日前，香港和記黃埔旗下個(gè)人日用護(hù)理品牌"屈臣氏”考察了大唐國(guó)際購(gòu)物廣場(chǎng)，屈臣氏蘇皖區(qū)拓展經(jīng)理佘先生高度評(píng)價(jià)了大唐國(guó)際購(gòu)物廣場(chǎng)項(xiàng)目的商業(yè)定位和規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，十分認(rèn)可大唐國(guó)際購(gòu)物廣場(chǎng)在蜀山區(qū)得天獨(dú)厚的地段優(yōu)勢(shì)和新南七商圈的消費(fèi)潛力，雙方就相關(guān)合作方式已經(jīng)達(dá)成了意向。

　　屈臣氏屬和記黃埔有限公司旗下屈臣氏集團(tuán)之保健及美容品牌，是全球最大的保健及美容產(chǎn)品零售商和全球最大的香水及化妝品零售商，在亞洲及歐洲35個(gè)市場(chǎng)、1800多個(gè)城市共擁有19個(gè)零售品牌及逾8,300間零售商店，每星期在全球各地為超過(guò)2500萬(wàn)人服務(wù)，2008年?duì)I業(yè)額突破1000億元，其中中國(guó)屈臣氏擁有400多家分店及7000多名員工。 

 　　大唐國(guó)際購(gòu)物廣場(chǎng)位于蜀山區(qū)望江路與潛山路交匯處，周邊交通十分便利。望江路和潛山路同為合肥市“中環(huán)”交通干道，望潛交口區(qū)域面積約為2平方公里，是老城區(qū)、高新區(qū)與政務(wù)區(qū)的交匯點(diǎn)；項(xiàng)目毗鄰合肥火車(chē)西站，距離市政府直線距離僅1KM，黃山路、合作化路、岳西路、休寧路等主干道環(huán)繞四周，在未來(lái)3-5年內(nèi)將陸續(xù)建成商業(yè)體量約115萬(wàn)平方米，住宅體量約302萬(wàn)平方米的一個(gè)城市綜合體。以望潛交口為中心1-2km的核心商圈范圍內(nèi)，已建有萬(wàn)科金色名郡、華潤(rùn)幸福里、中信維也納、新華學(xué)府名都，華邦光明世家、信旺華府駿苑等眾多住宅小區(qū)，總計(jì)10余萬(wàn)人口；項(xiàng)目次級(jí)商圈可輻射到周邊3km范圍內(nèi)，消費(fèi)人口近30萬(wàn)。

　　大唐國(guó)際購(gòu)物廣場(chǎng)共六層，建筑面積約8萬(wàn)㎡，副樓配套有四層的立體停車(chē)場(chǎng)，全力打造集購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)為一體的時(shí)尚體驗(yàn)式購(gòu)物中心，其中負(fù)1樓規(guī)劃為電器賣(mài)場(chǎng)、書(shū)店、兒童天地和游樂(lè)中心，1—2樓規(guī)劃為大唐百貨，3樓為T(mén)esco超市，4樓為真冰滑冰場(chǎng)、餐飲，5樓為盧米埃國(guó)際影院。大唐國(guó)際購(gòu)物廣場(chǎng)計(jì)劃于2009年底開(kāi)業(yè)，目前已入住的主力店有Tesco超市，盧米埃國(guó)際影院，安徽第一家真冰滑冰場(chǎng)，大唐百貨和肯德基，百貨和餐飲招商工作正在如火如荼地展開(kāi)，已有一百多家知名名牌意向進(jìn)駐。

