99久久精品这里只有精品,欧美+日韩精品,国产欧美日韩中文久久,黄 色 成 人 免费网站,久久久噜噜噜久久

用戶登錄

沒有賬號?立即注冊

王健林轉(zhuǎn)出31億,萬達(dá)回購碧桂園所持約1.49%股權(quán)

來源: 樂居財(cái)經(jīng) 李蘭 2024-09-26 12:04

來源/樂居財(cái)經(jīng) 

撰文/李蘭

繼600億到賬后,王健林的大連萬達(dá)系又有了新消息。

9月24日,碧桂園服務(wù)發(fā)布公告,以31.42億元出售所持珠海萬達(dá)約1.49%股權(quán),由萬達(dá)回購。

公告顯示,碧桂園服務(wù)間接全資附屬公司碧桂園物業(yè)香港已同意向萬達(dá)方(大連萬達(dá)商管公司及其間接全資附屬公司珠海萬贏企管公司)出售珠海萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司(以下簡稱“珠海萬達(dá)”)約1.08億股,占珠海萬達(dá)全部股本約1.49%,交易價(jià)31.42億元。

按照初始投資金額26.8億計(jì)算,出售的這部分股權(quán)已然實(shí)現(xiàn)了8%的年化收益率,預(yù)計(jì)收益約為4.61億元(未經(jīng)審核),預(yù)計(jì)資產(chǎn)凈值將增加約4.61億元(未經(jīng)審核)。

據(jù)此計(jì)算,該筆交易涉及珠海萬達(dá)每股成本達(dá)到約29.1元/股。出售之后,香港碧桂園物業(yè)仍持有珠海萬達(dá)2210.94萬股,占全部股本約0.31%,按目前成本價(jià)計(jì)算,這部分市值約為6.44億元。

碧桂園服務(wù)在公告中表示,此次出售為其戰(zhàn)略聚焦和收縮財(cái)務(wù)投資規(guī)模,聚焦經(jīng)營核心業(yè)務(wù)的體現(xiàn),而根據(jù)雙方去年簽訂的補(bǔ)充協(xié)議,此時(shí)出售為變現(xiàn)投資回報(bào)的適當(dāng)時(shí)候。

本次回購,源于王健林的380億賭局。2021年,為推動萬達(dá)上市,王健林與鄭裕彤家族、碧桂園、中信資本、螞蟻、騰訊以及太盟投資集團(tuán)等22家投資機(jī)構(gòu)達(dá)成合作協(xié)議,對珠海萬達(dá)商管(萬達(dá)上市的主體公司)注入了約380億元資金。

其中,碧桂園旗下共有兩家公司持有萬達(dá)股權(quán),碧桂園全資子公司金逸環(huán)球有限公司(下稱“金逸環(huán)球”)投資32.3億元,持珠海萬達(dá)1.79%股權(quán);碧桂園服務(wù)全資子公司碧桂園物業(yè)香港控股有限公司投資32.3億元,持珠海萬達(dá)商管1.79%股權(quán)。

而此次投資附帶了對賭條款,約定萬達(dá)最遲要在2023年完成上市,否則22家投資者可要求萬達(dá)按照8%的收益率,回購股權(quán)。

這一對賭條款,成了懸在王健林頭頂?shù)囊话堰_(dá)斯克摩之劍。

2021年到2023年間,萬達(dá)先后四次沖擊IPO,均未果。最終對賭協(xié)議激活,王健林承受著高達(dá)數(shù)百億的回購資金壓力。

為擺脫對賭協(xié)議壓力,2024年3月底,大連萬達(dá)商管與太盟投資集團(tuán)、阿布扎比投資局、穆巴達(dá)拉投資公司、中信資本、ARES等投資方正式簽約,資方聯(lián)合向大連新達(dá)盟投資約600億元。

協(xié)議落地,大連萬達(dá)商管的對賭危機(jī)是解決了,但代價(jià)是,大連萬達(dá)商管對珠海萬達(dá)商管的持股比例從78.83%降至40%。這意味著,大連萬達(dá)商管仍是珠海萬達(dá)商管的單一大股東,卻失去了對珠海萬達(dá)商管的絕對控制權(quán)。

9月初,大連新達(dá)盟商業(yè)管理有限公司(大連新達(dá)盟)的工商信息出現(xiàn)了多處變更,其注冊資本從162.1億元猛增至405.17億元。投資總額變更為513億元。

伴隨這一變更,大連新達(dá)盟的股東也由2位增加至12位,包括深圳金流管理咨詢合伙企業(yè)(有限合伙)、蘇州紐達(dá)企業(yè)管理咨詢合伙企業(yè)(有限合伙)以及多家外國企業(yè)在內(nèi)的10位股東。這些境外機(jī)構(gòu)包括太盟、阿布扎比投資局、晨興資本等。

對于大連新達(dá)盟此次工商變更,業(yè)內(nèi)評價(jià),王健林的“救命錢”到賬了。

隨著碧桂園的退出,投資者進(jìn)退的劇情依然會上演。業(yè)內(nèi)人士稱,后續(xù)萬達(dá)商管的股東名單,也將會被刷新。

截至2023年11月,萬達(dá)商管運(yùn)營管理494個(gè)大型商業(yè)中心,其中,290個(gè)為大連萬達(dá)旗下商業(yè)中心,204個(gè)為第三方輕資產(chǎn)商業(yè)中心。

本文為聯(lián)商網(wǎng)經(jīng)樂居財(cái)經(jīng)授權(quán)轉(zhuǎn)載,版權(quán)歸樂居財(cái)經(jīng)所有,不代表聯(lián)商網(wǎng)立場,如若轉(zhuǎn)載請聯(lián)系原作者。

發(fā)表評論

登錄 | 注冊

你可能會喜歡:

回到頂部