編者按：如今，首店經(jīng)濟(jì)正在成為衡量一地消費(fèi)市場(chǎng)繁榮、商貿(mào)興盛的一大標(biāo)尺，同時(shí)也是檢驗(yàn)當(dāng)?shù)貭I(yíng)商環(huán)境是否開(kāi)放、包容、蓬勃向上的試金石。后疫情時(shí)代，研究首店經(jīng)濟(jì)對(duì)研判消費(fèi)者信心、零售商經(jīng)營(yíng)信心等均有重要意義。

▲圖片來(lái)源：超級(jí)文和友官方微信

2020年上半年，新冠肺炎疫情的沖擊陷實(shí)體商業(yè)幾近于崩塌覆滅之地，困難局面下，全國(guó)首店經(jīng)濟(jì)成色幾何？為此，我們聚焦全國(guó)十大主要商業(yè)城市，逐一回顧梳理其上半年的首店經(jīng)濟(jì)成果，尤其關(guān)注購(gòu)物中心首店品牌拓展情況，一起來(lái)看下。

一線城市的廣州向來(lái)不缺投資客，天河城、正佳廣場(chǎng)、太古匯、天匯廣場(chǎng)、K11等重點(diǎn)項(xiàng)目提升整個(gè)城市的商業(yè)能級(jí)，也被不少品牌用于搶占市場(chǎng)份額的首發(fā)地。

據(jù)聯(lián)商網(wǎng)零售研究中心統(tǒng)計(jì)，2020上半年，入駐廣州的首店品牌（首店量級(jí)在城市首店以上）數(shù)量達(dá)到37個(gè)，其中不乏完子心選、有桃酸奶、Cicadahood、來(lái)玩兔、娃哈哈線下茶飲店、大龍焼、WOW COLOUR、珍棲等全國(guó)首店。

餐飲占比51％

從統(tǒng)計(jì)的結(jié)果上看，餐飲、零售、生活配套服務(wù)三個(gè)一類業(yè)態(tài)中，餐飲是首店產(chǎn)出最大的業(yè)態(tài)，占比51%；零售首店開(kāi)業(yè)量10個(gè)，占比27%；生活服務(wù)類開(kāi)業(yè)量8個(gè)，占比22%。

可以看出，餐飲和零售作為兩大傳統(tǒng)業(yè)態(tài)，依舊是商場(chǎng)招商的熱門(mén)業(yè)態(tài)，側(cè)面也能反映出其更容易創(chuàng)收。尤其是在此次疫情影響下，人們更加敬畏生命、熱愛(ài)生活，最治愈人心的美食更是消費(fèi)者所求，有實(shí)力的餐飲仍然在積極擴(kuò)大戰(zhàn)場(chǎng)。

在細(xì)分業(yè)態(tài)上，服飾、家居等傳統(tǒng)零售也有不少首店開(kāi)出，但個(gè)護(hù)美妝是大零售業(yè)態(tài)中曝光率最大的，與近年來(lái)美妝熱的趨勢(shì)一致。生活服務(wù)中除了書(shū)店、便利店、美容SPA外，寵物店這樣的年輕人愛(ài)打卡的社交體驗(yàn)也頗受歡迎。餐飲方面，茶飲以5個(gè)開(kāi)業(yè)量是最受歡迎的品類，印證了新式茶飲熱的能量條還在繼續(xù)加滿，往往也是購(gòu)物中心復(fù)蘇客流的發(fā)動(dòng)機(jī)。

全國(guó)首店量10家

從首店量級(jí)上看，廣州首店24個(gè)、占比約65%；華南首店3個(gè)、占比約8%；中國(guó)首店10個(gè)、占比約27%。可見(jiàn)，城市首店量級(jí)仍然是主要拓展力度，但全國(guó)首店量級(jí)也不在少數(shù)，不少還是國(guó)外品牌首次進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)的，如澳洲的有桃酸奶在中國(guó)市場(chǎng)的首站就放在了廣州正佳廣場(chǎng)，足見(jiàn)廣州在國(guó)內(nèi)頭部地位的營(yíng)商環(huán)境。

首店量級(jí)的具體分布情況上，量級(jí)越高的首店品牌并不只是一味的青睞名項(xiàng)目，正佳廣場(chǎng)、太古匯、天河城等巨頭項(xiàng)目雖然也吸引了華南首店、全國(guó)首店等量級(jí)的品牌，但諸如百信廣場(chǎng)、K11藝術(shù)購(gòu)物中心、番禺奧園廣場(chǎng)、番禺奧園廣場(chǎng)、樂(lè)峰廣場(chǎng)、奧園城市天地等購(gòu)物中心也不乏全國(guó)首店的進(jìn)駐。側(cè)面反映了品牌在選擇合作項(xiàng)目的時(shí)候除了整體項(xiàng)目影響力及企業(yè)品牌形象外，也看重項(xiàng)目是否與品牌的發(fā)展規(guī)劃相匹配，也反映了廣州各大項(xiàng)目都有自己獨(dú)特的打法，競(jìng)爭(zhēng)激烈。