　　“隨著城市的日新月異、新型商業(yè)業(yè)態(tài)紛紛涌現(xiàn)、商業(yè)投資主體不斷入駐，新的商業(yè)布局正在形成，合肥商業(yè)即將迎來(lái)多商圈時(shí)代，　據(jù)大唐國(guó)際購(gòu)物廣場(chǎng)項(xiàng)目策劃負(fù)責(zé)人深圳頂聚商業(yè)聯(lián)合機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理劉永生介紹說(shuō)。經(jīng)濟(jì)的發(fā)展必定帶來(lái)商業(yè)的繁榮。2008年，合肥市經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢(shì)喜人，GDP達(dá)到1664億元，增速均為17.2%；財(cái)政收入突破300億元，同比增長(zhǎng)40%；社會(huì)消費(fèi)品零售總額588.36億元，比上年增長(zhǎng)25.5%。城市化進(jìn)程的加快促進(jìn)了商業(yè)的快速發(fā)展，沃爾瑪、家樂(lè)福、大潤(rùn)發(fā)等國(guó)際零售巨頭紛紛搶灘進(jìn)駐合肥。合肥的大型商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目遍地開(kāi)花，合肥市城區(qū)目前在建有信地.城市廣場(chǎng)、明發(fā)商業(yè)廣場(chǎng)、松芝.萬(wàn)象城等眾多項(xiàng)目，以及剛由大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)創(chuàng)下的合肥天價(jià)美菱地塊。商業(yè)地產(chǎn)的繁榮發(fā)展必將合肥帶入硝煙彌漫的商業(yè)戰(zhàn)國(guó)時(shí)代。

　　商業(yè)地產(chǎn)既面臨著經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展這個(gè)利好的機(jī)遇，但同時(shí)面臨著嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)。劉永生介紹說(shuō)，合肥商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展必將提升整個(gè)城市的形象和競(jìng)爭(zhēng)力，同時(shí)拉動(dòng)商業(yè)的繁榮，但也要清醒認(rèn)識(shí)到，城區(qū)人口的增長(zhǎng)的速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于商業(yè)地產(chǎn)面積增大的幅度。必將引起“蛋糕”的分割，同質(zhì)化經(jīng)營(yíng)勢(shì)必帶來(lái)“僧多粥少” 的局面，只能造成惡性競(jìng)爭(zhēng)。因此，各項(xiàng)目應(yīng)充分利用自身的地理區(qū)位優(yōu)勢(shì)，走差異化的錯(cuò)位經(jīng)營(yíng)定位模式，揚(yáng)長(zhǎng)避短，以特色化經(jīng)營(yíng)思路才是理性的選擇。商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的發(fā)展已在合肥城市版圖上點(diǎn)燃了“硝煙”。合肥的商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展一方面攻城掠地爭(zhēng)奪區(qū)域市場(chǎng)，致力打造新商圈，另一方面促進(jìn)了老商圈的業(yè)態(tài)升級(jí)，使其更成熟更完美。在談到即將迎來(lái)的“多商圈時(shí)代”時(shí)，劉永生表示對(duì)大唐國(guó)際購(gòu)物廣場(chǎng)項(xiàng)目充滿信心。他說(shuō)，無(wú)論是合肥的四牌樓—淮河路商圈、上海徐家匯商圈、還是深圳的華強(qiáng)北商圈，都是經(jīng)過(guò)多年的積累經(jīng)營(yíng)整合才形成的，新商圈的打造需要一個(gè)較長(zhǎng)的時(shí)間。大唐國(guó)際購(gòu)物位于合肥市規(guī)劃的西南區(qū)域商業(yè)中心—新南七商圈，周邊交通便利，人流密集，消費(fèi)潛力巨大，而且目前所在片區(qū)房地產(chǎn)發(fā)展非常活躍，商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)壓力相對(duì)較小，這種無(wú)可比擬的優(yōu)勢(shì)讓大唐國(guó)際購(gòu)物廣場(chǎng)拔得頭籌，搶盡先機(jī)。

　　大唐國(guó)際購(gòu)物廣場(chǎng)的開(kāi)業(yè)不僅將給合肥西南片區(qū)居民的日常生活帶來(lái)便利，滿足他們購(gòu)物和休閑娛樂(lè)的一站式消費(fèi)需求，而且將引領(lǐng)合肥西南片區(qū)消費(fèi)進(jìn)入“流行時(shí)尚”體驗(yàn)新時(shí)代，同時(shí)必將改變合肥的現(xiàn)有商業(yè)格局，新南七商圈的崛起已經(jīng)指日可待。