這幾天，不少網(wǎng)友熱議，“濱江的宜家項(xiàng)目黃了，估計(jì)不大會(huì)來(lái)杭州了。以后還是要去上海。”這里頭，也有我們的“財(cái)富鐵哥們”揚(yáng)帆客，她是一個(gè)宜家粉絲。揚(yáng)帆客：“你們說(shuō)，宜家會(huì)不會(huì)來(lái)杭州了？”

　　2008年10月，杭州濱江區(qū)政府和宜家(中國(guó))投資有限公司簽訂了合作意向書(shū)，地段、規(guī)模甚至將要投資的金額都清清楚楚，各大媒體也做了大幅報(bào)道。

　　對(duì)于杭州的宜家“粉絲”來(lái)說(shuō)，這確是件值得歡呼雀躍的事。不用跑到上海淘貨，不會(huì)擔(dān)心送貨的難題，想淘就淘，用華麗麗的家具來(lái)裝點(diǎn)自己的小屋，多少美喲。

　　2年后，宜家項(xiàng)目至少應(yīng)該破土動(dòng)工了，可細(xì)心的網(wǎng)友發(fā)現(xiàn)，那塊土地上仍然空空如也，跟周邊熱鬧的工地比起來(lái)，好像被摁了暫停鍵。項(xiàng)目黃了？宜家到底什么時(shí)候能來(lái)杭州？

　　濱江項(xiàng)目已被宜家“暫停”

　　過(guò)了復(fù)興大橋，江南大道以南，時(shí)代大道以西區(qū)域，如果從市區(qū)出發(fā)，經(jīng)中河高架過(guò)四橋，從江南大道口右手下的對(duì)面，能看見(jiàn)一大片空地，那里就是傳說(shuō)中應(yīng)該建起“藍(lán)盒子”(宜家賣場(chǎng)的外型像一個(gè)巨型藍(lán)色盒子)的地方。按當(dāng)初的設(shè)想，這里還會(huì)建一片裙樓，擁有購(gòu)物中心、酒店、辦公樓的一個(gè)城市綜合體。

　　據(jù)當(dāng)初多家媒體報(bào)道稱，宜家項(xiàng)目預(yù)計(jì)2009年開(kāi)工，家居商場(chǎng)2年內(nèi)竣工，其他部分預(yù)計(jì)5年內(nèi)完成。

　　昨天下午，當(dāng)記者來(lái)到杭州濱江區(qū)政府時(shí)候，負(fù)責(zé)項(xiàng)目招商的濱江區(qū)對(duì)外貿(mào)易經(jīng)濟(jì)合作局副局長(zhǎng)陳偉迂，正在離辦公大樓5分鐘路程的星光大賣場(chǎng)轉(zhuǎn)悠。從陳副局長(zhǎng)處了解到，濱江這幾年的招商引資工作進(jìn)展很快，但遺憾的是，宜家項(xiàng)目已經(jīng)暫停。

　　“2008年10月份，就在世貿(mào)中心簽的意向書(shū)。”濱江每年都要談很多項(xiàng)目，簽不少協(xié)議，陳偉迂依然能清楚地記得宜家這個(gè)項(xiàng)目具體簽約時(shí)間和地點(diǎn)。“由于對(duì)方戰(zhàn)略變化，這個(gè)項(xiàng)目目前處于暫停狀態(tài)。”

　　戰(zhàn)略上發(fā)生了什么變化？截至昨天發(fā)稿時(shí)止，宜家中國(guó)區(qū)、華東區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人都沒(méi)接電話，記者通過(guò)尋訪不少接觸過(guò)此項(xiàng)目的人士，找到了些許端倪。

　　據(jù)知情人士透露，宜家在中國(guó)發(fā)展戰(zhàn)略確實(shí)有所變化，由于在成都、南京等二線城市(在宜家規(guī)劃中，北京、上海、廣州為一線城市，其余均屬二線城市)的銷售并沒(méi)有預(yù)期那么好，因此3年內(nèi)將主要放眼一線城市，二線城市只做關(guān)注。“其實(shí)，在浙江省布局，杭州還是宜家看好的城市。”該知情人士說(shuō)。

　　“暫停”背后，凸顯金融危機(jī)的魅影

　　宜家在全球的布點(diǎn)有兩種業(yè)態(tài)。

　　一派支持獨(dú)立的大賣場(chǎng)式發(fā)展，因?yàn)橐思掖筚u場(chǎng)都是耀眼的藍(lán)色建筑，因此業(yè)內(nèi)也稱之為藍(lán)方；

　　另一種支持城市綜合體式發(fā)展，在藍(lán)色大賣場(chǎng)周邊配套紅色建筑，這些紅色建筑可能是酒店、商場(chǎng)或是其他，業(yè)內(nèi)稱其紅方。歐洲采用這種模式比較多。

　　2007年新年剛過(guò)，宜家方面主動(dòng)找上門(mén)，當(dāng)時(shí)濱江區(qū)塊的人氣遠(yuǎn)沒(méi)如今這么旺，陳偉迂十分歡喜，很想把這個(gè)項(xiàng)目引進(jìn)到濱江。

　　宜家考察隊(duì)看著復(fù)興大橋上的車流量，并不是太滿意。

　　“他們來(lái)了很多次，對(duì)于跨國(guó)公司來(lái)說(shuō)，做事很謹(jǐn)慎仔細(xì)。居住人口、轎車保有量、交通狀況……三天兩頭都有人來(lái)要數(shù)據(jù)，然后還要自己考察。”陳偉迂說(shuō)，這個(gè)“跨國(guó)新娘”能夠帶來(lái)的“雁陣”效應(yīng)，也在預(yù)料之中。跟現(xiàn)代、大氣的住宅及辦公樓開(kāi)發(fā)相比，濱江賣場(chǎng)、商圈一直是那塊“短板”。

