聯(lián)商快訊：1月20日，#王健林已賣(mài)10座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)#沖上熱搜榜第一，引發(fā)網(wǎng)友熱議。

企查查APP顯示，1月16日，廈門(mén)殿前萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)商業(yè)管理有限公司發(fā)生股權(quán)變更，公司股東由珠海萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司變更為廈門(mén)金昇陽(yáng)置業(yè)有限公司，法定代表人由高茜變更為金溢。這也是萬(wàn)達(dá)集團(tuán)近期退出的第二家萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理公司。

據(jù)悉，廈門(mén)殿前萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)商業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)管理運(yùn)營(yíng)的是廈門(mén)湖里萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，于2011年9月2日開(kāi)業(yè)，是由大型購(gòu)物中心、五星級(jí)酒店、室外步行街、SOHO辦公、高級(jí)寫(xiě)字樓等組成的城市綜合體，也是萬(wàn)達(dá)集團(tuán)的第三代城市綜合體。

此次接盤(pán)的廈門(mén)金昇陽(yáng)置業(yè)有限公司于2011年4月13日成立，法定代表人為吳成坤，經(jīng)營(yíng)范圍包括商業(yè)流通設(shè)施與商業(yè)樓宇經(jīng)營(yíng)管理、租賃、物業(yè)管理等。

此前的1月8日，佛山順德萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)商業(yè)管理有限公司發(fā)生股權(quán)變更，大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司退出該公司股東，佛山市悅商茂景企業(yè)管理有限公司100%持股。經(jīng)過(guò)股權(quán)穿透，佛山市悅商茂景企業(yè)管理有限公司最終實(shí)際控制人為美置服務(wù)集團(tuán)有限公司，為美的置業(yè)旗下子公司。

不過(guò)，相關(guān)知情人士表示，佛山順德萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)資產(chǎn)一直由美的置業(yè)持有，此前委托萬(wàn)達(dá)商管進(jìn)行輕資產(chǎn)管理并使用萬(wàn)達(dá)品牌，萬(wàn)達(dá)未持有佛山順德萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)資產(chǎn)。本次交易是經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)廣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)方式進(jìn)行調(diào)整，萬(wàn)達(dá)商管不再負(fù)責(zé)順德萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理，交易不涉及到廣場(chǎng)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。

實(shí)際上，在此之前，全國(guó)范圍內(nèi)已有多座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)發(fā)生股東變更。據(jù)聯(lián)商網(wǎng)不完全統(tǒng)計(jì)，去年半年時(shí)間內(nèi)，萬(wàn)達(dá)共出售9個(gè)優(yōu)質(zhì)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。

僅在2023年最后一個(gè)月（2023年12月25日至30日），蘇州太倉(cāng)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、湖州萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、廣州蘿崗萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)和上海金山萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)被密集轉(zhuǎn)讓?zhuān)颖P(pán)方均為中聯(lián)基金旗下公司。

2023年5月底，萬(wàn)達(dá)將上海松江萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、西寧海湖萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)和江門(mén)臺(tái)山萬(wàn)達(dá)三個(gè)購(gòu)物中心出售予大家保險(xiǎn)；10月份，又將上海周浦萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)出售予大家保險(xiǎn)。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，自2023年至今，萬(wàn)達(dá)已經(jīng)累計(jì)轉(zhuǎn)讓了10座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。其中，中聯(lián)基金接連拿下4座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，大家人壽保險(xiǎn)也將4座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)“收入囊中”。

而在2022年12月初，市場(chǎng)消息稱(chēng)萬(wàn)達(dá)集團(tuán)擬出售旗下位于一、二線(xiàn)城市的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)以換取流動(dòng)資金，目前在和險(xiǎn)資機(jī)構(gòu)洽談。

截至2023年底，大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司共管理萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)498座，2023年稅后利潤(rùn)（預(yù)估）為95億元，近三年平均增長(zhǎng)率為34%。