出品/聯(lián)商網(wǎng)&搜鋪網(wǎng)

撰文/陳寧輝

每年的第四季度向來(lái)是商業(yè)地產(chǎn)供應(yīng)市場(chǎng)的高峰期，尤其是國(guó)慶節(jié)、元旦節(jié)等重要法定節(jié)假日前后。

尤其是9月，除了國(guó)慶節(jié)前，還有一個(gè)中秋節(jié)，也是開(kāi)業(yè)的高峰期。

據(jù)聯(lián)商網(wǎng)零售研究中心不完全統(tǒng)計(jì)，今年中秋節(jié)+國(guó)慶節(jié)“雙節(jié)檔”期間，全國(guó)計(jì)劃新開(kāi)的商業(yè)項(xiàng)目數(shù)量達(dá)36家，新增商業(yè)體量406.61萬(wàn)㎡。尤其是9月28日、9月30日這兩天，各有6家和11家“扎堆開(kāi)業(yè)”。(文末有全表)

其中不乏全國(guó)性連鎖集團(tuán)單月多地多項(xiàng)目開(kāi)業(yè)的現(xiàn)象。比如杉杉商業(yè)集團(tuán)，單月就在成都、鄭州和大連接連開(kāi)了三家?jiàn)W特萊斯，展現(xiàn)出了雄厚的開(kāi)發(fā)及運(yùn)營(yíng)實(shí)力，也將助力其成為目前中國(guó)奧萊市場(chǎng)開(kāi)業(yè)數(shù)量最多的連鎖企業(yè)。同樣有多個(gè)商業(yè)項(xiàng)目開(kāi)業(yè)的還有銀泰商業(yè)集團(tuán)、龍湖商業(yè)、大悅城控股和萬(wàn)達(dá)。

同時(shí)也涌現(xiàn)了一些極具特色和代表性的商業(yè)體，如：

英格卡購(gòu)物中心目前在華單體投資金額最高的項(xiàng)目、21萬(wàn)方商業(yè)體量的大型購(gòu)物中心--上海薈聚；

上海首座集濱水娛樂(lè)、購(gòu)物與郵輪文化于一體的旗艦商業(yè)體--招商蛇口海上世界；

銀泰百貨首個(gè)非標(biāo)商業(yè)、深度融合文化消費(fèi)和演藝經(jīng)濟(jì)的杭州蓮荷里；

K11探索公園+商業(yè)模式的首個(gè)項(xiàng)目--寧波新世界THE PARK by K11 Select購(gòu)物藝術(shù)中心；

紹興首座龍湖天街--龍湖紹興鏡湖天街；

滬蘇雙城TOD都市奧萊--昆山花橋中駿世界城；

深圳新品質(zhì)生活中心--深圳天河城南區(qū)；

定位濱海文藝?yán)寺貥?biāo)的廈門(mén)首座大悅城；

大連首家純室內(nèi)全海景濱海奧萊--杉杉奧特萊斯廣場(chǎng)；

實(shí)現(xiàn)工作與生活、生活與文化的無(wú)界貫通的上�；緯r(shí)光里；

美好呈現(xiàn)“街區(qū)+shopping mall+微景觀”的衢州鹿鳴島銀泰inPARK；

海南最大單體購(gòu)物中心--龍湖海南�？谔旖郑�

砂之船奧萊藝術(shù)商業(yè)3.0版本--砂之船(烏魯木齊)奧萊；

引領(lǐng)北京未來(lái)科學(xué)城潮流生活的北京昌平沙河萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)；

河南首個(gè)正式雙首層戶外街區(qū)、森系奧萊--杉杉奧特萊斯廣場(chǎng)二七店。

01

華東區(qū)

