聯(lián)商網(wǎng)消息：新華都購物廣場股份有限公司（以下簡稱“公司”）于2016年3月2日收到中國證券監(jiān)督管理委員會(huì)廈門監(jiān)管局（以下簡稱“廈門證監(jiān)局”）對公司下發(fā)的《關(guān)于對新華都購物廣場股份有限公司采取責(zé)令改正措施的決定》【（2016）2號】，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

　　一、《關(guān)于對新華都購物廣場股份有限公司采取責(zé)令改正措施的決定》主要內(nèi)容：

　　經(jīng)查，我局發(fā)現(xiàn)你司存在以下問題：

　�。ㄒ唬╆P(guān)聯(lián)交易未履行決策程序和信息披露義務(wù)

　　1、2014年10月，你司將子公司安溪新華都置業(yè)發(fā)展有限公司（以下簡稱“安溪置業(yè)” ) 100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給福建省怡和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“福建怡和”)，交易價(jià)格為1,244.31萬元，占你司2013年末經(jīng)審計(jì)凈資產(chǎn)的1.20%。福建怡和控股股東及實(shí)際控制人為你司董事陳耿生，為你司關(guān)聯(lián)方。轉(zhuǎn)讓后，安溪置業(yè)尚欠公司1,140萬元款項(xiàng)。截至現(xiàn)場檢查日，該款項(xiàng)仍余1,128.82萬元未歸還，形成關(guān)聯(lián)方資金占用。在2014年6月，你司子公司安溪置業(yè)與福建怡和發(fā)生關(guān)聯(lián)資金往來 5,599.57 萬元，2014年10-11月，你司與福建怡和關(guān)聯(lián)資金往來 1,156.12 萬元。上述關(guān)聯(lián)交易，已達(dá)到《深圳證券交易所股票上市規(guī)則》10.2.4 條、10.2.10條規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，你司未履行相關(guān)決策程序，也未在臨時(shí)公告和定期報(bào)告中進(jìn)行披露。

　　2、泉州綠農(nóng)貿(mào)易有限公司（以下簡稱“泉州綠農(nóng)”）自2011年起向你司供應(yīng)蔬菜等生鮮產(chǎn)品，控股股東及實(shí)際控制人為陳文杰，監(jiān)事為陳耿生，兩人都是你司實(shí)際控制人陳發(fā)樹的侄子。陳文杰為你司員工，現(xiàn)任寧波新華都超市有限公司區(qū)域總經(jīng)理，陳耿生為你司員工，現(xiàn)任公司泉州區(qū)域總經(jīng)理，兼任泉州新華都東海灣商業(yè)物業(yè)管理有限公司總經(jīng)理，自2013年5月起任公司董事。泉州綠農(nóng)工商登記注冊地為安溪縣鳳城鎮(zhèn)解放路255-257 號，該場所租自你司子公司泉州新華都購物廣場股份有限公司安溪大同店；陳文杰投入泉州綠農(nóng)的500萬元注冊資金來源于你司實(shí)際控制人陳發(fā)樹；你司與泉州綠農(nóng)交易采用預(yù)付貨款形式，預(yù)付款支付進(jìn)度明顯異于其他供應(yīng)商；泉州綠農(nóng)的主營業(yè)務(wù)依賴你司，你司是其主要客戶。根據(jù)以上事實(shí)，陳文杰屬于《上市公司信息披露管理辦法》中規(guī)定的“與上市公司有特殊關(guān)系，已經(jīng)造成上市公司對其利益傾斜的自然人”，泉州綠農(nóng)為你司關(guān)聯(lián)方。2011年至2014年，你司與泉州綠農(nóng)發(fā)生的關(guān)聯(lián)交易金額分別為3,214.88萬元、 6,057.89 萬元、3,667.26 萬元、2,741.73萬元，分別占你司2010年至2013年末經(jīng)審計(jì)凈資產(chǎn)的5.70%、5.23%、2.78%、2.64 % ,已達(dá)到《 深圳證券交易所股票上市規(guī)則》10.2.4 條、10.2.5 條、10.2.10規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，你司未履行相關(guān)決策程序，也未在臨時(shí)公告和定期報(bào)告中進(jìn)行披露。

　�。ǘ┲卮笫马�(xiàng)未履行決策程序和信息披露義務(wù)

　　1、重大虧損事項(xiàng)

