聯(lián)商網(wǎng)消息：盈石集團(tuán)研究中心去年5月對國內(nèi)購物中心的15個主流發(fā)展業(yè)態(tài)承租能力對比結(jié)果顯示，小型醫(yī)療承租能力僅次于小型及中型專業(yè)專賣、人氣餐飲、快時尚店業(yè)態(tài)，在一眾主流發(fā)展業(yè)態(tài)中位列第五，平均租金達(dá)到了4至6元/平方米/天，擁有較強(qiáng)的承租能力。中型醫(yī)療業(yè)態(tài)中的高端品牌承租能力也略高于精品超市、大家電等主力店業(yè)態(tài)，發(fā)展前景良好。

據(jù)聯(lián)商網(wǎng)&搜鋪網(wǎng)研究中心最新統(tǒng)計，上海北京核心商圈部分優(yōu)質(zhì)鋪位的高端醫(yī)療業(yè)態(tài)租金甚至達(dá)到了8至10元以上。但醫(yī)療業(yè)態(tài)在硬件上必須配置獨立的醫(yī)療排污系統(tǒng)，加之在衛(wèi)生主管部門申辦醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證有相當(dāng)?shù)碾y度，且醫(yī)療業(yè)態(tài)無論租金還是吸引力總體上仍不敵餐飲業(yè)態(tài)，這三大因素影響了醫(yī)療業(yè)態(tài)進(jìn)駐購物中心的速度。

故購物中心內(nèi)除了齒科和孕產(chǎn)護(hù)理已普及，醫(yī)療美容也漸趨增多積極進(jìn)駐都會型之外，這三者均主要涉及非醫(yī)保范疇服務(wù)，其中齒科獨占購物中心所有醫(yī)療業(yè)態(tài)租戶6成。其他醫(yī)療業(yè)態(tài)均只是小荷才露尖尖角。但近期，兒科門診、中醫(yī)養(yǎng)生、運動康復(fù)、社區(qū)門診、寵物醫(yī)院五類醫(yī)療業(yè)態(tài)由于分別涉及兒童、養(yǎng)老、運動、社區(qū)、寵物五大熱點，故進(jìn)駐購物中心的速度悄然提速（具體品牌及進(jìn)駐項目見附表）。體檢中心雖然已進(jìn)入少量購物中心，但由于租金及業(yè)態(tài)組合等原因，絕大多數(shù)體檢中心進(jìn)駐綜合體內(nèi)的辦公房裙房部分而非購物中心內(nèi)。月子會所由于需要開窗故并不適合暗間眾多的大盒子購物中心，故主要選擇進(jìn)駐街區(qū)型商業(yè)地產(chǎn)項目、賓館及酒店式公寓。

綜合門診方面，除了一線城市CBD地區(qū)設(shè)有部分針對外籍及高端客戶的高端中小型診所外，數(shù)千平方米的大型綜合門診及各類特色細(xì)分門診則主要進(jìn)駐醫(yī)療主題Medical Mall，目前尚難以進(jìn)駐普通購物中心。由于現(xiàn)代人心理問題日趨增多加之不涉及排污問題，預(yù)計心理咨詢門診未來或有望進(jìn)駐社區(qū)購物中心中。

醫(yī)療業(yè)態(tài)進(jìn)駐購物中心目前主要集中在消費多元化的一二線城市。就醫(yī)療業(yè)態(tài)進(jìn)駐購物中心類型而言，除了醫(yī)療美容業(yè)態(tài)主要集中在都會型購物中心外，其他類型醫(yī)療業(yè)態(tài)均主要選擇更便民的社區(qū)型購物中心和區(qū)域型購物中心。

就適合與醫(yī)療業(yè)態(tài)為鄰的業(yè)態(tài)組合而言，中西藥店（如網(wǎng)紅顏值藥店臺灣分子藥局）、個人護(hù)理店（屈臣氏和萬寧）、健康保健食品、老年用品店、西點烘焙店、咖啡館、便利店、水果店、花店、健康主題書店、運動服飾、美發(fā)、足浴是比較百搭的業(yè)態(tài)。兒童業(yè)態(tài)、寵物業(yè)態(tài)則分別與兒科門診、寵物醫(yī)院相關(guān)。

TIPS:如果醫(yī)療業(yè)態(tài)周圍空間有限無法設(shè)置店鋪，則可設(shè)置占地少可靈活排布在通道及邊邊角角的無人售貨機(jī)矩陣（掃碼銷售SO EASY），具體設(shè)置售貨機(jī)類型需考量相鄰醫(yī)療業(yè)態(tài)關(guān)聯(lián)互動性。

如今自動販賣機(jī)覆蓋零售品類不僅包括藥品機(jī)、飲料機(jī)、零食機(jī)、票卡機(jī)，近期已擴(kuò)展到果蔬機(jī)、書刊雜志機(jī)、玩具機(jī)、香煙機(jī)、雨傘機(jī)、絲襪機(jī)、小家電機(jī)、文具機(jī)、售酒機(jī)……甚至口紅機(jī)、面膜機(jī)、鮮花機(jī)、服裝機(jī)、成人用品機(jī)、大閘蟹機(jī)、龍蝦機(jī)、生蠔機(jī)、魚子醬機(jī)，乃至無人便利店、免費派送機(jī)趣拿營銷體驗機(jī)。無人售貨機(jī)早已不再局限于銷售成品，已掌握烹飪功夫進(jìn)軍餐飲業(yè)推出集加工與銷售一體的無人自動售餐機(jī)：煮面販賣機(jī)、橙汁機(jī)、冰淇淋機(jī)、咖啡機(jī)、快餐盒飯機(jī)、面包機(jī)、蛋糕機(jī)、漢堡機(jī)、披薩機(jī)、熱狗機(jī)、薯條機(jī)、土豆泥機(jī)、烘山芋機(jī)、栗子機(jī)等等。進(jìn)軍娛樂服務(wù)業(yè)態(tài)推出自動商務(wù)拍照機(jī)、大頭貼拍照機(jī)、抓娃娃機(jī)、電玩機(jī)、迷你KTV機(jī)、迷你健身跑步機(jī)、朗讀機(jī)、按摩機(jī)等……近期紛紛推出的新型奇葩無人機(jī)令人腦洞大開。

（來源：聯(lián)商網(wǎng)&搜鋪網(wǎng) 郭歆曄）