上海薈聚

全球范圍內(nèi)單體投資金額最大的薈聚

上海薈聚購(gòu)物中心項(xiàng)目選址于西上海交通便捷地帶，臨近地鐵2號(hào)線的淞虹路站，項(xiàng)目總投資達(dá)到80億人民幣，總建筑體量超過(guò)43萬(wàn)㎡，商業(yè)面積超過(guò)21萬(wàn)㎡， 可租賃面積達(dá)12萬(wàn)㎡，停車位大于2500個(gè)。

以“感應(yīng)生活”為理念，上海薈聚將攜手宜家家居和超過(guò)350家品類豐富的精選品牌租戶，邀請(qǐng)消費(fèi)者來(lái)到東方傳統(tǒng)哲學(xué)與斯堪的納維亞美學(xué)相結(jié)合的聚會(huì)體驗(yàn)空間，感應(yīng)激發(fā)生活靈感、悠享生活品質(zhì)和社交休閑的身心體驗(yàn)。

業(yè)態(tài)與品牌規(guī)劃上，將設(shè)置15個(gè)大型主力店空間，與宜家家居攜手成為虹吸源源不斷客流的多核引擎。業(yè)態(tài)組合上涵蓋時(shí)尚、餐飲、親子、娛樂(lè)、科技、悅活等多個(gè)生活面向，致力于為中產(chǎn)收入人群打造一個(gè)具有國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的，注重顧客體驗(yàn)的，適合家庭和朋友聚會(huì)，休閑，購(gòu)物的一站式超區(qū)域“聚會(huì)體驗(yàn)中心”。

包括寰映影城、川粵海棠、一緒、迪卡儂、鹿島會(huì)員店、星聚會(huì)、菲樣健身、FILA、蕉內(nèi)、MLB、Adidas、HOKA、斯凱奇、KAILAS、三葉草、kolon sport、SALOMON、NB、NIKE、波司登、亞瑟士、VANS、太平鳥(niǎo)、阿嬤手作、霸王茶姬、喜茶、星巴克、M Stand、城市集市、七鮮超市、蘇寧易購(gòu)、祐禾、雜物社、卡通尼樂(lè)園、湯姆熊、MUJI、優(yōu)衣庫(kù)、北面、SHAKE SHAKE、華為、三星、小米等品牌。

上海海上世界

上海首個(gè)郵輪主題濱江商業(yè)中心

上海海上世界采用招商蛇口創(chuàng)新的“X+商業(yè)”理念，擁有濱江商業(yè)和文旅商業(yè)雙重屬性，是集上海首座集濱水娛樂(lè)、購(gòu)物與郵輪文化于一體的旗艦商業(yè)體，將打造成“2024年城市微度假超級(jí)目的地”。

項(xiàng)目采納“以船為筑 以景為潮”的核心設(shè)計(jì)理念，與鄰近的亞洲最大、全球第四的郵輪母港—上海吳淞口國(guó)際郵輪港相得益彰，共創(chuàng)水岸獨(dú)特景致。流線型的貝殼外觀與細(xì)膩的倒角工藝，結(jié)合四座塔樓的精妙銜接，展現(xiàn)出從100米緩降至80米的優(yōu)雅輪廓，勾勒出溫柔的水岸天際。尤其是打造了海市物語(yǔ)、星海樂(lè)園、海底奇旅三大沉浸式海洋主題場(chǎng)景。

在業(yè)態(tài)上，海上世界以“歡樂(lè)場(chǎng)•全靠浪”為口號(hào)，巧妙融合濱江景致、港口風(fēng)貌與社群特質(zhì)，精準(zhǔn)對(duì)接年輕消費(fèi)群體追求的“新穎、時(shí)尚、樂(lè)趣”生活態(tài)度。通過(guò)“潮玩歡聚場(chǎng)、空中藝術(shù)連廊、屋頂生態(tài)雅境”三大特色板塊，構(gòu)建“沉浸式文娛空間站、潮玩運(yùn)動(dòng)研究所、寵物社交研習(xí)營(yíng)、全球美食饕餮匯”四大主題業(yè)態(tài)，引領(lǐng)消費(fèi)場(chǎng)景的未來(lái)趨勢(shì)。