　　2013年1月，你司關(guān)閉常州奧體店和莆田宮下店，裝修費(fèi)和固定資產(chǎn)損失金額達(dá)2,840.53 萬元，占你司2011年度（最近一個(gè)經(jīng)審計(jì)會(huì)計(jì)年度）經(jīng)審計(jì)凈利潤的19.43 %；2013年4月，你司關(guān)閉泰州坡子街店和莆田三信店，裝修費(fèi)和固定資產(chǎn)損失金額達(dá)2,487.67萬元，占你司2012年度經(jīng)審計(jì)凈利潤的15.59%。2013年11-12月，你司集中關(guān)閉上海三林店等9家門店，裝修費(fèi)和固定資產(chǎn)損失金額達(dá)2,164.67萬元，占你司2012年度經(jīng)審計(jì)凈利潤的13.57 %。以上事項(xiàng)已達(dá)到《深圳證券交易所股票上市規(guī)則》第9.2條和11.11.3 條規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，屬于重大事項(xiàng)，但你司未提交董事會(huì)審議，也未履行臨時(shí)信息披露義務(wù)。

　　2、重大購買資產(chǎn)事項(xiàng)

　�。�1）2012年1月6日和17日，你司分別與法人代表同為漆洪波的南昌陽光新地置業(yè)有限公司、世貿(mào)廣場（沈陽）置業(yè)有限公司簽訂商品房認(rèn)購協(xié)議，約定認(rèn)購相關(guān)在建房產(chǎn)，總價(jià)約1.21億元，并預(yù)付部分房款合計(jì)1億元。上述合同金額占你司2010年末（最近一期經(jīng)審計(jì)財(cái)務(wù)報(bào)表日）經(jīng)審計(jì)凈資產(chǎn)的21.43% ，已達(dá)到《深圳證券交易所股票上市規(guī)則》第9.2條規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，但你司未披露該重大合同；2012年9月30日和10月10日，你司分別與世貿(mào)廣場（沈陽）置業(yè)有限公司、南昌陽光新地置業(yè)有限公司簽訂《解除合同協(xié)議書》，解除前述商品房認(rèn)購協(xié)議，但你司未披露重大合同的后續(xù)進(jìn)展情況。

　　（2）2012年11月2日，你司公告與和昌（福建）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“和昌福建”）簽訂《商品房認(rèn)購協(xié)議》，擬以1.9億元認(rèn)購和昌福建開發(fā)的、位于泉州市的和昌貿(mào)易中心二、三、四層在建商場，付款方式及期限另行協(xié)商。2012年11月7日，你司與和昌福建簽訂了《商品房認(rèn)購補(bǔ)充協(xié)議》，約定在一年內(nèi)支付認(rèn)購款1.9億元，并自2014年起以18%的利率收取資金占用費(fèi)。但你司未披露重大合同的后續(xù)進(jìn)展情況。

　　3、重大資產(chǎn)租賃事項(xiàng)

　　（1）2012年l月5日、6日、8日，你司分別與南京青庭置業(yè)有限公司、蘇州陽光新地置業(yè)有限公司、南京陽光新地置業(yè)有限公司（三家公司的法人代表均為漆洪波）簽訂房屋租賃合同，約定租賃有關(guān)在建房屋。三個(gè)租賃合同金額總計(jì)約4.41億元，占你司2010年末（最近一期經(jīng)審計(jì)財(cái)務(wù)報(bào)表日）經(jīng)審計(jì)凈資產(chǎn)的78.18%，已達(dá)到《深圳證券交易所股票上市規(guī)則》第9.2條規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，你司未披露該重大合同。2012年12月11日、12日、15日，你司分別與蘇州陽光新地置業(yè)有限公司、南京青庭置業(yè)有限公司、南京陽光新地置業(yè)有限公司就上述租賃合同簽訂《解除合同協(xié)議書》，但你司未披露重大合同的后續(xù)進(jìn)展情況。

　�。�2）2012年5月15日，你司與漳州萬益投資有限公司（以下簡稱“漳州萬益”）簽署房屋租賃合同，約定向漳州萬益租賃在建房屋。該合同租金總計(jì)1.43億元，占你司2011年末經(jīng)審計(jì)凈資產(chǎn)的12.38%，但該事項(xiàng)未經(jīng)董事會(huì)審議也未予以披露。2012年5月15日和2012年12月28日，你司與漳州萬益分別簽訂《商品房認(rèn)購協(xié)議》及《商品房認(rèn)購補(bǔ)充協(xié)議》，約定購買總價(jià)約為1.28億元，該重大合同已經(jīng)董事會(huì)審議并于2012年12月28日公告。2013年12月15日，你司與漳州萬益就上述租賃合同和商品房認(rèn)購合同簽訂了終止協(xié)議書，你司未將該事項(xiàng)提交董事會(huì)審議，也未披露重大合同的后續(xù)進(jìn)展情況。