購(gòu)物中心是首店主要拓展渠道

從廣州上半年首店進(jìn)駐的渠道上看，購(gòu)物中心、百貨商場(chǎng)、商業(yè)街、寫(xiě)字樓、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等均有布局，其中購(gòu)物中心是最主要的拓展渠道。37個(gè)首店中，除了鐘書(shū)閣書(shū)店、Let's Relax、便利蜂三個(gè)品牌外，其余34個(gè)首店均落址購(gòu)物中心。

引入首店最多的為百信廣場(chǎng)，包括GF FERRE、來(lái)玩兔、G FANCY、娃哈哈線下茶飲店4個(gè)，業(yè)態(tài)涵蓋了餐飲、零售和生活服務(wù)；首店吸納量達(dá)3個(gè)有番禺奧園廣場(chǎng)和萬(wàn)勝?gòu)V場(chǎng)，而諸如麗影廣場(chǎng)、萬(wàn)菱匯、東方寶泰購(gòu)物廣場(chǎng)、天環(huán)Parc Central、正佳廣場(chǎng)等購(gòu)物中心首店開(kāi)業(yè)量也都達(dá)到了2個(gè)。

分析后發(fā)現(xiàn)，品牌在選址上考慮項(xiàng)目知名度之外，更注重雙方的融合度。成熟的購(gòu)物中心在多年運(yùn)營(yíng)后，已經(jīng)形成了自己獨(dú)特的打法，在首店的引入上也偏向于與自身定位相匹配的。比如正佳廣場(chǎng)，一直都是美妝的“校驗(yàn)場(chǎng)”，此前完美日記在此開(kāi)出全國(guó)首店后，最終完美沖線，開(kāi)始了全面鋪設(shè)的戰(zhàn)略，上半年完子心選的全國(guó)首店又在正佳廣場(chǎng)開(kāi)出，而完子心選正是完美日記的副線品牌，此外7月3日，另一個(gè)美妝品牌H.E.A.T喜燃集合店的全國(guó)首店也在正佳廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)。

首店商業(yè)效應(yīng)持續(xù)

廣州多元化的商業(yè)調(diào)性讓更多的品牌有“擇優(yōu)選擇權(quán)”，與自身氣質(zhì)相符和發(fā)展戰(zhàn)略相符的項(xiàng)目合作，是上半年首店拓展的特性之一。而從首店拓展情況上看，疫情后人們熱衷的餐飲仍然會(huì)時(shí)首店品牌的主力軍，超級(jí)文和友的火爆開(kāi)業(yè)已經(jīng)極具代表性。

7月12日，華南地區(qū)首家超級(jí)文和友在廣州匯坊正式開(kāi)業(yè)，宵夜檔的草根明星“炒螺明”、廣州小吃品牌代表“陳添記魚(yú)皮”、燒烤界傳說(shuō)“風(fēng)筒輝”等代表市井精神的美食文化走進(jìn)城市，將市民帶進(jìn)“煙火深處”。這種將城市記憶和生活方式以市井美食文化的方式呈現(xiàn)，是當(dāng)下特殊時(shí)期最容易引起共鳴的方式。

▲圖片來(lái)源：超級(jí)文和友官方微信

可以預(yù)見(jiàn)，有溫度的餐飲品牌在促進(jìn)商業(yè)復(fù)蘇的作用會(huì)更明顯，而首店帶來(lái)的話題效應(yīng)或讓效果加倍。相比2019年上半年廣州首店品牌進(jìn)駐情況來(lái)看，2020年同比幾乎持平，僅比去年同期少了2個(gè)新開(kāi)量，長(zhǎng)期來(lái)看，首店的開(kāi)業(yè)量會(huì)基本維持穩(wěn)定，且市場(chǎng)供應(yīng)增加后，在無(wú)新品牌創(chuàng)立的前提下首店開(kāi)業(yè)量恐會(huì)下跌。但不可否認(rèn)，首店的商業(yè)效應(yīng)仍然明顯。

下半年，消費(fèi)信心、市場(chǎng)恢復(fù)情況必定優(yōu)于上半年，目前廣州已經(jīng)開(kāi)出了H.E.A.T喜燃集合店、嬌蘭精品店、Enwise教育等多家首店。最終有何表現(xiàn)？我們?nèi)攴治鲆?jiàn)。

（文/聯(lián)商網(wǎng) 陳寧輝）