作為招商蛇口商業(yè)戰(zhàn)略的全新旗艦之作，海上世界首開(kāi)先河地在上海引入郵輪主題的濱江商業(yè)綜合體概念，實(shí)踐了“X+商業(yè)”的創(chuàng)新模式，通過(guò)“郵輪+商業(yè)”“酒店+商業(yè)”“運(yùn)動(dòng)+商業(yè)”“藝術(shù)+商業(yè)”等多種跨界融合，為寶山注入了新鮮活力與潮流趣味。

杭州蓮荷里

杭州商旅文消費(fèi)新高地

蓮荷里是銀泰百貨打造的首個(gè)非標(biāo)商業(yè)，以?shī)W體“大蓮花”為IP，以城市運(yùn)動(dòng)社交場(chǎng)為主題，打造集社交、娛樂(lè)、運(yùn)動(dòng)為一體的特色商業(yè)空間。同時(shí)，蓮荷里以樂(lè)活場(chǎng)、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)和游樂(lè)場(chǎng)做三點(diǎn)貫穿的打卡點(diǎn)，結(jié)合公園式主題活動(dòng)，將為顧客帶來(lái)愜意的視聽(tīng)感受。

依托大蓮花的獨(dú)特區(qū)位優(yōu)勢(shì)和客群優(yōu)勢(shì)，蓮荷里抓住了文化消費(fèi)的熱潮，主打商業(yè)與文化和旅游的結(jié)合。

在設(shè)計(jì)上，以紅、綠等多巴胺色系作為主色調(diào)，打造了曲線噴繪的臺(tái)階、橙色和紅色主題的鐵質(zhì)樓梯、五彩斑斕的滑道、吸睛的網(wǎng)紅洗手間、賽博朋克街區(qū)等場(chǎng)景，吸引年輕人前來(lái)打卡。

在內(nèi)容上，將10萬(wàn)m²空間以五個(gè)不同的主題進(jìn)行打造。A區(qū)定位機(jī)能亞文化集結(jié)地，引入潮流滑板、卡丁車等「亞文化青年」特定屬性體驗(yàn)業(yè)態(tài)；B區(qū)通過(guò)路沖、單車、飛盤(pán)等年輕消費(fèi)者偏愛(ài)的運(yùn)動(dòng)，讓社群生活更加多元豐富；C區(qū)24小時(shí)營(yíng)業(yè)的日咖夜酒，推動(dòng)杭州城市社交客廳再向前一步；D區(qū)則通過(guò)大量潮牌、首店品牌引入，塑造出「時(shí)尚生活營(yíng)業(yè)」；E區(qū)主打?qū)櫸镉押�，滿足年輕人對(duì)潮流生活方式的需求。

品牌引入上，也聚焦年輕人的需求，城市首店、全國(guó)首店品牌占比近兩成，如JUNGLETIGER全國(guó)首店、STILL YOU全國(guó)首店、1JINN STUDIO華東首店等等。

寧波THE PARK by K11 Select購(gòu)物藝術(shù)中心

K11探索公園+商業(yè)模式的首個(gè)項(xiàng)目

寧波新世界三期項(xiàng)目是一個(gè)集大型商業(yè)、超五星酒店、甲級(jí)寫(xiě)字樓、高端住宅、立體交通、生態(tài)公園于一體的大型城市綜合體。其中商業(yè)部分包含約10萬(wàn)㎡的THE PARK by K11 Select購(gòu)物藝術(shù)中心、約4.2萬(wàn)㎡的特色文化街區(qū)，并自帶約2萬(wàn)㎡的中央藝術(shù)公園。

THE PARK by K11 Select購(gòu)物藝術(shù)中心共設(shè)計(jì)為五層半的盒子商業(yè)，包括地下一層，地上四層半。項(xiàng)目外立面通過(guò)獨(dú)特的紋路體現(xiàn)了寧波豐富多樣的河床紋理特征，將寧波陶瓷工藝與屋頂瓦結(jié)合打造而成；內(nèi)部以水為源，貫穿了木、花、蝶等元素，讓建筑設(shè)計(jì)真正與城市、與城市中人的聯(lián)結(jié)起來(lái)。