　　（3）2012年10月30日，你司與和昌福建簽訂《房屋租賃合同》，約定租賃和昌福建貿(mào)易中西地下一層房產(chǎn)，合同總額約為1.46億元，占你司2011年末經(jīng)審計(jì)凈資產(chǎn)的12.64%，但該事項(xiàng)未經(jīng)董事會(huì)審議也未予以披露。2012年11月2日，你司與和昌福建就該《房屋租賃合同》簽訂補(bǔ)充協(xié)議，約定由新華都在一年內(nèi)向和昌福建支付5000萬元定金、預(yù)付租金5000萬元，并自2014年起按18%利率收取資金占用費(fèi)。2014年，你司向和昌福建收取資金占用費(fèi)4,271.25萬元，占當(dāng)年凈利潤的116.40%，但你司未披露重大合同的后續(xù)進(jìn)展情況。

　�。ㄈ┦杖搿①M(fèi)用存在跨期現(xiàn)象

　　1、2014年，你司向漳州萬益等公司收取廣告牌租賃費(fèi)、場地租金費(fèi)等，但未按《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》規(guī)定的權(quán)責(zé)發(fā)生制原則在租賃期內(nèi)分期確認(rèn)收入，而是按收付實(shí)現(xiàn)制原則直接計(jì)入收取租金當(dāng)期的收入，導(dǎo)致2014年一季報(bào)多計(jì)利潤156.74萬元，半年報(bào)累計(jì)多計(jì)利潤760.69萬元，三季報(bào)累計(jì)多計(jì)利潤941.41萬元，2014年年報(bào)累計(jì)多計(jì)利潤91.80萬元，2015年一季報(bào)少計(jì)利潤119.82萬元。

　　2、你司每年年終十三薪于次年春節(jié)前后發(fā)放，但你司未按《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》規(guī)定在當(dāng)年預(yù)提相關(guān)薪酬費(fèi)用，而是直接于次年發(fā)放時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益，導(dǎo)致費(fèi)用存在跨期現(xiàn)象。2014年度計(jì)提并發(fā)放的歸屬2013年度十三薪金額為1,560.78萬元，2015年度計(jì)提并發(fā)放的歸屬于2014年度十三薪金額為1,969.68萬元，導(dǎo)致2014年多計(jì)利潤408.90萬元。

　　你司上述行為違反了《上市公司信息披露管理辦法》（以下簡稱“《辦法》”）第二條、第三十條至第三十三條、第四十八條等規(guī)定。根據(jù)《辦法》第五十九條的規(guī)定，我局決定對你司采取責(zé)令改正行政監(jiān)管措施，并提出如下整改要求。

　　1、進(jìn)一步完善關(guān)聯(lián)交易、對外投資決策程序、優(yōu)化信息披露內(nèi)部管理流程，及時(shí)、準(zhǔn)確履行信息披露義務(wù)，切實(shí)提高信息披露質(zhì)量。

　　2、進(jìn)一步加強(qiáng)財(cái)務(wù)管理，規(guī)范會(huì)計(jì)核算，確保財(cái)務(wù)報(bào)告真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

　　3、按照你司問責(zé)制度，追究相關(guān)人員的責(zé)任。

　　4、你司董事、監(jiān)事和高級管理人員應(yīng)加強(qiáng)信息披露法律法規(guī)和會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的學(xué)習(xí)，強(qiáng)化誠信規(guī)范意識，提高公司規(guī)范運(yùn)作水平。

　　你司應(yīng)自收到責(zé)令改正決定書之日起30日內(nèi)完成整改工作，并向我局提交整改報(bào)告和責(zé)任人書面檢查。我局將跟蹤檢查你司的整改情況，并視情況采取一步的監(jiān)管措施。

　　如果對本監(jiān)督管理措施不服，可以自收到本決定書之日起60日內(nèi)向中國證券監(jiān)督管理委員會(huì)提出行政復(fù)議申請，也可以在收到本決定書之日起6個(gè)月內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。復(fù)議與訴訟期間，上述監(jiān)督管理措施不停止執(zhí)行。

　　二、公司說明

　　1、公司將嚴(yán)格按照上述要求在規(guī)定期限內(nèi)完成整改，督促相關(guān)人員參加培訓(xùn)并及時(shí)向監(jiān)管部門報(bào)送相關(guān)材料。

　　2、公司誠懇地向全體投資者致歉，公司及董事、監(jiān)事、高級管理人員將以此為戒，加強(qiáng)相關(guān)法律法規(guī)學(xué)習(xí)，提高規(guī)范運(yùn)作意識，嚴(yán)格按照法律法規(guī)的要求規(guī)范運(yùn)作，真實(shí)、準(zhǔn)確、完整、及時(shí)地履行信息披露義務(wù).