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撰文/陳寧輝

2024年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)很明顯的趨勢(shì)是，在房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨巨大挑戰(zhàn)時(shí)，銷(xiāo)售主導(dǎo)型的開(kāi)發(fā)商面臨增長(zhǎng)退潮，而運(yùn)營(yíng)導(dǎo)向型企業(yè)則守住了基本盤(pán)。

以往被開(kāi)發(fā)商視為“邊角料”的租金收入，成為企業(yè)最為穩(wěn)定的現(xiàn)金流，尤其是購(gòu)物中心的租金貢獻(xiàn)，是助力企業(yè)穿越周期的新錨點(diǎn)。比如華潤(rùn)置地2024年的租金總收入233億元，其中購(gòu)物中心租金貢獻(xiàn)高達(dá)193.5億元。

隨著各大商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)2024年年報(bào)披露，《聯(lián)商網(wǎng)》統(tǒng)計(jì)了10家港資和內(nèi)地商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)2024年的租金收入情況，以供行業(yè)參考。

01

441家收租557.74億，華潤(rùn)置地領(lǐng)跑

根據(jù)各大上市企業(yè)的2024年年報(bào)，納入統(tǒng)計(jì)的10大商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)在營(yíng)購(gòu)物中心數(shù)量達(dá)441家，總租金收入為557.74億元。

備注：

1、因各企業(yè)關(guān)于租金統(tǒng)計(jì)口徑不同，數(shù)據(jù)僅供參考，不做精準(zhǔn)比較；

2、以上購(gòu)物中心租金收入均為內(nèi)地商業(yè)項(xiàng)目，包括港資企業(yè)；

3、未上市企業(yè)和未公開(kāi)租金收入的企業(yè)未納入統(tǒng)計(jì)中，如珠海萬(wàn)達(dá)商管、九龍倉(cāng)等。

其中華潤(rùn)置地的租金收入最高為193.5億元，主要因在營(yíng)購(gòu)物中心總量大及經(jīng)營(yíng)效果良好；龍湖集團(tuán)在2023年首次躋身“百億”后，2024年進(jìn)一步提升，租金收入達(dá)109.76億元。

10家企業(yè)中，2024年租金收入同比下滑的僅恒隆地產(chǎn)和嘉里建設(shè)，其余8家企業(yè)均錄得同比增長(zhǎng)。恒隆內(nèi)地10座商場(chǎng)中，3座次高端商場(chǎng)2024年租金收入均錄得同比增長(zhǎng)，而7座高端商場(chǎng)除無(wú)錫和大連兩座恒隆廣場(chǎng)外，其余均同比下滑，尤其是武漢和沈陽(yáng)市府兩座恒隆2024年租金收入同比下滑幅度均超10%，這反映出奢侈品市場(chǎng)在2024年經(jīng)歷了不小的挑戰(zhàn)。

不過(guò)從單體項(xiàng)目來(lái)看，恒隆幾座高端商場(chǎng)的租金收入還是在第一梯隊(duì)。上海恒隆廣場(chǎng)和港匯恒隆廣場(chǎng)的租金收入均超過(guò)了10億，其余單體商業(yè)租金收入超10億的還有華潤(rùn)置地旗下的深圳萬(wàn)象城、杭州萬(wàn)象城和沈陽(yáng)萬(wàn)象城，且上海恒隆廣場(chǎng)以16.48億位列第一(除恒隆、華潤(rùn)、龍湖、瑞安、大悅城外，其余企業(yè)均未公開(kāi)單體商業(yè)的租金情況)。

02

10大企業(yè)的租金收入表現(xiàn)

恒隆地產(chǎn)

截至2024年12月31日止年度，恒隆地產(chǎn)總收入為112.42億港元(折合人民幣約103億元)，同比增長(zhǎng)了9%；整體營(yíng)業(yè)溢利下滑了13%至64.55億港元(折合人民幣約60億元)。

物業(yè)租賃收入上，受香港和內(nèi)地零售及辦公樓租賃市場(chǎng)疲弱影響，2024年恒隆地產(chǎn)物業(yè)租賃收入同比下滑了6%至95.15億港元(折合人民幣約88億元)，營(yíng)業(yè)溢利同比下滑了9%至67.63億港元(折合人民幣約62億元)。