TSUTAYA BOOKSTORE蔦屋書(shū)店寧波首店、META MUSIC PARK浙江首店、高端精品超市Green&Health寧波首店以及博納影城、I.T集團(tuán)旗下品牌集合店寧波首店、MCM、Angel-in-us品牌集合店浙江首店、法國(guó)時(shí)尚品牌études寧波首店等品牌已經(jīng)入駐，且將打造4大藝術(shù)場(chǎng)景，設(shè)置多個(gè)藝術(shù)點(diǎn)位，將與全球超過(guò)100位藝術(shù)創(chuàng)意專家攜手打造，并全面融入寧波本土「甬」潮文化。

昆山花橋中駿世界城

滬蘇雙城TOD都市奧萊

昆山花橋中駿世界城是中駿集團(tuán)為昆山花橋量身定制的都市奧萊項(xiàng)目，項(xiàng)目獨(dú)特的滬蘇11號(hào)線交匯區(qū)位，是稀缺的雙城超級(jí)TOD都市奧萊。

項(xiàng)目總建筑面積超46萬(wàn)㎡，商業(yè)面積超17萬(wàn)㎡，采用了“街區(qū)+奧萊Mall”的有機(jī)結(jié)合，包含裸眼3D大屏、室內(nèi)飛天梯與“江南水街”等室內(nèi)特色空間，將打造花young人氣商業(yè)中心。

昆山花橋中駿世界城引入300+品牌，首店占比超50%，涵蓋了國(guó)際輕奢、精品零售、潮流運(yùn)動(dòng)、網(wǎng)紅餐飲、童趣體驗(yàn)等業(yè)態(tài)。如PINKO、Calvin Klein、Marc O'Polo、Cole Haan、Tommy Hilfiger、SPAO、I.T、saucony、萬(wàn)達(dá)寰時(shí)影城、NITORI宜得利、卡通尼樂(lè)園、魅KTV、星巴克甄選、Tims咖啡、小金金手作、都可手作、螞蟻洞·首爾烤肉大本營(yíng)、樓蘭、西塔老太太、新發(fā)現(xiàn)、楠火鍋、一緒壽喜燒、麥當(dāng)勞、厚貞、立方鐵、碼上鮮超市等品牌。

衢州鹿鳴島銀泰inPARK

全時(shí)社交引力場(chǎng)

衢州鹿鳴島銀泰inPARK依托于長(zhǎng)三角文旅新標(biāo)桿鹿鳴半島，以“公園+商業(yè)綜合體”的組合形式，結(jié)合開(kāi)放式空間、綠色生態(tài)、漫游體驗(yàn)、夜生活經(jīng)濟(jì)及24小時(shí)活力區(qū)，暢想未來(lái)生活場(chǎng)景的N種可能。

項(xiàng)目憑借11.6萬(wàn)㎡的體量，商業(yè)6萬(wàn)㎡，在原時(shí)尚文化創(chuàng)業(yè)園的基礎(chǔ)上，定位為「景觀地標(biāo)型高端商業(yè)綜合體」，致力于呈現(xiàn)「街區(qū)+shopping mall+ 微景觀」的公園商業(yè)新形態(tài)，通過(guò)“文、商、旅”融合，打造全時(shí)社交引力場(chǎng)。

在商業(yè)內(nèi)容的規(guī)劃上，inPARK以「3:3:3」原則，規(guī)劃為流量網(wǎng)紅業(yè)態(tài)、區(qū)域基本需求、區(qū)域頭部品牌，其中60％為首店。如已經(jīng)引入了響Livehouse、咕咚森林動(dòng)物園、王者之風(fēng)電玩城、BABYKISS攝影藝術(shù)美學(xué)空間、北斗無(wú)人飛行器體驗(yàn)與培訓(xùn)中心、魅KTV、鯨Whiskey Club、星巴克、肯德基、Pull-Tab西餐廳、上鼎精致料理、駿宇馬術(shù)俱樂(lè)部等品牌。

