出品/聯(lián)商網(wǎng)

撰文/羅秀玲

這幾天，購(gòu)物中心賽道迎來(lái)了久違的熱鬧。

華中武漢漢街迎來(lái)了萬(wàn)達(dá)回歸、SKP試營(yíng)業(yè)，西南貴陽(yáng)萬(wàn)象城也已正式開(kāi)業(yè)，而華東寧波在今年9月28日，也將迎來(lái)新商業(yè)巨頭——寧波新世界THE PARK by K11 Select購(gòu)物藝術(shù)中心(以下簡(jiǎn)稱“THE PARK by K11 Select”)，這也是K11在華東區(qū)域首個(gè)商業(yè)項(xiàng)目。

燕趙尚武，吳越崇文。當(dāng)以「藝術(shù)」「人文」「自然」為品牌核心價(jià)值觀的K11「遇見(jiàn)」書藏古今港通天下的寧波，就碰撞出了「一半商業(yè)，一半公園」的K11零售新物種。

THE PARK by K11 Select實(shí)景圖

作為行業(yè)觀察者，《聯(lián)商網(wǎng)》從項(xiàng)目誕生至今，始終關(guān)注這個(gè)「自帶光環(huán)」的項(xiàng)目發(fā)展，2022年案名發(fā)布時(shí)，我們就清晰分析出項(xiàng)目看點(diǎn)，率先向外界展示了這座未來(lái)地標(biāo)商業(yè)的規(guī)劃內(nèi)容、招商邏輯、工程進(jìn)度及運(yùn)營(yíng)理念；2023年，在THE PARK by K11 Select品牌沙龍上，我們讀懂了項(xiàng)目「文化零售」背后的「人文·藝術(shù)·自然」內(nèi)核。

如今，隨著開(kāi)業(yè)時(shí)間以及大量招商品牌釋出，THE PARK by K11 Select項(xiàng)目輪廓更加清新。

01

超強(qiáng)首店陣容提前劇透

寧波商業(yè)配置進(jìn)入「新高度」

2008年，橫空出世的K11用「藝術(shù)文化」塑造出商業(yè)新面貌，開(kāi)創(chuàng)國(guó)內(nèi)「文化零售」先河；2013年，K11在上海生根，以「文化」為底蘊(yùn)在內(nèi)地市場(chǎng)發(fā)芽、成長(zhǎng)，將內(nèi)地商業(yè)帶入「藝文商業(yè)」新時(shí)代；在規(guī)�；l(fā)展的同時(shí)K11更注重單個(gè)項(xiàng)目「氣質(zhì)」，即將開(kāi)業(yè)的寧波項(xiàng)目，就以「一半商業(yè)，一半公園」作為「亮點(diǎn)」，這一全新的商業(yè)模式是K11最新探索和創(chuàng)新，而與商業(yè)模式相匹配的入駐品牌，更是直接將寧波商業(yè)配置拉上了一個(gè)新高度。

從目前釋出的主力店品牌來(lái)看，全球最美書店之一的TSUTAYA BOOKSTORE蔦屋書店寧波首店、META MUSIC PARK浙江首店、高端精品超市Green&Health寧波首店以及博納影城等均確認(rèn)入駐。

品牌效果圖及示意圖

潮流零售方面，則集合了I.T集團(tuán)旗下品牌集合店寧波首店、MCM、Angel-in-us品牌集合店浙江首店、法國(guó)時(shí)尚品牌études寧波首店、國(guó)內(nèi)目前最火的中國(guó)鞋履品牌OLD ORDER寧波首店、國(guó)潮服飾BEASTER寧波首店、香港設(shè)計(jì)師品牌haonanhuang寧波首店、 ARIA LEISURE寧波首店等；縱觀目前的餐飲亮點(diǎn)，Wagas旗下餐飲品牌LOKAL浙江首店、拿下2024年黑珍珠二鉆的有雲(yún)·川菜浙江首店以及成都宴·香守浙江首店等品牌入駐，讓「潮酷」多了一絲煙火氣息，形成了「精奢潮趣生活體驗(yàn)場(chǎng)」，這也正是THE PARK by K11 Select的定位。

品牌效果圖及示意圖

雖然品牌目前尚未全部釋出，但是不難看出，THE PARK by K11 Select以「新潮流品牌」「餐飲」以及「夜經(jīng)濟(jì)」作為重點(diǎn)，更為重要的是，這些品牌在門店打造中，以更巧妙的角度將「品牌基因」融入進(jìn)「寧波文化」與「K11特色」中，形成專屬于THE PARK by K11 Select的門店，用耳目一新的形象構(gòu)建出項(xiàng)目強(qiáng)大的吸引力。

以TSUTAYA BOOKSTORE為例，門店聚焦寧波港灣城市標(biāo)志的「�！古c讀書及文學(xué)，利用集裝箱、象征著郵輪甲板的木地板、木船、船帆、繩索等元素，讓寧波作為貿(mào)易港口城市的歷史感「躍然紙上」，在內(nèi)容選擇上，除了人文、文學(xué)、生活、文創(chuàng)、活動(dòng)、藝術(shù)展示之外，蔦屋咖啡也是門店中的一大特色，讓書店在原本的文化交流功能之外，延伸出了日常生活提案、共享時(shí)光等多重屬性，通過(guò)思想與時(shí)間、空間的碰撞，共筑文化之巢。

