聯(lián)商網(wǎng)消息：盈石集團研究中心去年5月對國內購物中心的15個主流發(fā)展業(yè)態(tài)承租能力對比結果顯示，小型醫(yī)療承租能力僅次于小型及中型專業(yè)專賣、人氣餐飲、快時尚店業(yè)態(tài)，在一眾主流發(fā)展業(yè)態(tài)中位列第五，平均租金達到了4至6元/平方米/天，擁有較強的承租能力。中型醫(yī)療業(yè)態(tài)中的高端品牌承租能力也略高于精品超市、大家電等主力店業(yè)態(tài)，發(fā)展前景良好。

據(jù)聯(lián)商網(wǎng)&搜鋪網(wǎng)研究中心最新統(tǒng)計，上海北京核心商圈部分優(yōu)質鋪位的高端醫(yī)療業(yè)態(tài)租金甚至達到了8至10元以上。但醫(yī)療業(yè)態(tài)在硬件上必須配置獨立的醫(yī)療排污系統(tǒng)，加之在衛(wèi)生主管部門申辦醫(yī)療機構執(zhí)業(yè)許可證有相當?shù)碾y度，且醫(yī)療業(yè)態(tài)無論租金還是吸引力總體上仍不敵餐飲業(yè)態(tài)，這三大因素影響了醫(yī)療業(yè)態(tài)進駐購物中心的速度。

故購物中心內除了齒科和孕產(chǎn)護理已普及，醫(yī)療美容也漸趨增多積極進駐都會型之外，這三者均主要涉及非醫(yī)保范疇服務，其中齒科獨占購物中心所有醫(yī)療業(yè)態(tài)租戶6成。其他醫(yī)療業(yè)態(tài)均只是小荷才露尖尖角。但近期，兒科門診、中醫(yī)養(yǎng)生、運動康復、社區(qū)門診、寵物醫(yī)院五類醫(yī)療業(yè)態(tài)由于分別涉及兒童、養(yǎng)老、運動、社區(qū)、寵物五大熱點，故進駐購物中心的速度悄然提速（具體品牌及進駐項目見附表）。體檢中心雖然已進入少量購物中心，但由于租金及業(yè)態(tài)組合等原因，絕大多數(shù)體檢中心進駐綜合體內的辦公房裙房部分而非購物中心內。月子會所由于需要開窗故并不適合暗間眾多的大盒子購物中心，故主要選擇進駐街區(qū)型商業(yè)地產(chǎn)項目、賓館及酒店式公寓。

綜合門診方面，除了一線城市CBD地區(qū)設有部分針對外籍及高端客戶的高端中小型診所外，數(shù)千平方米的大型綜合門診及各類特色細分門診則主要進駐醫(yī)療主題Medical Mall，目前尚難以進駐普通購物中心。由于現(xiàn)代人心理問題日趨增多加之不涉及排污問題，預計心理咨詢門診未來或有望進駐社區(qū)購物中心中。

醫(yī)療業(yè)態(tài)進駐購物中心目前主要集中在消費多元化的一二線城市。就醫(yī)療業(yè)態(tài)進駐購物中心類型而言，除了醫(yī)療美容業(yè)態(tài)主要集中在都會型購物中心外，其他類型醫(yī)療業(yè)態(tài)均主要選擇更便民的社區(qū)型購物中心和區(qū)域型購物中心。

就適合與醫(yī)療業(yè)態(tài)為鄰的業(yè)態(tài)組合而言，中西藥店（如網(wǎng)紅顏值藥店臺灣分子藥局）、個人護理店（屈臣氏和萬寧）、健康保健食品、老年用品店、西點烘焙店、咖啡館、便利店、水果店、花店、健康主題書店、運動服飾、美發(fā)、足浴是比較百搭的業(yè)態(tài)。兒童業(yè)態(tài)、寵物業(yè)態(tài)則分別與兒科門診、寵物醫(yī)院相關。

TIPS:如果醫(yī)療業(yè)態(tài)周圍空間有限無法設置店鋪，則可設置占地少可靈活排布在通道及邊邊角角的無人售貨機矩陣（掃碼銷售SO EASY），具體設置售貨機類型需考量相鄰醫(yī)療業(yè)態(tài)關聯(lián)互動性。

如今自動販賣機覆蓋零售品類不僅包括藥品機、飲料機、零食機、票卡機，近期已擴展到果蔬機、書刊雜志機、玩具機、香煙機、雨傘機、絲襪機、小家電機、文具機、售酒機……甚至口紅機、面膜機、鮮花機、服裝機、成人用品機、大閘蟹機、龍蝦機、生蠔機、魚子醬機，乃至無人便利店、免費派送機趣拿營銷體驗機。無人售貨機早已不再局限于銷售成品，已掌握烹飪功夫進軍餐飲業(yè)推出集加工與銷售一體的無人自動售餐機：煮面販賣機、橙汁機、冰淇淋機、咖啡機、快餐盒飯機、面包機、蛋糕機、漢堡機、披薩機、熱狗機、薯條機、土豆泥機、烘山芋機、栗子機等等。進軍娛樂服務業(yè)態(tài)推出自動商務拍照機、大頭貼拍照機、抓娃娃機、電玩機、迷你KTV機、迷你健身跑步機、朗讀機、按摩機等……近期紛紛推出的新型奇葩無人機令人腦洞大開。

（來源：聯(lián)商網(wǎng)&搜鋪網(wǎng) 郭歆曄）