本人是廣東湛江的，現(xiàn)在看中一個(gè)新蓋的小區(qū)，想在哪里開(kāi)間便利店，不知可不可行，首先這小區(qū)是2期的，16棟共2790戶(hù)，現(xiàn)在只有8棟樓交付了，其余8棟還在蓋，這8棟是小面積的，估計(jì)也有1200戶(hù)，首先湛江不是一線(xiàn)城市，但房?jī)r(jià)也不便宜，都是6000以上，鋪?zhàn)饩透�貴了，想這種大型小區(qū)商鋪每方至少70元，剛問(wèn)了其中一間招租的。85方就要7000元啦。。。，小區(qū)中間有一條馬路隔開(kāi)，兩邊地下就是商鋪，現(xiàn)在有不少商家開(kāi)店了，但還沒(méi)有超市和便利店，其實(shí)我不怕人流少，就是覺(jué)得這么貴的鋪?zhàn)饽芊褡龅接�利，因�(yàn)樵谶@個(gè)小區(qū)旁邊就是1期的，已經(jīng)蓋好幾年，也注滿(mǎn)了人，在下面的圖中，高的就是2期的，右邊低層的就是1期的，它的后門(mén)（面向我們是正門(mén)，后面在對(duì)面，很遠(yuǎn)，跟2期沒(méi)關(guān)系）那里就開(kāi)了間小超市，還2層，每層120方左右，還請(qǐng)了4個(gè)人，他是前幾年租的，可能1W以?xún)?nèi)的租金，還請(qǐng)了4個(gè)人，竟然做了3年，我就是看到這間鋪，才有沖動(dòng)敢在2期開(kāi)一間。麻煩大家給我分析一下，我打算每月租金加支出大概在9000，前期我不打算請(qǐng)人，家里人和我就行啦。我們這邊的利潤(rùn)大概是25%，麻煩有經(jīng)驗(yàn)的大哥給分析下。謝謝

最后說(shuō)明一下湛江雖然工資不高，但湛江人特別喜歡逛商場(chǎng)，還喜歡吃。滿(mǎn)大街的吃小吃和宵夜就別提了。

我覺(jué)得一天2000營(yíng)業(yè)額不成問(wèn)題，上面說(shuō)了，1期的超市鋪?zhàn)鈶?yīng)該比我貴點(diǎn)，住戶(hù)沒(méi)我多也做了3年，現(xiàn)在就是因?yàn)槠溆嗟?棟才剛剛封頂，現(xiàn)在去開(kāi)的話(huà)可能也要守一段時(shí)間才能盈利

有橋貌似有人流

不錯(cuò)挺好的共貨商要找好

1、做三年多，與贏利與否，不存在因果關(guān)系，雖然兩者有關(guān)系。

2、想開(kāi)店的人是越來(lái)越多了，但貨架廠(chǎng)的生意依然不太景氣，這兩者可是真有關(guān)系的。

3、有人告訴你需要七千戶(hù)到九千戶(hù)，我認(rèn)為他說(shuō)的非常有道理。