內(nèi)地商場(chǎng)租金收入方面，2024年恒隆地產(chǎn)內(nèi)地商場(chǎng)的租金收入為48.05億元，同比下滑了3%。其中高端商場(chǎng)的租金收入同比下滑了4%，主要是因奢侈品市場(chǎng)的消費(fèi)者信心減弱了，以及部分城市的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手采取激烈的價(jià)格促銷(xiāo)導(dǎo)致銷(xiāo)售租金下滑；次高端商場(chǎng)的租金收入同比增長(zhǎng)了4%。

太古地產(chǎn)

截至2024年12月31日止年度，太古地產(chǎn)2024年收入為144.28億港元(折合人民幣約135.87億元)，同比下滑2%；公司股東應(yīng)占基本溢利為67.68億港元(折合人民幣約63.73億元)，同比下滑42%；股東應(yīng)占虧損7.66億港元(折合人民幣約7.21億元)，去年同期為股東應(yīng)占溢利26.37億港元(折合人民幣約24.83億元)。

零售物業(yè)的租金收入上，中國(guó)內(nèi)地零售物業(yè)推動(dòng)了該板塊的3%的租金收入同比增長(zhǎng)。期內(nèi)，中國(guó)內(nèi)地錄得零售物業(yè)租金收入總額為44.89億港元(折合人民幣約42.27億元)，同比上升7%，其在內(nèi)地的主要項(xiàng)目包括北京三里屯太古里、成都太古里、廣州太古匯、北京頤堤港、上海興業(yè)太古匯、上海前灘太古里和廣州匯坊。

零售額方面，上海前灘太古里一枝獨(dú)秀，全年銷(xiāo)售額同比增長(zhǎng)3%，但內(nèi)地其它項(xiàng)目的零售額均出現(xiàn)下滑。北京三里屯太古里的零售額同比微跌不到1%，而成都太古里、廣州太古匯、北京頤堤港和上海興業(yè)太古匯的零售額則分別同比下滑14%、11%、4%和14%。

瑞安房地產(chǎn)

截至2024年12月31日止年度，瑞安房地產(chǎn)2024年全年收入81.73億元，同比下滑16%；實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)8.1億元，同比下滑42%；股東應(yīng)占凈利潤(rùn)為1.8億元，同比下滑78%。利潤(rùn)的下滑，主要因住宅物業(yè)落成數(shù)量及已確認(rèn)的物業(yè)銷(xiāo)售減少。

商業(yè)物業(yè)作為瑞安另一大核心業(yè)務(wù)，2024年的表現(xiàn)不俗。期內(nèi)，瑞安租金及相關(guān)收入(包括合營(yíng)公司及聯(lián)營(yíng)公司)總額同比增長(zhǎng)9%至35.47億元。若撇除合營(yíng)公司及聯(lián)營(yíng)公司，瑞安2024年租金及相關(guān)收入仍同比增長(zhǎng)2%至24.56億元。在租金收入貢獻(xiàn)中，77%來(lái)自上海的物業(yè)組合，主要得益于蟠龍?zhí)斓睾网檳鄯粌蓚�(gè)城市更新項(xiàng)目的額外貢獻(xiàn)。

負(fù)責(zé)投資和管理中國(guó)優(yōu)質(zhì)商業(yè)物業(yè)的瑞安新天地，2024年的租金及相關(guān)收入為24.56億元，同比2023年增長(zhǎng)了2%；整體出租率穩(wěn)定在94%左右，同時(shí)客流量與整體銷(xiāo)售額分別同比增長(zhǎng)12%和8%。

嘉里建設(shè)

截至2024年12月31日止年度，嘉里建設(shè)合并收入同比增長(zhǎng)了18.4%，達(dá)213.61億港元(折合人民幣約201.28億元)，其中：

（1）物業(yè)銷(xiāo)售收入為138.30億港元(折合人民幣約130.32億元)，較上年的104.16億港元(折合人民幣約98.15億元)增長(zhǎng)32.7%；