　　“在簽意向前，計(jì)劃也變動(dòng)過(guò)幾次。”陳偉迂說(shuō)，一開(kāi)始宜家想建一個(gè)大賣場(chǎng)，考察后大概是比較看好杭州市場(chǎng)，提出要建城市綜合體，后來(lái)又說(shuō)建大賣場(chǎng)，一時(shí)無(wú)法拍板。到了2008年10月，“紅方”又壓倒了“藍(lán)方”，最后簽的意向計(jì)劃建一個(gè)綜合體。

　　“意見(jiàn)不一致很正常，這么多年招商工作做下來(lái)，這樣的事經(jīng)常碰到，也不光是跨國(guó)公司。”陳偉迂說(shuō)，意向就好比談戀愛(ài)，雙方都有心，但并沒(méi)有法律約束。

　　2009年底，宜家方面表示，將暫停落戶計(jì)劃。

　　據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，真正讓宜家暫停計(jì)劃的應(yīng)該不是公司內(nèi)兩派意見(jiàn)不統(tǒng)一，2007年經(jīng)濟(jì)形勢(shì)比較理想，一直到2008年10月簽意向書(shū)時(shí)，全球經(jīng)濟(jì)看上去還不會(huì)出大問(wèn)題，誰(shuí)想到雷曼兄弟的破產(chǎn)竟是第一塊多米諾骨牌。

　　金融危機(jī)呼嘯而來(lái)，影響之大超乎想象，大型跨國(guó)企業(yè)都放慢了擴(kuò)張速度，宜家也不會(huì)例外。2009年宜家中國(guó)區(qū)隊(duì)伍全部洗牌，戰(zhàn)略布局有變動(dòng)也是情理之中。“至于什么時(shí)候能進(jìn)杭州，這個(gè)也很難說(shuō)，計(jì)劃總沒(méi)有變化快”。

　　宜家不來(lái)，這塊熟地花落誰(shuí)家

　　宜家不來(lái)，為她預(yù)留的地自然要易主，意味著會(huì)有一個(gè)幸運(yùn)的“替補(bǔ)”。

　　從地理位置上來(lái)說(shuō)，這塊土地確實(shí)不錯(cuò)。

　　說(shuō)起那塊地，陳偉迂說(shuō)，當(dāng)初陪宜家看了好多地塊，最后看中那塊地，因?yàn)樵诟呒芟聦儆诎嫉�，中�?guó)企業(yè)一般不喜歡，但他們卻很喜歡，覺(jué)得交通方便。

　　“這塊土地的東南邊就是阿里巴巴，再往下去就是網(wǎng)易，整塊地方都已經(jīng)被劃入到電子商務(wù)規(guī)劃區(qū)。”陳偉迂說(shuō)，留地自然是不可能的，現(xiàn)在也有項(xiàng)目在談，如果有合適的項(xiàng)目，經(jīng)過(guò)市場(chǎng)掛牌，或許很快就會(huì)上新項(xiàng)目。

　　濱江這2年的發(fā)展速度非�？欤瑥�(fù)興大橋兩邊，公建中心地塊和文體中心地塊，最近都有大的商業(yè)綜合體項(xiàng)目在談，這塊漸熟的土地為不少人看好。

　　“我們還是歡迎宜家過(guò)來(lái)，但土地是不可能為任何人留的。”陳偉迂說(shuō)。

　　新聞樓外樓

　　寧波宜家尚無(wú)時(shí)間表

　　作為浙江省的兩個(gè)選址之一，杭州濱江宜家城市綜合體計(jì)劃暫停，宜家在寧波的布點(diǎn)計(jì)劃又如何？昨天，記者采訪了寧波市鄞州區(qū)潘火經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人。

　　跟杭州相比，歷經(jīng)三年多談判， 寧波宜家家居商場(chǎng)項(xiàng)目總算去年簽約。算是領(lǐng)了證。

　　根據(jù)協(xié)議，該項(xiàng)目初步測(cè)算總投資9300萬(wàn)美元，預(yù)計(jì)自施工到開(kāi)業(yè)為18到24個(gè)月。原計(jì)劃2009底奠基，2011年對(duì)外營(yíng)業(yè)。

　　昨天，記者聯(lián)系上該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人舒小姐。

　　“還沒(méi)動(dòng)工，周邊道路規(guī)劃還要重新做過(guò)，要報(bào)政府批。”舒小姐表示，宜家方面確實(shí)在大調(diào)整，去年中國(guó)區(qū)團(tuán)隊(duì)全換了，戰(zhàn)略規(guī)劃還會(huì)有所變動(dòng)。

　　據(jù)了解，宜家已于2009年底在寧波拿了70畝土地，錢(qián)也付了，拿下來(lái)花了不到8000萬(wàn)。證領(lǐng)了，地也有了，什么時(shí)候動(dòng)工建房子？施小姐說(shuō)，暫時(shí)還沒(méi)有個(gè)時(shí)間表。“土地的使用年限是從簽約開(kāi)始算，總不會(huì)白白扔著吧，2年內(nèi)應(yīng)該動(dòng)工了”。

　　新聞鏈接

　　宜家集團(tuán)1943年創(chuàng)建于瑞典，是全球最大的家居用品零售商，現(xiàn)在36個(gè)國(guó)家和地區(qū)開(kāi)設(shè)了282家商場(chǎng)，目前，國(guó)內(nèi)北京、上海、廣州、成都、深圳、南京等城市均已開(kāi)出宜家店。
　　（錢(qián)江晚報(bào)）