地處江北的北京華聯(lián)在“沉寂”兩年后，終于宣布退出重慶。昨日，江北區(qū)政府表示，華聯(lián)原址由龍湖商業(yè)公司親自操刀，將打造成為購(gòu)物中心模式下的高端專賣店集群，并于9月28日與市民見(jiàn)面。

　　華聯(lián)退出 龍湖接手

　　北京華聯(lián)百貨于2003年進(jìn)駐北城天街。2007年開(kāi)始，華聯(lián)百貨停止?fàn)I業(yè)，該空間“轉(zhuǎn)身”變成了打折商品大賣場(chǎng)。截至今年1月1日，多達(dá)3萬(wàn)平方米的北京華聯(lián)地段“真空期”長(zhǎng)達(dá)兩年時(shí)間。

　　據(jù)悉，北京華聯(lián)已于今年2月底正式與其簽訂了退出協(xié)議。知情人士透露：華聯(lián)的“撤退”，與該集團(tuán)全面收縮異地百貨戰(zhàn)線有關(guān)。該人士指出，華聯(lián)百貨在全國(guó)進(jìn)行業(yè)務(wù)調(diào)整，主攻總部北京的百貨業(yè)，其他城市全面退出，在北城天街也僅留了負(fù)一樓的精品超市。

　　北京華聯(lián)退出后，這塊多達(dá)3萬(wàn)平方米的商業(yè)空間將何去何從？

　　江北區(qū)政府表示，該空間由龍湖商業(yè)直接接手。

　　重點(diǎn)引進(jìn)國(guó)際一線品牌

　　據(jù)龍湖商業(yè)公司透露，該空間將改造成北城天街新館，定位為國(guó)際休閑名品坊和國(guó)際潮流生活體驗(yàn)館。值得一提的是，新館將新增5-10個(gè)重慶未有的一線國(guó)際品牌。據(jù)透露，和以奢侈品、國(guó)際一線品牌為定位的美美百貨相比，新館將盡量引進(jìn)其沒(méi)有的品牌。

　　除了吸引國(guó)際品牌入駐外，新館還將新開(kāi)一家高檔電影院。另外，為了給市民帶來(lái)更好的購(gòu)物體驗(yàn)，新館內(nèi)部將重新設(shè)計(jì)裝修，新館外立面的石墻也將變身成為巨幅玻璃，并將安裝巨型LED屏，比位于解放碑的現(xiàn)有最大LED屏大1/3面積。據(jù)了解，建成后的新館將成為代表國(guó)際最先進(jìn)購(gòu)物中心理念的消費(fèi)體驗(yàn)場(chǎng)所，成為江北商圈的時(shí)尚地標(biāo)�！�

　　和解放碑形成雙引擎？

　　目前觀音橋商圈的國(guó)際一線品牌并不多。北城天街新館的高端定位，與商圈中現(xiàn)有的世紀(jì)新都、重百、新世界百貨等百貨業(yè)，形成錯(cuò)位經(jīng)營(yíng)之勢(shì)。“這是江北區(qū)實(shí)施‘品牌商圈’戰(zhàn)略的第一步。”江北區(qū)副區(qū)長(zhǎng)呂中銀說(shuō)。他表示，北城天街新館將作為江北區(qū)“品牌商圈”的核心工程之一，使其成為商圈商業(yè)龍頭，帶動(dòng)整個(gè)商圈上檔升級(jí)。

　　據(jù)了解，去年觀音橋商圈社會(huì)零售總額達(dá)120億元，并以兩年一番的速度快速擴(kuò)容。而北城天街（除華聯(lián)外）僅以8萬(wàn)平方米的商業(yè)面積，卻為該區(qū)帶來(lái)了15億元的社會(huì)零售額，每萬(wàn)平方米實(shí)現(xiàn)的社會(huì)零售額達(dá)1.875億元。據(jù)此推算，新建的北城天街新館，預(yù)計(jì)將增加近6億元的社會(huì)零售額。

　　此外，據(jù)江北區(qū)政府統(tǒng)計(jì)，觀音橋商圈的消費(fèi)者中，大約16%來(lái)自云貴川等周邊省份。隨著北城天街新館的重裝開(kāi)業(yè)，以及寸灘物流園區(qū)的運(yùn)作，“我們力爭(zhēng)在2012年，使市外消費(fèi)者升至50%。”呂中銀說(shuō)。

　　值得一提的是，隨著北城天街新“品牌戰(zhàn)略”的實(shí)施，與解放碑商圈的競(jìng)爭(zhēng)不可避免。是此消彼長(zhǎng)還是優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)？呂中銀認(rèn)為，觀音橋商圈的崛起，將與解放碑商圈形成共贏格局，使重慶真正建成長(zhǎng)江上游商貿(mào)中心。
　�。ㄖ貞c日?qǐng)?bào) 記者夏帆）