（2）物業(yè)租賃及其他收入為53.55億港元(折合人民幣約50.46億元)，略低于2023年的54.50億港元(折合人民幣約51.35億元)；

（3）酒店?duì)I運(yùn)收入為21.76億港元(折合人民幣約20.5億元)，較上年的22.61億港元(折合人民幣約21.3億元)有所下滑。

內(nèi)地投資物業(yè)的租金收入方面，2024年在不計(jì)入酒店業(yè)務(wù)的情況下，2024年租金收入為40.69億港元(折合人民幣約38.32億元)，按固定匯率算，同比下滑了1%。嘉里建設(shè)表示，零售租賃收入的增長(zhǎng)部分被辦公租賃收入的減少所抵消。

雖然經(jīng)濟(jì)環(huán)境疲軟，但嘉里建設(shè)的零售部分仍有輕微改善，客流量、租戶(hù)銷(xiāo)售額和出租率均略有增長(zhǎng)。主要是得益于資產(chǎn)的優(yōu)越地段，優(yōu)良的質(zhì)素、物業(yè)升級(jí)和有效的租戶(hù)組合優(yōu)化策略，比如上海靜安嘉里中心2024年引入多家全國(guó)首店，如美國(guó)品牌Vuori和瑞典品牌PeakPerformance，吸引了大量人流，日均客流超過(guò)11萬(wàn)人。

華潤(rùn)置地

截至2024年12月31日止年度，華潤(rùn)置地的經(jīng)營(yíng)不動(dòng)產(chǎn)業(yè)務(wù)營(yíng)業(yè)額達(dá)233億元，同比增長(zhǎng)了4.8%。其中購(gòu)物中心營(yíng)業(yè)額為193.5億元，同比增長(zhǎng)了8.4%，購(gòu)物中心出租率為97.1%，同比增加了0.6個(gè)百分點(diǎn)。同時(shí)，期內(nèi)購(gòu)物中心的零售額為1953億元，同比增長(zhǎng)了19.2%。

期內(nèi)，華潤(rùn)置地在營(yíng)購(gòu)物中心數(shù)量達(dá)92座，其中2024年新開(kāi)了16座購(gòu)物中心，租金占比約4.2%，平均出租率為95.9%。分別是邯鄲萬(wàn)象匯、武漢武昌萬(wàn)象城、合肥包河萬(wàn)象匯、常州萬(wàn)象城、北京西北旺萬(wàn)象匯、桐鄉(xiāng)萬(wàn)象匯、貴陽(yáng)萬(wàn)象城、義烏天地、北京通州萬(wàn)象匯、紹興天地、濟(jì)寧萬(wàn)象匯、西安萬(wàn)象城、深圳啤酒小鎮(zhèn)、長(zhǎng)沙萬(wàn)象城、汕頭萬(wàn)象匯、南京雨花萬(wàn)象天地。

輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)作為華潤(rùn)置地的主要業(yè)務(wù)之一，2024年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)額121.3億元，主要來(lái)自華潤(rùn)萬(wàn)象生活輕資產(chǎn)管理服務(wù)的收入。截至2024年年底，華潤(rùn)萬(wàn)象生活在管商業(yè)項(xiàng)目122個(gè)，其中26個(gè)為輕資產(chǎn)項(xiàng)目，全年購(gòu)物中心營(yíng)業(yè)額為62.7億元。

招商蛇口

截至2024年12月31日止年度，招商蛇口2024年?duì)I收1789.48億元，同比增長(zhǎng)2.25%，歸母凈利潤(rùn)下滑36.09%。

2024年末，招商蛇口管理范圍內(nèi)的集中商業(yè)在營(yíng)項(xiàng)目47個(gè)，總經(jīng)營(yíng)建筑面積約277萬(wàn)㎡，在建及籌開(kāi)項(xiàng)目總經(jīng)營(yíng)建筑面積約233萬(wàn)㎡。期內(nèi)，招商蛇口集中商業(yè)運(yùn)營(yíng)收入為17.70億元，開(kāi)業(yè)三年以上項(xiàng)目出租率達(dá)91%。

租金收入方面，包括公寓、寫(xiě)字樓、產(chǎn)業(yè)園、商業(yè)及其他可出租性物業(yè)收入50.9億元，同比增長(zhǎng)了13.26%。其中商業(yè)租金收入約18.48億元，占比約36%，平均出租率91.06%。

中海地產(chǎn)

