北京國(guó)美第一商街引進(jìn)新加坡鄰里中心模式
來源：
聯(lián)商網(wǎng)
2005-12-05 21:02
國(guó)美第一商街充分借鑒新加坡公共管理先進(jìn)理念，結(jié)合自身特質(zhì)，從10萬平米的區(qū)域霸主級(jí)體量中規(guī)劃13000平米鄰里中心，著力打造京城首家區(qū)域性商業(yè)特色服務(wù)中心。
在一至三層的臨街商鋪中，商街規(guī)劃有近百項(xiàng)必備功能，銀行、超市、郵政、洗衣房、美容美發(fā)店、藥店、文化用品店、維修點(diǎn)、社區(qū)活動(dòng)中心、凈菜場(chǎng)、衛(wèi)生所等現(xiàn)代化服務(wù)設(shè)施、以小鋪位整合周邊數(shù)十萬高消費(fèi)居民日常所需，獨(dú)創(chuàng)區(qū)域性綜合型高業(yè)服務(wù)新業(yè)態(tài)，以完善的經(jīng)營(yíng)管理實(shí)現(xiàn)京東社區(qū)商業(yè)經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)最大化！
國(guó)美第一商街導(dǎo)入新加坡成熟經(jīng)驗(yàn)，在積極探索區(qū)域社區(qū)商業(yè)服務(wù)方面走出了令人欽佩的京城第一步。以三大特色立足京東，特色之一：國(guó)美第一商街鄰里中心以居住人群需求為中心，全部設(shè)施緊密圍繞人們的在家居附近尋求生活、文化交流的需要，構(gòu)成了一套巨大的家庭住宅延伸體系，比如：菜場(chǎng)、超市是廚房的延伸；浴室、洗衣房是衛(wèi)生間的延伸；餐飲、小吃是餐廳的延伸；影院、茶座、歌舞廳是客廳的延伸；圖書館、閱覽室是書房的延伸。特色之二：國(guó)美第一商街鄰里中心把日常商業(yè)和服務(wù)設(shè)施規(guī)劃集中，既縮短了這些設(shè)施與社區(qū)居民的距離，又滿足了人們多樣化需求；既便民、利民，又提高了居民的生活質(zhì)量和城市環(huán)境質(zhì)量。真正實(shí)現(xiàn)隨心所欲的便利生活。特色之三：國(guó)美第一商街鄰里中心輔射周邊數(shù)小區(qū)，服務(wù)對(duì)象以本社區(qū)居民日常生活為主，有別于中心商務(wù)對(duì)外交流為主的城市功能，但兩者又互為交叉，共同構(gòu)成城市人居活動(dòng)中心的完整系統(tǒng)。
洋為中用 前期招商與后期管理并重
“鄰里中心”是新加坡的一個(gè)社區(qū)服務(wù)概念，是新加坡人的發(fā)明，指在3000-6000戶居民中設(shè)立一個(gè)功能比較齊全的商業(yè)、服務(wù)、娛樂中心。它妥善地解決了城市居民生活質(zhì)量和城市環(huán)境中的若干實(shí)際問題，對(duì)新加坡經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展和人群素質(zhì)的提高起到了根本的保障作用，引起許多發(fā)達(dá)國(guó)家的關(guān)注。
和普通商業(yè)中心必須建在有人氣的地方不同，鄰里中心大多都是創(chuàng)建在商業(yè)氣氛還不夠濃厚的新社區(qū)。依靠鄰里中心的聚集效應(yīng)，人氣從無到有，商業(yè)氛圍越來越濃。簡(jiǎn)單的說，這種新型鄰里中心的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)就是：功能定位在先，開發(fā)建設(shè)加后續(xù)管理。
現(xiàn)代化的鄰里中心不但由政府對(duì)鄰里中心的建設(shè)進(jìn)行規(guī)劃，而且對(duì)鄰里中心與住宅的比例、鄰里中心的商店組合、經(jīng)營(yíng)商品的檔次、鄰里中心的必備功能做出了相應(yīng)的周密計(jì)劃。憑借著享譽(yù)全球的公共管理能力，他們?cè)卩徖镏行牡囊?guī)劃、經(jīng)營(yíng)、管理等方面積累了幾十年的寶貴經(jīng)驗(yàn)。結(jié)合中國(guó)國(guó)情之后，這種理念已經(jīng)正式登陸我北京，國(guó)美第一商街，勇于實(shí)踐新加坡鄰里中心的經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合國(guó)情、市情和文化傳統(tǒng)、民俗習(xí)慣，推出了國(guó)美第一商街的鄰里中心。
創(chuàng)造高品質(zhì)人居環(huán)境，綜合消費(fèi)體現(xiàn)新生活樂趣
鄰里中心是不同于百貨公司、超市、賣場(chǎng)、商業(yè)街的第五商業(yè)業(yè)態(tài)，即社區(qū)商業(yè)業(yè)態(tài)。一直以來，國(guó)內(nèi)的這種商業(yè)業(yè)態(tài)都處在摸索階段，處在一個(gè)不成熟、不成規(guī)模、不成氣候的階段，并沒有一個(gè)完整的配置概念。
相比十幾年甚至幾十年以前，現(xiàn)代人對(duì)居住環(huán)境和生活質(zhì)量有了更高的要求，緊張工作之余，人們已不滿足局限在家庭內(nèi)的業(yè)余生活，需要在家居附近尋求到檔次更高、功能更全、空間寬敞、服務(wù)周到的休閑娛樂和購(gòu)物場(chǎng)所，人們需要一種氛圍，需要廣泛的交流，需要各種消費(fèi)，這就使商業(yè)服務(wù)的延伸找到了方向。同時(shí)，以物質(zhì)消費(fèi)為主的傳統(tǒng)消費(fèi)正在向以綜合消費(fèi)為主的現(xiàn)代消費(fèi)轉(zhuǎn)變，以家庭為載體的休閑、文化、娛樂、服務(wù)的消費(fèi)將成為社區(qū)商業(yè)的主流�，F(xiàn)代生活方式的轉(zhuǎn)變和各種消費(fèi)的交叉融合，需要新的商業(yè)服務(wù)來與之對(duì)應(yīng)。
國(guó)美第一商街鄰里中心“以人為本”地探索服務(wù)的新模式，完善區(qū)域商業(yè)組合，在滿足居民日常基本生活需求的基礎(chǔ)上，更注重為現(xiàn)代人的個(gè)性化消費(fèi)服務(wù)，營(yíng)造寬松的活動(dòng)空間，創(chuàng)造高品質(zhì)的人居環(huán)境，讓綜合消費(fèi)體現(xiàn)新生活的樂趣。
國(guó)美第一商街鄰里中心必將會(huì)成為環(huán)境優(yōu)美、設(shè)施齊全、服務(wù)配套、管理有序的現(xiàn)代化商街，為進(jìn)一步探索新型的商業(yè)服務(wù)和社區(qū)服務(wù)管理模式積累經(jīng)驗(yàn)�，F(xiàn)在鄰里中心各商鋪即將開始正式對(duì)外發(fā)售，讓我們拭目以待！
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