TSUTAYA BOOKSTORE 效果圖

同樣是生活方式提案，Green&Health則圍繞「甬色潮韻 綠采風(fēng)尚」主題打造出了寧波人的特調(diào)生活。和傳統(tǒng)超市不同，Green&Health在THE PARK by K11 Select要做的是一家「年輕力生活方式集合店」。通過(guò)「食色潮甬」的設(shè)計(jì)主線結(jié)合「超方言」的體驗(yàn)主線，Green&Health成功利用語(yǔ)言與色彩將人、空間、場(chǎng)景營(yíng)造和內(nèi)容業(yè)態(tài)有機(jī)貫穿融合，形成寧波人的消費(fèi)生態(tài)、社群圈層及在地文化的價(jià)值認(rèn)同。

Green&Health效果圖

這些頗具含金量的首店讓「精奢潮趣」的含義更加豐富多元，而首店只是THE PARK by K11 Select帶給寧波的第一個(gè)驚喜，「一半商業(yè)，一半公園」的商業(yè)模式在成功提升寧波商業(yè)調(diào)性的同時(shí)，更讓K11的價(jià)值得以延展，藝術(shù)、商業(yè)、自然融合碰撞下THE PARK by K11 Select，要做的是「寧波新生代游逸場(chǎng)」，讓「自然」「潮奢」「藝術(shù)」以及「未來(lái)」在這座游逛式人文體驗(yàn)地標(biāo)中「涌現(xiàn)」，成長(zhǎng)為寧波「都市生活靈感涌現(xiàn)地」，這就讓THE PARK by K11 Select更像是一張「寧波文旅名片」。

02

「先鋒審美」與「在地文化」融合

鑄就城市地標(biāo)和文旅名片

之所以說(shuō)THE PARK by K11 Select是一張鮮活的「寧波文旅名片」，主要是因?yàn)槠洹?0萬(wàn)方的購(gòu)物藝術(shù)中心、2萬(wàn)方的中央藝術(shù)公園和4.2萬(wàn)方特色商業(yè)街」獨(dú)特配置，形成了項(xiàng)目「一半商業(yè)，一半公園」的商業(yè)模式，不過(guò)作為「城市新地標(biāo)」，則依靠的是THE PARK by K11 Select的「先鋒審美」與「文化內(nèi)容」表達(dá)能力。

先從項(xiàng)目的外立面設(shè)計(jì)來(lái)看，它通過(guò)獨(dú)特的紋路體現(xiàn)了寧波豐富多樣的河床紋理特征，將寧波陶瓷工藝與屋頂瓦結(jié)合打造而成，深深淺淺的紅黃與綠意交錯(cuò)中，是K11的藝術(shù)之美與寧波「文化圖騰」首次碰撞出來(lái)的「現(xiàn)代前衛(wèi)」美學(xué)演繹，這讓建筑本身就成為一座藝術(shù)品，融入到城市語(yǔ)境中去。

THE PARK by K11 Select實(shí)景圖

項(xiàng)目?jī)?nèi)部，則以「水」為源，「木、花、蝶」元素貫穿其中，演繹出「水至」「木生」「花開(kāi)」「蝶來(lái)」生動(dòng)故事，THE PARK by K11 Select用「行云流水」的美陳展出讓藝術(shù)自然「涌現(xiàn)」。

THE PARK by K11 Select連廊效果圖

從外立面打造到內(nèi)部場(chǎng)景演繹，都能看到K11的「藝術(shù)魂」與城市「文化底蘊(yùn)」的碰撞融合出來(lái)的「寧波韻味」，讓建筑設(shè)計(jì)真正與城市、與城市中人的聯(lián)結(jié)起來(lái)，承載城市歷史的同時(shí)，又憑借顏值刷新城市封面。

不過(guò)以品牌為代表的「潮奢」涌現(xiàn)和以「空間美學(xué)」為代表的「藝術(shù)涌現(xiàn)」只是THE PARK by K11 Select商業(yè)的一面，如何將公園融合到商業(yè)運(yùn)營(yíng)模式中，是THE PARK by K11 Select需要解決的難題。

為此項(xiàng)目巧妙利用連廊等方式，將整個(gè)寧波新世界從住宅——辦公——商業(yè)——公園——地鐵進(jìn)行串聯(lián)，項(xiàng)目B1層直通地鐵，項(xiàng)目四層更配置了景觀平臺(tái)，消費(fèi)者可通過(guò)空間連廊直達(dá)商場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)“三首層”通達(dá)體系，真正做到了PARK+TOD模式。

環(huán)廊效果圖

由于項(xiàng)目位于寧波三江口，天然具有三江口限定景觀位這一「流量密碼」，再加上星空露臺(tái)和下沉中央公園，「三位一體」將城市公共空間、商業(yè)空間與城市生活「連接起來(lái)」，讓商業(yè)與公園不再是割裂的個(gè)體，實(shí)現(xiàn)「自然涌現(xiàn)」。