截至2024年12月31日止年度，中海地產(chǎn)2024年實(shí)現(xiàn)總營(yíng)收1851.54億元，同比減少8.48%；毛利潤(rùn)327.6億元，同比減少20.38%；歸母凈利潤(rùn)156.36億元，同比減少38.95%。

中海地產(chǎn)2024年商業(yè)物業(yè)收入為71.3億元，同比增長(zhǎng)了12.1%。其中購(gòu)物中心租金收入為22.6億元，同比增長(zhǎng)了34.6%。2024年新開(kāi)了天府環(huán)宇薈一期、佛山禪西環(huán)宇城等商業(yè)體。

同時(shí)，期內(nèi)商業(yè)的整體出租率達(dá)95%，銷(xiāo)售額和客流分別同比增長(zhǎng)了30%和24%。

大悅城地產(chǎn)

截至2024年12月31日止年度，大悅城地產(chǎn)營(yíng)業(yè)收入為198.31億元，同比增長(zhǎng)了49.4%，主要是受物業(yè)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)結(jié)算周期變化的影響，同比增長(zhǎng)。

2024年投資物業(yè)租金及相關(guān)服務(wù)收入為41.76億元，同比下滑了4.2%。其中購(gòu)物中心業(yè)務(wù)租金收入為30.23億元，同比增長(zhǎng)了1%。同時(shí)，購(gòu)物中心業(yè)務(wù)2024年銷(xiāo)售達(dá)384億元，同比增長(zhǎng)了10.4%。

龍湖集團(tuán)

截至2024年12月31日止年度，龍湖集團(tuán)全年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入1274.7億元，由運(yùn)營(yíng)及服務(wù)業(yè)務(wù)組成的經(jīng)營(yíng)性收入實(shí)現(xiàn)267.1億元，同比增長(zhǎng)7.4%，對(duì)公司總營(yíng)收貢獻(xiàn)占比達(dá)21%。

商場(chǎng)業(yè)務(wù)方面：2024年的營(yíng)業(yè)額為735億元，同比增長(zhǎng)了16%；日均客流超320萬(wàn)人次；租金收入109.8億元，同比增長(zhǎng)了7%，其中“龍湖天街”品牌的租金收入為約106.27億元。

寶龍地產(chǎn)

截至2024年12月31日止年度，寶龍地產(chǎn)總收入257.57億元，同比增長(zhǎng)了12.5%。其中投資物業(yè)租金收入約19.08億元，同比增長(zhǎng)5.2%；提供商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)及住宅業(yè)務(wù)管理服務(wù)收入主要來(lái)自集團(tuán)及第三方開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目，扣除集團(tuán)內(nèi)部交易抵消后，凈收入約為23.97億元，同比增長(zhǎng)5.2%。

2024年寶龍商業(yè)營(yíng)業(yè)收入26.17億元，其中商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)收入約21.4億元，是寶龍商業(yè)的主要收入來(lái)源。截至2024年年末，寶龍商業(yè)已開(kāi)業(yè)零售商業(yè)物業(yè)98個(gè)，商業(yè)總簽約建筑面積約1451萬(wàn)㎡，商業(yè)平均出租率為91.5%。

03

未來(lái)規(guī)劃：有哪些商業(yè)項(xiàng)目待開(kāi)？

恒隆地產(chǎn)

內(nèi)地投資物業(yè)規(guī)劃上，購(gòu)物中心方面恒隆地產(chǎn)主要的物業(yè)是杭州恒隆廣場(chǎng)。據(jù)悉，杭州恒隆廣場(chǎng)包括一個(gè)購(gòu)物中心、五幢甲級(jí)辦公樓及杭州文華東方酒店，酒店預(yù)計(jì)在2026年下半年開(kāi)業(yè)，將提供194間高級(jí)客房及套房；其余部分預(yù)計(jì)2025年起分階段落成，其中購(gòu)物中心初步計(jì)劃在2026年春季亮相。

▲杭州恒隆廣場(chǎng)

上海恒隆廣場(chǎng)擴(kuò)建項(xiàng)目約3000㎡，打造三層高的零售和餐飲中心，地下層與現(xiàn)有商場(chǎng)相連，預(yù)計(jì)在2026年竣工。沈陽(yáng)市府恒隆廣場(chǎng)余下的綜合發(fā)展項(xiàng)目仍在設(shè)計(jì)階段。