龍湖紹興鏡湖天街

紹興品質(zhì)生活新地標(biāo)

龍湖天街在紹興的開(kāi)山之作，選在了紹興市省級(jí)新區(qū)——鏡湖新區(qū)，是銜接杭紹甬一體化“咽喉之處”，也是紹興行政、金融、商務(wù)中心，具有重要城市戰(zhàn)略價(jià)值。

龍湖紹興鏡湖天街以紹興千年文化、城市水系特色為載體，打造水岸情景式商業(yè)中心，并以流量、品質(zhì)的商業(yè)氛圍，打造成紹興體量最大、物業(yè)品質(zhì)最好的商業(yè)體。

項(xiàng)目定位紹興品質(zhì)生活新地標(biāo)，引入包括盒馬鮮生等首店品牌，進(jìn)一步提升了紹興人民的生活品質(zhì)。在13.4萬(wàn)㎡的商業(yè)空間內(nèi)，品牌數(shù)量將超280家，除了首店和創(chuàng)新業(yè)態(tài)，也注重潮流零售、特色餐飲、兒童體驗(yàn)等全業(yè)態(tài)多元化需求，已經(jīng)引入的星光嘉映影城、極客森電玩、NATAKIDS、愛(ài)嬰室、魅KTV、ANYTOP健身等國(guó)內(nèi)外知名品牌，將為紹興的消費(fèi)者帶來(lái)全新的品質(zhì)歡樂(lè)生活。

廈門(mén)大悅城

福建首個(gè)大悅城

廈門(mén)大悅城位于集美新城中央活力區(qū)(CAZ)樞紐位置，靠近地鐵官任站，是大悅城控股商業(yè)進(jìn)入福建的首個(gè)旗艦項(xiàng)目。

項(xiàng)目采用閩南式屋頂?shù)慕ㄖO(shè)計(jì)，將閩南紅磚建筑與嘉庚風(fēng)格有機(jī)融合，商場(chǎng)裙房采用“騎樓街屋”形態(tài)，延續(xù)閩南風(fēng)格城市界面。

商業(yè)面積約10萬(wàn)㎡，建筑總高度約為40米，主要功能為購(gòu)物中心，包含地上6層、地下1層，配套有1200個(gè)停車位。定位為“濱海文藝?yán)寺貥?biāo)”，結(jié)合屬地特色與年輕群體需求，打造帶有年輕社交基因的潮流生活場(chǎng)域。

據(jù)悉，廈門(mén)大悅城將引進(jìn)220多個(gè)品牌，其中超七成是廈門(mén)區(qū)域乃至福建首店。如博納國(guó)際影城、喜庭海鮮自助、得瑞市生鮮超市、駱駝戶外、本來(lái)、覔書(shū)店等品牌。

上�；緯r(shí)光里

_____目的地

上海花木時(shí)光里位于陸家嘴金融核心區(qū)，是保利發(fā)展聯(lián)合浦開(kāi)集團(tuán)打造的40萬(wàn)㎡城市人文綜合體——保利浦開(kāi)金融中心的裙房商業(yè)，商業(yè)建筑面積4.7萬(wàn)㎡，以“_____目的地”為定位，圍繞辦公精英、都市中產(chǎn)、年輕活力族三大主力客群重點(diǎn)拓展文化藝術(shù)、精品零售、高端運(yùn)動(dòng)、星級(jí)餐飲等多元業(yè)態(tài)。