中央藝術(shù)公園下沉式廣場(chǎng)效果圖

歷史、文化、商業(yè)、城市、人、自然在項(xiàng)目?jī)?nèi)「交匯」，因此我們才說(shuō)THE PARK by K11 Select不止是商業(yè)，更是寧波的文旅名片，通過(guò)美學(xué)演繹，讓人們慢下來(lái)，去享受城市空間、城市的歷史和城市的生活，為消費(fèi)者打造出更前沿的生活方式，這是作為城市地標(biāo)的使命與修養(yǎng)，更代表著THE PARK by K11 Select將項(xiàng)目打造成消費(fèi)者的靈感游樂(lè)園的目標(biāo)。

03

未開(kāi)先火的THE PARK by K11 Select

用「多元形式」詮釋「藝力共生」

2014年，莫奈特展讓上海K11一戰(zhàn)成名，「藝術(shù)商業(yè)」也從詞語(yǔ)組合變成具像化展覽內(nèi)容，此后十年直至現(xiàn)在，「藝術(shù)展」都作為潮流IP登陸各大商場(chǎng)，形成「流量密碼」。

K11的成功之處在于解決了藝術(shù)「落地」難題，原本「曲高和寡」的藝術(shù)品，在K11的「潮流化」演繹下變得「雅俗共賞」，直至與消費(fèi)者的精神世界產(chǎn)生共鳴。

以THE PARK by K11 Select目前正在進(jìn)行的《第一千個(gè)夢(mèng)》潮流藝術(shù)展為例，「怪誕可愛(ài)」的畫作、裝置是藝術(shù)家商思敏和潘望舒聯(lián)手打造出了「遺落夢(mèng)境」，「神來(lái)之筆」的床墊作用并不局限于拍照打卡，每一個(gè)躺上去的人都會(huì)有專屬于自己的感悟，于是「夢(mèng)境」和「現(xiàn)實(shí)」之間就有了鏈接、轉(zhuǎn)換，產(chǎn)生情緒價(jià)值，新世界中國(guó)將其稱之為「藝力共生」。

《第一千個(gè)夢(mèng)》潮流藝術(shù)展

更重要的是，「藝力共生」并不局限于一種表達(dá)方式，在THE PARK by K11 Select，「藝力共生」是「游龍戲夢(mèng)賦新蘊(yùn)」答謝晚宴，是時(shí)尚秀場(chǎng)、主題沙龍，也可以是周末乘風(fēng)夜肆……其共同特點(diǎn)都是用「活動(dòng)」革新寧波城市商業(yè)，推動(dòng)城市商業(yè)發(fā)展和生活方式再前進(jìn)一步，實(shí)現(xiàn)商業(yè)與城市共同生長(zhǎng)。

乘風(fēng)夜肆3.0主題夜市

這一系列動(dòng)作的推出啟動(dòng)，讓THE PARK by K11 Select「未開(kāi)先火」，也將寧波城市居民的期待值拉滿�！堵�(lián)商網(wǎng)》了解到，未來(lái)THE PARK by K11 Select將攜手全球超過(guò)100位藝術(shù)創(chuàng)意專家，并全面融入本土的「甬」潮文化，為寧波打造極具看點(diǎn)的「定制版藝文高地」，豐富城市藝術(shù)生活體驗(yàn)，讓人們?cè)谝粓?chǎng)又一場(chǎng)藝術(shù)盛宴中感悟生活。

特別是通過(guò)數(shù)字藝術(shù)融合、音樂(lè)節(jié)、電競(jìng)等新銳文化事件，THE PARK by K11 Select想帶領(lǐng)顧客重新思考「未來(lái)」，讓「未來(lái)」是此刻感覺(jué)體驗(yàn)，實(shí)現(xiàn)「未來(lái)涌現(xiàn)」，形成「寧波新生代游逸場(chǎng)」完美閉環(huán)。

寫在最后

行文至最后，相信每個(gè)讀者心中都已經(jīng)勾勒出專屬于自己的THE PARK by K11 Select形象，而對(duì)于寧波這座城市而言，THE PARK by K11 Select則承擔(dān)者更大的「使命」——推動(dòng)寧波商業(yè)進(jìn)化。

THE PARK by K11 Select實(shí)景圖

這個(gè)K11體系內(nèi)的「新物種」在進(jìn)駐寧波后，有效的填補(bǔ)了寧波藝術(shù)商業(yè)的空白，讓寧波商業(yè)在重奢、百貨等形態(tài)之外，擁有了首座「博物館零售」，THE PARK by K11 Select為寧波打開(kāi)一個(gè)更國(guó)際、更多元的全新商業(yè)場(chǎng)域，拉高城市商業(yè)配置。

隨著開(kāi)業(yè)時(shí)間臨近，THE PARK by K11 Select將運(yùn)用獨(dú)特的「首店經(jīng)濟(jì)」與「藝術(shù)策展」商業(yè)敘事方式，帶領(lǐng)寧波商業(yè)進(jìn)入「新世界時(shí)間」。