太古地產(chǎn)

2024年，太古地產(chǎn)在中國(guó)內(nèi)地積極推動(dòng)多個(gè)新項(xiàng)目，計(jì)劃投資港幣500億元(折合人民幣約460億元)，現(xiàn)已落實(shí)逾90%，新建的商業(yè)綜合體項(xiàng)目進(jìn)展良好。

目前，太古在內(nèi)地籌備中的項(xiàng)目主要有七個(gè)，位于上海、廣州、北京、三亞、西安等城市。

上海是太古地產(chǎn)內(nèi)地業(yè)務(wù)最大和最重要的市場(chǎng)，其在上海的投資組合已經(jīng)增加至4個(gè)。在運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目中，上海興業(yè)太古匯正在進(jìn)行結(jié)構(gòu)和重置工程；新商業(yè)有上海前灘綜合發(fā)展項(xiàng)目和上海陸家嘴太古源，前者計(jì)劃2026年落成，后者發(fā)展方案還在規(guī)劃中，計(jì)劃2026年起分階段落成。

北京三里屯太古里及北京頤堤港二期(更名為北京太古坊)也正進(jìn)行大規(guī)模升級(jí)，這些投資都將進(jìn)一步鞏固公司在內(nèi)地市場(chǎng)的布局。其中北京三里屯太古里瑜舍部分已經(jīng)在2024年6月關(guān)閉后，正改造成零售用途；而北京頤堤港項(xiàng)目將整體更名為北京太古坊，新建的二期是以辦公樓為主導(dǎo)的發(fā)展項(xiàng)目，計(jì)劃在2026年年中起分階段開(kāi)幕。

西安太古里以零售為主導(dǎo)，計(jì)劃在2027年起分階段落成。三亞太古里以零售為主導(dǎo)，計(jì)劃在2026年起分階段落成。

廣州聚龍灣太古里計(jì)劃2027年上半年起分階段落成。據(jù)太古地產(chǎn)透露，廣州聚龍灣太古里定位為全國(guó)首個(gè)濱水“太古里”項(xiàng)目，依托獨(dú)有的濱水地理優(yōu)勢(shì)，巧妙融合珠江自然景觀與城市文化，將寧?kù)o優(yōu)雅的河涌和榕樹(shù)點(diǎn)綴其中，打造創(chuàng)新的商業(yè)與文化空間。在建筑模式上，廣州聚龍灣太古里采用低密度、開(kāi)放式、街區(qū)型模式，總樓面面積約15萬(wàn)㎡，為消費(fèi)者提供沉浸式體驗(yàn)。

招商方面，廣州聚龍灣太古里將重點(diǎn)聚焦國(guó)際高端品牌和新興消費(fèi)業(yè)態(tài)品牌，為消費(fèi)者帶來(lái)全新的高端零售體驗(yàn)，塑造全新的生活方式，將項(xiàng)目打造成集奢華品質(zhì)、在地文化、自然生態(tài)于一體的世界級(jí)濱水中央活力匯聚區(qū)。

▲廣州聚龍灣太古里效果圖

廣州太古匯的擴(kuò)建部分，將在2027年完成物業(yè)翻新工程。

瑞安房地產(chǎn)

根據(jù)規(guī)劃，瑞安房地產(chǎn)將繼續(xù)踐行集團(tuán)的輕資產(chǎn)戰(zhàn)略，2024年新簽約了上海永年里和奉賢南橋兩個(gè)大型綜合性管理輸出項(xiàng)目。瑞安會(huì)發(fā)揮新天地這一商業(yè)品牌在上海的領(lǐng)導(dǎo)地位，并逐步拓展業(yè)務(wù)至粵港澳大灣區(qū)。

嘉里建設(shè)

未來(lái)6年，嘉里建設(shè)在內(nèi)地還有8個(gè)商業(yè)物業(yè)將投入市場(chǎng)，分布在上海、杭州、深圳、武漢、天津、沈陽(yáng)、鄭州等城市。其中杭州、天津、深圳前海、沈陽(yáng)、上海浦東和上海黃埔都有零售業(yè)態(tài)，武漢項(xiàng)目則為寫(xiě)字樓，鄭州項(xiàng)目有寫(xiě)字樓和酒店。