項(xiàng)目由世界級(jí)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)KPF設(shè)計(jì)，通過(guò)片區(qū)統(tǒng)籌開(kāi)發(fā)，將寫(xiě)字樓、商場(chǎng)與上海博物館東館在同一地塊一體化設(shè)計(jì)，用一個(gè)7000㎡中央廣場(chǎng)，將三棟180米高的超甲寫(xiě)字樓、精品商業(yè)與上海博物館東館上下貫通，融合城市功能，實(shí)現(xiàn)工作與生活、生活與文化的無(wú)界貫通。

截至目前，上�；緯r(shí)光里已引入：日本當(dāng)代藝術(shù)畫(huà)廊中國(guó)首館——NANZUKA ART INSITUTE南志閣藝術(shù)中心、高端運(yùn)動(dòng)康體品牌TRACTION上海首店、句象書(shū)店上海首店、現(xiàn)代極簡(jiǎn)風(fēng)家具coconordic上海首店、熹譽(yù)海鮮火鍋浦東首店、桂滿隴·朝茶暮酒浦東首店、尋湘地帶浦東首店、星聚會(huì)KTV X Party浦東首店以及滬上首家陜西美食主題店秦潮食集、日本頂級(jí)戶外品牌Snow Peak等。

開(kāi)業(yè)期間，上�；緯r(shí)光里將引入國(guó)際藝術(shù)家全球作品首展、潮流市集等活動(dòng)，攜手近百家商戶帶來(lái)多元消費(fèi)體驗(yàn)。

02

華中區(qū)

鄭州二七杉杉奧特萊斯廣場(chǎng)

河南首個(gè)正式雙首層戶外街區(qū)、森系奧萊

鄭州杉杉奧特萊斯二七店位于鄭州市中心城區(qū)的二七新區(qū)大學(xué)南路246號(hào)，地理位置優(yōu)越，交通便利。緊鄰高架和繞城高速口，20分鐘到達(dá)鄭州站，30分鐘內(nèi)抵達(dá)鄭州東站和機(jī)場(chǎng)，7號(hào)線開(kāi)通后，地鐵口與項(xiàng)目所在僅300米。總占地面積達(dá)190畝，建筑面積14萬(wàn)㎡，輻射鄭州、洛陽(yáng)、許昌以及河南其他地市，覆蓋廣闊的消費(fèi)群體。

項(xiàng)目獨(dú)特的開(kāi)放式街區(qū)設(shè)計(jì)和25%的綠化率，將是河南首個(gè)正式雙首層戶外街區(qū)、森系奧萊，將吸引無(wú)數(shù)消費(fèi)者前來(lái)體驗(yàn)。

作為杉杉奧特萊斯在鄭州的第二家門(mén)店，鄭州杉杉奧特萊斯二七店與先前的中牟店交相輝映，共同描繪出一幅商業(yè)的宏偉畫(huà)卷，也進(jìn)一步提升了杉杉商業(yè)在鄭州的市場(chǎng)影響力。

此外，鄭州杉杉奧特萊斯二七店延續(xù)了中牟店的優(yōu)良傳統(tǒng)，匯聚了國(guó)內(nèi)外眾多知名品牌，無(wú)論是服飾、鞋履還是美妝、珠寶，這里都是消費(fèi)者的理想選擇。

03

華南區(qū)

深圳天河城南區(qū)

深圳新的品質(zhì)生活中心

作為粵海城綜合體的商業(yè)封面深圳天河城由天河城集團(tuán)以全新體驗(yàn)理念打造而成，其體量達(dá)12萬(wàn)㎡，包括購(gòu)物中心、屋頂花園、金啤坊藝術(shù)街區(qū)，也是天河城集團(tuán)首個(gè)與工業(yè)遺存結(jié)合的購(gòu)物中心。

2022年，深圳天河城北區(qū)開(kāi)業(yè)，是天河城集團(tuán)在深圳的首秀，如今這座商業(yè)體的拼圖完成。隨著南區(qū)的亮相，深圳天河城的特色餐飲、娛樂(lè)體驗(yàn)業(yè)態(tài)將得到進(jìn)一步完善。

