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1個(gè)聯(lián)商幣 未解決
大家好，請(qǐng)給小弟一些建議
一個(gè)新建社區(qū)（2000戶(hù)），小區(qū)呈正方形，小區(qū)下面的車(chē)庫(kù)為一個(gè)完整的通達(dá)狀態(tài)，各個(gè)單元的電梯均可以直接通到-2層地下車(chē)庫(kù)，其地下車(chē)庫(kù)的正中間，有一個(gè)400~500平米的空地，是否可以用來(lái)做社區(qū)超市？
另外，可以從該超市由-1層通一部電梯到地面上，地面上剛好也在小區(qū)的正中間位置，此位置正好是小區(qū)的綠化休閑區(qū)。也就是說(shuō)小區(qū)住戶(hù)既可以從地下進(jìn)入超市，也可從地面上坐一層電梯到本超市。
經(jīng)營(yíng)的品類(lèi)考慮為：生鮮、日雜、水果，計(jì)劃做成一個(gè)社區(qū)中型超市。
請(qǐng)給小弟參考以下意見(jiàn)，謝謝！
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一個(gè)新建社區(qū)（2000戶(hù)），小區(qū)呈正方形，小區(qū)下面的車(chē)庫(kù)為一個(gè)完整的通達(dá)狀態(tài)，各個(gè)單元的電梯均可以直接通到-2層地下車(chē)庫(kù)，其地下車(chē)庫(kù)的正中間，有一個(gè)400~500平米的空地，是否可以用來(lái)做社區(qū)超市？
另外，可以從該超市由-1層通一部電梯到地面上，地面上剛好也在小區(qū)的正中間位置，此位置正好是小區(qū)的綠化休閑區(qū)。也就是說(shuō)小區(qū)住戶(hù)既可以從地下進(jìn)入超市，也可從地面上坐一層電梯到本超市。
經(jīng)營(yíng)的品類(lèi)考慮為：生鮮、日雜、水果，計(jì)劃做成一個(gè)社區(qū)中型超市。
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如果小區(qū)內(nèi)小超市沒(méi)有泛濫成災(zāi)的情況下你這家超市還是可以開(kāi)的，400-500坪也比較合適，煙酒自不必說(shuō)，主要經(jīng)營(yíng)食品（包括生鮮商品季節(jié)性水果蔬菜，包括熟食醬制/包子/饅頭/豆沙包。。。。。。。）配以紙品、洗衣粉。。。。等簡(jiǎn)單日用雜品。
每天營(yíng)業(yè)額3000元（2000/10*15 小區(qū)10%的家庭來(lái)你的小店消費(fèi)，客單價(jià)是15元，也就是一包煙/兩瓶啤酒/一包饅頭帶點(diǎn)醬菜。。。。。。）
3000*30*15%=1.35w 考慮日常經(jīng)營(yíng)各種開(kāi)銷(xiāo)房租控制在3000之內(nèi)/月，應(yīng)該還是有個(gè)7000-8000的收入，如果想在工作兩個(gè)人的收入沒(méi)有過(guò)這個(gè)數(shù)字可以試試，要是工資過(guò)萬(wàn)就沒(méi)必要考慮了。
（以上估計(jì)按照小區(qū)人均收入3000元以下，高檔小區(qū)不在范圍內(nèi)。。。。。。。。。。）
