主題空間——欣賞湖光山色的親氧漫道、仰望星空的360°露天復(fù)合劇場(chǎng)星月劇場(chǎng)、沐浴陽(yáng)光的Hello Mr.樹(shù)主題綠色空間及全生態(tài)親子探索中心。項(xiàng)目主力品牌包括永輝超市、樂(lè)體健身、愛(ài)馬騎仕、優(yōu)衣庫(kù)、孩子王、華為延展店、小米之家、NIKE KICKS LOUNGE、NIKE BEACON350、adidas、三葉草、PUMA、PEACEBIRD、ONLY、VERO MODA、JACK& JONES、歌莉婭、波司登、周大福、潮宏基、萊紳通靈等。 

徐州萬(wàn)科·新淮中心

城市美好升級(jí)的生活聚點(diǎn)

開(kāi)業(yè)時(shí)間：12月

商業(yè)建筑面積：10萬(wàn)方

開(kāi)發(fā)商/運(yùn)營(yíng)商：萬(wàn)科集團(tuán)

項(xiàng)目地址：云龍區(qū)南北路與和平大道交叉口

萬(wàn)科新淮中心是徐州萬(wàn)科為城市美好升級(jí)而打造的生活聚點(diǎn)，地處徐州市云龍區(qū)核心板塊，交通便利，無(wú)縫接駁正在籌建中的地鐵4號(hào)線，且與已正式通車的地鐵1號(hào)線醫(yī)科大學(xué)站僅200米距離。項(xiàng)目規(guī)劃有購(gòu)物中心、星級(jí)度假酒店、高標(biāo)準(zhǔn)商務(wù)辦公、淮海經(jīng)濟(jì)圈首個(gè)室內(nèi)真雪滑雪場(chǎng)等核心商業(yè)業(yè)態(tài)，結(jié)合7層的商業(yè)零售空間匯集名品、餐飲、兒童、潮玩、生活服務(wù)等，將為徐州乃至淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)消費(fèi)者打造集購(gòu)物、娛樂(lè)、社交、休閑、度假為一體的一站式美好生活體驗(yàn)。

為秉持空間場(chǎng)景創(chuàng)新，打造趣享樂(lè)活的全新生活概念，新淮中心引入淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)第一個(gè)室內(nèi)真雪滑雪場(chǎng)-萬(wàn)科啟迪喬波滑雪場(chǎng)，將提供全季節(jié)、全年齡段的冰雪體驗(yàn)，以城市微度假空間助陣文旅商業(yè)發(fā)展。同時(shí)引進(jìn)徐州首家CGV影城、華潤(rùn)蘇果Mart、西西弗書(shū)店、麥當(dāng)勞、UR、哈尼鹿、美樂(lè)彼、GAP、喜茶、lacoste、Ecco、三葉草、Nike KL、海瀾優(yōu)選、星巴克、西貝、小菜園等知名品牌，為消費(fèi)升維全矩陣業(yè)態(tài)體驗(yàn)。

寧波海曙印象城

全業(yè)態(tài)新生活夢(mèng)想中心

開(kāi)業(yè)時(shí)間：12月

商業(yè)建筑面積：17萬(wàn)方

開(kāi)發(fā)商/運(yùn)營(yíng)商：印力集團(tuán)

項(xiàng)目地址：海曙區(qū)中山西路與梁祝路交叉口

寧波海曙印象城位于寧波城市副中心，為寧波重點(diǎn)打造的“一軸三中心”之一，板塊規(guī)劃定位為“以TOD為導(dǎo)向的新型生活居住區(qū)，承載休閑商務(wù)、生態(tài)居住的重要功能”。項(xiàng)目與地鐵1號(hào)線到達(dá)梁祝站無(wú)縫接駁，天橋可直通商場(chǎng)二樓，是區(qū)域真正首個(gè)“雙首層”概念城市綜合體。

項(xiàng)目建面約17萬(wàn)方，定位“新生活夢(mèng)想中心”，以“地鐵+商業(yè)”構(gòu)建海曙美好場(chǎng)景，步行廊道無(wú)縫連接地鐵1號(hào)線梁祝站；雙首層設(shè)計(jì)重新定義商業(yè)生活場(chǎng)景；“ONE DAY PARK”、“印象時(shí)光”、“朝花喜食”三大主題空間打造公園型CSC商業(yè)空間；創(chuàng)新業(yè)態(tài)融合網(wǎng)紅雙層旋轉(zhuǎn)木馬，營(yíng)造精彩魅力生活方式。

在招商上，目前兒童游樂(lè)專家的“木馬王國(guó)”、專業(yè)青少年馬術(shù)運(yùn)動(dòng)培訓(xùn)的“世騎家馬術(shù)中心”等寧波首店，永輝超市、博納影院、杰仕健身、喜茶、MUJI等主力店，Rock Plus、天一書(shū)房、豬崽SPAIN、lulu的泡芙、酷樂(lè)潮玩、卡爾飛車、星巴克、肯德基、必勝客、麥當(dāng)勞、海底撈等都已入駐。

溫州吾悅廣場(chǎng)

溫州城市生活社交體驗(yàn)中心

開(kāi)業(yè)時(shí)間：12月25日

商業(yè)建筑面積：24萬(wàn)方

開(kāi)發(fā)商/運(yùn)營(yíng)商：新城控股

項(xiàng)目地址：龍灣區(qū)上江路與雁蕩西路交匯處

溫州吾悅廣場(chǎng)自規(guī)劃起便立足有趣、好玩、高顏值、有品位的商業(yè)定位。項(xiàng)目邀請(qǐng)了國(guó)際知名的建筑設(shè)計(jì)公司Broadway Malyan參與設(shè)計(jì)，獨(dú)特的“彩虹橋”堪稱全國(guó)性商業(yè)新地標(biāo)，曲線優(yōu)美、時(shí)尚獨(dú)特、燈光漫煥，必將成為都市青年邂逅浪漫的Love Bridge。項(xiàng)目同時(shí)也是溫州首個(gè)遞進(jìn)式退臺(tái)設(shè)計(jì)的購(gòu)物中心，精致的層層外擺區(qū)將是生活博主、時(shí)尚OL的休閑主場(chǎng)。

業(yè)態(tài)涵蓋國(guó)際快時(shí)尚、國(guó)際潮牌、高端女裝、精品超市、兒童零售旗艦店、運(yùn)動(dòng)體驗(yàn)、環(huán)球美食等眾多業(yè)態(tài)，將時(shí)尚的“HAPPY HOUR”理念引入溫州，引領(lǐng)溫州商業(yè)格局提檔升級(jí)。比如1250㎡比賽級(jí)室內(nèi)真冰場(chǎng)將填補(bǔ)浙南冰雪運(yùn)動(dòng)體驗(yàn)空白，開(kāi)創(chuàng)溫州商業(yè)新體驗(yàn)。

附：2020年下半年計(jì)劃開(kāi)業(yè)商業(yè)項(xiàng)目統(tǒng)計(jì)表