如珍祿、渝月、探魚(yú)、老鄭家東北菜、濱壽司、酒拾烤肉、小龍坎、老碗會(huì)、云味館、露絲卡文、鮑狀元、喜茶、霸王茶姬等餐飲品牌；又如艾爾曼藝術(shù)中心、壹品健身、魅KTV、KK桌球、全境方舟、DS玩偶社等娛樂(lè)體驗(yàn)品牌。

龍湖海南海口天街

海南最大單體購(gòu)物中心

9月28日，龍湖海南海口天街開(kāi)業(yè)。項(xiàng)目位于海口市龍昆南路與南海大道兩條主干道交叉口附近，建筑面積約32.4萬(wàn)㎡，是龍湖商業(yè)體系內(nèi)體量第三大的項(xiàng)目，也是海南最大單體購(gòu)物中心。

�？谔旖种铝τ诖蛟斐珊？凇俺鞘谐绷髦行摹焙腿孪M(fèi)目的地，引入近500家品牌匯聚，覆蓋全客層消費(fèi)，將進(jìn)一步拉動(dòng)區(qū)域消費(fèi)活力，助力國(guó)際旅游消費(fèi)中心城市和海南自貿(mào)港的建設(shè)。

海口天街秉持“趕潮、感潮、敢潮”的時(shí)尚態(tài)度，定位“城市潮流中心”，持續(xù)對(duì)標(biāo)島內(nèi)外前沿風(fēng)尚。借助開(kāi)放式商業(yè)街區(qū)“光年大道”，海口天街將B1層規(guī)劃為夜生活酒吧街區(qū)，將布局8至10個(gè)不同品類的夜經(jīng)濟(jì)業(yè)態(tài)及品牌，提供24小時(shí)戶外社交和全時(shí)段消費(fèi)體驗(yàn)。此外，設(shè)立的城市大型裸眼3D屏幕，也將為市民帶來(lái)前所未有的視覺(jué)沖擊。

項(xiàng)目引入40余家海南首店、50余家城市旗艦店、超20家商業(yè)新品牌，為海口人民帶來(lái)全新的商業(yè)體驗(yàn)。如新進(jìn)海南的博納影城將呈現(xiàn)海口雙巨幕影院IMAX+bonaone巨幕；旺豪超市也將引入海鮮夜市排檔，打造讓人耳目一新的城市精品超市；喜庭、羅二火鍋、趁熱集合、PANDA WONTON、客道、勒斗品質(zhì)餐飲等。

04

華北區(qū)

北京昌平沙河萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)

引領(lǐng)北京未來(lái)科學(xué)城潮流生活

北京昌平沙河萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)位于昌平區(qū)樂(lè)業(yè)路與七辛北街交匯處，地鐵8號(hào)線朱辛莊站直接接駁，是集購(gòu)物、生活、社交、休閑、藝術(shù)等多重空間于一體的城市潮流中心，開(kāi)業(yè)后將升級(jí)城市商業(yè)模式，引領(lǐng)商務(wù)快時(shí)尚購(gòu)物新潮。

項(xiàng)目整個(gè)建筑體量18萬(wàn)㎡，商業(yè)建筑面積14.08 萬(wàn)㎡，周邊是好未來(lái)總部、TBD住總?cè)f科天地、小米智慧產(chǎn)業(yè)園等大型辦公基地，將L型的商業(yè)建筑+辦公花園形成擴(kuò)大的街心公園，為周邊居民休閑、娛樂(lè)、社交開(kāi)拓新場(chǎng)所。

據(jù)悉，項(xiàng)目引入超150家國(guó)際國(guó)內(nèi)知名連鎖品牌，36%為主次力店，如萬(wàn)達(dá)IMAX影城也是項(xiàng)目周邊10公里內(nèi)最高標(biāo)準(zhǔn)的影院，將是項(xiàng)目引流的核心優(yōu)勢(shì)。