華潤(rùn)置地

華潤(rùn)置地近兩年來(lái)加速擴(kuò)張，2024年就新開(kāi)了超20家商業(yè)體，累計(jì)在運(yùn)營(yíng)商業(yè)項(xiàng)目已經(jīng)達(dá)92座。如果計(jì)入華潤(rùn)萬(wàn)象生活輸出管理的輕資產(chǎn)項(xiàng)目，截至2024年年末在營(yíng)商業(yè)項(xiàng)目超120座。

2025年華潤(rùn)置地將繼續(xù)擴(kuò)張，預(yù)計(jì)新開(kāi)商業(yè)項(xiàng)目至少有12家，包括鄭州鄭東萬(wàn)象城、深圳灣萬(wàn)象城二期、杭州亞奧萬(wàn)象天地等標(biāo)桿商業(yè)。

招商蛇口

同為央企的招商蛇口近幾年在商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)也十分活躍。2024年，招商蛇口新開(kāi)業(yè)10個(gè)項(xiàng)目，其中重資產(chǎn)項(xiàng)目6個(gè)，輕資產(chǎn)管理項(xiàng)目4個(gè)，包括了長(zhǎng)沙觀沙嶺花園城、上海海上世界等標(biāo)桿性商業(yè)。

2025年也將有杭州城北招商花園城、南京玄武招商花園城、深圳太子灣招商花園城、長(zhǎng)沙梅溪湖招商花園城、佛山招商花園里、上海傳媒港花園里二期和上海綠洲智谷花園里二期等商業(yè)亮相。

中海地產(chǎn)

中海地產(chǎn)在建的含購(gòu)物中心的商業(yè)物業(yè)有上海徐匯項(xiàng)目、成都秦皇寺1號(hào)地塊項(xiàng)目、深圳灣超級(jí)總部項(xiàng)目。

而2025年中海商業(yè)將迎來(lái)北京中海大吉巷、深圳鹽田小梅沙濱海主題商業(yè)一期兩個(gè)商業(yè)亮相。

大悅城地產(chǎn)

2024年新開(kāi)了廈門(mén)大悅城、三亞大悅城和北京海淀大悅城三個(gè)項(xiàng)目。全年的商業(yè)項(xiàng)目銷(xiāo)售額384億元，同比增長(zhǎng)16.4%；客流總量3.5億人次，同比增長(zhǎng)了20.7%。

2025年，大悅城計(jì)劃在南昌和深圳開(kāi)出兩座大悅城。

龍湖集團(tuán)

2025年，重慶龍興天街、西安長(zhǎng)樂(lè)天街、重慶南坪天街、南寧青秀天街、杭州上城天街、武漢新榮天街、濟(jì)南西客站天街、武昌濱江天街8座龍湖天街項(xiàng)目將開(kāi)業(yè)。

2026年及以后，還有成都驛都天街、杭州濱康天街、武漢開(kāi)福天街、長(zhǎng)沙新姚天街、昆明時(shí)代天街、杭州云城天街也將悉數(shù)亮相。

寶龍地產(chǎn)

2024年寶龍商業(yè)新開(kāi)了臺(tái)州杜橋?qū)汖垙V場(chǎng)、杭州拱墅寶龍廣場(chǎng)、上海奉發(fā)寶龍廣場(chǎng)、濟(jì)源寶龍廣場(chǎng)、嵊州寶龍廣場(chǎng)、上海嘉定寶龍?zhí)斓�、象山寶龍�(zhí)斓匾约皩汖埿菂R旗下的樂(lè)清寶龍廣場(chǎng)、樂(lè)清中金匯、上饒水南街、東陽(yáng)寶龍廣場(chǎng)11座商業(yè)體。

按照規(guī)劃，2025年寶龍商業(yè)計(jì)劃新開(kāi)武夷山寶龍廣場(chǎng)、寧波江北寶龍廣場(chǎng)、余姚寶龍廣場(chǎng)等7個(gè)商業(yè)。2025年以后，還有寧波寶龍一城、南昌寶龍一城、揚(yáng)州廣陵寶龍城、南京玄武寶龍城、南京江北寶龍城、武漢新洲寶龍廣場(chǎng)等至少27個(gè)商業(yè)體將亮相。