此外，諸如LAVA Bar、星聚會(huì)KTV、魔方城市書(shū)店、樂(lè)刻健身、霸王茶姬、狐貍小妖、太平鳥(niǎo)、青年公社、童話星球、ROOKIE等品牌均已入駐。

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西北區(qū)

砂之船(烏魯木齊)奧萊

砂之船奧萊藝術(shù)商業(yè)3.0版本

砂之船(烏魯木齊)奧萊總建筑面積18萬(wàn)㎡，融合了300+品牌、十大主題與三大IP現(xiàn)代商業(yè)+稀缺生態(tài)+地域文化，實(shí)現(xiàn)“吃喝玩樂(lè)購(gòu)?qiáng)省钡娜珮I(yè)態(tài)覆蓋。

項(xiàng)目結(jié)合西域自然景觀和人文特色，將南疆喀什夯土民居、北疆禾木圖瓦人木板房特色建筑融入到設(shè)計(jì)中，打造全年齡段友好的社交空間。

重點(diǎn)打造了“超級(jí)農(nóng)莊”“超級(jí)運(yùn)動(dòng)”“超級(jí)兒童”三大超級(jí)IP，以獨(dú)特設(shè)計(jì)理念、全新的社交場(chǎng)景打造全年齡段友好的社交空間，為烏魯木齊消費(fèi)者帶來(lái)全新購(gòu)物體驗(yàn)。

其中：超級(jí)農(nóng)莊包括+39意大利空間、特色餐廳、火鍋、異國(guó)餐廳、特色飲品等多家餐飲品牌；超級(jí)運(yùn)動(dòng)以標(biāo)準(zhǔn)籃球場(chǎng)為靈感，以“現(xiàn)在”為主題打造，LG層大中庭為一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)籃球場(chǎng)；超級(jí)兒童館將展館設(shè)想成球形教育游樂(lè)園，在情感與視覺(jué)上與外太空概念緊緊契合，以童真的筆觸勾勒出一個(gè)個(gè)充滿快樂(lè)和想象力的故事。

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東北區(qū)

大連杉杉奧特萊斯廣場(chǎng)

大連首家純室內(nèi)全海景濱海奧萊

大連杉杉奧萊是杉杉商業(yè)集團(tuán)在全國(guó)布局的第19座商業(yè)綜合體，杉杉商業(yè)集團(tuán)首座濱海國(guó)際名品運(yùn)動(dòng)小鎮(zhèn)，也是杉杉商業(yè)在遼寧省內(nèi)投資建設(shè)的第二個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目。

該項(xiàng)目于2023年5月拿地、同年11月正式動(dòng)工開(kāi)建，建設(shè)不到一年就開(kāi)業(yè)，再一次彰顯了“杉杉速度”。

項(xiàng)目主體由一棟三層頂商業(yè)體和多個(gè)運(yùn)動(dòng)健身場(chǎng)地組成，商業(yè)建筑面積達(dá)13.5萬(wàn)㎡。其中中型多功能運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地1350㎡、小型多功能運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地800㎡、室外綜合健身場(chǎng)地150㎡。

項(xiàng)目匯聚了200余支國(guó)內(nèi)外知名品牌，涵蓋國(guó)際名品、運(yùn)動(dòng)、潮牌、兒童娛樂(lè)、餐飲等全品類業(yè)態(tài)，滿足顧客一站式購(gòu)物需求。如太平鳥(niǎo)、MLB、百麗、迪柯尼、江南布衣、阿迪達(dá)斯、耐克、安德瑪、一品誠(chéng)記、杭小點(diǎn)、星巴克、華為、周大福等品牌。

項(xiàng)目建成后，預(yù)計(jì)年?duì)I業(yè)額達(dá)15億元，年繳納稅收5000萬(wàn)元，將助力大連市打造輻射東北、面向全國(guó)的綜合性國(guó)際名品消費(fèi)城市。

附：“雙節(jié)檔”全國(guó)擬開(kāi)商業(yè)項(xiàng)目統(tǒng)計(jì)表